Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine dans le quartier Saint Charles-Golf

Idéalement située entre le quartier Saint-Charles et Larochefoucauld, à deux pas des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette authentique maison biarrote mariant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de 400 m², la propriété offre un jardin paysagé d’exception, véritable havre de paix proche du centre de Biarritz. On y retrouve une piscine chauffée avec volet électrique, une douche extérieure et un superbe pool house de 40 m² invitant à la détente et aux moments de convivialité. La maison principale s’étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s’ouvrant sur le jardin. Cet espace est prolongé par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des belles journées au Pays Basque. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces indépendant de 72 m² qui offre un superbe volume de vie. Dans cet appartement vous trouverez un joli séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les combles, situés juste au-dessus, offrent un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 15 m² complète ce bien rare. Cette maison séduit par sa quiétude absolue, son jardin somptueux, et sa situation privilégiée dans Biarritz. Une adresse unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, raffiné et verdoyant, à quelques minutes seulement de l’effervescence du centre-ville et des plages. DPE - Classe énergie: D et GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3479.00 € et 4407.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Réf: 195 | Prix FAI: 1 685 000 Euros | Honoraire 5% TTC charge vendeur

À proximité du quartier Saint-Charles, dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine, superbe appartement d'environ 208 m² au deuxième étage. Lumineux et spacieux, il comprend hall d'entrée, deux salons en enfilade, salle à manger et cuisine Schmidt. Deux chambres, chacune avec salle de bains, dont une avec dressing, accès extérieur et entrée indépendante. Parquets en chevron, cheminée décorative, double vitrage et chauffage individuel au gaz. Place de stationnement extérieure, garage possible. Travaux de rafraîchissement à envisager.

Anglet Chiberta dans ce quartier sportif entre forêt de pins et ses 4 km de plages jusqu'à Biarritz, profitez de ce bien atypique lumineux sans vis à vis, au calme et offrant l'océan, le surf, la thalasso et le golf, les ballades équestres, un bel espace en plain pied de 141 m2 incluant un studio indépendant et sa terrasse privée, un jardin de 400 m2 magnifiquement arboré qui offre cette sensation de nature et une petite piscine agréable pour se détendre, le plus d'un grand garage privatif de 110 m2 permet de garer voiture et motos avec un accès facile. La pièce de vie de 45 m2 avec sa cheminée centrale et son plafond cathédrale vous séduira également. Un vrai cocon familial pour vivre sans vis à vis et sans nuisance. Pas de travaux à prévoir et excellents diagnostics. Photos et vidéos à disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 euros soit 60 euros Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 050 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITÉ. Situé dans une maison divisée en 2, cet appartement de type 4 avec garage, profite d'un jardin avec sa cuisine d'été et d'une piscine à usage privatif. Avec ses grandes baies vitrées, salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur la terrasse et bénéficient d'une belle luminosité. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 3 confortables chambres avec placard, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier, des toilettes indépendants et un garage complètent ce bien de qualité situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités, des transports en communs, des commerces et des écoles. Contacter Faustine Rosas Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Jean de Luz, résidence de standing avec piscine en proximité du golf de Chantaco. Agréable appartement de 78m² bénéficiant d'une grande terrasse, au 2ème et dernier étage desservi par ascenseur. Entrée, salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse et la vue dégagée sur la Rhune, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Cave, garage. Piscine privée.

Proche du Golf de la Nivelle et des commodités, au sein d'une résidence de standing nichée dans un parc arboré, superbe appartement en duplex de 133m², situé au 1er étage (ascenseur). Entrée (placard), grandsalon-séjour lumineux prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur Ciboure et la mer, cuisine séparée bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse, suite parentale (dressing, salle d'eau) donnant sur la terrasse, toilettes. À l'étage, une grande mezzanine (idéal bureau ou espace détente) dessert deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Cave, garage fermé et stationnement extérieur. Un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz.

À quelques pas du centre historique de Ciboure, dans une résidence de standing avec piscine, bel appartement T3 traversant de 64m2 au 2ème étage sur 3. Il se compose d'un vaste séjour avec deux terrasses exposées ouest, une cuisine séparée, deux chambres sur balcon au sud, une salle d'eau et WC séparés. Un garage en sous sol et une caves complètent ce bien rare.

L’EXCEPTION EN SOMMET Au dernier étage d’une résidence prisée, ce bien d’exception offre une vue panoramique spectaculaire, embrassant le port de plaisance, la canopée et l’immensité de l’Océan. Un appartement rare, traversant entre le port de plaisance et l’Atlantique, où chaque fin de journée se pare de couchers de soleil inoubliables. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux espace de réception, baigné de lumière grâce à sa double exposition. L’open-space, aux volumes généreux, se prolonge harmonieusement vers deux terrasses invitant à la contemplation et à l’art de vivre en extérieur. L’espace nuit, pensé comme un écrin de sérénité, se compose de deux suites élégantes avec dressings, chacune bénéficiant d’un accès direct aux terrasses. La salle de bains, aux finitions raffinées, est sublimée par des matériaux nobles et prestations haut de gamme. Un ascenseur et un stationnement dédié viennent parfaire ce bien confidentiel, conjuguant luxe, confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Visite immersive en réalité virtuelle 4K disponible sur notre site. Un bien rare à découvrir avec GABRIEL ART IMMOBILIER – SUD LANDES. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : • 140 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 2 099 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 175 €/an - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 444513089