Location appartement de luxe / penthouse avec terrasse dans le quartier Endoume

Saint Lambert, Marseille 7ème

4 Pièces • 130,28 m²

BAIL MOBILITE - début aout - juin 2027 Élégant appartement méditerranéen avec vue imprenable sur la mer, disponible en location meublée. Niché au premier étage d'une intime copropriété de trois propriétaires, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation somptueuse. Dès l'entrée, découvrez une ambiance lumineuse et aérée. La pièce de vie principale, dotée d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un salon raffiné donnant accès à une vaste terrasse offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la mer, les îles, l'Église St Eugène et la plage des Catalans. Cette terrasse extérieure bien aménagée propose un espace cuisine, un salon d'été et une élégante salle à manger. L'aile droite dévoile une décoration minimaliste et épurée, comprenant un petit dressing, une buanderie équipée, une chambre avec salle de douche et vue sur la mer. Une porte coulissante mène à un second salon, une deuxième chambre avec vue mer, et une suite majestueuse avec grand dressing, toilettes séparées, salle d'eau double vasque, télévision, et une vue imprenable sur la mer. Une pièce de rangement et des toilettes séparées complètent ce cadre exceptionnel. Cet appartement offre une expérience résidentielle haut de gamme, où le confort raffiné et la vue spectaculaire se conjuguent pour créer un lieu de vie exceptionnel. Un garage double en enfilade compris. Charges incluses : eau froide, internet, et parties communes. Electricité en sus. Disponible début août 2026. Honoraires bail mobilité : 12€/m². Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Cléa LEDUC: Mail : Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979

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Saint Lambert, Marseille 7ème

3 Pièces • 100 m²

Luxueux appartement à louer dans le 7ème arrondissement de Marseille, exceptionnelle vue mer, terrasse, 2 chambres. Ce magnifique appartement de 100 m² dans un immeuble construit en 2022,entièrement aménagé par un architecte d'intérieur offre un espace de vie conçu pour profiter pleinement de la vue mer avec un coin salle à manger, un salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec terrasse et vue mer et d'une salle de bain. Une très belle terrasse chauffée l'hiver vient compléter ce bien. Box en sous-sol. Location possible de 1 à 6 mois, idéal professionnel pour durée limitée.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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5 Pièces • 107 m²

5 000 €/mois^{TTC CC}

À louer, Marseille 7ème, Catalans, appartement de 107 m² type 4, vue mer panoramique. Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, sa vue entièrement dégagée et ses magnifiques terrasses, véritables prolongements des espaces de vie. Entièrement meublé avec un mobilier sur mesure de très grande qualité, il conjugue avec élégance design contemporain, confort et raffinement. L'appartement comprend un vaste espace de réception réunissant séjour et salon, une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, un bureau, trois chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal : double vitrage, volets roulants électriques, interphone, adoucisseur d'eau et prestations de très belle facture viennent compléter ce bien d'exception. À seulement quelques minutes des plages, du Vieux-Port et du centre-ville, cette adresse figure parmi les plus prisées de Marseille et offre un cadre de vie rare, entre mer et ville. Un double garage fermé complète cette propriété d'exception, disponible à la location.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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4 Pièces • 105,3 m²

Découvrez ce superbe appartement contemporain en première ligne mer, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Situé dans un environnement privilégié, il bénéficie d'un emplacement rare où chaque pièce profite d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'élégance des finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. Véritable pièce à vivre supplémentaire, cet espace extérieur est idéal pour partager des repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design épuré, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une salle de bains avec toilettes, et des toiletts invités complètent cet space. L'ensemble de l'appartement a été décoré avec beaucoup de goût dans un style contemporain mêlant bois clair, matériaux nobles, mobilier design et teintes naturelles, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les prestations comprennent la climatisation réversible, de nombreux placards sur mesure, des télévisions dans les chambres, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un mobilier de qualité. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur la mer tout au long de la journée. Un garage double. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Disponible dès maintenant. Honoraires bail résidence principale (loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux, soit 1 209 € TTC. Honoraires bail Code civil : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA. Dépôt de garantie : 8 380 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Cléa LEDUC Agent commercial EI ?? ??

