Vente immobilier de luxe en Dordogne

Cette belle maison en pierre est située dans le 'Triangle d'Or' de la vallée de la Dordogne, entre Beynac et Saint Cyprien. La propriété a été rénovée et est dans un état impeccable. La maison est sur trois niveaux et offre au rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse, un salon avec une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une grande cheminée en pierre avec un petit coin repas. Cette pièce mène à la cuisine et à la salle à manger, puis à le cellier et la buanderie avec une douche. Cet étage s'ouvre sur la terrasse couverte avec un coin salon et des vues sur la vallée de la Dordogne. Au rez-de-jardin, les escaliers du premier étage mènent à un deuxième espace de vie avec une cheminée, deux doubles portes-fenêtres et une pièce voûtée qui pourrait servie comme chambre supplémentaire ou la cave à vin. Cette pièce s'ouvre sur le jardin avec un salon d'été au bord de la piscine. Au dernier étage se trouve la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains complète, dont les fenêtres offrent une vue sur la vallée de la Dordogne. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains attenante avec douche et d'un WC séparé. Une ancienne grange attenante a été partiellement rénovée pour offrir un salon avec trois portes coulissantes avec vue sur la vallée et à l'étage deux chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie. Il ne reste plus qu'à finir les travaux - l'installation de la cuisine et les salles de bains aussi bien que les escaliers pour accéder à l'étage, et la décoration. Il pourrait servir comme très belle extension de la maison principale ou bien d'un logement séparé pour les invités ou comme location de vacances. La piscine à débordement est en forme d'haricot et offre de belles vues sur la vallée de la Dordogne. La propriété dispose d'un portail en fer forgé et d'un garage ouvert pouvant accueillir trois voitures. Il y a également une cave réfrigérée, un four à pain et un abri de jardin (18m2) pour stocker du matériel. La propriété bénéficie d'un terrain de 1.6 hectares et comprend une truffière où, en saison, les fameuses truffes noires du Périgord se trouvent sur le pas de votre porte !

Découvrez cette propriété prestigieuse, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, mêlant bois intacts, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus avec soin. Ce cadre idyllique est parfait pour se détendre et profiter de la nature dans toute sa splendeur, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, un court de tennis et un verger de noyers. La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style pavillon de chasse, constitue un lieu idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en plein air. Cette propriété exceptionnelle a été modernisée avec des équipements éco-responsables, notamment l’eau chaude géothermique, des panneaux solaires, des pompes à chaleur et un double vitrage, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. De nombreux ateliers et espaces de stockage ajoutent un potentiel d’aménagement remarquable. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, cette propriété répond à tous vos besoins. Ayant déjà été utilisée comme maison d’hôtes de prestige, elle peut être facilement reconvertie en hébergement touristique de luxe. De surcroît, la possibilité d’acquérir cette propriété entièrement meublée (prix à négocier avec vendeur) simplifie grandement votre installation ou le lancement de votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un domaine d’une telle envergure, où chaque détail incarne le raffinement, la sérénité et l’art de vivre à la française. Ce bien d’exception vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire remarquable, dans l’une des régions les plus prisées et inspirantes. Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir tout le charme des lieux, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée. KAY MARTINESZ

