Vente immobilier de luxe avec piscine dans le quartier La Glacière-Bourdillot

La Glacière-Mondésir, Mérignac

7 Pièces • 257 m²

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Implantée à la lisière de Bordeaux Saint-Augustin, cette longère d'exception a été entièrement repensée par une architecte avec une ambition rare : préserver l'âme du bâti ancien tout en offrant le confort d'une maison contemporaine de très haute qualité. Le résultat est saisissant. Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale majestueuse donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau — pouvant aisément accueillir une chambre d'appoint — complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² offre un vrai sentiment d'échappée : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine à l'abri des regards, terrasses. Un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant. Cerise sur le gâteau : la performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €. Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes. Une adresse rare, immédiatement disponible, pour une famille en quête d'une vraie maison de caractère — sans aucun travaux à prévoir. Contact : Valéria Plaisance –

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

14

À partir de 4345€ /mois

Généreuse maison non-mitoyenne idéalement située, dans une rue calme au sein du quartier recherché d'Arlac. Seuleument chez Blottière Immobilier. Visite 360° et vidéo disponibles sur demande. Vous profiterez d'un vaste salon - séjour avec espace salle à manger et cuisine semie-ouverte. Très belle luminosité grâce à 4 expositions. Cette espace de vie donne sur un vaste jardin ensoleillé de 223 m² orienté Ouest avec piscine, terrasse et abris de jardin couvert. La partie nuit se situe à l'étage et offre 4 grandes chambres, chacune avec rangements. Un bureau avec placard, salle de bains, salle d'eau et 2 wc dont un au rez-de-chaussée. Une grande buanderie complète le tout. L'agencement général de cette maison vous offre un réel confort de vie. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin d'accueil permettant de sécuriser les deux roues. Très bon état, aucuns travaux à prévoir. A proximité du tram arrêt Peychotte, des commerces, écoles et parc.

BLOTTIERE IMMOBILIER

6

À partir de 4390€ /mois

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tramway Fontaine d'Arlac, découvrez cette maison nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, verdure et qualité de vie. Ici, aucune nuisance : uniquement des maisons, des jardins et une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de la maison. Les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre largement sur le jardin. La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille avec trois chambres et un bureau, dont une chambre de plain-pied avec une grande salle d'eau, apportant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, le cadre est tout remarquable : un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest, agrémenté d'une piscine chauffée parfaitement intégrée, véritable cocon de tranquillité. Des arbres fruitiers viennent compléter cet espace de vie extérieur rare et intimiste. La maison séduit également par ses prestations fonctionnelles et ses équipements : une dépendance aménagée, un garage dédié motos/vélos, ainsi qu'une cave à vin enterrée et climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles — un atout exceptionnel pour les amateurs. Un abri permet en complément de stationner deux véhicules facilement. Côté confort et performance, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW, offrant un véritable avantage en termes de consommation énergétique et d'autonomie. Une maison pensée pour une vie de famille agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600€ et 2 230 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

22

À partir de 22908€ /mois

Magnifique propriété du XVIIIème édifiée en 1778 par les frères Laclotte sur une parcelle de 7.6 ha agrémentée d'un étang, de prés et de bosquets. La maison de maître en pierre de 450 m² comprend un hall d'entrée majestueux, trois pièces de réception ainsi qu'une grande cuisine et une buanderie. En entresol, une chambre et une salle d'eau. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier étage est dédié aux quatre chambres de service. Dans les dépendances attenantes se trouvent une maison de gardien de 72 m², une orangerie, une serre, plusieurs granges de stockage ainsi que des garages. Une piscine avec pool-house et un terrain de tennis complètent ce bien idéalement situé à proximité du tram A et de l'aéroport de Mérignac.

