Situé proche de Lisieux, au coeur d'un parc paysager de 13 ha avec un cours d'eau, au calme, charmant manoir du XVIIIème à vendre comprenant de belles réceptions avec une cheminée monumentale donnant sur une terrasse, un espace bibliothèque. A l'étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres avec salles de bains. Une maison d'amis comprenant un salon-séjour, cuisine et 2 chambres. Une deuxième dépendance comprend un salon-séjour, une cuisine, un espace nuit en mezzanine. Une troisième dépendance comprend un salon-séjour, une cuisine, une chambre. Véritable havre de paix.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Manoir T10 de 322m² sur terrain de 17700m², un bâtiment d'environ 150m² composé de 3 appartements de type T2 avec étage. Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Cette propriété de caractère permet de développer une activité touristique tout en conservant un espace privatif. Un bien rare, au calme, entouré de nature, à quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Un bien aux nombreuses perspectives, cette propriété de charme offre un fort potentiel : idéale pour développer une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, elle permet également de conserver un espace de vie privé. Un lieu rare, alliant tranquillité, grands espaces et nature préservée, à quelques minutes seulement des plages et des stations prisées de la Côte Fleurie. Localisation : Saint Gatien des bois Date de construction : fin du XVIIIe - début XIXe siècle Les points forts de ce bien : - Un bâtiment d'environ 70m² - Une charretrie de 90m² au sol avec un étage - Un sous-sol complet - Grand terrain arboré - Proche des plages de Honfleur et Deauville La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande entrée - 1 cuisine séparée aménagée équipée - 1 grand salon avec cheminée - 1 séjour lumineux - 1 bureau Au premier étage : - 4 grandes chambres chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux). Au deuxième étage: - 2 chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un grand studio Sous-sol complet Plusieurs pièces de rangement, dont une laverie et une lingerie. Côté exterieur : Un autre bâtiment d'environ 70m² + une charretrie de 90m² au sol avec un étage Gros potentiel !! Type de chauffage : air/eau pompe à chaleur Type de fenêtres : double vitrage - bois/pvc DPE : D 189) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3660 € et 5010 € Taxe foncière : 2200€ / an + DPE chaumière : D (189) GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 590000 € HAI Taux d'honoraires : 6% TTC soit 1 500 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : sur demande Contact direct : Ren ODY Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Réf. 3765 Manoir classé MH à vendre à 5 km de la mer. Ce manoir est édifié au Nord du département du Calvados en limite du Pays d'Auge et de la côte de Grâce dont Deauville est la fière capitale balnéaire. Au centre de toutes les convoitises touristiques Deauville bénéficie de toutes les infrastructures routières, ferroviaires et aériennes permettant de rallier la Capitale en moins de 2 heures. Tous les services et commerces y sont présents et faciles d'accès. La propriété jouit d'un emplacement exceptionnel pouvant sublimer un projet commercial ou ravir une famille en quête d'architecture d'exception. La partie habitable est constituée des 2 édifices à pans de bois datant du XVème qu'une simple porte sépare. La partie principale est édifiée sur 3 niveaux développant environ 230 m² auxquels s'adjoignent un vaste grenier aménageable de 60 m² et en léger contre-bas une salle des gardes de 65 m². L'autre bâtiment dit « petit manoir » ne comporte que 2 niveaux sur une surface totale de 120 m². L'ensemble dispose donc d'une surface habitable de l'ordre de 350 m² avec un potentiel supplémentaire de plus de 100 m². Le manoir est desservi au rez-de-chaussée par une petite entrée ouvrant sur sa gauche sur une cuisine et sur sa droite sur une belle pièce de vie très lumineuse où trône une cheminée MH tout à fait exceptionnelle en forme de voute datant du XIIIème. Accès par quelques marches descendantes vers la salle dite des gardes, lieu rêvé d'agrandissement. Un superbe escalier à vis en pierre mène aux étages. À mi-étage n°1 : 2 chambres en enfilade équipées de point eau ou salle de bains/wc ; bureau. À mi-étage n°2 : chambre avec salle de bains adossée à un bureau. Cheminée du XIIIème. Au 3ème niveau : 3 chambres de taille plus modestes, dont l'une avec salle de bains. Douche et wc indépendants. Accès à un grand grenier aménageable d'environ 60 m². Le petit manoir est un bâtiment indépendant attenant au manoir, lui étant facilement connectable. Il est composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre. WC. À l'étage, 2 chambres indépendantes, bureau et salle de bains/wc. Pressoir à cidre datant du XVIIe en parfait état de conservation, composé d'un tour à piler en granit et d'une presse à longue étreinte en bois. Il est surmonté d'un étage ouvert à tout projet