Cet élégant château ISMH du XVIIIe siècle, de style néoclassique, de 900m2, domine le paysage et présente avec majesté 2 sublimes façades. L'une coupée en demi-lune en son centre et escalier à double révolution, l'autre avec fronton triangulaire. Charme fou d'un salon de musique en rotonde avec parquet à rosace, grands salons de réception et salle à manger à larges ouvertures, salon/bar, bureau, appartement privatif en rez-de-chaussée avec 2 chambres. Au 1er étage, 10 chambres équipées de salles de bains/salles d'eau. Vaste sous-sol avec lingerie et larges caves voutées en excellent état servant de salles de réception. Parc, bois avec allées de promenade, surface : 9 ha, piscine, source, garages, maison de gardien à rénover. Propriété située non loin de Périgueux et toutes commodités. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 15 min de Bergerac, maison de maître du XVIIème de 360 m2 avec une jolie maison en pierre indépendante de 80 m² et une ancienne grange en pierre aménagée de 160 m², entourées d'un magnifique parc avec des arbres centenaires et de la forêt, environ 15 ha, piscine, tennis, 2 étangs alimentés par des sources. Calme absolu, aucune nuisance. Cette belle demeure aux surfaces généreuses a gardé son caractère d'origine avec ses très belles pièces de réception aux cheminées monumentales, ses poutres et ses sols d'origine. Avec ses 6 chambres et ses 5 salles de bains vous pourrez recevoir famille et amis dans un environnement propice au repos et à la détente. Présence de sources, dont l'une, potable, alimente la maison. Possibilité d'acquérir les meubles. A 1h de Bordeaux et de son aéroport. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine de Lespinassat Château du XVIII? siècle – Classé Monument Historique Bergerac – Périgord À l’abri des regards, au cœur d’un parc préservé de plusieurs hectares, le Domaine de Lespinassat se distingue comme l’une des propriétés patrimoniales les plus remarquables de Bergerac. Ce château du XVIII? siècle, classé Monument Historique, incarne avec élégance l’architecture classique périgourdine et l’art de vivre à la française dans ce qu’il a de plus authentique et intemporel. Édifié au siècle des Lumières comme demeure de prestige au sein d’un grand domaine rural, Lespinassat témoigne de l’histoire des grandes familles qui ont façonné le paysage et l’identité de la région bergeracoise. Le domaine a traversé les siècles en conservant l’intégrité de son bâti, la noblesse de ses volumes et la cohérence de son architecture d’origine. La façade, harmonieusement ordonnancée, révèle une composition sobre et parfaitement équilibrée, caractéristique des grandes demeures de son époque. À l’intérieur, les salons de réception en enfilade, les hauteurs sous plafond remarquables, les cheminées monumentales, les boiseries anciennes et les sols d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de distinction et de sérénité. Le château s’inscrit au cœur d’un parc clos et arboré, composé d’essences anciennes et d’allées historiques, offrant un cadre de vie d’une quiétude absolue. Cette situation privilégiée conjugue intimité et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de ses commerces, de son vignoble réputé et de son aéroport international. Un patrimoine d’exception Château du XVIII? siècle, classé Monument Historique (classement partiel) Architecture classique périgourdine, parfaitement conservée Importants volumes de réception et distribution élégante Nombreuses chambres et suites ouvrant sur le parc Parc paysager de plusieurs hectares, clos et arboré Emplacement rare, au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes commodités Un investissement patrimonial rare Le classement au titre des Monuments Historiques confère au Domaine de Lespinassat un statut juridique et fiscal particulièrement recherché, permettant notamment, sous réserve des dispositions en vigueur : La déduction des travaux de restauration du revenu global et ou des revenus locatif Une exonération partielle ou totale des droits de succession dans le cadre d’une convention avec l’État L’accès à certains dispositifs d’aide à la restauration du patrimoine protégé Une propriété confidentielle Acquérir le Domaine de Lespinassat, c’est devenir le dépositaire d’un héritage architectural de premier plan, au cœur du Périgord, dans un environnement à la fois confidentiel, prestigieux et profondément authentique. Une demeure rare, destinée à une clientèle en quête d’excellence patrimoniale et d’intemporalité.

EXCLUSIVITÉ : Domaine en situation dominante : Château du XVIIIème siècle, 1 grand Gîte, belles dépendances, sur 25ha, vue panoramique Périgord Pourpre, Bergerac à 15mn. Commerces à proximité. Les bâtis sont édifiés au centre de 25ha, bois, prairies, puits et source. Allée privée, portail en fer forgé. Pas de nuisance. Situation dominante offrant une très jolie vue sur un bel environnement boisé et vallonné. Très joli parc de beaux arbres centenaires. Puits, étang. Château du XVIIIème siècle et ses communs formant une cour fermée par un joli portail d’époque Le château à restaurer, offre environ 450m2 sur 3 niveaux RDC Entrée traversante, escalier en bois. Salon, cheminée. Grande cuisine, cheminée, accès au cellier et garages. Salle à manger, cheminée. Étage 5 chambres 2 salles d’eau, dressing Combles aménageables. Bureau indépendant. Aile-Ouest rénovée récemment avec goût, 250m2 sur 2 niveaux RDC Cuisine équipée, dînatoire. Salon cheminée. 1 chambre, salle d’eau. WC. Buanderie. Étage 3 chambres 2 salles d’eau. WC. Aile-Est, communiquant au château Cellier. Garages. Bûcher. Dépendances 1000m2 Granges. Anciennes écuries. Bûcher.

