Située dans un cadre privilégié, au coeur de la commune prisée de Saint-Égrève et à seulement quelques minutes de Grenoble, cette maison de standing conjugue harmonieusement nature, confort et prestations haut de gamme. Avec plus de 250 m² habitables (hors annexes), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son agencement raffiné et le choix soigné de ses matériaux. Dès l'entrée, baignée de lumière grâce à une superbe véranda chauffée et de grandes baies vitrées, le ton est donné : ici, la nature s'invite à l'intérieur. En hauteur, au milieu des branches d'arbres environnants, la terrasse chauffée permet l'accès à la cuisine entièrement équipée. Celle-ci dessert un salon chaleureux grâce à son beau parquet massif, et une vaste salle à manger avec son bar, idéale pour les moments de convivialité. En empruntant une porte dérobée, un dégagement dessert des beaux espaces de rangements, un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, la maison propose trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de WC. Retour au rez-de-chaussée où une cuisine d'été attenante à une salle à manger offre un accès direct à la magnifique piscine intérieure (chauffée), pour des instants de détente toute l'année. Le jardin arboré et clos, véritable cocon de verdure, accueille une belle terrasse pour un espace repas extérieur, propices aux réceptions en toute intimité. L'ensemble s'étend sur un terrain de 806 m², parfaitement entretenu. En annexe, 2 grands garages, un espace buanderie, une cave à vin authentique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien rare. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme, aux portes de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4930.00 et 6720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié, au coeur de la commune prisée de Saint-Égrève et à seulement quelques minutes de Grenoble, cette maison de standing conjugue harmonieusement nature, confort et prestations haut de gamme. Avec plus de 250 m² habitables (hors annexes), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son agencement raffiné et le choix soigné de ses matériaux. Dès l'entrée, baignée de lumière grâce à une superbe véranda chauffée et de grandes baies vitrées, le ton est donné : ici, la nature s'invite à l'intérieur. En hauteur, au milieu des branches d'arbres environnants, la terrasse chauffée permet l'accès à la cuisine entièrement équipée. Celle-ci dessert un salon chaleureux grâce à son beau parquet massif, et une vaste salle à manger avec son bar, idéale pour les moments de convivialité. En empruntant une porte dérobée, un dégagement dessert des beaux espaces de rangements, un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, la maison propose trois chambres confortables avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et de WC. Retour au rez-de-chaussée où une cuisine d'été attenante à une salle à manger offre un accès direct à la magnifique piscine intérieure (chauffée), pour des instants de détente toute l'année. Le jardin arboré et clos, véritable cocon de verdure, accueille une belle terrasse pour un espace repas extérieur, propices aux réceptions en toute intimité. L'ensemble s'étend sur un terrain de 806 m², parfaitement entretenu. En annexe, 2 grands garages, un espace buanderie, une cave à vin authentique et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien rare. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme, aux portes de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4930.00 et 6720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique Maison de Maître au Charme Intemporel, au Coeur de Noyarey Dans un écrin de verdure exceptionnel, découvrez cette somptueuse maison de maître qui conjugue élégance, authenticité et douceur de vivre située à 15 minutes de Grenoble. Nichée sur un terrain arboré de près d'un hectare, sublimé par une source naturelle, cette demeure de prestige de 1662 séduira les amateurs de propriétés d'exception et les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes pièces de réception : un vaste séjour, une salle à manger raffinée, ainsi qu'une cuisine contemporaine et récente entièrement équipée où il fait bon partager des instants conviviaux. Les deux étages supérieurs accueillent dix chambres spacieuses, véritables havres de tranquillité, accompagnées de cinq salles de bains, offrant un confort optimal à toute la famille et aux invités. Les combles aménagés laissent place à vos envies : bureau, salle de jeux, bibliothèque, atelier d'artiste ou salle de loisirs. À l'extérieur, le parc paysager invite à la rêverie. Entre arbres centenaires, allées ombragées et coin détente près de la source naturelle, la propriété respire la quiétude et le raffinement. Un bien rare où charme d'antan et prestations soignées se rencontrent, idéal pour une résidence familiale ou une maison d'hôtes de prestige. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu rare qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel à ses futurs propriétaires. Contact : Alice Montaillard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

