À louer à l'année - Villa d'exception à La Ciotat Entre charme historique et inspiration balinaise, cette propriété rare de 220 m² habitables (hors cave de 10 m²) accompagnée de sa dépendance de 58 m² offre un cadre de vie élégant et raffiné. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle allie authenticité et confort contemporain. Maison principale - 220 m² Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec espace dressing et WC invités, - Un vaste séjour lumineux entièrement ouvert sur l'extérieur, - Une cuisine ouverte moderne avec salle à manger, - Une cheminée apportant chaleur et convivialité, - Un second WC indépendant, - Accès à une cave de 10 m² idéale pour le stockage. Palier intermédiaire : - Une salle média conviviale, pensée comme un petit salon avec grand écran. Étage : - Trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau privative, - Parmi elles, une master suite d'exception comprenant : une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC privatifs, un dressing aménagé, - Placards intégrés dans toutes les chambres, - Un WC supplémentaire sur le palier. Dépendance - 58 m² Parfaite pour accueillir famille, amis ou invités, elle comprend : - Deux chambres, - Une cuisine ouverte avec espace kitchenette, - Une salle d'eau. Extérieurs - 1 500 m² paysagés : - Une grande piscine entourée de terrasses, - Un pool house avec cuisine d'été, - Une douche extérieure, - Un WC extérieur, - Un terrain de pétanque pour la convivialité, - Jusqu'à 4 places de stationnement privées. Sécurité : La villa est équipée d'une alarme intérieure de dernière génération, garantissant confort et sérénité au quotidien. ? Avec sa façade historique pleine de cachet, ses volumes généreux et son atmosphère douce aux inspirations balinaises, cette villa est une opportunité rare à La Ciotat pour une location à l'année. Honoraires d'agence - Plafonds applicables : Soumises à la loi 89 : - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 8€/m² de surface habitable ; - montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable. Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable) DPE en cours Si vous souhaitez recevoir davantage de photos ou organiser une visite, Contactez nous !

Référence de l'annonce : 151292