Propriété sur plus de 7,3ha, entre Bergerac et Périgueux, ancien bâtisse noble, son moulin, ruisseau et bief, piscine Entre Bergerac et Périgueux, dans une jolie campagne vallonnée et boisée. A 5mn de l’entrée de l’autoroute de Bordeaux, sans nuisance. Sur un terrain de 7,3 ha, en 2 lots, dont 5ha d’un seul tenant. Ruisseau et bief. Puits. Piscine 11×5 dans son écrin de verdure. Liner. Bon état. Chlore. Les bâtiments du XVIème siècle forment une cour ouverte sur un joli paysage bucolique Belle maison forte ayant conservé son authenticité RDC Entrée. Escalier. Cuisine équipée, salle à manger et cheminée. Cellier, buanderie et chaufferie. Étage Grand salon, cheminée. Salle à manger. Petit salon télévision. Appartement indépendant, communicant avec accès extérieur 1 chambre avec cheminée. Cuisine. 2ème Étage 1 chambre, salle d’eau/WC. Accès à une coursive/terrasse fermée dominant le parc. 4 chambres. 1 salle de bain/douche/WC. 1 salle de bain/douche. WC séparés. Tour 1 grand bureau. Maison d’amis à rénover de 100m2 Dépendances 1 bibliothèque. Grange, garages, atelier, bûcher, four à pain …

Périgord, Lalinde : Propriété sur 6ha dominants, demeure du XVII ème et ses 2 gîtes Dans une campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Jolie vue. Bel environnement. Proche des commerces, écoles et gare. Sur environ 6ha d’un seul tenant, prairies (Idéal chevaux). Puits récupérant les eaux de pluie au centre de la cour. La demeure, du XVII ème siècle, offre environ 165m2 sur 2 niveaux RDC Pièce à vivre : salon, cheminée, cuisine américaine, escalier en bois, placards muraux d’époque. 1 chambre, salle d’eau et WC séparés. Buanderie et chaufferie. Étage Palier. 5 chambres. Salle de bain et WC séparés, pièce de rangement. Combles aménageables. Dépendances 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cheminée et cuisine 1 chambre Salle d’eau 1 appartement indépendant et sa terrasse Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle d’eau Granges, atelier, hangar, ancien séchoir à tabac.

Magnifique demeure périgourdine, et son appartement en sous-sol. Piscine, cuisine d’été, grandes terrasses avec vue imprenable Dordogne : à seulement 3 km de Belvès, village médieval touristique. Sur un terrain partiellement en pente, paysagé . Dans un environnement paisible, sans voisins direct. Piscine 12 x 6, local technique. Abri de piscine. 400 m2 de terrasses dont 2 couvertes (3 x 4 et 11 x 4). Demeure de 250m2 et son appartement en sous-sol, construit de manière durable sur un sol rocheux, offrant une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne RDC Entrée. WC séparé. Salle de bain: douche, bain ( Whirlpool) double vasques, WC. Cuisine équipée. Accès terrasse. Salle à manger, cheminée insert. Accès terrasse. Coin salon. Accès terrasse. 2 chambres. Cuisine d’été couverte avec coin salon d’environ 40 m2 . Étage Palier. 4 chambres. 1 salle bain ( Whirlpool) douche, double vasque ,WC. Appartement en sous sol de 90 m2 Cuisine. Salon. Salle à manger/bar. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparé. Abri de jardin. Abri (stockage bois) L’ensemble bien entretenu. Possibilité meublés.

Entre Bergerac et Périgueux, belle propriété, ancien moulin avec dépendances sur 3 ha, étang et bief Dans la Vallée de l’Isle en Périgord, en campagne vallonnée et boisée, sans nuisance, non isolé. 10 mn de toutes commodités, gare et autoroute. 30 mn de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord. Sur 2,95 ha, très beau parc arboré, cadre paisible et bucolique. Bel étang poissonneux de 1700 m² alimenté par ruisseau et bief. Grande maison, ancien moulin formé de deux logements, jolie vue sur étang, parc avec ruisseau et dépendances Première maison rénovée, 5 pièces, 135 m2 environ RDC entrée, cuisine aménagée, cellier, WC grand salon/salle à manger, poêle à bois terrasse avec vue sur ruisseau grand préau, garage, cave, chaufferie, attenants 1 garage séparé Étage 3 chambres salle de bains WC séparé Deuxième maison à rénover, 6 pièces, 140 m2 environ, vue sur étang et parc RDC cuisine avec cheminée salon/salle à manger 1 chambre salle d’eau avec WC 2 bureaux garage attenant Étage 2 chambres 1 salle de jeux salle de bains WC séparé accès combles Dépendances 2 garages 3 grands hangars anciennes porcheries, poulailler