EXCLUSIVITE FONCIA Antoine : O6 31 13 27 O1 Située impasse du Clapero à Sassenage, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2012 offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un confort rare. D'une surface de 231 m² Carrez (269 m² au sol), elle est implantée sur une parcelle de 1 013 m² et répond aux normes PMR, avec un ascenseur desservant les 3 niveaux. Composition : Rez-de-chaussée (72 m² + garage PL 50 m²) • Hall d'entrée • Cuisine • Séjour • WC • Buanderie • Local technique • Atelier • Garage • Garage poids lourd de 50 m² avec 7 mètres de hauteur 1er étage : • Dégagement • Salon / séjour de 34 m² exposé sud, lumineux, avec accès terrasse et cheminée • Cuisine fermée de 17 m² avec accès terrasse • Salle de bains (baignoire + douche) • WC séparé • 2 chambres (10 m² et 16 m²) 2ème étage : • Salle d'eau (6 m²) • WC séparé • 2 chambres (15 m² et 23 m² au sol) • Bureau / salle de jeux de 32 m² au sol Prestations : • Menuiseries PVC triple vitrage • Isolation intérieure et extérieure (NEOPOR) • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol • Ascenseur sur 3 niveaux • Maison aux normes PMR • Simple remise au gout du jour à prevoir • Matériaux et finitions de qualité Prix de vente : 499 000 euros Honoraires de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 517 000 euros Antoine : O6 31 13 27 O1

Immobilier.notaires® et l'office notarial ROCHE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - VOREPPE (38340) - - - - - - - - - - - Au pied du massif de la Chartreuse, face à un panorama remarquable sur les montagnes environnantes, l'office notarial ROCHE-CASTETS-BENHAMOU vous présente ce domaine privé de près de 19 hectares, à seulement quelques minutes du village de Voreppe et de ses principaux axes de communication. Protégée des regards, adossée à la roche sur un vaste plateau naturel, cette propriété familiale constitue un véritable havre de paix. Composée d'une maison de maître de 573m2 environ, d'une ancienne ferme et de nombreuses dépendances, elle conjugue patrimoine, authenticité et nature préservée. Dès l'entrée, la demeure principale révèle toute la richesse de son architecture : boiseries ouvragées, vitraux colorés, encadrements sculptés, parquets marquetés et volumes généreux témoignent du soin apporté à sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception élégantes : cuisine, salle à manger, petit salon et vaste salon de réception baigné de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur le domaine. Desservis par un majestueux escalier central et de longs couloirs caractéristiques des demeures de cette époque, les deux étages supérieurs accueillent sept belles chambres bénéficiant de vues dégagées sur la vallée, accompagnées de plusieurs salles de bains, sanitaires et espaces complémentaires. Les anciennes dépendances attenantes abritent également une cuisine d'été ainsi que deux vastes caves voûtées et la chaufferie. L'ancienne ferme du domaine, rénovée au fil des années tout en préservant son caractère d'origine, offre un second espace de vie chaleureux et indépendant. Elle comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un studio en rez-de-jardin. Un magnifique pigeonnier en pierre ajoute encore à l'authenticité des lieux et offre des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. Un environnement naturel exceptionnel. Accessible en quelques minutes seulement depuis le centre de Voreppe par une route privée ou un chemin piétonnier, le domaine constitue un écrin naturel rare. Ses 19 hectares mêlent bois, prairies, sentiers, talus et espaces naturels riches en biodiversité. La propriété est agrémentée de magnifiques arbres, de vignes, d'une réserve d'eau ainsi que d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Préservé de toute vocation professionnelle en raison de sa situation naturelle à flanc de montagne, ce domaine se destine uniquement à une grande propriété familiale, à une résidence multigénérationnelle ou à un projet d'habitat partagé recherchant espace, tranquillité et authenticité. Chargé d'histoire, sublimé