A vendre - Hôtel de charme avec restaurant et espaces coworking - Campagne Aixoise . A proximité d' Aix en Provence , au cœur d'un environnement calme et verdoyant , découvrez cet hôtel de charme implanté sur 2 hectares de terrain. L'établissement propose une vingtaine de chambres , des salles dédiées au coworking ou à l'événementiel , ainsi qu'un bar - restaurant . Les extérieures invitent à la détente avec une belle piscine , un hammam et de larges espaces paysagers. Une opportunité rare pour développer une activité touristique , dans un cadre recherché à quelques minute d Aix en Provence. Pour une visite , un renseignement contactez Frédéric Agulles , agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 437598584. Mandat ref: 45 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 4.22%

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A seulement 20km de Saint-Rémy-de-Provence et d'Avignon, aux portes des Alpilles, se cache ce véritable trésor d'Histoire de plus de 1200m2 habitables en coeur de village, au calme absolu. Ce prestigieux Hôtel Particulier du XVIIe siècle a été entièrement rénové, décoré et meublé avec des prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles dans le plus grand respect de ses matériaux bruts d'origine (plafonds à la française, cheminées en pierre et en marbre, portes en bois massif, sols en pierre..) alliant parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Composé de 10 suites ultra-luxe, 5 salons, 2 salles-à-manger avec bar et cave à vins, une double cuisine professionnelle avec arrière cuisine et un gîte totalement indépendant avec jardin et piscine privative, l'ensemble s'articule autour d'un grand jardin parfaitement paysagé avec bassin de nage de 12 mètres. Une salle de sport indépendante avec son jardin privatif et un plateau d'environ 90m2 sur 2 niveaux supplémentaires aménageables complètent l'ensemble. Aujourd'hui partiellement exploité en chambres et table d'hôtes de luxe, cet hôtel particulier d'exception conviendra à tous vos projets privés ou professionnels avec possibilité de transformation en hôtel jusqu'à 15 chambres, à proximité de toutes commodités, à 25km de la gare TGV d'Avignon, des accès d'autoroutes A7, A54 et A9 et 75km de l'Aéroport international Marseille-Provence. Dossier complet sur demande après premier échange téléphonique.

Très rare à la vente : ensemble Immobilier en plein coeur de St Remy de Provence composé de 2 immeubles dont un ancien, avec jardin, piscine et garage. Un premier hôtel particulier, majestueux, d'environ 250 m2 sur 3 niveaux, abrite actuellement des bureaux de profession libérale. De grandes pièces, de grandes fenêtres, une verrière et une grande cour, permettent une belle luminosité en plein centre ville. Prestations luxueuses. Une deuxième bâtisse en pierre abrite une maison d'habitation avec 3 chambres dont une belle suite avec dressing et terrasse, une buanderie, un bureau, un salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte sur une terrasse abritée avec salle a manger d'été, une arrière cuisine. Fait rare, la maison offre également un beau jardin avec piscine et un appartement indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un grand garage fermé pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'un grand parking pour encore 6/8 voitures. Située à deux pas des commerces et des restaurants, sans aucune nuisance sonore, ni aucun vis à vis et avec une bonne exposition au soleil, cette demeure peut servir de résidence à une famille avec activité de profession libérale, mais aussi pour une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie de luxe. Possibilités d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Comme une référence absolue au coeur de Saint Remy de Provence, cette bâtisse iconique des années 1900 ne demande qu'à être sublimée. Cette maison bourgeoise aux grands salons, s'ouvre sur un jardin qui fait la liaison avec une spacieuse annexe en pierres de taille au sud pouvant recevoir une maison d'amis. Tout à fait appréciable, l'indispensable garage est également disponible. La propriété totalise de 340 m2 habitables. Le jardin accueillera aisément une piscine en pierre ou un bassin d'ornement pour parfaire sa prestance naturelle.

