L'Éveil des Sens au Cœur d'Andernos : Un Loft d'Exception La Maison John Taylor Cap Ferret a le privilège de vous dévoiler une pièce architecturale rare située en plein centre d'Andernos-les-Bains. Ce loft de 280 m², où l'esthétique contemporaine rencontre le luxe de l'espace, offre des volumes d'une rareté absolue. La réception s'articule autour d'une majestueuse cuisine-salle à manger de 75 m² et d'un séjour de 57 m², créant un cadre de vie baigné de lumière. Ce sanctuaire urbain dispose de quatre chambres élégantes, conçues comme de véritables havres de paix. L'expérience se prolonge vers le ciel grâce à deux terrasses : • Un premier espace de 30 m² dans le prolongement direct des pièces de vie. • Un rooftop spectaculaire de 76 m² à l'étage supérieur, offrant un panorama unique et contemplatif sur le Bassin d'Arcachon. Pour un confort sans compromis, ce bien d'exception est accessible par un escalier de maître ou par un ascenseur privé. Ce bien exclusif vous est proposé par Agathe Klein pour la Maison John Taylor Cap Ferret. Une invitation à l'exceptionnel. Contactez nous pour organiser votre visite privée.

Bordeaux Chartrons - 699.000 € ( dont 24900 € d'honoraires charge acquéreur ) Élégance et Lumière sur la Place Paul Doumer – 97 m² avec terrasse, et grand grenier . Laissez-vous séduire par cet appartement de standing de 97 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété de 1933. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis. Les points forts : Beaux Volumes : Une hauteur sous plafond de 3,32 m avec moulures . Lumière & Vue : Traversant Est/Ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la Place Paul Doumer. Espace extérieur : Une terrasse de 10 m² exposée Ouest, au calme absolu sur les toits. Une distribution fluide et raffinée L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir galerie de 18 m² qui dessert parfaitement les espaces : Côté Vie (Est) : Un double salon de 31 m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres monumentales (près de 3 m de haut). Le mobilier sur mesure souligne l'élégance de la pièce. Côté Détente (Ouest) : Une cuisine dînatoire prolongée par une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos fins de journée. Un WC indépendant avec fenêtre complète cette partie. Côté Nuit : Un dégagement avec dressing intégré dessert deux belles chambres (14,20 m² et 11,85 m²), une salle d'eau moderne avec plancher "pont de bateau" et une buanderie équipée de 5 m². Prestations & Confort Double vitrage et volets électriques. Énergie : Chaudière gaz récente et climatisation réversible (2021). Sécurité : Double porte d'entrée sécurisée. Annexes : Un grand grenier sain au 3ème étage, idéal pour le stockage et une cave. Informations clés Copropriété : Immeuble de 1933 bien entretenu (4 copropriétaires), syndic professionnel. Charges : 135 € / mois DPE D GES D Coûts estimés d'énergie entre 1440 € et 2020 € . Risques Taxe foncière : 2 277 € Visite virtuelle et plans sur demande Merci de bien vouloir contacter Delphine ELICHONDOBORDE Agent Immobilier ou par mail à

iad France - Sophie Liagre vous propose: Bordeaux - Sublime Loft aux Chartrons Au coeur du quartier des Chartrons, ce magnifique loft de 195m² se situe au 1er étage, au calme, à l'arrière d'un ancien chai dans une petite copropriété. Au 1er niveau, il est composé d'une entrée fermée avec placard donnant sur un très grand salon de 85 m2 sous verrière, avec cheminée et bibliothèque. Dans son prolongement, un espace dinatoire avec cuisine ouverte, un cellier et une buanderie. Au même niveau, deux chambres, dont une avec dressing, séparées par une salle d'eau. Toutes ces pièces s'articulent autour d'un patio de 15 m2. Au 2 ème niveau, une mezzanine qui dispose d'un espace bureau, d'une chambre et de sa salle de bains donnant sur une terrasse, exposée plein sud, sans vis-à-vis sur les toits de Bordeaux. Ce magnifique bien dispose également d'un grand garage de 50 m2 fermé pour 2 voitures avec une cave et un accès direct et indépendant depuis l'appartement. Situé au pied des commerces du cours Portal et de la place du marché des Chartrons, ce loft d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Liagre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944857242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex de 200 m² (199 m²carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au coeur des Chartrons. Il comprend une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine américaine meublée et équipée avec son coin repas ouvert sur un patio, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème niveau, une chambre et sa salle de bains donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier et un grand garage privé (2/3 voitures) complètent ce bien à deux pas des commerces, des transports.

En plein coeur du quartier des Chartrons, splendide loft de 220 m² environ, rénové par un architecte en 2023. Il comprend une très belle entrée voûtée, une cuisine équipée et aménagée Porcelanosa ouverte sur un vaste séjour donnant sur un patio. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, quatres chambres et deux salles de douche. Ce loft bénéficie d'un grand garage. Bien rare. Prestations haut de gamme.

Bordeaux, entre Nansouty et la Victoire , cet ancien atelier de menuiserie a subi une transformation réussie. Agencé sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée une entrée avec nombreux rangements dessert une buanderie et un wc séparé. Un garage triple de 80 m² et une cave à vin d'environ 20 m² agrémentent cette partie. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante accueille une belle cuisine dînatoire ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée/insert. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m² sans vis à vis et au calme absolu. Au dernier niveau, trois chambres (possibilité d'en créer une supplémentaire) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante et une salle de bains indépendante finalisent le tout. De beaux volumes et une luminosité omniprésente se dégagent de ce lieu hors norme à proximité du tramway, des écoles et commerces.

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. DPE B GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 285 000€ . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,47 % TTC. Prix net vendeur : 1 230 000€. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 391€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - N°RSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

L'agence Cadre d'Envies vous présente, au quatrième étage d'un immeuble en pierre, ce très beau loft d'environ 113 m2, entièrement refait, avec un bel extérieur. Situé dans un quartier vivant et inspirant, à proximité immédiate des commodités, ce loft plein de caractère séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, l'espace est ouvert et généreux. La circulation fluide et la triple exposition créent une atmosphère lumineuse, où chaque moment de la journée a sa propre ambiance. La cuisine au style contemporain joue sur le contraste des matières, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et devient un veritable lieu de partage. L'agencement actuel propose deux chambres, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins et les envies. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin lecture. A l'extérieur, le loft révèle l'un de ses atouts les plus rares : une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la ville, parfaite pour les repas, les couchers de soleil ou simplement profier de l'instant. Coté confort, le bien se distingue par des prestations peu communes : poêle à bois, toilettes japonaises, double vitrage, velux et grandes ouvertures. Une climatisation réversible avec pompe à chaleur sera prochainement installée, apportant un confort optimal en toutes saisons et renforçant la performance énergétique du bien. Un loft rare, pour un mode de vie libre et créatif. Un bien singulier qui se découvre et se ressent. Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 495 000 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 471 428 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 23 572 euros TTC. DPE: C / GES : A Contact : Nadia Leroy Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - N°RSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

SOUS OFFRE - BORDEAUX BELCIER - SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - 3 TERRASSES ET 2 PRKGS - VOLUMES ET ENSOLEILLEMENT TOTAL! Cet appartement de grand standing offre une superbe pièce de réception sur plus de 140m2 au sol avec cuisine haut de gammme . Différents espaces salons avec jardinières à l'esprit tropical. 3 terrasses tropéziennes, 3 chambres dont une belle suite parentale, un espace gym, une buanderie,... Et 2 indispensables places de parking couvertes. La rénovation est remarquable et très aboutie : matériaux haut de gamme, équipements hight-tech et connectés sur l'ensemble des installations et pièces. Priorité à la lumière et au confort! Pompe à chaleur neuve. Au dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, réhabilité et sans travaux. Quartier de la MECA, nouveau pôle artistique et culturel de la ville, au cœur de l’ambitieux projet Euratlantique. A deux pas de la gare et du centre ville. Immeuble pierre de 17 lots principaux.

Un loft d’exception au cœur des Chartrons : un lieu de vie hors du commun Certaines adresses résonnent comme une évidence. Un lieu où l’architecture dialogue avec la lumière, où chaque espace raconte une histoire, où le quotidien prend une autre dimension. Ce loft, niché dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, est une véritable œuvre contemporaine. Ancien garage métamorphosé en écrin industriel-chic, il révèle des volumes spectaculaires, sublimés par des matériaux nobles et des lignes épurées. Ici, tout est pensé pour insuffler une atmosphère unique. La lumière s’infiltre à travers les verrières et joue avec les reflets du béton ciré et du parquet en chêne massif. La charpente métallique, témoin de l’histoire du lieu, se marie à une modernité assumée, portée par une cuisine sur-mesure, une domotique de pointe et un confort haut de gamme. À l’extérieur, une terrasse intimiste avec piscine chauffée prolonge l’expérience, invitant à des instants de détente en toute sérénité. Un havre de paix préservé, en plein cœur du Bordeaux vibrant et authentique des Chartrons. Un bien pensé pour ceux qui recherchent l’exception, ceux qui aiment les espaces qui ont une âme, ceux qui veulent un cadre de vie qui leur ressemble. Atout rare dans le secteur, ce loft dispose également d’une place de parking privative au sein de la résidence, avec équipement pour véhicule électrique disponible. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien hors normes.

Bordeaux, situé dans le quartier des Bassins à flots, cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui un ancien garage réhabilité en bureaux et un appartement avec terrasse. La partie professionnelle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce pouvant être en partie exploitée en garage. Une cuisine indépendante ainsi que 2 autres pièces et un wc finalisent ce niveau côté rue. A l'arrière, un agréable jardin de 75 m² accueille deux bureaux de 16 m2 séparés par un porche et donnant accès à une grande salle vitrée en open space à l'étage de 50 m². L'appartement de 98 m2 occupant le premier niveau sur la partie avant bénéficie d'une entrée indépendante desservie par une coursive. Il comprend un séjour double orienté vers une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir. Les diverses opportunités d'exploitation des lieux combinées à ses lignes brutes épurées lui confèrent un avantage réel permettant d'allier habitation et professionnel dans un environnement calme et proche du tramway, de la Cité du vin et des Halles de Bacalan. Réhabilité par J.FABRE et M. DE MARIEN

Bordeaux aux Bassins à flots, issu de la réhabilitation d'un ancien entrepôt des années 60, ce lieu unique transformé en bureaux d'architecte développe plus de 200 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 134 m², accueille un vaste espace lumineux et traversant ouvert sur un jardin agréable de 75 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. Le sol en béton, la climatisation et la présence d'un poêle soulignent le caractère brut et authentique du bien. Une grande cuisine séparée, une salle technique et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. A l'arrière, deux bureaux vitrés fondus dans leur environnement en rez-de-jardin. Un vaste open space de 50 m² à l'étage propose un espace modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle, créative ou libérale. Un bien singulier, mêlant esprit industriel et volumes généreux, idéal pour des bureaux ou un atelier. Possibilité d'acquérir en sus un appartement de 98 m² avec terrasse de 25 m² . (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une rue calme au cœur des Chartrons, à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce superbe loft de 158 m² se trouve au sein d’une petite copropriété de 4 lots et bénéficie d’une entrée entièrement privative. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur de vastes espaces de vie : une cuisine ouverte sur le séjour, une salle à manger, un coin bureau ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante. L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’un élégant patio de 21 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, véritable havre de paix en plein centre-ville. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un garage double vient compléter ce bien rare. Entièrement rénové en 2019, ce loft offre des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, alliant charme contemporain et confort moderne.

OFF-MARKET Chartrons - Loft d'exception avec terrasse monumentale Au cœur du quartier le plus prisé de Bordeaux, découvrez ce loft en duplex unique, articulé autour d'une terrasse de 120 m² baignée de lumière. L'Espace : Une pièce de vie de 90 m² ouvrant sur l'extérieur, véritable cœur battant du bien. Côté Nuit : 4 suites réparties en deux ailes indépendantes pour une intimité totale, incluant une suite de maître avec patio privé. Le Plus : Un garage double sécurisé avec accès direct, rare dans le secteur. Un lieu de vie spectaculaire, entre calme absolu et vie citadine.