À louer dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier résidentiel prisé des Trois Lucs, élégante maison provençale de 221 m² avec piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété offre un cadre de vie paisible alliant charme, confort et convivialité. Édifiée sur une parcelle de 692 m², la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant. Une spacieuse suite parentale avec salle de bain complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage, un agréable espace détente idéal pour la lecture ou le repos dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant et un garage fermé viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison constitue un véritable havre de paix, offrant un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie urbaine.

Très belle maison entièrement meublée de 131 m2, située dans un quartier recherché et résidentiel, proche du village de St Barnabé, des écoles, des parcs et accès autoroutiers, du métro, dans le 12 ème arrondissement. Cette villa rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'un grand jardin avec piscine, d'une très belle cuisine d'été avec barbecue et terrasse ombragée qui invite à la détente. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte toute équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, d'une chambre parentale avec sa salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparés. A l'étage se trouvent trois grandes chambres ainsi qu'une une salle de bains avec douche baignoire et wc. Un espace à l'intérieur du jardin pouvant accueillir un véhicule offre une solution pratique pour le stationnement. Prise véhicule électrique. Disponible fin aout. Loyer : 3000 euros HC Provision pour charges : 250 euros (entretien piscine, jardin, climatisation, ramonage, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Mode de production d'énergie : Climatisation réversible, chauffe-eau individuel électrique, cheminée, panneaux solaires. Contrats d'accès à l'énergie, à l'eau et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 670 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant du dépôt de garantie : 6 000 euros ( six mille euros) Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1321,79 euros Honoraires d'état des lieux : 396,93 euros Total honoraires de location : 1718,72 euros ( mille sept cent dix huit euros et soixante douze centimes d' euros) Contact : GIS-GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Caroline Bertone

Llinares Gestion vous propose LES HAUTS DE THALASSA, un appartement T3/4 de 138 m² avec vue époustouflante. Au 10ème étage de la prestigieuse résidence des Jardins de Thalassa dans le très prisé 8ème arrondissement, cet appartement d'exception s'impose comme une adresse rare où confort, volumes généreux et beauté du cadre se réunissent avec une évidence absolue. Avec ses 138m² aménagés en T3 généreux, ce bien d'une rare élégance déploie de vastes espaces de vie où le grand séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur deux belles terrasse de 25 et 15m². La cuisine entièrement équipée se prolonge d'une buanderie, autant d'attentions qui font de cet appartement un espace de vie aussi pratique que raffiné. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre dotée également de sa salle d'eau Mais c'est depuis ses deux terrasses que cet appartement révèle toute sa magie: une vue à couper le souffle sur la Méditerranée et les lumières de Marseille s'étend à perte de vue, offrant à chaque instant un spectacle que seule la hauteur peut offrir. Derrière son entrée gardée jour et nuit, cette résidence dévoile un lieu à part: piscine, tennis, restaurant où sécurité absolue et douceur de vivre se conjuguent avec discrétion. Contact : Cyrille Roulland N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 Informations LOI ALUR : - Charges : 560€ (chauffage, eau, service de sécurité, piscine, tennis, espaces verts) - Honoraires locataire : 1626.90 € TTC - Dépôt de garantie : 3500 € - Surface (arrondie) : 138 m² Classe énergie D et classe climat D •? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 2 120 € et 2 940 € par an •? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité

Superbe villa contemporaine entièrement meublée de 153 m2, située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des plages et des parcs, dans le 8 ème arrondissement. Cette villa rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût dispose d'un jardin paysagé avec piscine. Deux belles terrasses aux expositions différentes invitent à la détente. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un second espace offrent une solution pratique pour le stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial et comprend machine a laver, sèche linge, lave vaisselle, grand frigo, hotte, plaque, fours. Le 1er étage dessert trois chambres avec rangements dont l'une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Le 2ème étage se déploie autour d'une suite parentale avec dressing et coin bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ainsi que d'une terrasse exposée sud offrant une vue sur les collines, la mer et Notre Dame de la Garde. Disponible fin juin. Loyer : 5000 euros HC Provision pour charges : 300 euros (entretien piscine, jardin, climatisation, ramonage, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Mode de production d'énergie : Climatisation réversible et chauffe-eau individuel électrique Contrats d'accès à l'énergie, à l'eau et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 660 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant du dépôt de garantie : 10 000 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1530 euros part locataire Honoraires d'état des lieux : 459 euros part locataire Contact : GIS-GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Caroline Bertone

LLinares Gestion vous propose LA SALETTA, au cœur d'un lotissement confidentiel et sécurisé, cette villa nichée sur un magnifique terrain de 5 000 m², dont 3 000 m² paysagés autour de la maison. Un environnement rare, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité absolue. La maison séduit par ses volumes généreux et son architecture chaleureuse. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger traversant, une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un second salon avec insert suspendu, ainsi qu'un superbe jardin d'hiver sous verrière baigné de lumière. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle d'eau,avec dressing et une terrasse qui offre une vue privilégiée sur la piscine. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine 11x4,5 m avec plage en teck façon pont de bateau, grande cuisine d'été couverte, terrasses conviviales, terrain de pétanque et chalet de jardin. Un lieu de vie unique alliant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes des commodités. Contact Aude Mazzei : Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Informations LOI ALUR : Charges : 345€ de provisions pour charges par mois (eau + copropriété, taxe d'ordures ménagères) Honoraires locataire : 1 800€ TTC Honoraires état des lieux : 540€ Dépôt de garantie : 8 700€ Surface (arrondie) : 180m² Surface terrain : 5000m² Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Au sommet de l'une des résidences les plus emblématiques et sécurisées de Marseille, PLEIN CIEL occupe les 15 € et dernier étages de l'immeuble, offrant une expérience résidentielle rare où luxe, volumes et panorama se rencontrent. Dès l'entrée, un élégant salon de réception distribue l'espace nuit. Deux chambres raffinées, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la ville, disposent de nombreux rangements intégrés. L'une d'elles profite de sa propre salle de bain avec toilettes. Face à la Méditerranée, la suite parentale constitue un véritable appartement privé. Elle comprend une vaste chambre ouverte sur un panorama exceptionnel, une salle de bain avec hammam, ainsi qu'un dressing sur mesure aux dimensions remarquables. Une salle de bain indépendante complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur où se dévoile un spectacle saisissant : une vue panoramique quasi à 360° embrassant la mer, les îles du Frioul, les collines marseillaises et l'ensemble de la cité phocéenne. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une superbe terrasse de 80 m², communique avec les espaces de réception grâce à d'élégantes portes vitrées. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle offre des volumes exceptionnels et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m² suspendue au-dessus de la mer. Pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre unique, les extérieurs accueillent un espace repas, un salon d'été, des bains de soleil ainsi qu'un barbecue. Chaque soir, les terrasses deviennent un observatoire privilégié pour admirer les plus beaux couchers de soleil de la Méditerranée. Prestations et services Résidence sécurisée avec gardiennage et contrôle d'accès Service de conciergerie Piscines privées de la résidence Courts de tennis Climatisation et chauffage inclus Prestations haut de gamme et vues exceptionnelles Provision mensuelle sur charges : 900 € Comprenant l'eau, le chauffage, la climatisation, le gardiennage, la sécurité, la conciergerie, ainsi que l'accès aux piscines et aux terrains de tennis de la résidence. Contact Virginie Dho Une adresse confidentielle et prestigieuse offrant l'un des plus beaux panoramas de Marseille, entre ciel et mer.

Appartement-villa d'exception à louer – Marseille 8 €, quartier Périer (Hauteurs de Périer / Château d'eau) Situé au cœur du très recherché 8 € arrondissement de Marseille, dans le prestigieux secteur des hauteurs de Périer, cet élégant appartement-villa en duplex développe environ 210 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme, vue dégagée sur la pinède et la ville, ainsi que de magnifiques espaces extérieurs. Le bien prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements-villas, entièrement sécurisée par un portail, offrant un environnement résidentiel privilégié. Dès l'entrée, la propriété séduit par son accès indépendant via un agréable patio extérieur, donnant immédiatement la sensation d'une maison. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace séjour, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-séparée parfaitement intégrée à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Une cave à vin vient compléter les prestations de réception. Ce niveau comprend également une première suite avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, le bien profite d'environ 300 m² d'espaces aménagés avec terrasse, piscine et espace repas, dans un environnement agréable et propice à la détente. Le logement dispose également d'un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules. Prestations Climatisation réversible Piscine Système d'alarme Cave à vin Vue pinède et ville Duplex avec accès indépendant Arrière-cuisine Buanderie Stationnement pour 2 véhicules Résidence sécurisée avec portail Informations locatives Loyer mensuel hors charges : 6 500 € (entretien jardin et piscine inclus) Provision EDF : 200 € / mois Provision eau : 120 € / mois Loyer charges comprises : 6 820 € Entretien des vitres à la charge du locataire : 150 € par passage (conseillé une fois par trimestre) Abonnement internet à la charge du locataire (environ 50 € / mois) Caractéristiques 210 m² habitables 300 m² d'extérieur 4 chambres 2 salles d'eau 2 salles de bain avec douche et baignoire 3 toilettes Honoraires d'agence - Plafonds applicables : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : Un mois de loyer Hors charges HT

Rare. Ravissante maison individuelle à louer, idéalement située boulevard Piot au coeur du quartier de la Pointe Rouge. Pleine de charme et offrant une surface généreuse de 239 m², cette maison propose une grande cuisine à vivre ouverte sur un salon lumineux parquété de plain-pied exposé sud /ouest, donnant accès à une terrasse et un jardin arboré avec piscine. En rez-de-jardin, on trouve une première chambre en suite avec salle d'eau individuelle idéal pour acueillir de la famille. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bain et une vue sur les colllines, une deuxième chambre séparée et un bureau. A deuxième étage trois autres chambres et une salle de bain. Un grand espace supplémentaire en souplex comprend deux chambres, une family room et une salle d'eau Vous bénéficierez également de la possibilité de stationner une voiture dans la cour. Nombreux rangements dans toutes les pièces de la maison. Le tout dans un quartier calme et très recherché, idéal pour une famille en quête d'espace de tranquillité et d'accessibilité. Le lycée Marseilleveyre est à côté, ainsi que le bus 19 et 45. Les plages et le parc Pastré sont accessibles à pied. Disponibilité mi juillet. Contact ML de Bryas

LOCATION MEUBLÉE Nichée sur les hauteurs du quartier exclusif de Montredon villa contemporaine de 230 m², offrant des vues imprenables sur la mer, la ville et ses monuments iconiques. À l'étage principal nous retrouvons un vaste espace de vie et la cuisine, baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La grande terrasse, accessible par de larges baies vitrées, est un véritable espace de détente avec une piscine, des bains de soleil, un salon de jardin et un espace repas avec barbecue. Au R+1,La Master suite est un véritable havre de paix offrant une vue sublime sur la mer et la ville de Marseille. La suite comprend une chambre avec lit king size, un grand dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et un WC privatif. Au niveau inférieur la villa offre 3 suites supplémentaire, chacune comprenant une salle d'eau privative et un WC. Garage 2 voitures fermé + 1 place de stationnement extérieure LOYER HC :7 000€ Provisions sur Charges : 1000 € / mois ( eau/ électricité / TAXE / entretien du jardin et de la piscine) Loyer CC : 8 000 € DPE EN COURS Honoraires : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 10€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable)