Propriété de caractère proche centre avec piscine Réf 70704PP BEAUNE-CENTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à proximité du centre historique. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette résidence spacieuse de 386 m² habitables se déploie sur trois niveaux dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à un magnifique escalier. L'espace de vie lumineux et convivial comprend une cheminée, un accès à une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes, et une suite parentale avec salle de bain. Au deuxiéme étage, un palier, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une vaste salle de jeux et un dortoir offrent de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille ou pour recevoir des invités. En annexe vous profitez d'un bureau indépendant de 60 m² équipé pour le télétravail ou une activité professionnelle, avec une cuisine et des toilettes. Deux appartements T1 (30 m²) et un T2 (40 m²), parfaitement équipés, complètent ce bien, idéaux pour la location ou tout autre projet. Les amateurs de vin apprécieront la cave et le caveau dédiés à leur passion. L'extérieur dispose d'une parcelle arborée de 1 840 m² aménagée avec soin, comprenant différents espaces de détente et une piscine récente sécurisée de 13 x 4 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. Ne tardez pas à visiter cette propriété rare, alliant espace, confort et emplacement privilégié au cœur de Beaune. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pascal PLASSARD Honoraires à la charge du vendeur - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la montagne de Beaune et à seulement 10 minutes à pied du centre, cette belle maison d'architecte saura séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une superficie de 357 m² habitables, elle se compose de : - 4 chambres spacieuses, chacune équipée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative, - Un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, - Un vaste séjour de plus de 60 m², lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - Des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire, - Un sous-sol complet d'environ 150 m², avec stationnement pour plusieurs véhicules, cave à vin et espace de stockage. Le tout sur un terrain clos de 1 330 m², comprenant : - Une cour et un jardin, - Une piscine creusée, - Une terrasse parfaitement orientée, idéale pour profiter des beaux jours. Proche de tous commerces, écoles et commodités, cette propriété offre un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité, à deux pas du centre ville de Beaune. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Anaïs VASLIN - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 987 703 832 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030054861) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Belle demeure du VXIII e Réf 70711 PP Exclusivité À la recherche d'un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur un château médiéval et le canal de Bourgogne. Cette demeure d'une surface de 650 m² vous offre la quiétude dans un lieu raffiné et chaleureux. Un petit parc aux arbres d'essences variées et des roses anciennes participent à la sérénité des lieux. Pour votre détente, une piscine et un tennis. Vous profiterez d'une situation géographique idéale. En effet, situé à égale distance de Dijon et de Beaune, vous partirez à la découverte des vieux châteaux et des demeures historiques, des anciennes abbayes et des plus prestigieux vignobles (Nuit Saint-George, Pommard, Meursault..). Emplacement idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Détails du bien : Surface habitable de 515 m² sur un terrain de 4650 m² environ. La maison principale : Une grande cuisine avec un espace repas de 61 m² Un vaste séjour de 75 m² Deux salons de 75 m² et 88 m² Bureau Bibliothèque 6 chambres spacieuses avec 5 salles de bain Extérieur : Une dépendance Un pigeonnier Une cave Terrasses, piscine (10 m x 5 m) Cour et jardin aménagés Pour information, le bien a bénéficié d'une rénovation entre 2005/2010. Accès autoroutier A6 et A38 à 7 minutes. Coup de cœur assuré Pascal PLASSARD Honoraires à la charge du vendeur - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Bienvenue dans les Hautes-Côtes de Beaune, découvrez cet ensemble de propriétés en pierre offrant une vue dégagée sur nos beaux coteaux. La première bâtisse, d'une superficie de 210m², abrite l'habitation principale. Vous serez immédiatement séduit par la cuisine, entièrement vitrée sur trois côtés, offrant une vue panoramique. La pièce de vie, ornée d'une majestueuse cheminée, de murs en pierres apparentes et d'un plafond à la française, dégage un charme authentique. La maison dispose de 