Périgueux : Véritable chartreuse splendidement rénovée, dans un bel environnement dominant Dordogne : 30 mn au Nord Périgueux. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Sans nuisance. Toutes commodités à 10 mn. Sur un joli parc paysagé, arboré, offrant de très jolies vues. Puits, source, pièce d’eau bâti. 2 cuves d’eau pluviales enterrées. Beau portail d’entrée en fer forgé, électrique et son allée privée de platanes. Chartreuse du XVIIIème siècle et son toit à la Mansard, formant une cour. Rénovée dans les 15 dernières années avec beaucoup de goût et dans le respect de l’ancien RDC Entrée, très bel escalier en pierre. WC. Bureau/bibliothèque. Cheminée et boiseries. Donnant sur le jardin. Vaste pièce de vie: salon cheminée/salle à manger cheminée. Donnant sur le jardin. Cuisine dînatoire aménagée, cheminée. Donnant sur terrasse jardin et cour intérieur. Cellier, accès escalier de service à l’étage. 1 chambre. 1 salle d’eau/WC. 1 appartement indépendant: 1 salon/bar avec cheminée poêle à bois, 1 chambre et sa salle d’eau/WC. Garage et chaufferie. Étage 1 grande chambre et sa salle de bain./ douche/WC. Dressing. 1 chambre, cheminée. Dressing. 1 salle de cinéma. Combles aménagés. Sous-sol Cave à vin. Buanderie. Dépendances Pigeonnier aménagé en terrasse. Hangar rénové, dalle au sol. Garages 4 véhicules. Parking. Four à pain et sa terrasse couverte. Les communs formant un petit hameau. 2 Pigeonniers. Double vitrage en bois de qualité. Vidéo surveillance intérieur et extérieur. L’ensemble de qualité, beaux éléments anciens. Très agréable à vivre.

Maison de maître du XVIIIe siècle sur 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert, dépendances et piscine Nord-Ouest de Périgueux, proche de Ribérac. Commerces à 5mn. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée. Sur 40,5ha, bois et prairies, idéal chevaux. Plantation de chênes et noyers. Puits. Ruisseau. Au bout d’une allée privée. Piscine de 12×6, liner à changer, chlore. Volet roulant. Terrasse couverte sous la dépendance proche. Maison de maître du XVIIIème siècle de 300m2, maison d’amis et pigeonnier, ses communs, piscine RDC Entrée. WC. Vaste pièce d’accueil, cheminée. Salon, cheminée, beau plancher en ormeau. Salle à manger, poêle à bois. Cuisine séparée. Étage “beaux planchers en chêne” 1 grande chambre, cheminée. 1 chambre, cheminée. 1 salle de bain, WC séparé. 1 grande chambre, cheminée. 1 salle de bain/WC. Combles 2 chambres. 1 salle de bain/WC. Dépendances 1 Grange 150m2 (salle des fêtes). Cave à vin. Hangard 220m2. Garages. Anciennes écuries. Maison d’amis de 126m2 RDC Grande pièce, cheminée. Mezzanine. Cuisine. 1 chambre. 1 salle de bain. WC séparé. Étage Grande mezzanine. 2 chambres. WC séparé. Très joli pigeonnier aménagé de 77m2 1 pièce d’entrée, escalier bois. 1 salle d’eau/WC. 1 chambre à l’étage. Prévoir quelques travaux de remise aux goûts du jour