d'aménagement. Bergerie n°1 datant du XVIIe à colombages sous fibro, à aménager, actuellement à usage de débarras. Une volière lui est adossée. Bergerie n°2 datant du XVIIe à colombages sous fibro. Intérieur en terre battue. Murs en torchis récents. Excellente structure. L'orangerie datant du XIXe composée au rez-de-chaussée de 2 grandes salles de réception, l'une de 31 m² parquetée ; l'autre de 61 m² en tomettes. Petite pièce d'entrepôt et WC. À l'étage logement de gardien d'environ 70 m² composé de séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc + grenier aménageable, libre de toute location. Grand garage de 40 m² pour 2 voitures ; chenil attenant. Une petite mare alimentée par le puits agrémente l'arrière du manoir et inspire un lieu de repos plus champêtre avec la vue bucolique de l'église comme toile de fond. L'orangerie est accolée à un bel espace parking pouvant accueillir les visiteurs d'un jour dans le cadre de l'ouverture au public en été. Une partie boisée parfaitement accessible complète harmonieusement l'ordonnancement de ce parc d'une surface d'environ 3,54 ha. De hauts murs de pierre assurent la discrétion et la sécurité nécessaires en bordure de route, l'ouverture dégagée sur la campagne verdoyante à l'arrière le repos des yeux et l'authenticité Normande. La civilisation n'est toutefois jamais loin…mais rien ne peut entacher la magie qui se dégage de ce manoir d'exception. Un emplacement commercial de premier plan ou un lieu de villégiature hors normes. La manoir, la cheminée du salon, l'escalier, le pressoir, les bergeries, le portail et les murs de clôtures sont classés Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M Eric DOSSEUR : +33 (0)2.43.98.20.20

Dans le nord du pays d'Auge, entre mer et bocage, un manoir élégant et rustique, dans la plus pure tradition augeronne . La propriété est accessible par une rue paisible, qui longe la parcelle à l'est. Le mur de clôture s'interrompt et le portail en retrait de la rue ouvre sur un domaine de 5000 m², entre village et campagne. Sur le côté, un pavillon en faction est suivi d'une dépendance, constituée d'un pressoir et d'un atelier. En face, une maison basse en colombages et brique est coiffée d'une toiture en ardoise, percée d'une lucarne. Ces bâtiments annoncent le manoir, qui s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Orienté au sud, il est élevé de trois niveaux, avec quatre façades entièrement bardées d'ardoise, percées de baies régulières aux menuiseries à petits bois et volets blancs. L'édifice est couronné d'une toiture à quatre pans, ponctuée de trois lucarnes, dont une centrale ornée d'une élégante guitarde. Un accès secondaire est aménagé au nord par un portillon et une porte de service. Face à l'entrée, au fond, s'étend une succession de bâtiments, dont une charreterie, une seconde maison basse et diverses dépendances, qui ferment la cour vers l'ouest. Les deux maisons basses, plus modestes en volume, reprennent les codes du manoir : soubassements de pierre, colombages, ardoise, lucarnes. Elles sont pensées pour accueillir famille ou amis, dans l'intimité de chacun. La charreterie, ouverte sur la cour, sert de garage. Des écuries ouvrent sur un petit paddock. Le plan de masse révèle une organisation fluide et hiérarchisée : le manoir en position centrale, les annexes en périphérie, le tout inscrit dans une parcelle arborée et soigneusement entretenue.

Dans le pays d'Auge, à deux pas de la Côte fleurie, un manoir du 15e s., à 5 min de Deauville. Depuis la rue, un portail en maçonnerie ancienne, inscrit MH, délimite l'emprise du manoir. Flanqué d'un mur d'enceinte, il ouvre sur un jardin arboré, autour duquel s'organise l'ensemble des bâtiments. Le plan s'articule autour de deux logis du 15e s. à pans de bois, classés MH en totalité depuis 2004. Le petit manoir est élevé de deux niveaux. Il s'implante en oblique par rapport au grand, élevé de trois niveaux et marqué en son centre d'une tour d'escalier octogonale en pierre datée du 13e s. Pignons et lucarnes animent les façades qui mêlent colombages, torchis et soubassements en pierre ou en brique, selon une composition en damier typique du pays d'Auge. Les toitures, à double pente et en tuiles plates, sont rythmées par des lucarnes en encorbellement sculptées. À l'extrémité du grand manoir, un ancien bâtiment agricole abrite un pressoir à cidre du 17e s. Le petit manoir est identifiable par une sculpture en bois qui figure une tête d'évêque sur un poteau d'huisserie. En vis-à-vis, une orangerie du 18e s. est aménagée pour l'accueil et les expositions. La vaste parcelle de la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré dont la composition paysagère renforce la lecture du bâti. Deux dépendances sont situées en retrait, au-delà du petit manoir. Les jardins à l'anglaise, aux tracés souples, sont ponctués de massifs fleuris, d'allées et de zones plus boisées. Des fruitiers et bosquets bordent les murs, tandis que le mur de clôture, inscrit MH, assure la continuité visuelle avec les constructions.

ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé et verdoyant, ce remarquable domaine classé Monument Historique représente une propriété rare au patrimoine exceptionnel. Cet ensemble figure parmi les plus beaux et les mieux conservés manoirs augerons. Son architecture authentique s'organise autour d'une majestueuse tour en pierre de grand appareil datant du XIII? siècle, entourée de deux élégants manoirs à pans de bois édifiés au début du XV? siècle. Le domaine s'étend au sein d'un magnifique parc paysager clos et arboré d'environ 20 000 m², offrant un cadre intime et bucolique. La propriété comprend également un authentique pressoir à cidre conservant son tour à piler ainsi que sa presse à longue étreinte, véritables témoignages du patrimoine normand. Une orangerie du XVIII? siècle ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Les intérieurs dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par de nombreux éléments anciens préservés tels que cheminées classées, sols en pierre, poutres apparentes et mobilier d'époque. Plusieurs espaces de réception, chambres, salles de bains et bureaux composent cette demeure de caractère au charme intemporel. Un lieu chargé d'histoire et d'élégance, idéal pour une résidence familiale d'exception ou un projet haut de gamme au coeur de la Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 142 857 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Villers-sur-Mer, à seulement 10 minutes de Deauville et 2 heures de Paris, à deux minutes de la plage et des commerces, découvrez ce manoir entièrement rénové, niché au cœur de son parc de 1,8 hectare. La propriété comprend une maison principale d'environ 900 m², une maison de gardien ainsi que plusieurs dépendances. Un court de tennis à rénover est présent sur le domaine. Possibilité de création d'une piscine. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour bibliothèque, salle de billard, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée. Premier étage : Deux chambres, deux bureaux/salons, trois dressings (pouvant être aménagés en chambres), une salle de bains, une buanderie. Deuxième étage : Quatre chambres, trois salons/dressings, deux salles de bains. Sous-sol : Salle de sport, salle de bains, cave à vin, buanderie, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires.

Au cœur de la station balnéaire prisée de Villers-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, Daniel Feau Deauville vous présente cette propriété unique, datant du XIX? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Édifiée sur un terrain clos de 1,75 hectare, idéalement situé à quelques pas des commerces et de la plage, cette propriété se compose d'une villa principale de grand standing ainsi que de plusieurs dépendances. La villa principale – 670 m² habitables sur 5 niveaux: Cette demeure de charme et de caractère offre des volumes exceptionnels et une élégance rare. Elle se développe sur trois niveaux principaux, complétés par un grand rez-de-jardin aménagé et un grenier habitable. Rez-de-chaussée : majestueuse entrée avec vaste escalier, belles pièces de réception, salon, bibliothèque, salle de billard, salle à manger, grande cuisine dinatoire. La hauteur sous plafond et les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière et ouvrent sur le parc paysager. Étages : 9 chambres, dont plusieurs suites, ainsi que des bureaux, salon de lecture, dressings, buanderie.. Grenier aménagé : environ 54 m² supplémentaires. Rez-de-jardin de 213 m² : entièrement chauffé et aménagé avec salle de jeux, espace futur salle de sport avec douches et sanitaires, cave à vin, cellier et locaux techniques. Les dépendances Maison de gardien à rénover d'environ 100 m² Communs (garages, remises, combles) d'environ 130 m² à restaurer Le parc Entièrement clos et arboré, accessible par un magnifique portail en fer forgé au fond d'une impasse, le parc offre un cadre de vie privé et serein. Il abrite un terrain de tennis à rénover et permet d'envisager divers aménagements paysagers ou de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Un Havre de Paix aux Portes de Honfleur À seulement quelques battements d'ailes du vieux bassin de Honfleur (7 min) et de Deauville (15 min), loin de toute agitation et à l'abri absolu des regards, ce domaine d'exception déploie ses 5 hectares de nature au sein d'un parc paysagé et préservé, délicatement bercé par le murmure d'une source et d'un cours d'eau. C'est ici, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte normande, que se dresse un ensemble immobilier d'exception. Le Manoir : Une Signature Architecturale (460 m²) Véritable chef-d'œuvre, magnifié et