4 chambres dont une suite avec salle de bain attenante, et une suite avec entrée indépendante. Idéal pour une vie de famille ou chacun préservera toute son intimité. Un sous-sol et un garage vous sont également proposés. La seconde bâtisse se compose de plusieurs espaces distincts : un appartement de type 2 de 48m², idéal pour recevoir vos invités ou pour une activité professionnelle, une spacieuse pièce d'été de 32m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement d'environ 60m² et une cave. N'oublions pas le superbe jardin clos et arboré de 1495m². Détendez-vous dans la piscine hors-sol, située en hauteur, et laissez-vous envoûter par la vue imprenable qui s'offre à vous, créant une atmosphère paisible et propice à l'immersion totale dans la nature environnante. CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5180 euros et 7100 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7062.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Cette maison bourgeoise idéalement située en coeur de village est un vrai havre de paix avec son jardin de 2 500 m² et sa cour intérieure bien dissimulée derrière de hauts murs. Cet ensemble est constitué de deux corps de bâtiment : avec en son centre une cour engravillonnée et ombragée par de grands arbres et un jardin avec piscine chauffée. La maison principale accessible depuis un perron central offre en rdc une cuisine très lumineuse installée dans une véranda, un séjour, une entrée avec dressing, un salon et une chambre en suite avec alcôve. A l'étage 3 chambres dont un dortoir et une salle d'eau. En rez de jardin une buanderie/chaufferie et 3 caves. Les parquets, plafonds à la française et autres moulures apportent authenticité et charme à cette maison de famille. De l'autre côté de la cour la grande dépendance a été entièrement rénovée pour accueillir 5 chambres dont une parentale et en rdc une cuisine et un vaste salon- salle à manger avec accès sur le jardin et la piscine. Une grange, un pool-house, une remise, un puit complètent le bien. La propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou encore pour un usage d'hébergement touristique : chambres d'hôtes et/ou gites et aussi l'activité de séminaire. A 30 mn de Beaune, de Chalon sur Saône, de l'A6, à 15 mn de la gare TGV reliant Paris et Lyon en 1H30 et 30 mn respectivement. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A 5 mn de Beaune cette vaste propriété entièrement rénovée et clos de murs allie authenticité et modernité. Au centre de la propriété trône un pigeonnier avec à ses pieds un jardin joliment dessiné. La maison principale offre au rdc une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse avec pergola, une salle à manger, un salon, un cellier et une chambre en suite avec accès extérieur. A l'étage 3 chambres en suite et au dernier étage 2 chambres , un palier, une salle de douche et des combles aménageables. Dès les beaux jours la piscine et la cuisine d'été apportent une nouvelle dimension à l'ensemble. Enfin une cave voutée a été pensé comme un vrai lieu de dégustation et de tradition. Un jacuzzi et un vaste garage pour 4 voitures, avec chargeur électrique, complètent le bien. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Proche parc de la Bouzaize, maison en pierre de 138 m² comprenant au rez-de-chaussée salon, cuisine équipée avec nombreux rangements ouverte sur son espace repas, wc et dressing. A l'étage, le palier dessert 4 chambres dont une avec douche privative, salle de bains, wc. Donnant sur le jardin et la piscine chauffée, cuisine d'été et son salon, salle de douche avec wc. Cave gravillonnée, garage et buanderie. Terrain 408m². 680 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au coeur d'un domaine clos de 5466 m2 à Beaune, cette propriété rare d'une surface habitable totale de 460 m2 incarne l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec soin dans des matériaux nobles et prestigieux, elle offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le regard est attiré par un pigeonnier d'époque, témoin d'un riche passé et figure emblématique du domaine. Il surplombe un jardin paysagé où le temps semble suspendu, entre allées soignées, vieux murs de pierre et coins ombragés propices à la contemplation. Derrière ses murs, un espace de vie lumineux et fluide : six suites avec dressings, deux salons chaleureux , une cuisine semi-ouverte moderne qui s'étend vers une splendide terrasse propice aux instants de partage. La rénovation haut de gamme sublime chaque espace, conjuguant authenticité et modernité avec une élégance naturelle. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une vaste piscine et un jacuzzi, véritables invitations à la détente. Deux grands garages complètent l'ensemble, assurant confort et praticité. Atout d'exception pour les amateurs de vin, un incroyable caveau voûté a été aménagé pour conserver et déguster les plus grands crus dans un cadre intime et authentique, un lieu où l'art de la dégustation prend tout son sens. Un bien d'exception, au coeur de la Bourgogne, où luxe et tradition s'unissent dans un équilibre parfait. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon Audrey Bocquillon, estate agent at your EZARE agency in Beaune, presents the following property: Set within a 5,466 m² enclosed estate in Beaune, this rare property, with a total living area of 460 m², embodies the perfect harmony between old-world charm and modern comfort. Carefully renovated using fine, prestigious materials, it offers a refined living environment where every detail has been thoughtfully considered to the highest standard. Upon entering, the eye is drawn to a period dovecote, a testament to a rich past and an iconic feature of the estate. It overlooks a landscaped garden where time seems to stand still, amidst manicured paths, old stone walls and shaded corners perfect for contemplation. Behind its walls lies a bright and open-plan living space: six suites with walk-in wardrobes, two cosy living rooms, and a modern semi-open-plan kitchen that opens onto a splendid terrace ideal for socialising. The high-end renovation enhances every space, blending authenticity and modernity with natural elegance. Outside, the landscaped garden surrounds a large swimming pool and a jacuzzi, inviting you to relax. Two large garages complete the property, ensuring comfort and convenience. A real treat for wine lovers, an incredible vaulted cellar has been fitted out to store and enjoy the finest wines in an intimate and authentic setting – a place where the art of wine tasting truly comes into its own. An exceptional property in the heart of Burgundy, where luxury and tradition come together in perfect harmony. For further information or to arrange a viewing, please contact Audrey Bocquillon on Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta..

Découvrez cette belle propriété située dans une ville des Hautes Côtes de Beaune disposant de toutes les commodités. L'ensemble est composé de deux maisons, un vaste jardin avec piscine chauffée, une belle cour, des dépendances... Vous aurez le choix d'accéder par le haut de la propriété ou par le bas, pour stationner vos véhicules sur les espaces dédiés. Face à vous la belle façade en pierre et l'entrée de la maison principale. Vous découvrirez en premier le salon chaleureux qui se trouve à côté de la grande cuisine avec espace dinatoire doté d'une ancienne cheminée à foyer ouvert promettant de belles soirées de convivialité. Dans le prolongement, un espace nuit dispose de 4 chambres, chacune avec leurs salles d'eau et toilettes. Au premier étage, la vaste chambre parentale donne sur une grande salle de bain avec toilettes séparés et sauna. En rez-de-cour, la buanderie et le garage proposent de beaux volumes fonctionnels. Sur la gauche de la maison principale, séparée par une grange, une seconde habitation a été rénovée pour une exploitation en gîte avec un grand salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, une buanderie avec toilettes invités et deux chambres avec chacune leurs salles d'eau. Les charpentes magnifiques, les matériaux employés donnent beaucoup de caractère à l'ensemble. Sur l'arrière, un vaste jardin arboré avec soins propose une terrasse et une grande piscine chauffée ainsi qu'un abri pour le local technique. Des caves viennent compléter la propriété qui se trouve être idéale pour une habitation et exploitation de gîte ou en résidence secondaire. Plus de reseignements sur demande: Dorothée LOZACHMEUR - 06.63.53.13.48 - EI Agent Commercial RSAC Dijon 822 304 713. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Au coeur du calme et prestigieux quartier de la Montagne de Beaune, découvrez cette maison d'architecte des années 80, pensée comme un véritable écrin de nature. Ses volumes atypiques, son architecture singulière et ses larges ouvertures lui confèrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère unique. Avec ses 256 m² habitables, elle a été imaginée pour accueillir une vie de famille harmonieuse, où chacun trouvera son espace. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse, baignée de lumière grâce à ses façades vitrées et à sa belle hauteur sous plafond, offrant une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : une passerelle suspendue mène à une mezzanine modulable selon vos envies, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'un atelier et d'un garage. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, elle offre le charme d'une petite forêt privée. En été, vous profiterez de la piscine pour vous rafraîchir en toute tranquillité. Un bien rare et atypique, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité à deux pas du centre ville de Beaune. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4010 euros et 5480 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Place Madeleine, dans un lieu unique au centre ville, une fois passé le porche, découvrez ce magnifique loft entièrement rénové, dans un écrin de verdure et sans aucune nuisance. Au rez de chaussée, une pièce de vie d'environ 80m2, baignée de lumière, avec une cuisine (série limitée Christian Lacroix) meublée et entièrement équipée, salon et séjour, un bureau, wc, garage et buanderie. A l'étage, 2 belles suites parentales, 2 chambres, salle de douche, toilette. En extérieur, vous trouverez une terrasse en bois exotique donnant sur la piscine (chauffée, au sel et entièrement automatisée) et le jardin sans vis-à-vis ainsi q'un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Au sous sol, capitale des vins de Bourgogne oblige, une cave voutée d'environ 170m2 attends vos meilleurs grands crus. Ce loft est chauffé et climatisé par une gainable, orienté Est et Sud (ultra lumineux), dans un endroit calme et très sécurisé, la voiture est inutile vous pouvez tout faire à pied. Coup de coeur assuré. Je me tiens à votre disposition pour toute information supplémentaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Nichée aux pieds des vignes et de la montagne de Beaune, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Beaune, cette villa contemporaine vous invite à une véritable immersion entre nature et élégance. Développant 357 m² habitables harmonieusement répartis, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80m² impressionne : baignée de lumière grâce à ses multiples expositions, elle offre une circulation fluide entre le salon sublimé par son majestueux escalier, l'espace salle à manger et la cuisine Lavaillotte, parfaitement équipée et pensée pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose deux espaces nuit distincts. D'un côté, une suite parentale avec double dressing, salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre, une seconde suite avec salle d'eau, un bureau pouvant aisément devenir chambre supplémentaire, et une buanderie/cellier fonctionnelle. À l'étage, un vaste espace salon/jeux — à aménager selon vos envies — distribue deux nouvelles suites, chacune avec dressing, salle d'eau et accès direct à une belle terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Un escalier mène aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir encore l'espace de vie. Volumes, luminosité et confort moderne sont ici les maîtres-mots. Le généreux sous-sol de 150m², permet de stationner plusieurs véhicules, de conserver vos plus belles bouteilles dans l'espace cave, et de disposer de nombreux rangements. À l'extérieur, une superbe terrasse avec piscine vous attend pour savourer les beaux jours, face à une vue dégagée sur les vignes et la montagne de Beaune — un cadre rare et privilégié. CLASSE ENERGETIQUE : A - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1880 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

Céline LE ROUX, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose en exclusivité ce bien : Nichée à flanc de colline dans un village situé au coeur de la Côte de Beaune, cette maison ultra design, construite en 2023, incarne l'élégance contemporaine dans sa plus pure expression. Offrant une position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle et d'une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Son design sobre et raffiné s'accompagne de matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés pour leur esthétisme et leur fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture alliant confort et modernité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, crée une véritable impression de fusion entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent sur l'espace piscine et un jardin paysager, véritable écrin de verdure. La piscine, entourée de 2 terrasses, dont une partie abritée, offre un cadre idyllique pour se détendre tout en profitant du panorama exceptionnel. La cuisine contemporaine et élégante, est équipée des dernières technologies, offrant un espace chic et fonctionnel pour les moments de partage. Cette maison est d'une rare fonctionnalité, avec quatre chambres dont une suite parentale et un bureau pouvant facilement se transformer en une cinquième chambre selon les besoins. Elle s'organise sur trois niveaux, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le sous-sol complet, en partie enterré, comprend deux belles pièces baignant également de lumière grâce à un patio, ainsi qu'un local technique et un garage pouvant accueillir deux véhicules. (possibilité d'agrandir le garage selon vos besoins) L'ensemble de la propriété allie ainsi esthétisme, confort et praticité, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre hors du commun. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 603 988

