Location maison et villa de luxe dans le Languedoc-Roussillon

LOCATION LONGUE DURÉE Dans une copropriété fermée et sécurisée, à deux pas du centre ville de Cassis, mais au calme absolu, je vous propose cette maison spacieuse à la location longue durée. La maison orientée sud-est totalise environ 250 m2 sur un terrain majoritairement plat, spacieux, agréable et joliment arboré. Absence de vis à vis, belle vue mer. Elle se compose au rez-de-chaussée - d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec accès direct au jardin et à la piscine, - d'une salle à manger de 22 m2, - d'une cuisine indépendante et entièrement équipée (plaque à induction, lave vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur), - d'un jardin d'hiver - de deux chambres de 21 et de 9 m2 - d'une salle de bain et d'un wc séparé - garage fermé d'environ 30 m2 Au combles aménagés, au premier étage, - deux petites chambres mansardées de 11 m2, - une salle de bain pour enfants avec baignoire, - un mezzanine de 15 m2 qui peut servir à salle de jeux ou coin de lecture, - et un long couloir avec de nombreux placards. Au sous sol - salle de télé de 18 m2 - une grande chambre de 23m2 avec sa pièce d'eau - un garage de 30 m2 - nombreux coins de rangement Nombreuses places de stationnement sur le terrain, garage fermé. Clim réversible. Piscine avec vue mer. La maison est louée non-meublée (possibilité location de meubles) et est disponible de suite. Résidence sécurisée et fermée avec grande piscine, plusieurs terrains de tennis, terrain de foot à la disponibilité des résidents de la copropriété. Montant des loyers mensuels: 4850 euros Charges de la copropriété: env 150 euros / mois (offertes pendant les 6 premiers mois de location) Dépôt de garantie: un mois de loyer Frais d'agence locataire: 2200 euros Honoraires de 1 584 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 4850 euros/mois. Dépôt de garantie 5 250 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778

ASSIS – Presqu’île – Front de mer – Villa Le Roc – 240 m² Idéalement située sur la très prisée presqu’île de Cassis, au sein d’un lotissement sécurisé en front de mer, à proximité immédiate du légendaire Hôtel Les Roches Blanches, la Villa Le Roc bénéficie d’un emplacement absolument unique, dominant la Méditerranée et les spectaculaires falaises du Cap Canaille. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété d’exception offre une vue panoramique à couper le souffle, véritable tableau vivant où la mer, la lumière et la roche se répondent dans une harmonie permanente. Un lieu rare, empreint de calme et de sérénité, véritable havre de paix. La villa se déploie sur plusieurs niveaux, avec des volumes élégants, une circulation fluide et des prestations très haut de gamme. Au premier niveau, se trouve une somptueuse master bedroom, pensée comme une véritable suite privée. Elle dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bain, de rangements intégrés, ainsi que de toilettes indépendantes et d’une buanderie. Cet étage offre un espace nuit intime et parfaitement fonctionnel. À l’étage supérieur, les pièces de vie s’ouvrent largement sur la mer. Un vaste salon, un salon télévision, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée composent un espace de réception lumineux et convivial. Ce niveau accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement naturel du séjour, une magnifique terrasse aménagée propose un espace salon extérieur et un espace repas, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille, en toute intimité. En rez-de-jardin, un logement indépendant complète la propriété. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour avec cuisine, de dégagements, de toilettes, d’une salle de douche ainsi que d’une cave. Un espace parfait pour accueillir famille, invités ou personnel, en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine surplombant la mer invitent à la détente dans un environnement confidentiel et préservé. Un garage vient compléter ce bien rare. Alliance parfaite entre luxe, discrétion et panorama d’exception, la Villa Le Roc incarne un art de vivre unique sur l’un des plus beaux sites de la Côte d’Azur. Location à l’année – Bien d’exception, extrêmement rare à Cassis. LOYER HC : 15 000 € (Entretien du Jardin Inclus & Piscine) À la charge du locataire en supplément : EAU / ÉLECTRICITÉ / WIFI Honoraires d'agence - Plafonds applicables : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : Un mois de loyer Hors charges HT

-Annonce immobilière : Villa T5 à Cassis- Découvrez cette villa T5 de grand standing, située au cœur d'un domaine viticole haut de gamme à Cassis. Au rez-de-chaussée et à l'étage, ce bien comprend un séjour/salon spacieux de 50 m² et une cuisine équipée avec four, plaques, et lave-vaisselle. Vous trouverez également plusieurs chambres dotées de salles de bain et dressings, un bureau, ainsi qu'une buanderie. Profitez d'une terrasse généreuse de 209 m², d'un jardin, d'un garage, ainsi que d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Le chauffage est collectif et l'équipement de la maison comprend alarme, portail automatique, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien est en très bon état et fait l'objet d'une construction neuve. Pour plus de détails sur les charges, veuillez nous contacter. Loyer: 6500 € - Toutes nos annonces sur gitimmo - merci de mettre votre n°de téléphone afin d'être contacté au plus vite - Vous pouvez passer directectement au 3 Rue Dragon 13006 Marseille du Lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 13h.. Forfait: 450€ - DPE en cours -