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3 Pièces • 150 m²

Dans le prestigieux 7ème arrondissement de Marseille, aux Catalans, découvrez ce somptueux appartement de 150 m² à louer en première ligne sur la mer, offrant une vue panoramique époustouflante. Situé au sein d'une résidence privée conçue par le célèbre architecte Rudy Ricciotti, ce bien unique a été entièrement meublé et aménagé par le cabinet d'architecture renommé TOGU, alliant élégance et design contemporain. L'espace de vie, spacieux et lumineux, comprend une cuisine américaine ouverte, un coin salle à manger, et un salon, s'ouvrant tous sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Idéal pour les amateurs de lumière et de grands espaces, cet appartement vous invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Les deux chambres, vastes et raffinées, s'ouvrent chacune sur un patio végétalisé, offrant une atmosphère paisible et intime. Pour compléter ce cadre luxueux, deux salles d'eau de haute qualité viennent parfaire l'expérience. La résidence sécurisée 24h/24h bénéficie d'un service de gardiennage et d'un box de parking privatif, assurant ainsi votre tranquillité et votre confort. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces des Catalans, de la plage, des restaurants et du Vieux-Port, offrant un cadre de vie pratique et prestigieux.

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3 Pièces • 153,45 m²

Magnifique appartement meublé de 3 pièces de 153,45m2, avec terrasse donnant sur la mer et double box en sous-sol de l'immeuble. Idéalement placé dans le quartier très prisé du 7ème arrondissement, à deux pas de plage des Catalans, de la Corniche, et du Cercle des Nageurs. L'appartement offre par sa situation géographique, un accès pratique au tunnel du Vieux Port et aux autres accès autoroutiers. Il est situé dans une très belle résidence de standing récente et sécurisée avec concierge et ascenseur. Cet appartement entièrement parqueté et climatisé est conçu avec des matériaux de qualité et décoré avec goût . Il dispose d'une grande pièce à vivre s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse vue mer exposée sud qui invite à la détente. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit composé de deux chambres avec dressing et salles de bains s'articulent autour d'un patio intérieur au calme. Toilettes séparées. Trés belles prestations. Un garage fermé en sous sol de l'immeuble, pouvant accueillir deux véhicules offre une solution pratique pour le stationnement. Disponible fin mai. Mode de production d'énergie : - Climatisation réversible semi collective, - eau froide/chaude collective . Contrats d'accès à l'électricité, et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 520 à 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer 6500 euros (dont 450 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle) Montant du dépôt de garantie : 12100 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1548,31 euros part locataire Honoraires d'état des lieux : 464,95 euros part locataire total honoraires: 2013,26 euros Contact : GIS MARSEILLE -Caroline Bertone, GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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3 Pièces • 100 m²

5 000 €/mois^{TTC CC}

À louer, appartement de standing avec vue mer exceptionnelle, Marseille 7ème, Catalans. Découvrez cet appartement de 100 m² situé en première ligne sur la mer, au sein d'une résidence privée et sécurisée de grand standing. Offrant un panorama à couper le souffle, ce bien unique est idéal pour profiter du littoral. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte, qui s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Ce cadre idyllique est parfait pour vos moments de détente. Il comprend également 2 chambres élégantes, organisées autour d'un patio central, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un box double est également à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Ce logement est disponible pour des séjours de courte durée, allant de 1 à 6 mois, idéal pour un séjour temporaire dans un cadre privilégié.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

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3 Pièces • 150 m²

8 000 €/mois^{TTC CC}

Les pieds dans l'eau ! Magnifique appartement meublé de 3 pièces, avec terrasse donnant sur la mer et double box en sous sol de l'immeuble. Idéalement placé dans le 7ème arrondissement, à deux pas de plage des Catalans, de la Corniche, et du Cercle des Nageurs.Il offre par sa situation géographique un accès pratique au tunnel du Vieux Port et des autres accès autoroutiers. Il se situe dans une très belle résidence de standing récente et sécurisée avec concierge. Cet appartement conçu avec des matériaux de qualité et décoré avec goût dispose d'une grande pièce à vivre s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse vue mer exposée sud qui invite à la détente. La cuisine ouverte aménagée équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Un patio isole l'espace nuit, qui s'articule autour deux chambres salles de bains d'un dressing et d'un bureau. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules offre une solution pratique pour le stationnement. Mode de production d'énergie : Climatisation réversible semi collective et eau froide/chaude collective avec compteur individuel. Contrats d'accès à l'électricité, et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 660 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer 8000 euros (dont 450 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle) Montant du dépôt de garantie : 15100 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1500 euros part locataire Honoraires d'état des lieux : 450 euros part locataire Contact : GIS MARSEILLE -Caroline Bertone -GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES

Exclusivité

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Le Roucas Blanc, Marseille 7ème

4 Pièces • 83,5 m²

3 500 €/mois^{TTC CC}

À louer - Magnifique T4 meublé avec vue mer - Corniche Kennedy - Idéalement situé sur la prestigieuse Corniche Kennedy, dans le très prisé 7e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 meublé de 83,53 m?, aux prestations modernes et soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains modernes ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un magnifique balcon de 13,31 m?, véritable prolongement de l'appartement, offrant une superbe vue mer et un espace idéal pour vos moments de détente. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien réunit confort, modernité et emplacement d'exception. Une cave complète le bien. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Loyer mensuel : 3 500 € charges comprises Dont provisions sur charges : 200 €/mois Dépôt de garantie : 6 600 € Honoraires de location : 1 085,89 € (sur la base du plafond légal de 13 €/m?) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

B V I - BENJAMIN VALORISATION IMMOBILIERE

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Saint Victor, Marseille 7ème

4 Pièces • 130 m²

6 000 €/mois^{TTC CC}

Exclusivité - À louer dans le 7ème arrondissement de Marseille, Vieux-Port côté Criée, penthouse de 130 m² en dernier étage avec terrasse, rooftop, et trois chambres. Entièrement rénové par une architecte et décoré avec un goût raffiné, il mêle le charme vintage des années 70 et les tendances contemporaines, jouant sur des matières actuelles pour une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et ouvert, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger et deux salons distincts. Côté nuit, trois chambres accueillantes vous attendent, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Plusieurs terrasses prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Le véritable joyau de cet appartement reste son accès privatif à un rooftop, offrant un panorama exceptionnel sur la ville, le Vieux-Port, la mer et la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde. Cet espace unique promet des moments inoubliables, dans un cadre d'une rare beauté. Idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Palais de Justice, Marseille 6ème

3 Pièces • 128 m²

3 500 €/mois^{TTC CC}

À louer à Vauban, Marseille 6ème, appartement non meublé de 128 m² avec terrasse de 40 m², 2 chambres, 2 salles d'eau, fraichement rénové. À quelques minutes du centre-ville et du Vieux-Port, au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet appartement entièrement rénové de 128 m², situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble entretenu. Baigné de lumière et offrant de beaux volumes, ce bien séduit par son atmosphère élégante et son exceptionnelle terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur rare avec une agréable vue dégagée. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec leurs salles d'eau ainsi que d'un espace bureau. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun et les plages, tout en profitant de l'ambiance vivante et prisée du centre marseillais.

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6

5 Pièces • 134,27 m²

Périer, Marseille 8ème

5 500 €/mois^{TTC CC}

Situé dans le très recherché quartier de Périer, au cœur du 8 € arrondissement de Marseille, ce superbe appartement vide de 134,27 m², en rez-de-jardin avec souplex, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et prestations de qualité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin privatif, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. En souplex, l'espace nuit se compose de trois chambres. Deux disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative avec toilettes ainsi que d'un dressing. Un WC indépendant complète cet espace. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire le confort de ce bien. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté d'une piscine offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Une place de parking complète les prestations de cet appartement. Disponible immédiatement. Honoraires de location (bail résidence principale – loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l'état des lieux. Honoraires bail Code civil (résidence secondaire ou bail au nom d'une société) : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Cléa LEDUC Agent commercial EI ?? ??

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Exclusivité

7

4 Pièces • 134 m²

Périer, Marseille 8ème

À LOUER – Appartement d'exception avec vue mer panoramique – Résidence Les Jardins de Thalassa – Marseille 8 € Au cœur de l'une des résidences les plus prestigieuses de Marseille, **Les Jardins de Thalassa**, découvrez ce magnifique appartement de grand standing offrant un cadre de vie rare et privilégié. Situé en étage élevé, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et la ville, ainsi que d'une double exposition Sud / Nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : * une vaste entrée, * un spacieux salon-séjour baigné de lumière, * une cuisine indépendante entièrement aménagée, * deux belles chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, * une salle de bains avec WC, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * de nombreux rangements, * une cave de 8m² Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence offre également de nombreuses possibilités de stationnement pour les résidents et leurs invités. Une résidence unique à Marseille La résidence Les Jardins de Thalassa est réputée pour son environnement sécurisé et ses prestations haut de gamme : * résidence entièrement fermée, * gardiennage assuré **24h/24** par des gardiens assermentés, * magnifique parc arboré parfaitement entretenu, * grande piscine réservée aux résidents, * deux courts de tennis, * restaurant / Club House au sein de la résidence, * environnement calme et résidentiel. Un emplacement privilégié Située dans le très recherché 8 € arrondissement, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. * des établissements scolaires réputés, notamment Provence et Notre-Dame de l'Huveaune, * des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, * des restaurants, des établissements de plage et des activités sportives du littoral marseillais. Cette adresse emblématique offre un équilibre parfait entre le calme d'une résidence de prestige et la proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Appartement disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Sarah Furnion FIDÈS Immobilier