Louise GUILLEMARD, négociatrice de votre agence EZARE BEAUNE, vous propose ce bien : Nichée au coeur d'un ravissant village de la Côte de Beaune, reconnu pour la qualité de ses vins, cette remarquable propriété en pierre déploie plus de 600 m² habitables, dans un cadre rare, entre falaises et vignes. Aujourd'hui exploitée à la fois comme habitation privée et activité professionnelle de gîte et chambres d'hôtes, elle offre une organisation idéale, où chaque espace conserve son indépendance. La partie privée : D'environ 250 m², entièrement indépendante, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains. Deux magnifiques caves voûtées, typiques de la région, ainsi qu'une dépendance dédiée au stockage viennent compléter cet espace. La partie professionnelle : D'environ 375 m², parfaitement équipée et prête à poursuivre l'activité, elle s'articule autour d'une cour intime desservant trois ensembles distincts : Un gîte rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables et deux salles de bains. Une maison d'hôtes proposant un grand espace de vie avec cuisine ouverte et WC séparés, ainsi que quatre charmantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs. Un troisième espace dédié à la restauration, avec salle, cuisine professionnelle et sanitaires, idéal pour un bistrot, une salle de petits-déjeuners ou tout autre projet. À l'étage, un espace bien-être accueille sauna et salle de massage, complétés par une vaste buanderie. Les extérieurs : La propriété séduit également par sa piscine chauffée et son jacuzzi, idéalement situés au pied des vignes, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Ici, les maîtres-mots sont détente, nature et calme. Enfin, un parking sécurisé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, un garage pour deux voitures ainsi que deux caves supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. À la recherche d'un ensemble immobilier de caractère, pour un projet familial, touristique ou professionnel, cette propriété singulière saura s'adapter à vos envies et à vos ambitions. DPE : C (ANCIENNE VERSION) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1080 euros par an (Obtenu au moyen des factures d'énergie du logement de Année 2019 à Année 2020 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Louise GUILLEMARD : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 848 153 482. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1080.00 euros. Date de réalisation du DPE : 10-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Louise GUILLEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 153 482

À 15 min de Beaune, aux sept sources de l'Ouche, dans un village préservé, un relais de poste du 18e s. rénové, ses dépendances, son jardin paysager et sa piscine. L'ancien relais de poste du 18e s. est établi dans un jardin de 2 683 m² entièrement clos de murs. Implantée en surplomb du village, à l'abri des regards, la propriété perpétue le souvenir de l'époque où le service postal royal imposait le changement de chevaux tous les 15 km. Les écuries et la grande porte de grange constituent les vestiges de sa fonction. Un double portail en fer forgé marque l'entrée des véhicules, tandis qu'un portail piéton de même style permet l'accès à pied. L'allée en gravier relie le portail et l'aire de stationnement aux dépendances, contournant la cour centrale engazonnée. À l'est, le logis principal est d'une superficie de 350 m², au nord, les dépendances forment un retour d'équerre qui ferme l'espace. Le jardin clos se développe vers le sud et l'ouest. La piscine occupe l'angle sud-ouest du jardin, avec un second accès piéton au sud qui rejoint le centre du village.