Sud Bergerac, propriété de charme au centre de son parc bucolique de 1,7ha, piscine et gîte Proche Villeréal et à moins de 30 minutes de Bergerac. Ensemble en pierre composé d’une maison 3/4 chambres, d’une maison d’amis trois chambres et d’un pigeonnier avec deux chambres d’hôtes. Piscine creusée, sauna, espace cuisine d’été. Ensemble de charme offrant 388 m² habitables sur un parc paysagé de 1.7 hectare, sans nuisance et proche des commodités Maison principale pour 224 m² habitables RDC Espace entrée sur salle à manger. Salon séparé. Cuisine équipée neuve avec accès sur terrasse couverte. Une chambre avec suite salle de bains et douche, wc indépendants. Une seconde chambre avec salle d’eau et wc attenants. Espace lingerie et cave à vin. Étage depuis salon Chambre 3 avec suite salle d’eau et wc. Étage depuis salle à manger Bureau ou chambre d’amis. Dressing. Maison d’amis pour 130 m² habitables RDC Séjour avec cuisine ouverte, cheminée en pierre, ancien évier en pierre. Cellier. Chambre 1 avec suite salle d’eau et wc. Étage Chambre 2 avec salle d’eau et wc. Chambre 3 avec suite salle d’eau et wc. Le Pigeonnier Sur trois niveaux. Une première chambre en rez-de-chaussée, salle d’eau et wc au premier étage, puis une seconde chambre au deuxième étage. Bel environnement, vue sur un parc arboré depuis les maisons et vue dégagée sur la campagne depuis la cuisine d’été et la piscine.

Charmante gentilhommière en pierre sur son parc de 1,7ha, dans un environnement très privilégié Périgord Pourpre. Bergerac à 15mn. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée, non isolé, pas de nuisance. Environnement très privilégié. Sur un parc clos de 1,7ha, puits. Verger. Piscine récente, 4×10, liner. Très bien exposée. Les bâtiments forment une cour fermée, portail en fer forgé. Magnifique gentilhommière en pierre dans un cadre bucolique RDC Entrée, escalier en bois. WC. Vestiaire. Salon/salle à manger, cheminée, donnant dans le jardin côté Sud. 60m2. Petite entrée côté Sud, vers garage. Cuisine indépendante, donnant dans le jardin côté Nord. Patio couvert vers la piscine. 2 belles chambres, donnant dans 1 salle de bain/douche commune. Étage Palier/bibliothèque. 3 chambres. 1 salle d’eau/WC. Combles aménageables. Dépendance Grange. Cave à vin. Fibre.

Lot : Domaine de caractère avec maison quercynoise, 3 gîtes de charme et 1 studio. Situation dominante sur 8ha avec une vue imprenable. Piscine À seulement une dizaine de minutes en voiture de Montayral, zone commerciale avec toutes commodités. Environ 1 heure de Bergerac et son aéroport. 1 heure d’ et sa gare TGV. Dans une très jolie environnement en situation dominante. Sans nuisances. Au bout d’une longue allée privée, parking ombragé. Sur un terrain vallonée de 8ha, boisée, dont 3ha de prairie. Source naturelle. Verger. Poulailler et orangerie. Plusieurs sentiers de randonnée depuis le domaine. Piscine au sel, chauffée 13×6. Volet électrique. Pataugeoire séparée. Terrasse ensoleillée. Ensemble de charme en pierre entièrement rénové, composé d’une maison quercynoise avec son pigeonnier, 3 gîtes de charme et 1 studio Maison principale RDC Entrée. Couloir desservant la chambre principale, dressing et salle d’eau avec douche, double lavabo, WC. Salon/salle à manger de 42 m2. Poêle à bois. Petite cuisine de 10 m2 équipée lumineuse. Jolie vue. Étage 2 chambres enfants. Salle d’eau. Niveau jardin Magnifique cave voûtée convertie en studio avec sa salle d’eau. Poêle à bois. Buanderie. Espace de stockage. Garage/atelier. Ancienne grange transformée en 2 gîtes Gîte 1 Salon/salle a manger. Possibilité d’installer un poêle à bois. Cuisine séparée, équipée. 3 chambres. 2 salles d’eau. Terrasse et petit jardin. Gîte 2 Cuisine semi ouvert sur salle manger/salon. Poêle à bois. 2 chambres. 1 salle d’eau. Terrasse et petit jardin clôturé. Ancien atelier converti en gîte indépendant Cuisine équipée. Salon. 2 chambres. Salle d’eau. 2 vaste terrasses, dont une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine et une terrasse couverte.