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Dans le nord du pays d'Auge, entre mer et bocage, un manoir élégant et rustique, dans la plus pure tradition augeronne. La propriété est accessible par une rue paisible, qui longe la parcelle à l'est. Le mur de clôture s'interrompt et le portail en retrait de la rue ouvre sur un domaine de 5000 m², entre village et campagne. Sur le côté, un pavillon en faction est suivi d'une dépendance, constituée d'un pressoir et d'un atelier. En face, une maison basse en colombages et brique est coiffée d'une toiture en ardoise, percée d'une lucarne. Ces bâtiments annoncent le manoir, qui s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Orienté au sud, il est élevé de trois niveaux, avec quatre façades entièrement bardées d'ardoise, percées de baies régulières aux menuiseries à petits bois et volets blancs. L'édifice est couronné d'une toiture à quatre pans, ponctuée de trois lucarnes, dont une centrale ornée d'une élégante guitarde. Un accès secondaire est aménagé au nord par un portillon et une porte de service. Face à l'entrée, au fond, s'étend une succession de bâtiments, dont une charreterie, une seconde maison basse et diverses dépendances, qui ferment la cour vers l'ouest. Les deux maisons basses, plus modestes en volume, reprennent les codes du manoir : soubassements de pierre, colombages, ardoise, lucarnes. Elles sont pensées pour accueillir famille ou amis, dans l'intimité de chacun. La charreterie, ouverte sur la cour, sert de garage. Des écuries ouvrent sur un petit paddock. Le plan de masse révèle une organisation fluide et hiérarchisée : le manoir en position centrale, les annexes en périphérie, le tout inscrit dans une parcelle arborée et soigneusement entretenue.
Référence de l'annonce : 388792
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
À propos du prix
2 403 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 rue Chomel
75007 Paris 7ème
Informations légales de l'agence
PATRICE BESSE, au capital de 9 147 €
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 016 72 délivrée par Paris
Siège : 7, rue Chomel 75007 Paris
Garantie financière QBE International pour un montant de 110 000 €
RCS : Paris 343503967
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