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Au fond d'une impasse, au calme mais à deux pas du centre historique de Beaune, cette demeure d'exception conjugue le charme intemporel des vieilles pierres et la modernité des plus belles rénovations. Derrière sa façade discrète se déploient des espaces aux volumes généreux, nichés dans un écrin de verdure avec piscine chauffée. Entièrement repensée en 2021, elle séduit par sa luminosité et sa vaste pièce de vie ouverte sur le jardin. avec cuisine contemporaine et arrière cuisine. Une chambre avec salle d'eau au premier niveau permet une vie de plain pied.Un ascenseur discret, depuis ce niveau, dessert tous les étages, du sous-sol au premier.L'étage abrite six suites climatisées, toutes dotées de leur salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun.Le sous-sol propose de belles perspectives : espace bien-être, salle de sport ou spa, avec salle de bains et sanitaires PMR, vaste buanderie et caves.Une dépendance de 54 m² au sol ouvre encore le champ des possibles et pourrait être aménagée en maison d'hôtes ou bien pour recevoir vos proches ou pour un atelier d'artiste.Dans l'un des quartiers les plus prisés de Beaune, cette propriété rare se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à une adresse de prestige pour l'accueil de voyageurs. Pour toute demande d'informations ou visite Audrey Bocquillon Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2319.00 et 3137.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Edouard LAMOUR et Nicolas SEGAUT, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BEAUNE (21200) - - - - - - - - - - - Dans un cadre paisible et verdoyant, une villa d'une surface de 140,25 m² habitable avec jolie vue dégagée. Cette villa se compose d'une entrée par une petite véranda, couloir menant à un salon/séjour avec poêle à granulés, espace salle à manger, cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée sud. WC, salle de bains avec sauna, une première chambre en mezzanine sous pente, buanderie, salon télévisé, cave en sous-sol. Accès au premier étage dans l'espace salle à manger par escalier en quart tournant menant à un palier et à une deuxième chambre donnant au sud avec vue. Second accès au premier étage, par escalier en colimaçon desservant une troisième chambre mansardée donnant au nord, couloir menant à un wc, une douche, un bureau et espace de rangement, une quatrième chambre donnant au sud avec vue. Une terrasse avec jardin et piscine (système de sécurité type abri de piscine - pompe à chaleur) en contrebas le tout exposé sud. Dépendances, cabanon de jardin, emplacements de stationnement avec volets électriques. Environnement calme. Terrain clos et arboré d'une superficie de 1 546 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860€ et 2 516€ par an. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Edouard LAMOUR et Nicolas SEGAUT, Notaires associés - Notaires à Beaune - N° SIRET : 32062730000033 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

En Bourgogne, près de Beaune, un ensemble immobilier du 17e s. avec potentiel commercial et artisanal, sa piscine et ses jardins en bordure de rivière. La propriété se situe le long de la route principale qui traverse le village, proche de l'ancienne voie ferroviaire reliant Dijon et Épinac. Sa discrète façade sud, en pierre apparente, est percée de cinq baies au rez-de-chaussée et de six à l'étage. Les pierres de la façade témoignent de l'évolution de la maison, qui date partiellement de 1635. En retour d'angle, une large porte cochère en bois lasuré foncé, encadrée en pierre de taille, marque l'entrée du domaine aux côtés d'une petite porte piétonne. Derrière le porche, la vue porte sur tous les bâtiments qui encadrent complètement une vaste cour gravillonnée ponctuée à gauche d'une terrasse dallée de pierres de Bourgogne et d'un espace de verdure au pied d'un bâtiment à trois contreforts, typiques d'une grange aux dîmes du 13e s. Tour à tour maison du chapitre sous l'autorité de l'évêché d'Autun, porte d'entrée du bourg sous le couvert d'une charte d'affranchissement attestant libre commerce et fief de la Confrérie des Archers, la propriété recevait les voyageurs ayant acquitté le droit de passage de la rivière dont le cours était autrefois plus important à franchir. À la Révolution, les lieux se transforment en relais de poste, tirant parti du colombier, des écuries, du puits et du four à pain. La première cabine téléphonique du village y sera installée avant l'ouverture d'un restaurant puis de chambres d'hôtes. Derrière le porche, sur le flanc gauche, une longère édifiée en pierre apparente jointoyée réunit deux bâtiments de hauteurs inégales. Son entrée est marquée d'un seuil en pierre qui mène à une porte sobre, encadrée de pierre de taille et chapeautée d'un rosier grimpant. Une terrasse dallée de pierres, bordée d'un massif fleuri et délimitée d'un parapet en pierre ajouré de passages, isole et protège l'agréable espace de vie, au plus près de la cuisine, de la salle à manger et du salon. En retour nord, un mur cloisonne le jardin au-delà et permet un passage à pied directement vers le potager et le bâtiment nommé « La réserve du Père Grivot ». Un peu plus loin, un ancien lavoir communal borde la propriété avant de laisser place à la rivière, qui longe le jardin.