par un patrimoine bâti remarquable et un environnement naturel d'exception, ce domaine hors du temps séduira les amateurs de lieux rares en quête de caractère, d'intimité et de panoramas grandioses. Chauffage FUEL Taxe Foncière : 8565€ DPE : F GES : E Contact : David CHAN Mail : Tel : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ROCHE et associés - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 31424705700016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EXCLUSIVITÉ VEUREY - à l'entrée du village, idéalement située à proximité des commodité. GRANDE MAISON FAMILIALLE de plus de 183 m² sur 2 niveaux. Espace à vivre de près de 65 m² composé avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès direct à l'extérieur. Composée de 6 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, une salle de bain, 2 WC, espace buanderie, nombreux rangements ! Terrain clos et arboré de 2376 m². PISCINE traditionnelle en béton 11*4, pool house avec jacuzzi 6 places, cuisine d'été. Possibilités d'agrandissements. Construction initiale en 1974, rénovation globale en 2023, PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Chauffage individuel gaz, climatisation réversible. DOUBLE GARAGE de 40 m² avec porte sectionnelle électrique. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Michael AUMOND Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 rue de Belgrade 38 000 GRENOBLE Prix : 748000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Immothep Grenoble vous propose un lieu rare, confidentiel et profondément singulier, à Quaix-en-Chartreuse, aux portes immédiates de Grenoble. Ici, il ne s'agit pas d'une maison au sens classique du terme, mais d'un véritable concept de vie : un habitat isolé, préservé de tout vis-à-vis, immergé dans la nature, tout en restant à proximité directe des grands pôles économiques, scientifiques et des axes autoroutiers. Ancienne bergerie entièrement restaurée avec exigence, la propriété se déploie au coeur de plus de 10 hectares de forêts, prairies et terrasses naturelles. Le bâti conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un esprit résolument intemporel. Les volumes intérieurs, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur les massifs environnants, de Chamechaude au Mont Aiguille, jusqu'au Casque de Néron. Chaque espace a été pensé pour recevoir, contempler, et vivre pleinement le lieu. Possibilité également d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 665 m² comprenant une grande grange d'environ 190 m²,offrant de multiples possibilités (équestres, stockage, projet annexe…), renforçant encore le caractère exclusif et évolutif de l'ensemble. Un bien sans équivalent sur le marché local, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, discret, hors normes, et profondément connecté à son environnement. Dossier complet, informations et modalités de présentation uniquement sur demande qualifiée. Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 Prix de vente 990 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2472.00 et 3346.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647

A moins de 20 minutes du centre de Grenoble, une ancienne bergerie entièrement rénovée à la fois insolite et pleine de charme, offrant un panorama splendide sur les massits environnants. Des espaces de vie chaleureux et atypiques, pensés pour profiter pleinement des extérieurs avec plusieurs terrasses, des coins cosy, en plein coeur du Parc Naturel De Chartreuse. Implanté sur plus de 10 hectares clôturés et très bien entretenus, cette maison dispose d'une belle cuisine JCD, ouverte sur la salle à manger. Attenant, un vaste salon-séjour-cathédrale, dessert lui, une terrasse panoramique conçue pour des apéritifs entre amis. Sous les toits, un bureau en mezzanine, voisine avec une chambre disposant d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. et surtout d'une grande suite parentale incluant : dressing, salle d'eau, wc, bureau, mais aussi la Crèche d'origine de la bergerie.. Chaque saison offre un tableau différent, nombreuses essences d'arbres, reliefs, accès à la rivière La Vence, la nature à perte de vue. En annexe la propriété dispose dans une grange de 170 m2, avec 2 spacieux box pour des chevaux/animaux, une sellerie, deux grands espaces de stockage (l'un pour 5 tonnes de foin). Dans d'autres prairies, il y a également 2 autres abris pour animaux et une volière. Un bien rare, un Concept, qui a su unir les commodités de la métropole de Grenoble, la proximité de la presqu'ile scientifique, un grand panorama, aucuns vis-à-vis, une maison atypique, le tout enveloppé d'un calme absolu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

