Située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et recherché de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, cette villa contemporaine de 262 m², entièrement rénovée en 2023, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangementsGrande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour / salle à manger et accès direct au jardinCuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, donnant également sur le jardinDeux chambres, dont une avec salle de bain privativeSalle de douche avec WCGrande buanderie et local à vélos A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une grande terrasseSalle de bain familialeGrand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux Extérieurs et prestations : Panneaux photovoltaïquesJardin clos et arboré avec terrasse dans une parcelle de 1'100 m2Garage double et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maisonPortail électrique et résidence sécurisée Proche des écoles internationales, des commerces, des transports (bus 60 et 61 a' moins de 400m), des infrastuctures sportives (tennis, escrime, natations) et à seulement quelques minutes des douanes suisses et de l'aéroport international de Genève. Une maison idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Genève, dans un cadre paisible, moderne et confortable. Ci-dessous le lien afin d'effectuer la visite virtuelle en 3D : ?m=itg7EzfqGcv Pour profiter pleinement de l'expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches.

Réf.2479LP : PREVESSIN-MOENS, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison individuelle meublée, d'une surface d'environ 134m², implantée sur une belle parcelle de 650m² avec jardin et terrasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée,une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une buanderie. À l'étage : quatre chambres, dont trois avec placards encastrés, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, des toilettes indépendantes et deux balcons. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif et d'une terrasse, pour une superficie totale d'environ 650 m², comprenant également un abri de jardin et des places de stationnement privatives. Disponible dès maintenant! Loyer : 3'170€ + charges : 30€. À découvrir rapidement ! Contact : Léa Préau -

Réf. 2474LP : SEGNY, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison individuelle meublée, d'une surface d'environ 115m², implantée sur une belle parcelle de 750m² avec jardin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre avec sa propre salle de douche. A l'étage : trois belles chambres dont une avec balcon et salle de bain/douche. Au sous-sol : 2 grandes pièces de stockage ou de loisirs ainsi qu'un espace cellier. Le bien dispose également d'un grand jardin, de places de stationnement à l'intérieur de la maison, ainsi que d'une dépendance pour du stockage avec 2 garages et une chaufferie. Disponibilité à convenir ! Loyer : 3'100€ + charges : 0€. À découvrir rapidement ! Contact : Léa Préau -

Réf.2480LP : ECHENEVEX – Maison semi-mitoyenne T5 meublée d'environ 117 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un toilette indépendant et un cellier. Au 1er étage : trois chambres avec placards encastrés, dont une avec sa salle d'eau, un toilette indépendant et une salle de bains. Les combles ont également été aménagés en 4 € chambre avec de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif à l'avant et d'une terrasse à l'arrière de la maison avec accès par la cuisine, pour une superficie totale d'environ 215 m², comprenant également un garage fermé d'environ 15 m² et deux places de stationnement privatives. Disponibilité : à convenir. Loyer : 3 140 € + charges : 60 € À découvrir rapidement ! Contact : Léa Préau –

Spacieuse maison de campagne à Pougny – Vue imprenable sur les montagnes A quelques minutes de la gare de Pougny-Chancy Nichée sur un vaste terrain de 3'400 m², cette magnifique maison de 233 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière franco-suisse. Au rez-de-chaussée : - Superbe espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, parquet en bois massif et cheminée, - Grande cuisine entièrement rénovée et équipée, - Toilettes invités, - Buanderie indépendante avec nombreux rangements, - Spacieuse chambre avec salle de bains attenante. À l'étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec salle de bains privative,Grande mezzanine offrant un espace polyvalent. Au sous-sol : - Une chambre avec salle de bains - Une vaste salle de jeux - Une cave à vin. Toutes les chambres sont dotées de parquet, et les salles d'eau ont été récemment rénovées. Extérieurs & commodités : - Garage double avec espace de rangement, - Terrasse avec parasol électrique, - Piscine chauffée, - Portique pour enfants, - Espace potager. Emplacement idéal : À 15 min du CERN20 min de Procter & Gamble, de l'École Internationale, de l'Institut International de Lancy et de l'Aéroport de Genève, à 30 min du centre-ville de Genève Charges mensuelles : 250 euros de provision couvrant l'ouverture/fermeture de la piscine, le ramonage, l'entretien de l'adoucisseur d'eau et la taille annuelle des haies et arbres. Frais d'agence : 1'631 euros

Proche des douanes de Crassier et Bogis, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable. La villa se trouve 5 minutes du centre-ville de Divonne en voiture et à proximité de l'autoroute permettant un accès direct en 20 minutes à l'aéroport de Genève, 25 minutes des nations unies et 45 minutes de Lausanne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, donnant accès d'un côté à une cuisine entièrement équipée, et de l'autre à une spacieuse pièce à vivre avec espace salle à manger et séjour. Une première chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un espace ouvert idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un grand sous-sol aménagé et d'un jardin joliment arboré, avec portail électrique et piscine. Loyer : 3'615.- euros dont 335,00 euros (incluant l'entretien des haies et arbustes, ouverture et fermeture de la piscine - montant des charges à préciser selon devis à recevoir) Frais d'agence : 1'534,00 euros pour le bailleur et pour le locataire. Dépôt de garantie : 3'280,00 euros représentant 1 mois de loyer hors charges.

LOCATION MEUBLÉE EN EXCLUSIVITÉ - GAILLARD - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la location cette magnifique maison, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Gaillard. La maison se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée plein pied et d'un étage. Sous-sol : une pièce insonorisée de 34,32 m², une grande cave et une pièce à aménager selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 43,82 m², une cuisine séparée de 14,53 m² donnant accès à un grand espace de rangement et au garage, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. Étage : l'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bains spacieuse et charmante, idéal pour une famille. Charges incluses : entretien de la chaudière, prestations de ménage et entretien annuel de l'espace extérieur. Disponible à partir de début décembre 2025. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annemasse *--Référence du bien : LOC1846--*

SECTEUR CALME ET PRISE - VILLA 4 CHAMBRES, Superbe vue sur Golf de Bossey dans un cadre champêtre. Très belle villa d'une surface totale d'environ 220 m2. Rez- de- chaussée : Hall d'entrée avec toilette visiteurs, Spacieux séjour salle à manger, cheminée et grandes baies vitrées. Grande cuisine entièrement équipée. Buanderie. 1er étage : Une chambre avec salle de bains-toilette et bureau/dressing, deux chambres, une salle de bains commune avec toilette, nombreux placards. 2ème étage : Grande suite parentale donnant sur la terrasse privée, Salle de bains et dressing. En extérieur : Garage privé. Frais d'agence s'élevant à 1980 Euros pour le bailleur et pour le locataire.

Cette maison entièrement rénovée offre une belle superficie répartie sur 3 niveaux. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, pour un confort optimal. Située à deux pas de la frontière, cette propriété unique en location saura vous séduire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace salon. À l'étage, deux autres chambres avec dressing et salle d'eau complètent cet espace de vie spacieux et fonctionnel.Enfin, le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et proximité avec la frontière, pour un cadre de vie exceptionnel.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CHESSENAZ - A LOUER - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE Située à Chessenaz, cette maison individuelle de standing offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et pratique pour les frontaliers. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement 30 minutes de Genève et 20 minutes de la douane de Valleiry, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant le calme de la campagne tout en restant proches des axes de communication vers la Suisse. Écoles, commerces de proximité et arrêt de bus scolaire sont accessibles en 10 minutes en voiture. Une maison aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Construite en 2001 sur une parcelle de 1 400 m², cette maison familiale de 214,90 m² habitables s'organise sur trois niveaux et propose des prestations rares à la location : Au rez-de-chaussée : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace salle à manger - Un espace buanderie / chaufferie - Une granny room indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour recevoir ou pour un espace télétravail autonome - L'accès au jardin et la terrasse Au 1er étage : - Un séjour lumineux avec cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse - Un coin bureau - Une master bedroom avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) - Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée Au 2ème étage : - Trois spacieuses chambres avec rangements intégrés - Une salle d'eau avec double vasque Le jardin arboré et bien entretenu offre : - Une piscine de 8 mètres par 4 mètres avec pompe à chaleur et volet roulant pour la sécurité - Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les couchers de soleil - Un abri couvert pour 4 véhicules - Un espace de stockage supplémentaire Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ainsi que la cheminée. Entretien du jardin et de la piscine à charge du locataire (possibilité de mettre en place un contrat sous forme de provisions sur charges en plus du loyer) Vous apprécierez son calme, ses volumes et son jardin. Arrangement possible sur le mobilier. Disponible immédiatement. Adresse : 74270 - CHESSENAZ - 2 route du Moulin d'Héry. Meublé : Oui. Loyer HC : 3250 €. Honoraires de location : 2354.99 €. Dépôt de garantie : 3250 €. DPE : 187 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – MAISON RÉNOVÉE AU DOMAINE DE COUDRÉE – VUE MONTAGNE & ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC Dans le prestigieux Domaine de Coudrée, environnement sécurisé avec gardien et accès domotique, découvrez cette maison entièrement rénovée aux prestations de qualité, située à deux pas des plages et du port privé. Descriptif : 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec baies vitrées en aluminium double vitrage haut de gamme Cuisine séparée équipée WC visiteurs à l’entrée À l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.) Garage fermé, buanderie, nombreux placards et dressings Extérieurs & équipements : Terrain clôturé et arboré Portail automatique et interphone Orientation plein sud avec vue dégagée sur les montagnes Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite

Les plus de l'hébergement : - Proximité des commerces - Une luminosité exceptionnelle - Une vue sur les montagnes enneigées - Proximité de la télécabine Ariondaz - Un espace détente avec Jacuzzi et Sauna - Une place de parking avec recharge électrique - Un ascenseur - 12 personnes - 6 chambres & 6 salles de bains