À quelques pas seulement du centre historique de Beaune, derrière un porche discret qui préserve toute son intimité, se dévoile une propriété rare, presque insoupçonnée. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place à un écrin de verdure et à une bâtisse de caractère aux volumes remarquablement généreux. Passé l'entrée, la surprise est totale : la demeure s'ouvre sur un jardin clos de murs, arboré avec soin, déployé sur une parcelle exceptionnelle de 1 900 m² — une surface précieuse et particulièrement rare au coeur de Beaune. Le parc invite à la flânerie, aux réceptions estivales et aux instants suspendus à l'ombre des arbres. Récemment installée, une piscine de 13 x 4 mètres prolonge cette sensation de privilège et promet de délicieux moments aux beaux jours. La partie habitation principale développe environ 320 m² répartis sur trois niveaux. Dès les premières pièces, la lumière s'impose comme un fil conducteur : vastes salons et belles pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse surplombant le parc, offrant un panorama verdoyant apaisant. Un élégant escalier descend naturellement vers le jardin, créant un dialogue subtil entre intérieur et extérieur. Le charme opère également à travers de superbes cheminées en pierre, aux lignes élégantes et intemporelles, véritables pièces maîtresses des salons. Les sols en pierre de la région renforcent l'âme authentique de la demeure ; leur patine naturelle dialogue avec la sobriété contemporaine des murs blancs, créant un équilibre subtil entre héritage et modernité. Cette alliance raffinée confère aux espaces une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où le caractère ancien s'exprime avec justesse sans jamais alourdir l'ensemble. La cuisine, aux lignes épurées et soigneusement dessinées, conjugue esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit accueille six chambres confortables et trois salles d'eau, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires modulables selon les besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace bien-être. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants — un T1 et un T2 entièrement équipés — offrent un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Un local professionnel complète l'ensemble, comprenant une pièce d'accueil, un espace cuisine avec WC et une salle de réunion : idéal pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux élégants à domicile. L'ensemble des espaces intérieurs a fait l'objet d'une rénovation récente, menée avec goût et sobriété. Les matériaux choisis, les teintes douces et les finitions soignées confèrent à la propriété une atmosphère raffinée et contemporaine, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'oublions pas la cave voutée et un joli caveau pour déguster vos précieux nectars de Bourgogne et d'ailleurs entre amis ! Demeure familiale d'exception, projet d'accueil ou investissement patrimonial au coeur de Beaune, cette propriété conjugue caractère, rareté et potentiel. Un lieu unique, où l'histoire et l'art de vivre bourguignon s'expriment avec élégance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7440.00 euros. Date de réalisation du DPE : 17-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor..

CHARMANTE VILLA AU CALME AVEC PISCINE Réf 70471PM - CHAUDENAY Magnifique villa contemporaine implantée sur un grand terrain arboré et clôturé de 2700m2 environ. Sans vis à vis et au calme. Maison soignée et entretenue. Chauffage au sol avec chaudière à gaz. Chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques. Certification RT2012. Alarme, adoucisseur. 1 grande pièce de vie (60m2 environ), 1 cellier, 1 chambre parentale avec salle de douche et toilettes séparées, 4 chambres, 1 grande salle de bains/douche, 1 toilettes, 1 garage et 1 carport. Combles aménageables (60m2 environ). En complément, 1 piscine chauffée, 1 terrasse abritée, 1 pergola avec store sur la grande terrasse, 1 local technique/atelier, 1 puit et 1 abri de jardin. A 5mn de Demigny ou Chagny. Autoroute A6 à 15mn et gare TGV à 35mn Emplacement paisible. Exposition parfaite permettant de profiter de l'extérieur au moindre rayon de soleil. A découvrir pour mieux appréhender la qualité du lieux. . . Philippe MANSOT Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône