Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons. L'une féminine, moderne, type loft, composée d'un beau salon ouvert sur cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Et, ornant celle-ci, tout attenant, sa salle de billard, ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre et d'une salle d'eau chacune, et des pièces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus masculine, tout en hauteur, en impose avec en rez-de-jardin : sa grande cuisine / salle à manger, son salon et sa magnifique véranda.. A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing, et son immense salle de bain 'bleu roi', et pour finir sous rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Agrémentant ces deux bâtisses, - totalement indépendant : un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux. - divers appentis, - une piscine, - une serre. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (pour 2/3 de forêt et 1/3 de prairie), ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour), située dans le très sollicité Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - présence d'une alarme. - double vitrage. - adoucisseur. - panneaux solaires. - deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - portail électrique. - Taxe foncière 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre Sarlat et Montignac, belle périgourdine aux toits de lauze, authentique, élevée sur caves, sur 7,6 hectares environ avec une vue semi-dominante. Sans aucune nuisance. Entrée, salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, dépendances. 7 à 8 chambres, 3 salles de bains / salle d'eau, garage, pool house, sauna. Chauffage central au gaz, au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel. Beau jardin, potager et verger. Propriété familiale mais également idéale pour gîte / chambre d'hôtes. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un coteau formant une ligne défensive connue depuis la guerre de Cent Ans, dont il subsiste les vestiges d'une tour de guet, proche d'un site préhistorique, ce superbe château d'origine 15e a été modifié au 18e siècle. Il conserve tout le charme et l'élégance des propriétés périgourdines, idéales pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Une belle allée bordée de châtaigniers et de tilleuls centenaires mène à un ravissant portail cocher avec portillon, dans un parement du 18e siècle patiné par le temps. Dès l'arrivée, une cour somptueuse révèle une bâtisse à l'architecture lumineuse et équilibrée. La pierre blonde fait vibrer un subtil jeu de lumières, ponctué par la végétation. L'œil se pose sur une monumentale tour d'escalier reliant deux corps de logis en équerre. La tour cylindrique est coiffée d'un toit en poivrière. Outre l'avantage de donner un accès supplémentaire aux étages, cette tour confère à la bâtisse une harmonie et une élégance tout à fait singulières. La cour principale abrite également un puits, une superbe tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles, d'anciennes écuries, des étables converties en garages et un ancien chai avec ses pièces voûtées. L'ensemble donne un aspect accueillant et pittoresque. Les arbres et la verdure sont omniprésents, soulignant la douceur du lieu. Le château, autrefois propriété d'un célèbre marchand d'art new-yorkais associé au fils d'Henri Matisse, s'étend sur près de 450 m² habitables, avec des greniers aménageables. Il comprend une magnifique entrée avec cage d'escalier, un bureau avec cheminée, un grand salon, une grande salle à manger, une petite salle à manger plus intime, une grande cuisine avec cantou et arrière-cuisine. Il dispose de 5 belles chambres et de greniers sous de superbes charpentes en coque de bateau renversée. La propriété comprend de beaux jardins délimités par de beaux bâtiments annexes, dont deux maisons d'habitation et d'anciens bâtiments agricoles des 18e et 19e siècles. Ces derniers témoignent d'un passé riche et offrent de multiples possibilités : création de gîtes, d'appartements, auditorium ou vastes pièces de réception. L'assise foncière de 64 hectares comprend des forêts, des terres agricoles et d'anciennes vignes. L'ensemble de ces éléments conjuguent charme et authenticité, caractéristiques des propriétés historiques de la région du Périgord. Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 553 398,06 euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - +33 (0)6 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021459)

Très belle maison bourgeoise entièrement rénovée en 2014 offrant de beaux volumes et des pièces lumineuses. Elle est composée de 7 chambres, d'un grand salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse avec un coin repas en family room. Cette bâtisse est construite sur une cave de 110 m². Grande piscine récente dans un parc joliment arboré donnant accès à un joli bassin et à un petit ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Plus de 2300 m2 habitables répartis ainsi :Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits...salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc... La gentilhommière d'environ 1000 m2 , est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres PMR et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un bois attenant pour se promener d'environ 3 ha, puis 3 ha de prairie... Ce site offre beaucoup de possibilités !

Avant le 12 septembre 1940 et la découverte de la grotte de Lascaux, cet ancien repaire noble était le coeur du domaine de Lascaux. Bien que le "manoir de Lascaux" et la célèbre grotte restent intimement liés, le manoir se situe dans un écrin boisé à proximité du village de Montignac. La mention la plus ancienne de cet ancien repaire noble, appelé aujourd'hui "manoir", remonte à 1400. La bâtisse est bien orientée, elle a été remaniée à plusieurs reprises au cours de siècles, et se traduit aujourd'hui en une demeure rustique développant plus de 250 m² sur 3 niveaux. Situé à deux kilomètres environ du village et de toutes les commodités, le Manoir profite d'une situation calme et non isolée. Plus de 5 hectares de terrain en nature de prairies et de bois se trouvent au pourtour, assurant calme et discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette splendide demeure contemporaine de 314 m², idéalement située sur les hauteurs du Périgord Noir, au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda. Implantée sur un terrain de 1,4 hectare, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez admirer depuis la piscine chauffée, son pool house de 30 m², ou encore le terrain de pétanque, pour des instants de convivialité. La maison s'organise autour de deux espaces distincts, séparés par une salle de réception de 33 m : **La partie privée : * Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée. * Une buanderie avec équipements professionnels (réfrigérateur, lave-vaisselle) et local technique. * Quatre chambres(11 à 12 m²) avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé, idéale pour enfants ou invités. * Une suite parentale de 26,5 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant directement sur la terrasse. **La partie hôtes (accès indépendant) : * 5 chambres de charme, chacune équipée d'une salle d'eau privative : * 2 chambres doubles (16 m² et 17 m²) * 2 chambres familiales (22,5 m²) avec coin détente pouvant accueillir 4 personnes * 1 chambre PMR de 21,5 m² adaptée aux personnes à mobilité réduite * Mobilier et équipements dédiés inclus * Fichier clients et référencement déjà actifs, permettant une activité immédiate et rentable Caractéristiques & équipements : * Plancher chauffant avec pompe à chaleur * Double vitrage PVC & volets électriques * 2 fosses septiques (5 000 L chacune) * 2 ballons d'eau chaude (270 L) * Adoucisseur d'eau * Piscine chauffée au chlore (12 x 4,5 m) * Pool house de 30 m² À moins de 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, vous disposez de toutes les commodités, infrastructures scolaires et équipements sportifs. Un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur hautement touristique. Cette propriété conjugue confort contemporain, cadre naturel exceptionnel et potentiel d'activité immédiat. Une opportunité rare dans le Périgord Noir. Contactez dès aujourd'hui Cécile Bézanger pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Excellent DPE pour une maison de 265m². Elle est en parfait état et très bien entretenue. On y accède par un portail automatique. Le terrain, plat, de plus de 4700 m² est arboré, la piscine et son grand pool house avec cuisine d'été, sont situés sur l'arrière de la maison, on accède facilement à cet espace ludique par le séjour. Le cadre est très agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine avec une sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Une arrière cuisine d'une belle surface avec coin buanderie, des toilettes. A 1er étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Aux 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et dressing, et une autre chambre. Le sous sol est aménagé, et habitable, avec un espace cuisine, et une grande pièce pouvant faire office de salon, bureau ou autre, un local technique, et des toilettes. Un garage, un atelier, une buanderie, et le local technique de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, elle bénéficie de panneaux solaires, un poêle à granulé, radiateurs électriques très récents, et le double vitrage. Cette maison mérite d'être découverte, pour sa qualité bien sûr, mais aussi pour son emplacement proche de toutes les commodités, du centre ville et ses commerces, du centre médical et sa pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) (réf. 599894 )

En Périgord Noir, cette magnifique propriété se situe à l'orée d'un village typique classé dans la Vallée de le Vézère dans un lieu très bucolique. Sur près d'un hectare clos, avec une bordure de ruisseau, ce rare ensemble de caractère est un ancien moulin, qui se compose de la demeure principale lumineuse de plus de 300 m² et de la maison d'amis d'environ 130 m². L'habitation principale est une succession de très beaux volumes, sur trois niveaux, dans lesquels on trouve de nombreux éléments de caractère typiques, dont de superbes cheminées, de magnifiques lucarnes et un escalier à vis. Juste après le porsche d'entrée, on trouve un magnifique et très rare pressoir à huile de noix, témoin du passé des lieux. La piscine a trouvé sa place proche de la maison d'amis pour préserver une des plus belles façades de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En Périgord Noir, au coeur du bassin de production AOP Noix du Périgord, ce moulin avec bief, rénové en huilerie ( 6 ha environ de noyer), pourrait aussi accueillir tout autre projet d'ampleur à destination commerciale, artisanale, évènementiel ou artistique. Ce domaine d'exception entièrement rénové dans les règles de l'art et aux normes actuelles, développe plus de 600 m² répartis en différents espaces de vente, musée, production, bureaux, studio, stockage et sanitaires, avec accès PMR. Très rare dans la région ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette superbe métairie du 17ème siècle qui appartenait au château de Marzac. Au cœur de la vallée de l'Homme, vous êtes à deux pas d'une multitude de sites touristiques et proche de villes avec toutes les commodités; Les Eyzies à 8km, Montignac-Lascaux à 17km et Sarlat-la-Canéda à 25km Dans un cadre privilégié, avec de belles falaises et de la forêt, vous profiterez de la magie des lieux et vivrez dans un lieu chargé d'histoire, En poussant les portes de la maison d'habitation, vous découvrirez une large entrée qui dessert le salon, la cuisine, une salle d'eau avec WC et l'étage. Dans le salon/salle à manger, des poutres apparentes, des belles pierres de Dordogne ainsi qu'une ancienne souillarde apporte tout le cachet historique de la pièce. Une cheminée insert vous permettra d'être dans un cocon paisible pendant les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda qui vous permettra de vous sentir en pleine nature au fond de votre canapé. La cuisine équipée d'une cuisinière à bois et offrant les commodités modernes (four et plaque à induction) est suffisamment spacieuse pour y prendre de bons repas. Un coin buanderie vous permettra de ranger tous vos appareils et accessoires. A l'étage vous trouverez un couloir donnant accès à deux chambres spacieuses et sublimées par de magnifiques poutres en bois ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. Ensuite une ancienne grange indépendante, totalement rénovée il y a 10 ans et transformée en gîte vous permettra d'accueillir sans vis à vis jusqu'à 8 personnes. Ce gîte reste totalement meublé, ce qui vous permettra d'être tout de suite fonctionnel et vous pourrez bénéficier d'un rendement locatif assez important en pleine saison d'été (en moyenne, 1500 euros la semaine). Ce gite est composé d'un grand salon de 49m2 et quatre chambres spacieuses avec des placards. Deux salles d'eau complètent le tout. Vous pourrez condamner une partie pour ne le louer que pour quatre personnes, si vous le souhaitez. Une prise de recharge pour voiture électrique est disponible à l'extérieur. Dans cette grange, un garage et un grand cellier vous apporte un espace de rangement important. A l'étage une pièce déjà aménagée en atelier et un vaste grenier vous permettent d'envisager un agrandissement, pourquoi pas en deuxième gîte ou en pièce de travail. Enfin, sur près de 1,5 hectares, l'extérieur aussi sublime que les bâtiments vous permettra de vivre des moments exceptionnels. Les falaises avec des cavités abritant des gravures et la forêt, donne un charme incroyable au lieu. Un boulodrome, un potager, un verger et un jardin fleuri agrémentent le tout. Mais le point fort de ce site est sans doute une piscine lagon creusée dans la roche qui ravira vos journées chaudes de l'été. Entouré de palmiers et bananiers, cette piscine vous fera voyager sous les tropiques. Aucun travaux à prévoir, la toiture de la métairie a été refaite en 2019. Une source d'eau proche de la maison,filtrée, alimente en eau l'ensemble de la propriété (maison, gîte, jardin, piscine) et surtout la géothermie qui permet des économies notables. Venez vivre une nouvelle vie dans cette environnement incroyable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel Réf.928625

Sans voisin proche, à 5 minutes des Eyzies avec de très belles vues, cette ancienne propriété en pierres offre environ 240m² habitables au milieu d'un hectare de terrain, avec sa piscine dominant la vallée. La maison principale offre deux chambres, une très belle cuisine et un salon confortable ouvert sur la terrasse de la piscine et d'où l'on profite de la nature envoûtante. La maison d'amis offre 3 chambres, une cuisine et un joli salon. L'ancien fournil a également été aménagé en chambre pour disposer au total de 6 couchages. Une jolie cour réunie les deux maisons, et un préau permettra de profiter des journées les plus chaudes de l'été à l'ombre. Cette propriété est idéale pour toutes les personnes qui rêvent de passer 6 mois dans un cadre reposant et qui souhaitent avoir assez de place pour accueillir leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison avec de très beau matériaux. La vue de la baie vitrée de la salle ou de la terrasse extérieure est juste magnifique ! Cette maison contemporaine a de nombreux atouts qui vous séduiront, une très grande pièce de vie, 4 chambres et 1 bureau de travail pour du télétravail ou un indépendant, mais aussi, si vous le souhaitez, vous pourrez en faire une 5ème chambre puisqu'il y a une grande baie vitrée qui donne sur la très belle terrasse en travertin de 54m². Dans cette maison, chaque pièce est très bien pensée et y vivre vous apportera un bonheur maximum ! La piscine 8x4m, son pool house avec sa cuisine d'été sont top pour la vie en extérieur. Vous disposerez à l'extérieur d'un très grand garage de 68m² avec une grande porte sectionnelle motorisée de 4m, ce qui est parfait pour rentrer du matériel ou avoir une très grande capacité de stockage. La maison se trouve à la campagne mais à moins de 5 minutes de Sarlat en voiture. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel Réf.926099

ENSEMBLE RENAISSANCE D'EXCEPTION – VALLÉE DE LA VÉZÈRE En plein cœur du Périgord Noir, dans le triangle d'or Sarlat / Les Eyzies / Montignac-Lascaux, découvrez un ensemble architectural Renaissance sauvegardé avec une passion rare. Le précédent propriétaire, ancien président de Maisons Paysannes de France, a consacré plus de 40 ans de sa vie à préserver ce joyau du patrimoine périgourdin. LE MANOIR ~ 280 m² habitables Corps de logis noble aux allures de maison forte perché en surplomb avec vue imprenable sur la vallée. Architecture Renaissance authentique : fenêtres à meneaux, tour avec escalier en pierre à vis (reconstruit à l'identique), charpente et tuiles traditionnelles. Grande salle de réception ~51 m² avec cheminée monumentale néo-Renaissance, hauteur sous plafond 3,5 m Salle à manger ~51 m² avec cantou traditionnel et sol en pisé restauré dans les règles de l'art 3 chambres spacieuses (31 à 44 m²), certaines avec salle de bains et cheminée Cave voûtée en pierre avec accès direct jardin Combles aménageables sous charpente. DPE Vierge (pas de système de chauffage) LA MAISON ~140 m² + GRANGE Longère en pierre locale prolongée par sa grange (toiture à refaire = potentiel d'aménagement). Grande pièce de vie ~50 m² avec cantou et poêle à bois, cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 2 avec salle de bains. Clos arboré protégé par mur en pierre (platane, noyer, figuier). DPE : E (B) ANNEXES : - Four à pain fonctionnel avec bûcher attenant. - Piscine avec local technique enterré et vue sur la vallée LE TERRAIN – 11 HECTARES D'UN SEUL TENANT Bois et prairies sans aucune servitude. Position privilégiée à flanc de colline, en périphérie d'un hameau discret, loin des sentiers touristiques mais proche de tout. SITUATION Commune des Eyzies-de-Tayac-Sireuil, "Capitale Mondiale de la Préhistoire", tous commerces et services. Sarlat 25 min, Périgueux/Brive 1h, Bordeaux 2h. Gare SNCF à 8 km, 3 aéroports à 1h. À PRÉVOIR Gros œuvre en très bel état général. Second œuvre à adapter selon vos standards de confort – le précédent propriétaire privilégiait la respiration du bâti ancien aux normes modernes. Toiture grange et four à pain à refaire. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41722

24620 - LES EYSIES DE TAYAC - 1 VILLAGE 1 1 BATISSES 1875 M2 - 3 MAISONS - 1 AUBERGE - 1 GITE - 1 DORTOIR - 2 GRANGES - 1 BERGERIE - 2 ATELIERS - DEPENDANCE 420M2 - TERRAIN 15703 M2. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un village authentique composé de 11 bâtisses. Au coeur du Périgord noir, entre les Eysies de Tayac et Sarlat la Canéda, ce hameau, ancienne ferme du chateau de Commarque vous séduira par son authenticité et son histoire. Ce village se compose de la manière suivante. Trois maisons de respectivement 325, 139 et 82 m2. Une auberge de 216 m2 avec salle de réception, mezzanine et cuisine professionnelle toute équipée. Un gîte de groupe de 623 m2 avec neufs chambres, pouvant accueillir 18 personnes, un appartement à l'étage d'une surface de 50 m2 et un laboratoire de transformation. Un dortoir de 82 m2 pouvant accueillir 19 personnes. Deux granges d'une surface de 178 et 52 m2 pouvant être rénovées. Une bergerie de 25 m2 et deux ateliers de 120 et 170 m2. Ce village se prête à créer un village vacances ou projet similaire. VISITE 3D SUR DEMANDE. Contact pour obtenir le lien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Eyzies – Propriété avec maison principale (4 chambres, salon, salle à manger, cuisine, sdb, sde) et gîte indépendant (2 chambres, pièce de vie avec cuisine). Piscine, 2 garages, buanderie, potager, parcelles boisées et terrain constructible avec vue complètent l'ensemble.

Dans un environnement privilégié et discret en restant proche du centre historique et des commodités, belle maison avec des prestations de qualité et un jardin paysagé. Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée, 4 grandes chambres dont 1 suitée. En rez-de-jardin un appartement de 65 m² complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Aux abords du centre ville, ensemble immobilier comprenant une maison de maître avec une cuisine, un séjour avec cantou, 3 chambres, 1 bureau. Une salle de bain et un wc. Côté extérieur, 1 pigeonnier, une petite maison avec 2 chambres. Plusieurs dépendances. Une source, un terrain d'environ 4,2 hectares en partie constructible.

Elite Group Real Estate vous présente cette magnifique maison contemporaine de 211 m², située dans le prestigieux triangle d'or du Périgord Noir. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 15 minutes de la vallée des 5 châteaux, sur un magnifique terrain de 6 500 m². La maison se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec rangements pour un accueil fonctionnel. Une pièce de vie lumineuse de 123 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon confortable ainsi qu'un coin bureau. Une suite parentale de 40 m², avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Deux chambres supplémentaires de 12,3 m² et 12,8 m², idéales pour accueillir famille ou invités. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Une buanderie de 6,5 m² offrant un espace pratique pour la gestion du quotidien. Un double garage de 85 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Une superbe terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente, donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. Prestations et équipements : La maison dispose d'une fosse septique conforme, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'une piscine au chlore de 6 m x 4 m. Le tout est entouré d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. À proximité : Vous trouverez une école maternelle, primaire, un collège et un lycée dans les environs. Toutes les commodités se situent à seulement 10 minutes à Saint-Cyprien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cécile Bézanger Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.

Elite Group Real Estate vous ouvre les portes d'un lieu rare, pensé autant pour l'art de vivre que pour l'accueil de voyageurs, à Meyrals, au coeur du triangle d'or du Périgord Noir. Imaginez un domaine niché dans un écrin de verdure, où les pierres séculaires racontent une histoire et où chaque saison magnifie la beauté du paysage. À seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes des Eyzies, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour développer ou poursuivre une activité touristique déjà bien établie. Sur près de 4 700 m² de parc paysager, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, massifs fleuris et deux bassins aquatiques complètent un environnement naturel apaisant. Profitez de la piscine scintillante pour des moments de détente sous le soleil périgourdin, du jacuzzi pour savourer les soirées étoilées et de plusieurs terrasses aménagées pour vos repas conviviaux ou simplement admirer la beauté du parc. Ici, tout respire la sérénité et l'harmonie. La maison d'habitation de 90 m² s'ouvre sur un séjour lumineux de 48 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives offrent confort et intimité. Les gîtes : charme et authenticité * Premier gîte(48 m², 4 personnes) : salon, cuisine équipée et chambre mansardée pleine de charme. * Deuxième gîte(200 m², jusqu'à 12 personnes) : ancien couvent restauré, alliant pierres apparentes, cheminées monumentales et poutres anciennes. Deux suites parentales spacieuses, chambres familiales et salons chaleureux font de ce lieu un espace unique où vos hôtes se sentiront immédiatement chez eux. Dépendances et équipements : La grange en pierre accueille bureau, salle de sport et vaste espace de stockage. Une laverie buanderie équipée complète le domaine. La vente comprend le mobilier des gîtes, le matériel extérieur et l'équipement d'entretien, garantissant une activité clé en main. Ce domaine n'est pas seulement une propriété, c'est une invitation à vivre différemment : profiter de la piscine au petit matin, se détendre dans le jacuzzi au coucher du soleil, partager des moments conviviaux sur les terrasses, et accueillir des voyageurs dans un lieu chargé d'histoire et d'authenticité. Contactez Cécile Bézanger pour découvrir ce lieu d'exception et vous projeter dans cette expérience unique. Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 129 713 - BERGERAC.