C'est une maison meublée récente de 111,83 m² située sur les hauteurs de La Ciotat, dans le quartier résidentiel de Fardeloup. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, de trois chambres disposant chacune d'un accès extérieur, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une terrasse avec piscine chauffée ainsi que d'un toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et la baie de La Ciotat. Prestations modernes avec climatisation réversible, volets roulants électriques et mobilier de qualité. Environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers. Location meublée en résidence principale (loi du 6 juillet 1989). Loyer mensuel de 2 900 € /mois. Dépôt de garantie de 5 800 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 453,79 € TTC. DPE et GES non communiqués. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence Sportimmo

À louer à l'année - Villa d'exception à La Ciotat Entre charme historique et inspiration balinaise, cette propriété rare de 220 m² habitables (hors cave de 10 m²) accompagnée de sa dépendance de 58 m² offre un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle allie authenticité et confort contemporain. Maison principale - 220 m² Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec espace dressing et WC invités, - Un vaste séjour lumineux entièrement ouvert sur l'extérieur, - Une cuisine ouverte moderne avec salle à manger, - Une cheminée apportant chaleur et convivialité, - Un second WC indépendant, - Accès à une cave de 10 m² idéale pour le stockage. Palier intermédiaire : - Une salle média conviviale, pensée comme un petit salon avec grand écran. Étage : - Trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, - Parmi elles, une master suite d'exception comprenant : une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC privatifs, un dressing aménagé, - Placards intégrés dans toutes les chambres, - Un WC supplémentaire sur le palier. Dépendance - 58 m² Parfaite pour accueillir famille, amis ou invités, elle comprend : - Deux chambres, - Une cuisine ouverte avec espace kitchenette, - Une salle d'eau. Extérieurs - 1 500 m² paysagés : - Une grande piscine entourée de terrasses, - Un pool house avec cuisine d'été, - Une douche extérieure, - Un WC extérieur, - Un terrain de pétanque pour la convivialité, - Jusqu'à 4 places de stationnement privées. Sécurité : La villa est équipée d'une alarme intérieure de dernière génération, garantissant confort et sérénité au quotidien. ? Avec sa façade historique pleine de cachet, ses volumes généreux et son atmosphère douce aux inspirations balinaises, cette villa est une opportunité rare à La Ciotat pour une location à l'année. Honoraires d'agence - Plafonds applicables : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable) DPE en cours Si vous souhaitez recevoir davantage de photos ou organiser une visite, Contactez nous !

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer et les vignobles - La Cadière-d'Azur Dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Provençale, au cœur des vignobles classés AOC Bandol et face à la Méditerranée, se niche cette villa d'exception de 260 m² habitables, entourée d'un écrin de verdure de 3 000 m². Un bien rare où l'authenticité de l'art de vivre provençal s'allie à un confort contemporain et à des prestations haut de gamme. Idéalement située, la propriété se situe à quelques minutes des plages, des villages de charme et des prestigieux domaines viticoles. Un véritable cocon où sérénité et intimité se conjuguent avec la proximité des sites emblématiques de la région. Pensée dans les moindres détails, la villa reflète un parfait équilibre entre élégance et raffinement. Depuis les terrasses, un panorama unique s'offre à vous : les vignobles, les collines boisées et la baie de Saint-Cyr-sur-Mer composent un décor naturel d'une beauté saisissante. Espaces de vie & agencement La villa se distingue par ses volumes généreux et ses jeux de lumière. De vastes baies vitrées invitent le paysage à entrer dans la maison et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. • Rez-de-chaussée :?Hall d'entrée raffiné, grand séjour baigné de lumière prolongé par une terrasse plein sud, salle à manger conviviale et cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées. • Premier étage :?Un espace dédié au bien-être avec une salle de jeux lumineuse, dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires dont une avec sa terrasse orientée plein sud et une salle d'eau moderne et toilettes séparées. • Rez-de-jardin :?Deux chambres spacieuses avec accès direct au jardin, deux salles de bains élégantes, toilettes séparées et buanderie fonctionnelle. Extérieurs & prestations de prestige • Piscine miroir de 15 x 5 m, traitée au sel, parfaitement intégrée au paysage • Pool house en pierre avec salon d'été, coin repas, plancha, barbecue et braséro • Terrain de pétanque pour des moments de convivialité inoubliables • Jardin paysager sublimé par des essences méditerranéennes • Garage Condition de la location : • Loyer mensuel : 11 000 € Charges comprises • Prestations incluses dans les charges mensuelles : 600 € pour l'entretien complet de la piscine et du jardin À la charge du locataire : électricité + consommation d'eau MANDAT 151290 Honoraires : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable) DPE en cours