IMMOTHEP Grenoble vous propose en exclusivité sur les hauteurs de Saint-Martin-Le-Vinoux une maison de 8P+C de 196m2 (133m2 de surface habitable). Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison signée de l'architecte Lederlin (1960) vous séduira par son charme unique. Édifiée sur un terrain de 852 m² à la vue exceptionnelle sur Le Vercors, elle s'ouvre sur un splendide jardin paysager, riche de plus de 150 variétés de plantes et de fleurs, et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente en toute intimité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un patio de 21 m² qui vous mène à l'étage inférieur. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sol en marbre et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger dont le sol est habillé d'un élégant parquet contrecollé en chêne massif. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également 4 belles chambres, toutes dotées d'un parquet contrecollé en chêne avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Depuis ce niveau, accédez à l'étage inférieur où vous attendent trois pièces aménageables, dont l'une ouvre sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu'une chaufferie. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité d'être aménagé en appartement, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou une habitation autonome. Accédez au jardin, véritable havre de paix où l'on a la sensation d'être seul au monde, entouré d'une végétation luxuriante semblable à une belle forêt. Profitez pleinement de la piscine et de sa vaste terrasse d'environ 7 x 13 m, idéale pour se détendre en toute intimité. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que d'un mur chauffant dans le salon, assurant un confort thermique optimal et une chaleur douce et homogène. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contacter votre négociatrice en immobilier Julie LOPEZ au O6.83.3O.72.11. Prix de vente 699 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par an. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éne..

SAINT MARTIN LE VINOUX Hameau Ripaillére Rare à la vente , route de Narbonne au calme à proximité des transports / accés Grenoble en 10 mns. Belle maison en ossature Bois en excellent état sur un terrain de 1645 m2 avec piscine et vue degagée. Bénéficiant d'une surface au sol de 175 m² sur deux niveaux , elle est composée sur le niveau RDJ d'une spacieuse piéce de vie , d'une cuisine Bulthaup semi-ouverte, d'un salon TV et d'une suite parentale av dressing et SDB et WC . A l'étage, un espace de circulation de 24 m² pouvant être exploité en bureau, 3 belles chambres et une grande buanderie (poss 5e ch), SDB, WC. 156 m² d'annexes complétent ce bien ( grand sous sol , 3 espaces garages et une annexe indépendante) Possibilité de garer 10 voitures en intérieur. Ch au sol sur niveau du bas et radiateurs à l'étage. Contact : Alice Montaillard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2856.00 et 3864.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

SECTEUR CLÉMENCIÈRE Immothep Grenoble vous propose à seulement 7 minutes en voiture de Porte de France, découvrez cette superbe maison individuelle 5P+C construite en 2024 aux normes RT 2012. Située dans un environnement privilégié, au coeur du secteur recherché de Clémencière, elle bénéficie du calme et d'une vue dégagée. Édifiée sur un terrain paysagé et clos d'environ 600m2, la maison offre 138 m² habitables (152 m² de surface au sol) parfaitement distribués. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par une magnifique pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour/salle à manger. Profitez d'une cheminée signée Thierry Patoux, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse s'ouvre directement sur la piscine de 3,5 x 6 m. Le sol de ce niveau est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant. Ce niveau est équipé d'un chauffage réversible et de stores roulants électriques, alliant confort et modernité. Le deuxième et dernier étage vous propose une splendide suite parentale de 34 m², avec de nombreux rangements et une salle de bain complète comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque, offrant un espace intime et luxueux ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Fenêtres doubles vitrages anti-effraction en aluminium - Fibre optique - Porte blindé - Station d'épuration - Ramassage scolaire 2 fois par jour, à proximité immédiate de la maison - Construction récente (2024) – Normes RT 2012 - Très bonne performance énergétique - Secteur calme et recherché - Vue agréable - Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Contact : Julie LOPEZ au O6833O7211 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère Immothep Julie LOPEZ au O6833O7211 ou par mail : dès maintenant pour concrétiser votre projet. Prix de vente 695 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 573.00 et 775.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753741164

Brussiaud Conseil Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison familiale rénovée sur plusieurs niveaux avec jardin et piscine , le tout sur une parcelle de 687 m². Située dans un environnement privilégié, à deux pas du lac de Fiancey, au calme et bénéficiant d'une belle vue, cette maison entièrement rénovée offre de généreux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau principal : Entrée accueillante avec dressing, WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un accès garage complètent ce niveau. À l'étage : Quatre chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur : Un espace polyvalent composé d'un bureau, d'un vaste coin séjour TV avec bibliothèque, une seconde salle de bains et un troisième WC. Au niveau du jardin : Cuisine d'été, cave, nombreux espaces de rangement et un atelier. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin arboré avec piscine hors sol. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Maison rénovée en 2021. Taxe foncière: 4267 € par an. Honoraires charge vendeur. A votre disposition pour plus d'informations et visite possible sur rendez-vous.

Sur les hauteurs de Voreppe, à 5 min à pied du centre, cette propriété d'environ 573 m² offre une vue spectaculaire sur les massifs et la ville, dans un environnement calme. Idéalement située entre Grenoble et Voiron, proche des axes autoroutiers (Lyon et Genève à 1h30). Implantée sur un parc arboré de 19 ha, cette maison de maître séduit par son charme, ses volumes et sa sérénité (possibilité piscine). Couchers de soleil remarquables. Elle comprend de vastes pièces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes (ferme, studio, dépendances). Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet familial, à proximité immédiate des commodités. Bien présenté par : Nathalie Peyraud Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

FONTAINE JOSEPH BERTOIN SPÉCIAL INVESTISSEUR TÈNEMENT IMMOBILIER de 420 m² implanté sur  une parcelle constructible de 1 588 m². Ce bien à fort potentiel comprend :  Un grand atelier de 93m2 Un appartement de type T5 en duplex, de 134m2 avec accès à des combles aménageables de 60m2 Un appartement de type T3 de 82m2 Un appartement de type T1 de 28m2 Plusieurs possibilités d'aménagement et de division.  Chaque bien a son propre compte électrique et son propre compteur d'eau. À visiter sans tarder ! Anthony Zalzal Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prix : 580000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

iad France - Sylvain Mouillac vous propose: Rare à la vente - Duplex quartier Europole ! Je vous propose ce bel appartement en duplex de 166 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2001. Spacieux et fonctionnel, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en profitant d'un extérieur calme et bien exposé. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue (aucun travaux à prévoir), vous bénéficierez d'un stationnement dans une impasse. Un ascenseur vous mène directement à un palier privatif au 5 € étage. L'entrée s'ouvre sur un large couloir avec de nombreux rangements. Sur la droite, exposée plein sud, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², avec accès direct à une grande terrasse filante sur toute la façade. Celle-ci permet aisément d'installer un espace repas pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace pour une ambiance chaleureuse en hiver. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte offre un bel espace pour les repas en famille, avec un cellier et une chaufferie attenante. Côté nuit, au même niveau, vous trouverez un bureau, une grande chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une gallerie dessert trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et WC. Côté équipements : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation récente de 2021) Climatisation à l'étage Volets roulants électriques au niveau principal et manuels à l'étage Le bien est vendu avec une place de stationnement. Un double garage de 26 m² est proposé en supplément. A votre disposition pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33 euros par mois (soit 2500 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Tronche, Maubec. Dans secteur privilégié, villa d'architecte construite dans les règles de l'art en 2013. Surface 171 m2 habitables, comprenant une pièce de vie de 65 m2 avec cuisine équipée haut de gamme, Master avec dressing et salle d'eau et accès sur terrasse. 2 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), Buanderie, Garage. Terrasse d'agrément depuis une des chambres de l'étage. Niveau d'isolation optimal avec matériaux de construction de haut niveau. Terrain avec piscine et vues panoramiques Belledonne et Chartreuse, dans un écrin de verdure et au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de la commune de la Tronche, dans un environnement paisible et résidentiel, magnifique maison contemporaine, haut de gamme, baignée de lumière et répartie sur deux niveaux. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes de Belledonne et du Vercors. Sur le premier niveau, le hall dessert un espace nuit accueillant trois chambres lumineuses avec vues sur la Vallée Grenobloise, dont l'une avec terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier sur mesure mène au niveau inférieur, où s’ouvre une superbe pièce de vie avec cuisine entièrement équipée avec bel îlot central pouvant accueillir 12 personnes. Cet espace convivial donne accès à deux terrasses, prolongé par un jardin paysager donnant sur la piscine (avec local technique enterré). Sur ce même niveau, on retrouve une suite parentale (salle d'eau et Wc) avec accès direct sur le jardin. Cette maison dispose également d'un local technique, d’un garage, et de deux places de stationnement. Proche des commodités, des commerces et des transports desservant l'école maternelle du village, les écoles primaires, les collèges, et les lycées (qu'ils soient publics comme privés). Chauffage au sol avec pompe à chaleur Eau/Air. Diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE) A. Indice d'émission de gaz à effet de serre(GES) A. Maison réalisés avec des matériaux performants. Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 460 €/an (année de référence 2021) Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 680 €/an (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le Quartier Doyen Gosse, maison de 1988 de 141 m2 composée d'une entrée avec porte automatique, un séjour déplafonné, une véranda, une cuisine, un wc, une salle d'eau adossée à une chambre de 25 m². En demi-niveau, 3 chambres, un wc et une salle de bains. Sur le dernier demi-niveau, une mezzanine attenante à une chambre de 11 m2. En sous-sol, un garage d'environ 40 m2. La maison est climatisée et bénéficie d'une terrasse solarium offrant une vue spectaculaire sur les massifs. Le terrain d'environ 730 m2 est entièrement arboré et comprend un joli bassin naturel. La proximité des bus, écoles et commerces en fait un emplacement idéal. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 135 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2021.00 et 2735.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LA TRONCHE, résidence de la Vierge Noire signée par l'architecte Michel Janik, cet appartement en duplex offre environ 135 m2 avec vue panoramique sur la chaîne de Belledonne dont on profite depuis la terrasse d'environ 24 m² . Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains, une buanderie et un wc. En annexes: un garage, 2 places de parking et une place invité, une cave a vin et un local de rangement d'environ 5 m2. 2 terrasses supplémentaires de 8,50 et 6,50 m2 ainsi qu'un terrain privatif de 260 m2 complètent ce bien d'exception. Nbre de Lots : 4 - Charges : 2740 euros / an - Négo: Maud CSORDAS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 740 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur le secteur de Maubec, magnifique maison d'architecte de 2016 composée d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc ; A l'étage inférieur, une suite parentale (grand dressing + salle d'eau) , une superbe pièce de vie de 65 m2 comprenant une cuisine de facture Italienne orientée face à la chaîne de Belledonne. La belle terrasse en TECK est aménagée d'une piscine, le système de chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur sur les 2 niveaux et offre un plancher rafraichissement. Les volets électriques sont des BSO, l'ensemble des huisseries très haut de gamme est en aluminium et à galandage sur les baies vitrées. En annexe, un garage d'environ 30 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.