Barnes Bordeaux

23

La Glacière-Labatut, Mérignac

7 Pièces • 230 m²

619 500 €

À partir de 3593€ /mois

Maison familiale ou à usage professionnel 220 m² avec piscine, garage et stationnements – Mérignac Mondésir / Parc Bourran Située à Mérignac, dans le secteur très prisé de Mondésir – Parc Bourran, cette maison familiale de 220 m² habitables offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 60 m² s'ouvre sur le jardin sans vis-à-vis et sa piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur la propriété, un atout rare dans le secteur. Cette maison à vendre à Mérignac Mondésir, proche du Parc Bourran, des écoles, commerces et transports, séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux fonctionnel et idéalement situé , ou les professionnels en recherche de visibilité. Les + : Maison 220 m² habitables Séjour 60 m² sur jardin Jardin sans vis-à-vis avec piscine Suite parentale au rez-de-chaussée 5 chambres, 3 salles d'eau / bains Buanderie Garage Stationnement 2 à 3 véhicules Secteur Mondésir – Parc Bourran Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel Réf.930294

GIRARD Veronique Capifrance

9

La Glacière-Labatut, Mérignac

7 Pièces • 222 m²

- de 1,1M €

Simulez votre prêt immobilier

À Bordeaux, dans le quartier recherché de Mérignac, à deux pas du Parc Bourran et de la place Mondésir, découvrez cette élégante maison familiale de 222 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités. Pensée pour offrir à chacun son propre espace de vie, la maison se déploie sur deux niveaux aux ambiances distinctes et complémentaires. À l’étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée toute l’année, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine s’ouvre généreusement sur le jardin paysager et sa piscine chauffée. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau. Un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, vient parfaire l’ensemble. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette propriété aux beaux volumes, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

BORDEAUX PROPERTIES

Exclusivité

13

Verthamon-Haut Brion, Pessac

10 Pièces • 300 m²

1 510 000 €

À partir de 8757€ /mois

Description de la Maison du XVe siècle devenue Résidence d'artiste. Située à Pessac, proche Haut Brion cette magnifique maison historique, datant du XVe siècle, est la plus ancienne de la ville et témoigne de l'architecture médiévale. Avec son style authentique, elle est construite en pierre et en chaux, ce qui lui confère un charme indéniable et une solide durabilité. La maison principale s'étend sur 300 m² et se compose de deux maisons anciennes réunies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles pièces spacieuses, idéales pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, cinq chambres confortables offrent des espaces privés pour le repos et la détente. Cette propriété a été la maison d'un artiste, ce qui lui confère une atmosphère créative unique. Cependant, il est possible qu'il faille repenser certains espaces afin de les adapter à vos besoins et à votre vision personnelle. De plus, la maison comprend de nombreuses annexes, telles qu'un studio, piscine pool House, un atelier, un garage, et même un porche, qui ajoutent à son attrait et à sa fonctionnalité. Idéalement située à proximité des célèbres vignobles du domaine du Haut-Brion, cette maison combine le charme de l'ancien avec des possibilités modernes. C'est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété chargée d'histoire tout en profitant de la beauté des environs et de l'inspiration artistique qui y règne. Datant du XVe siècle, le Vieux Logis de Verthamon est la plus ancienne maison de Pessac. Lors de sa construction, elle fait partie du domaine du Haut-Brion. Le Vieux Logis accueille un atelier et une galerie de sculptures d'artiste de renommée internationale. Cette demeure a pris son nom actuel au XVIIIe siècle, quand une descendante de Jean de Pontac, fondateur du domaine viticole du Haut-Brion, épouse Louis de Verthamon, chevalier seigneur de Saint-Ford et Saint-Jean-d'Engles en Saintonge. Sous le règne de ce dernier, puis sous celui de ses successeurs, le logis fait office de pavillon de chasse. Visite possible sur sélection afin de préserver le lieu à partir du 24 mars . Pierre.robin@squarehabitat.fr pour plus de renseignements.

SQUARE HABITAT AQUITAINE

13

9 Pièces • 260 m²

Superbe maison de maître coeur de Saint Genès. Derrière sa jolie façade se dévoile une maison où règne une atmosphère douce et chaleureuse. Au rez de chaussée, une entrée dessert une chambre de plain pied et sa salle d'eau privative. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis tout en s'ouvrant sur le jardin. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à leur configuration traversante offrent un cadre de vie élégant. A l'étage,une première suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, de WC, d'un vaste dressing ainsi que d'une galerie aménagée en bureau bénéficiant d'une vue dégagée. Une coursive extérieure protégée est accessible de la suite. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau. Un immense sous-sol propose plusieurs espaces:chaufferie, cave et espaces jeux . Enfin, un charmant jardin à l'italienne, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance viennent sublimer ce bien rare et unique au cœur de Saint-Genès. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 et 5380 Euros/an (année de référence 2023)

1 530 000 €

À partir de 8873€ /mois

CABINET BEDIN BORDEAUX ST GENES

5

4 Pièces • 120 m²

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

875 000 €

À partir de 5075€ /mois

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

17

10 Pièces • 330 m²

Située Barrière de Pessac, dans un quartier résidentiel privilégié, superbe chartreuse non mitoyenne de style bourgeois. Sur un terrain d'environ 950 m² arboré, elle comprend de belles prestations anciennes conservées (parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond) et une grande luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour, une salle à manger, un bureau (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau), et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau indépendante. Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, propose deux chambres, un espace pouvant servir de salle de sport ou atelier et une buanderie. Un garage et le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle complètent les atouts de cette propriété d'exception.

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Barnes Bordeaux

12

257,48 m²

Proche de la Place Pey Berland, niché dans un cadre de verdure, très bel hôtel particulier de 260 m² avec sa façade en pierre de taille. Une magnifique entrée dessert un salon et une salle à manger aux prestations anciennes conservées, une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Au dernier étage, deux chambres avec leurs salles d'eau privatives. Un jardin sans vis-à-vis paysagé, véritable havre de paix en plein centre ville, avec une piscine à fond mobile complètent ce très beau bien. Ce bien dispose également de caves voutées d'environ 100 m² et d'un grand garage à proximité. Bien rare et unique.

1 976 000 €

À partir de 11460€ /mois

Barnes Bordeaux

15 360°

8 Pièces • 180 m²

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin. Cette échoppe des années 1930, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, avec sa construction en pierre, et le confort contemporain dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements et une avec salle d’eau, ainsi qu’une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, une chambre ou bureau de 20 m², une salle de bains et une buanderie viennent compléter les espaces. Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m. Un garage fermé et une annexe de 11 m² complètent ce bien. Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

970 000 €

À partir de 5626€ /mois

Abriculteurs

18

8 Pièces • 355 m²

Proche de la place Pey Berland, caché dans une rue piétonne discrète, somptueux hôtel particulier sur trois niveaux avec piscine à fond mobile, jardin de 150 m² particulièrement arboré, sous-sol de 95 m² et garage double. Dès l'entrée, magnifique hall d'entrée baigné de lumière avec ses baies vitrées distribue un salon très élégant avec bibliothèque noble, un grand bureau vu sur la piscine, une charmante cuisine donnant sur l'extérieur et une grande salle à manger. Aux étages, cinq chambres lumineuses dont une magnifique suite parentale, quatre salles de bains, buanderie et grande terrasse de 20 m² ensoleillée. Prestations anciennes préservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Calme absolu et agencement des pièces idéal pour une vie de famille. Un écrin paisible, une adresse rare à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier. A 10 min à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes et à 20 min en tramway de la gare TGV. Agence John Taylor Bordeaux

1 976 000 €

À partir de 11460€ /mois

JOHN TAYLOR BORDEAUX

Exclusivité

8

6 Pièces • 190 m²

Au sein du quartier Saint-Genès/Tondu, coup de coeur assurée pour cette très belle échoppe d'environ 190 m² entièrement rénovée avec de nobles matériaux et un jardin exposé sud-ouest avec spa de nage haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau et un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée ouverte directement sur un magnifique jardin. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une grande terrasse aménagée de 50 m². Le dernier niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bain. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'une place de parking en face de la maison. DPE et GES en cours Estimation des couts annuels d'énergie : €/an en cours Les honoraires sont à la charge acquéreur (Prix du bien : 1190000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 57000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1133000€) Consultez les risques liés à cette propriété sur : Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

1 190 000 €

À partir de 6901€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux

9

8 Pièces • 300 m²

Cette élégante maison familiale de 5 chambres avec piscine, située dans un quartier recherché pour son calme et son charme, offre un cadre de vie privilégié. Développant de beaux volumes, elle propose une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, sublimé par des éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et de stationnements sécurisés, offrant un art de vivre confortable et serein. Une maison de caractère, rare sur le secteur. Pour découvrir toutes les merveilles de cette maison et envisager votre future vie ici, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es

Exclusivité

14

7 Pièces • 200 m²

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec un garage, séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Une projection d'aménagement intérieur, a été réalisée pour vous donner des idées. A visiter sans attendre. Référence agence : 450

1 499 000 €

À partir de 8694€ /mois

Laplace Immobilier 33

13

Maison de ville

7 Pièces • 258 m²

Située dans le très prisé quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d’environ 250 m², séduit par son charme et son jardin de 150 m² agrémenté d’une piscine. Derrière sa magnifique façade en pierre de belle largeur, la maison, parfaitement entretenue et décorée avec goût, dévoile dès le rez-de-chaussée une distribution particulièrement agréable : une chambre avec sa salle d’eau, un vaste double séjour traversant, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger ouvrant directement sur le jardin. Ce dernier accueille une piscine, une dépendance et un sauna, le tout sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre intime et idéal pour profiter des belles soirées d’été. Au premier étage, un espace parental confortable se compose d’un coin nuit, d’une salle de douche, de nombreux rangements et dressings, ainsi que d’une superbe galerie bordelaise d’environ 20 m² donnant sur une coursive dominant le jardin, un élément architectural plein de charme et particulièrement rare à Bordeaux. Un couloir dessert également deux autres chambres spacieuses d’environ 20 m² chacune. Le dernier niveau propose une grande pièce polyvalente, une chambre, une salle d’eau supplémentaire ainsi que l’accès à deux espaces de grenier. Cette propriété dispose également d’une grande cave saine et offre la possibilité de reprendre le bail d’une place de stationnement à proximité immédiate. Beaucoup d’élégance et d’authenticité se dégagent de cette maison qui a su préserver tout le charme de l’ancien : parquets, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et boiseries composent un ensemble remarquable. Une place de parking en location complète ce bien.

1 530 000 €

À partir de 8873€ /mois

JOHN TAYLOR BORDEAUX

7

7 Pièces • 162 m²

Coup de cœur Située dans un secteur très recherché du centre de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais de Justice de Bordeaux et de la Place Pey-Berland, cette magnifique maison en pierre des années 30 de 163 m² habitables entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort contemporain. Au calme absolu, elle offre de beaux volumes, une grande luminosité et un superbe jardin avec piscine, un bien rare dans ce quartier. Rez-de-chaussée • Grande chambre avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond • Double salon / séjour très lumineux avec cheminée d'époque • Accès direct au jardin par grande baie vitrée • Cuisine semi-ouverte rénovée avec coin repas et nombreux rangements • Buanderie / espace de stockage • Local vélo • WC indépendant Jardin et extérieur Magnifique jardin arboré et intime, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il comprend : • Terrasse en pierre • Marquise couverte de glycine • Cuisine d'été • Piscine 5 x 2 m Étage Un bel escalier en pierre avec rampe en bois dessert : • 3 grandes chambres dont une suite parentale • Cheminées d'époque et trumeaux anciens dans chaque chambre • 2 salles d'eau avec éléments anciens conservés (carreaux d'époque, pierres apparentes) • WC indépendant Dernier étage • Pièce aménagée dans les combles (chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux) Sous-sol • Grande cave voûtée sur toute la surface de la maison Emplacement idéal • Tram Tramway de Bordeaux ligne A – arrêt Palais de Justice à proximité immédiate • Centre-ville accessible à pied • Proximité écoles, commerces et transports Les + du bien ? Maison en pierre rénovée ? Quartier très recherché Bordeaux centre ? Jardin arboré ? Piscine ? Charme ancien (parquets, cheminées, trumeaux) ? Cave voûtée Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/04/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

1 199 800 €

À partir de 6958€ /mois

Carole Boulard PROPRIETES BORDELAISES

9

6 Pièces • 164 m²

BORDEAUX - SAINT ANDRÉ / CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée avec de belles prestations anciennes et beaucoup de charme dans une rue calme, proche de l'hôpital Saint-André. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue une pièce technique pour les vélos côté rue, un bureau, la cuisine indépendante avec cellier et le séjour avec cheminée donnant sur un beau jardin bien exposé avec piscine. Buanderie. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, dont une grande suite parents avec salle de bain privative, une salle d'eau et un dressing. Au 2ème étage, une chambre supplémentaire. Une grande cave complète cette maison familiale avec un grand jardin, bien orienté à l'emplacement privilégié proche du centre, des écoles, des commerces et des transports, tram ligne A arrêt Palais de Justice . Prix : 1.211.000 € (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 211 000 €

À partir de 7023€ /mois

GRANGE DELMAS IMMOBILIER

8