sublimé par l'intervention d'un architecte de renom, la demeure principale incarne la quintessence du raffinement. Le rez-de-chaussée est une ode à l'art de recevoir : un double salon de réception réchauffé par une cheminée de caractère, une salle à manger d'apparat, une cuisine d'excellence, le tout couronné par une orangerie enchanteresse. Le premier étage se révèle être un sanctuaire privé exclusif : une suite de maître de 100 m² conjuguant espace nuit, dressing sur-mesure, bureau feutré et salle de bain luxueuse. Sous les combles, le second niveau dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable et une salle de bains. Axé sur l'élégance et le savoir recevoir Conçu pour rassembler les amis et proches, le domaine fait du plaisir de recevoir un art de vivre à travers deux élégantes maisons d'amis. La première maison (160 m²) offre un cadre de vie totalement autonome, rythmée par de chaleureux espaces de réception au rez-de-chaussée et trois chambres réparties sur les deux niveaux. La seconde maison (135 m²) cultive l'intimité absolue avec ses deux suites indépendantes. Une authentique serre ancienne attenante, réhabilitée en une salle de sport baignée de lumière. Prestige et Autonomie : Les Dépendances L'intendance et les passions trouvent ici des espaces à leur mesure. La propriété s'appuie sur une maison de gardien (180 m²), des écuries, dotées de quatre boxes, habilement surmontées de deux studios indépendants. Enfin, deux vastes garages avec un magnifique bureau à l'étage parachèvent les prestations de ce domaine totalisant 30 pièces, dont 14 chambres. Contactez votre spécialiste sur la Normandie et sur le secteur Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807 Prix de vente : 4 950 000€ (honoraires charges vendeurs inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386

À l'entrée de Honfleur, à quelques minutes à pied du Vieux Bassin, rare ensemble normand du XVIIe : un manoir de 307 m², deux gîtes indépendants et un ancien pressoir, le tout préservé au cœur d'un parc paysager clos de 6 800 m². Derrière le portail, une allée bordée de massifs fleuris et d’arbres fruitiers guide le regard vers le manoir, remarquable et très bien entretenu. Aujourd’hui résidence principale exploitée en chambres d’hôtes, la propriété comprend le manoir, un pressoir traditionnel et une maison normande aménagée en deux gîtes indépendants. Le manoir, du XVIIe siècle (1680), remarquable et très bien entretenu, développe 307 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec un bel escalier d'époque, une pièce de vie lumineuse à cheminée aux volumes généreux où les éléments d'origine ont été soigneusement conservés, une salle à manger traversante à cheminée, une cuisine, un cellier, des toilettes séparées et une buanderie. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux chambres doubles partageant une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces complémentaires : boudoir, petit salon, lingerie. Le second niveau offre une suite supplémentaire et un vaste grenier isolé, à aménager selon vos projets. La maison normande à colombages abrite deux gîtes indépendants (116 m² au total), conçus pour 5 et 6 personnes, chacun avec séjour, cuisine, salle de douche, deux chambres à l'étage, un jardin privatif et un stationnement dédié. Exploités aujourd'hui en location saisonnière, ils constituent une source de revenus immédiate. L'ancien pressoir, typique de l'architecture normande avec sa façade à pans de bois et sa charpente en bois massif, sert aujourd'hui de stockage. Avec son plancher d'étage et ses beaux volumes, il offre un fort potentiel de transformation : salle de réception, gîte supplémentaire ou espace de loisirs. L’ensemble forme une propriété harmonieuse et pleine de charme, idéalement située pour un projet de vie, d’accueil ou d’investissement touristique au cœur du dynamisme honfleurais.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la campagne normande, ce manoir de caractère édifié sur un domaine d'environ 8 hectares, de 560 m² habitables sur plusieurs niveaux. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Propriété rare avec des prestations haut de gamme : deux salons chaleureux avec cheminées d'époque, une salle à manger avec bar en bois et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 6 chambres (dont plusieurs suites), 2 bureaux, une salle de billard, une salle de cinéma, un espace bien-être avec sauna-hammam, un grenier de 100 m² aménageable et un sous-sol. Plusieurs dépendances : une vaste maison de gardien, une bâtisse ancienne servant de garage, 9 box à chevaux, une carrière équestre, 2 carports, une gloriette de jardin.

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 358 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Alain GUYONY vous propose à la vente, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque et à 15 minutes de Deauville, charmant manoir du XVIIe siècle à colombages, alliant authenticité et caractère normand. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'une salle à manger avec monumentale cheminée, d'une cuisine et de wc. Au 1er étage : une chambre avec cheminée et cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle d'eau et wc. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau. Le bien dispose également de caves en sous-sol. À l'extérieur, plusieurs dépendances à fort potentiel : bâtiment étoilé, ancienne écurie et grange en briques. Le tout sur un terrain d'environ 7 316 m², dans un environnement calme et verdoyant, idéal résidence principale, secondaire ou projet de réhabilitation de charme. Réf : 6926 - Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 500 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur Pont-l'Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d'exception s'inscrit au cœur d'un village authentique classé, doté d'une école, de commerces de proximité ainsi que d'une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d'une piscine, d'une bergerie et d'une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l'esprit d'un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée agrémenté d'un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d'eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d'aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n'en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu'une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l'Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l'on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

Alain GUYONY vous propose à la vente cette propriété d'exception en Normandie, située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque. Cette ferme historique datant de la fin du XVème siècle s'étend sur environ 23 hectares, alliant authenticité, charme et confort moderne. Le manoir en pierre de taille, inscrit à l'ISMH pour ses façades, a bénéficié d'une restauration soignée, avec de magnifiques éléments décoratifs d'époque. La demeure offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon et un second salon avec cheminées, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un pressoir à cidre à deux vis avec sa salle attenante. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier à vis en pierre, comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Le premier étage dessert un palier dégagement, quatre chambres, trois salles de bains et WC, ainsi qu'un vaste grenier. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une grange du XVIIIème siècle réaménagée, une étable XVIIIème, une grange normande du XIXème, et trois boxes. Une piscine chauffée complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Cette ferme historique est parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre verdoyant et typiquement normand. Réf 7014 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200.00 et 15220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente une propriété d'exception en Normandie, un somptueux manoir de style Anglo-Normand niché au coeur d'un domaine de plus de 16 hectares de parc paysager et de prairies. Cette demeure rare conjugue authenticité, raffinement et art de vivre à la normande, dans un environnement naturel préservé. Ce manoir séculaire développe de beaux volumes sur trois niveaux, sublimés par des éléments anciens conservés avec soin : cheminées d'époque, boiseries, hauteurs sous plafond et luminosité traversante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée desservant une élégante salle à manger avec cheminée, un vaste salon de réception baigné de lumière, un salon bibliothèque plus intimiste, une cuisine avec office, un jardin d'hiver ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit comprend neuf chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux chambres avec salle de bains communicante, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le second étage propose une vaste galerie desservant sept chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, laissant place à de nombreux projets d'aménagement. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, avec un espace de réception lumineux et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine. Le domaine dispose également de dépendances de caractère : une chapelle privée, une charretterie avec garage et atelier, un observatoire au charme singulier et une ancienne étable. Entourée d'un parc arboré et de pâtures en partie louées, cette propriété incarne le charme intemporel et le luxe discret de la campagne normande. Idéale en résidence principale ou secondaire. Réf 6891. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alain GUYONY vous propose à la vente un manoir Renaissance unique, véritable joyau du patrimoine augeron, situé au coeur du Pays d'Auge, sur un terrain préservé de 02ha54a11ca. Nichée dans un cadre naturel verdoyant, cette demeure historique séduit par son authenticité, son élégance et ses volumes généreux, offrant un rare équilibre entre charme ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger et un salon, chacun agrémenté de cheminées d'époque, apportant chaleur et caractère. Une cuisine conviviale, des toilettes et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, alliant praticité et confort quotidien. Au premier étage, deux chambres avec cheminées anciennes, une salle de bains et des toilettes offrent un cadre raffiné pour accueillir famille et invités. Le second étage dispose d'un palier charmant, d'une chambre et d'une salle de bains, créant un espace intime et paisible. Une dépendance à colombages attenante complète ce bien : elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains, des toilettes et une remise. Une chaufferie vient parfaire cet ensemble fonctionnel et modulable selon vos besoins. Ce manoir Renaissance séduit par son cachet historique, ses espaces lumineux, et la tranquillité de son environnement champêtre, idéal pour une demeure familiale ou une résidence secondaire de prestige. Situé en Normandie, il offre également un accès facile aux villes voisines et aux services locaux, tout en préservant son atmosphère paisible. Réf. 6986 – Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 038 095 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.