FIDES IMMOBILIER

16

4 Pièces • 200 m²

Périer, Marseille 8ème

7 900 €/mois^{TTC CC}

Au sommet de l'une des résidences les plus emblématiques et sécurisées de Marseille, PLEIN CIEL occupe les 15 € et dernier étages de l'immeuble, offrant une expérience résidentielle rare où luxe, volumes et panorama se rencontrent. Dès l'entrée, un élégant salon de réception distribue l'espace nuit. Deux chambres raffinées, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la ville, disposent de nombreux rangements intégrés. L'une d'elles profite de sa propre salle de bain avec toilettes. Face à la Méditerranée, la suite parentale constitue un véritable appartement privé. Elle comprend une vaste chambre ouverte sur un panorama exceptionnel, une salle de bain avec hammam, ainsi qu'un dressing sur mesure aux dimensions remarquables. Une salle de bain indépendante complète ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur où se dévoile un spectacle saisissant : une vue panoramique quasi à 360° embrassant la mer, les îles du Frioul, les collines marseillaises et l'ensemble de la cité phocéenne. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une superbe terrasse de 80 m², communique avec les espaces de réception grâce à d'élégantes portes vitrées. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle offre des volumes exceptionnels et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m² suspendue au-dessus de la mer. Pensés pour recevoir et profiter pleinement du cadre unique, les extérieurs accueillent un espace repas, un salon d'été, des bains de soleil ainsi qu'un barbecue. Chaque soir, les terrasses deviennent un observatoire privilégié pour admirer les plus beaux couchers de soleil de la Méditerranée. Prestations et services Résidence sécurisée avec gardiennage et contrôle d'accès Service de conciergerie Piscines privées de la résidence Courts de tennis Climatisation et chauffage inclus Prestations haut de gamme et vues exceptionnelles Provision mensuelle sur charges : 900 € Comprenant l'eau, le chauffage, la climatisation, le gardiennage, la sécurité, la conciergerie, ainsi que l'accès aux piscines et aux terrains de tennis de la résidence. Contact Virginie Dho Une adresse confidentielle et prestigieuse offrant l'un des plus beaux panoramas de Marseille, entre ciel et mer.

DAILY ASSIST IMMOBILIER

Exclusivité

16

Castellane, Marseille 6ème

6 Pièces • 148 m²

3 990 €/mois^{TTC CC}

LOCATION - DERNIER ETAGE : A mi-chemin entre Perier et la place Castelane, vous serez sous le charme de ce très bel appartement traversant profitant d'une triple exposition et de vues dégagées exceptionnelles de toutes parts, notamment sur Notre Dame de La Garde. Au dernier étage d'une résidence récente de standing bénéficiant de tout le confort moderne que l'on connait, cet appartement de 148m² carrez se compose d'un beau séjour/salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée avec très vaste cellier, 3 belles chambres avec rangements ou dressing, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. Terrasse 73m² accessibles depuis toutes les pièces de vie et de nuit. Prestations de qualité, clim réversible gainée, domotique, volets électriques/fermeture centralisée.. Proximité immédiate toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, transports (bus/métro) et axes autoroutiers. possibilité de louer 1 ou 2 places de parking en sous-sol en sus (100€ chacune). Disponible immédiatement. Loyer 3500€ + provision charges 490€. Honoraires hors EDL : 1200€ TTC (bail 89) / 5% du loyer annuel Hc Ht (bail code civil) Contact Emilie BANCHETRI -+33 (0)6.12.51.55.44

PROVENCE REAL ESTATE

Exclusivité

6

Saint Giniez, Marseille 8ème

12 Pièces • 324 m²

Exclusivité - Marseille 8ème, Carré d'Or, Paradis, appartement de 324 m² à louer, type haussmannien. Au cœur du très prisé Carré d'Or, dans un somptueux immeuble, découvrez ce remarquable appartement de grand standing aux prestations rares et au charme intemporel. Développant une surface exceptionnelle de 324 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes majestueux, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet en chêne massif, véritables signatures de l'architecture haussmannienne. L'appartement s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée qui dessert harmonieusement les espaces de réception : un vaste séjour, une salle à manger, ainsi que deux salons offrant des lieux de vie raffinés et lumineux, idéals pour recevoir ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit se compose de cinq chambres, complétées par un bureau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une activité professionnelle de prestige. Atout rare et recherché : l'appartement bénéficie d'une double destination d'usage, autorisant une utilisation aussi bien en résidence principale ou secondaire qu'en bureaux ou professions libérales, au sein d'une adresse emblématique à proximité immédiate des commerces, des écoles et accès autoroutiers. Un bien unique, conjuguant élégance, volumes et emplacement d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie ou de travail prestigieux au cœur de la ville.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Saint Giniez, Marseille 8ème

5 Pièces • 164 m²

5 000 €/mois^{TTC CC}

Au sein du très prisé quartier de Saint Giniez, superbe appartement situé dans un immeuble bien entretenu avec concierge, proche des commerces, des écoles de Mermoz et Provence, des transports en communs et des principaux axes autoroutiers dans le 8 -ème arrondissement. Cet appartement traversant, entièrement meublé de 164 m2, a été rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût. Il dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse plein sud par de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace fonctionnel et convivial. Elle dispose d'une plaque a induction, hotte, four, four micro ondes, frigo congélateur. Une buanderie attenante avec sa propre entrée de services. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains, et trois autres chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains, et toilettes séparées. Un garage fermé et sécurisé au sein de la résidence pouvant accueillir un véhicule offre une solution pratique pour le stationnement. Une grande cave vient compléter ce bien. Loyer : 5000 euros charges comprises Provision pour charges : 300 euros avec régularisation annuelle. Mode de production d'énergie : Climatisation réversible Chauffage et eau chaude collectifs volets roulant électriques, entièrement parqueté. Contrats d'accès à l'énergie (électricité) et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Montant du dépôt de garantie : 9400 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 2160,54 euros part locataire (loi alur) Dont honoraires d'état des lieux : 498.58 euros part locataire Contact : GISMARSEILLE-GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Caroline Bertone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques gouv

GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES

Exclusivité

15

PLACE DELIBES - CARRE D'OR : Location meublée haut de gamme pour ce très bel appartement de type 4 entièrement rénové, situé dans secteur privilégié à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Distribution sur 195 m2 comprenant hall d'entrée, très bel espace de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée et petite terrasse profitant d'une jolie vue sur la végétation, 3 belles chambres dont master 38m² avec dressing, 2 salles de bains et/ou douche, buanderie. Garage à quelques minutes. Une pièce de service et cave complètent ce bien rare à la location. Très belles prestations, clim réversible gainée, menuiseries sur mesure, parquet.. Disponible immédiatement Loyer : 4200 + charges copro 300€ Honoraires locataires hors état des lieux : 1500€ TTC (bail 89) / 5% du loyer annuel HC HT (bail code civil) Contact Emilie BANCHETRI - Présidente Provence Real Estate -

PROVENCE REAL ESTATE

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Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence

8 Pièces • 145 m²

3 900 €/mois^{TTC CC}

Le groupe NICOLAS STAES vous présente en location meublée situé au cœur d’Aix-en-Provence proche du Cours Mirabeau et du quartier Mazarin, au deuxième étage d’un immeuble de standing, ce bel appartement familial meublé d’environ 145 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement traversant et bénéficiant d’une double exposition sud et est, l’appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur les toits de la ville ainsi que sur les monuments emblématiques, dont l’église Saint-Jean-de-Malte. L’espace de vie, élégant et spacieux, se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement. L’espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement agencées, ainsi que deux salles d’eau modernes. Un bureau complète ce bien, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie vient également renforcer le confort au quotidien. Ce bien rare conjugue charme, confort et emplacement privilégié, dans un cadre de vie recherché au cœur d’une des plus belles villes de Provence. Disponible à la location meublée.

AGENCE NICOLAS STAES

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Comtale-Cente-Cours Mirabeau, Aix-en-Provence

4 Pièces • 160 m²

4 300 €/mois^{TTC CC}