APPART-HÔTEL DE PRESTIGE (550 m²) À L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel de rendement exceptionnel. Développant une surface totale globale de 549,54 m² répartie sur 3 niveaux , le bâti est idéalement configuré pour accueillir l'activité d'Appart'Hôtel avec ses 7 grandes suites haut de gamme et ses vastes espaces de réception communs. L'actif dispose de prestations Ultra-Premium : Espace Aquatique d'exception : Une piscine intérieure chauffée dotée d'un bassin de 23,40 m² et un espace prévu pour un jacuzzi. Terrasses et Extérieurs : Une grande cour arborée avec jardin au rez-de-chaussée (75,20 m²) , complétée au premier étage par une immense terrasse de 55,50 m² et une terrasse privative au deuxième étage de 16,33 m². Prestations de Standing : Une rénovation préservant le charme de l'ancien (sols en tomettes, mosaïques et cheminées) , alliée à une cave à vin haut de gamme de 16,7 m² aménagée pour une capacité de 1000 bouteilles. Potentiel de Rentabilité & Stratégie Prix d'acquisition : 2 900 000 euros pour un actif aux volumes rares. Configuration optimisée : Les plans validés intègrent des espaces de service parfaitement agencés (cuisine professionnelle de 8,60 m² avec office et cellier , lingerie de 10 m² , réception et bureau de back-office ). Accessibilité & Sécurité : Une grande suite PMR (Personne à Mobilité Réduite) de 28 m² dès le rez-de-chaussée et une conformité totale aux normes d'accessibilité et de sécurité incendie (SSI) requises pour un Établissement Recevant du Public (ERP). Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de la TVA) et absence de contraintes de type Airbnb grâce à la destination hôtelière officielle du bâtiment. Typologie et surfaces des lots par niveau : Rez-de-Chaussée (257,69 m²) : Accueil , salon , salle de petit-déjeuner de 35,60 m² , bureau/bibliothèque , la grande Suite PMR avec sa salle de bain , le garage et l'espace piscine. Premier Étage (169,25 m²) : 3 suites confortables (Chambre 2 de 47 m² , Chambre 3 de 16,20 m² , Chambre 4 de 23,40 m² ), une salle de gym et un salon/séjour commun avec kitchenette s'ouvrant sur la terrasse principale. Deuxième Étage (122,60 m²) : Un grand salon d'étage de 22,60 m² , la Chambre 5 de 22,50 m² et la Suite d'exception (Chambre 6) de 46,10 m² avec sa mezzanine et sa terrasse privative. Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte à la perfection la clientèle exigeante délaissant l'hôtellerie 5* classique pour s'offrir plus d'indépendance. Taxe foncière : 3 116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPART-HÔTEL DE PRESTIGE (550 m²) À L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère offre un potentiel de rendement exceptionnel. Développant une surface totale globale de 549,54 m² répartie sur 3 niveaux , le bâti est idéalement configuré pour accueillir l'activité d'Appart'Hôtel avec ses 7 grandes suites haut de gamme et ses vastes espaces de réception communs. L'actif dispose de prestations Ultra-Premium : Espace Aquatique d'exception : Une piscine intérieure chauffée dotée d'un bassin de 23,40 m² et un espace prévu pour un jacuzzi. Terrasses et Extérieurs : Une grande cour arborée avec jardin au rez-de-chaussée (75,20 m²) , complétée au premier étage par une immense terrasse de 55,50 m² et une terrasse privative au deuxième étage de 16,33 m². Prestations de Standing : Une rénovation préservant le charme de l'ancien (sols en tomettes, mosaïques et cheminées) , alliée à une cave à vin haut de gamme de 16,7 m² aménagée pour une capacité de 1000 bouteilles. Potentiel de Rentabilité & Stratégie Prix d'acquisition : 2 900 000 euros pour un actif aux volumes rares. Configuration optimisée : Les plans validés intègrent des espaces de service parfaitement agencés (cuisine professionnelle de 8,60 m² avec office et cellier , lingerie de 10 m² , réception et bureau de back-office ). Accessibilité & Sécurité : Une grande suite PMR (Personne à Mobilité Réduite) de 28 m² dès le rez-de-chaussée et une conformité totale aux normes d'accessibilité et de sécurité incendie (SSI) requises pour un Établissement Recevant du Public (ERP). Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de la TVA) et absence de contraintes de type Airbnb grâce à la destination hôtelière officielle du bâtiment. Typologie et surfaces des lots par niveau : Rez-de-Chaussée (257,69 m²) : Accueil , salon , salle de petit-déjeuner de 35,60 m² , bureau/bibliothèque , la grande Suite PMR avec sa salle de bain , le garage et l'espace piscine. Premier Étage (169,25 m²) : 3 suites confortables (Chambre 2 de 47 m² , Chambre 3 de 16,20 m² , Chambre 4 de 23,40 m² ), une salle de gym et un salon/séjour commun avec kitchenette s'ouvrant sur la terrasse principale. Deuxième Étage (122,60 m²) : Un grand salon d'étage de 22,60 m² , la Chambre 5 de 22,50 m² et la Suite d'exception (Chambre 6) de 46,10 m² avec sa mezzanine et sa terrasse privative. Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte à la perfection la clientèle exigeante délaissant l'hôtellerie 5* classique pour s'offrir plus d'indépendance. Taxe foncière : 3 116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence de Gordes - John Taylor Luberon - spécialisée dans l'immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter à la vente ce lieu unique et magique au cœur de l'Isle-sur-la-Sorgue. Edifiée sur un terrain d'environ 2100m2, cette maison de maître aux matériaux nobles, à la décoration chic et stylée, se compose: - D'une bâtisse principale d'environ 515m2 habitable comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une verrière, 8 chambres spacieuses avec salle de bains et/ou douche ainsi qu'une salle de sport. - D'une chapelle du 19ème siècle à rénover d'environ 166m2. Pour compléter cette demeure, une magnifique cour intérieur avec piscine chauffée, espace spa, jardin et potager accueilleront des moments privilégiés en famille ou entre amis. Son emplacement, son histoire, ses volumes généreux font de cet hôtel particulier un endroit singulier et exceptionnel. Découvrez également les villages environnants tels que Gordes et ses bories, Bonnieux et ses deux églises, Ménerbes et sa citadelle, Lioux et ses falaises ou encore Roussillon réputé pour ses ocres. Commodités: 40 min. de la gare TGV d'Avignon et 50 min. de l'aéroport de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette magnifique maison d'un village proche d'Avignon datant de 1820 est une véritable perle rare. Avec sa cour intérieure et sa superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les monts du Luberon et des Alpilles, elle offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter du calme de la région. La Bastide dispose de nombreuses chambres en suite, et de grandes pièces de vie très lumineuses à la fois chaleureuses et conviviales. Un garage, une piscine bassin au sel et un jacuzzi complètent le confort de cet endroit idyllique au charme incontestable. Cette très belle demeure est vendue meublée et décorée. Idéale en chambres d'hôtes ou en maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur.

Située en position dominante sur les hauteurs de Draguignan, cette maison de maître du XIXe siècle incarne à la perfection l'art de vivre en Provence, entre authenticité, confort moderne et environnement naturel préservé. Construite en 1860 et entièrement rénovée en 2002 avec des matériaux de qualité, la bastide principale développe plus de 500 m² habitables, au cœur d'un domaine privé de 2,5 hectares, agrémenté d'oliviers, de restanques en pierre et d'une végétation méditerranéenne centenaire. Elle propose 6 chambres en suite, dont une vaste suite parentale, plusieurs salons élégants, une cuisine équipée et de nombreux espaces de vie baignés de lumière. Le style typiquement provençal est sublimé par des éléments d'époque. À l'extérieur, une impressionnante piscine en L s'intègre harmonieusement à l'environnement paysager, offrant un cadre idéal pour la détente et la réception. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception (une dépendance, des bureaux, lieu de réception,..). Offrant une vue imprenable sur Draguignan, un calme absolu et une proximité immédiate des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des axes principaux et des villages provençaux typiques. Propriété offrant un fort potentiel pour le développement d'une activité évènementielle, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Diagnostic Performance Energétique : D - 150 Emission de Gaz à Effet de Serre : D - 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8160 euros - 11 130 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Draguignan, sous-préfecture du Var, est une jolie ville touristique, culturellement dynamique, sachant mettre en valeur son patrimoine historique. Elle se situe à 1h15 de l'aéroport de Nice, à 30 minutes de la gare TGV des Arcs tout en étant proche du parc naturel régional du Verdon.

VENTE EN EXCLUSIVITE - L'agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d'exception, vous présente en Vaucluse (Provence Alpes Côte d'Azur), dans un quartier calme du centre historique d'Avignon, un très hôtel particulier des 16ème et 17ème siècle, ayant fait l'objet d'une rénovation raffinée et respectueuse des lieux. Le double vestibule et sa grille en fer forgé ouvrent sur la cour intérieure, havre de paix et de fraîcheur, autour de laquelle se déploient les trois niveaux d'habitation. Un large escalier avec rampe à balustre en pierre du XVIIe siècle permet d'accéder à l'étage noble où se déploient en enfilade de très belles pièces de réception, parmi lesquelles un salon et une bibliothèque de 50m². Le deuxième étage reste à rénover. Une piscine intérieure et un double garage complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d'Avignon. HÔTEL PARTICULIER REFERENCE EDOUARD

Cette demeure unique du XIV? siècle se situe dans un quartier calme et recherché du centre-ville, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes à pied du Palais des Papes. Offrant environ 550 m² habitables sur un terrain clos de 884 m², elle a été rénovée avec soin et dans les règles de l'art : toiture neuve, ouvertures en fer forgé, sols en béton teinté, plafonds à la française, pierres apparentes, escalier d'époque… L'ensemble allie cachet historique et prestations actuelles. Le jardin accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses, offrant un cadre agréable et intimiste. La maison dispose de 5 chambres d'hôtes climatisées avec salles de bains privatives, d'un grand salon voûté ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec piano, ouverte sur la salle à manger, plan de travail en granit et cheminée. Elle comprend également un réfectoire, un appartement indépendant en rez-de-jardin pour les hôtes et un appartement privatif avec deux chambres et une grande terrasse surplombant le jardin. Atout supplémentaire : la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Idéale pour une activité d'accueil haut de gamme comme pour une grande maison de famille, cette adresse incarne un art de vivre unique au cœur d'Avignon.