Chalet d'Exception dans les Alpes : Offrez-vous bien plus qu'un chalet au Grand-Bornand : une véritable expérience de montagne, un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout au long de l'année. Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, bienvenue au Grand-Bornand. Un village de montagne authentique, à proximité d'Annecy et de son lac, du Mont-Blanc, ainsi que de Genève et de son aéroport international. Ce cadre naturel spectaculaire abrite un chalet alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme. Avis de l'agence : Ce chalet est une invitation au voyage et à la détente, où tradition et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Il incarne l'équilibre subtil entre charme montagnard et raffinement. Entièrement meublé et décoré avec soin, ce chalet haut de gamme est prêt à vous recevoir. Un bien rare et exclusif, où chaque instant devient une échappée intemporelle. Le classement meublé de tourisme 4 étoiles renforce l'attractivité locative du bien et offre un abattement de 71 % en micro-BIC, ajoutant ainsi un avantage fiscal indéniable pour les investisseurs. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

ARRIERE-COUR

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À partir de 14441€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter ce somptueux chalet contemporain, édifié en 2022 sur un terrain paysager de 2 629 m², dans un environnement naturel d'exception. Développant une superficie totale de 256 m², dont 211 m² habitables, ce chalet s'organise sur trois niveaux et incarne une parfaite harmonie entre architecture alpine traditionnelle et prestations contemporaines haut de gamme. L'espace de vie, d'une superficie généreuse de 60 m², séduit par sa luminosité et sa charpente apparente. Il accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, sublimés par un poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée Sud-Est, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une master bedroom ainsi qu'une suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, complétées par une salle de bains supplémentaire. Un bureau, une salle de jeux, ski-room, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage de 43m² viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Le confort est assuré par un chauffage au sol. Côté bien-être, un jacuzzi prend place sur une terrasse entièrement aménagée, invitant à la détente face au panorama. Idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski et du centre du village, ce chalet offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et accessibilité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente et la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

12 360°

À partir de 3422€ /mois

EN EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR pour cet appartement 4 pièces + mezzanine de 100,67 m² au sol (66,31 m² Carrez), situé au 3 € et dernier étage d'une résidence de 1996 avec ascenseur. Emplacement exceptionnel pour cet appartement, au calme tout en étant à proximité du centre du village du Grand-Bornand. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre avec rangement, d'une seconde chambre avec placards intégrés, d'un WC séparé, d'une salle de bains, ainsi que d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine équipée donnant sur un balcon de plus de 8 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. À l'étage, une mezzanine actuellement aménagée en chambre avec lit double, une chambre avec placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien : un grenier de 13 m² à l'intérieur de l'appartement, un garage en sous-sol de plus de 18 m², une cave et un casier à skis. L'appartement est vendu meublé. Ce que nous avons particulièrement aimé : - l'emplacement géographique (à quelques pas du centre village), - la vue, - le calme. À visiter sans tarder !

Foncia Transaction Le Grand Bornand

42 360°

À partir de 14754€ /mois

Voici un magnifique chalet d'environ 400m² pour 320m² habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée. Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose : Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes. Un skiroom avec sèche chaussures. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine. En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur. Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Exclusivité

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À partir de 2894€ /mois

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement triplex offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Aravis. Situé sur les hauteurs du Grand-Bornand village, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements édifiée en 2005, il allie confort, luminosité et esprit chalet. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec dégagement distribuant un WC avec lave-mains et une buanderie/cagibi équipée d'une machine à laver. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger donnant accès à deux terrasses orientées Est et Sud, idéales pour profiter du soleil et du paysage. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec placards de rangement, créant un espace nuit confortable et bien optimisé. En annexe, vous disposerez d'un garage box fermé, d'une cave et d'un casier à ski, parfaits pour le stockage et le retour de ski en toute sérénité. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne, ce bien rare à la vente séduit par son emplacement privilégié et sa vue à couper le souffle. Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aravis International

Exclusivité

20

À partir de 17341€ /mois

Vue incroyable pour ce chalet équipé d'un ascenseur situé sur une parcelle de 1590 m2 dans un secteur très calme du Chinaillon. Proche des pistes de ski, il bénéficie d'un ensoleillement maximum. Avec une superficie de plus de 400m2 au sol, il est composé comme suit : Au Rez-de-chaussée on trouve une belle entrée, un garage double de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m (qui offre de nombreuses possibilités de réorientation) et un local technique. Au 1er étage, un dégagement distribue 2 chambres en suite avec salle de douche, une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, une salle de douche-toilettes, un sauna, et une belle buanderie-stockage. Il y a au 2ème étage une suite parentale avec salle de douche, une pièce de vie de plus de 80 m2 (avec un double salon et une cuisine) baignée de lumière grâce à ces nombreuses baies vitrées. On accède directement à une terrasse de plus de 80 m2. Le 3ème et dernier étage est composé de 2 belles suites avec Baignoire-toilettes pour l'une et une salle de douche pour l'autre. Les prestations de ce chalet en font un bien rare sur les Aravis… À 14 mn du centre du Grand-Bornand, à 2 mn des pistes de ski. A 35 mn du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 mn d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - ou par email à

TOUR DES LACS - IMMOBILIER

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À partir de 21980€ /mois

Ce chalet neuf de 331 m2 habitables et son mazot de 20 m2 se situe dans la très authentique « Vallée du Bouchet », sur une des dernières grandes parcelles constructibles de 1 773 m² dans un hameau répertorié et constitué exclusivement de cinq fermes du XVIIIème siècle. Il est disposé comme suit sur 3 niveaux : -Au Sous-sol : un garage de 83 M2 (3 véhicules), un ski-room, une cave, une cave à vin, un sas, un salon, un sauna, un hammam, une douche, une buanderie, un local technique, un WC ; - Au Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 81 m2 (une cuisine sur salle à manger) et un salon cathédrale double avec cheminée traversante donnant accès à une terrasse sud-est de 47.81 m² ; - A l'étage : une galerie, une mezzanine, 2 suites avec salles de bains WC et une suite parentale de plus de 35 m2 avec salle de bains-douche-WC, dressing ; 3 km du centre du Grand-Bornand, 5 mn de la télécabine du Rosay (départ pistes), 1 km golf 9 trous, 2 km des pistes de ski de fond. 30 mn du lac d'Annecy, 70 mn de l'aéroport de Genève. Ce chalet et son mazot sont livrables pour la fin d'année 2025. Plans modulables / réalisation sur mesure possible. Étude locative et notice descriptive sur demande. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - ou par email à . »

TOUR DES LACS - IMMOBILIER

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À partir de 5742€ /mois

Dans l'un des secteurs les plus prisés du Grand-Bornand, cette ferme datant de 1797 s'inscrit dans un environnement au calme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis et le village. Implantée sur un terrain de 1133 m², la propriété développe actuellement 357 m² et fait l'objet d'un permis de construire purgé de tout recours pour une réhabilitation complète, respectueuse de son identité architecturale. Le permis prévoit : -Le démontage total de l'existant -Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays -Une reconstruction déplacée plus haut sur la parcelle, renforçant la vue et la valeur patrimoniale -Un volume supérieur à 600 m³ -Une nouvelle emprise au sol de 174 m² Deux configurations sont possibles : Soit 2 logements indépendants : -151 m² habitables + 39 m² de garage -173 m² habitables + 47 m² de garage Ou une ferme familiale d'exception offrant de vastes volumes, idéale en résidence principale ou secondaire haut de gamme. 7 stationnements prévus (4 couverts, 3 extérieurs). Une situation privilégiée avec navette à 120 m, centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard), à 40 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'Aéroport international de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - ou par email à .

TOUR DES LACS - IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 12179€ /mois

Le Grand-Bornand, rare, une des dernières ferme authentique du XIXème à rénover au Nant-Robert. Implanté sur 1,4 hectare de terrain, le domaine comprend une ferme, un atelier, et un mazot. La bâtisse principale de plus de 320 m², avec son écurie, ses étables, sa grange, son poulailler, son garage et ses caves, est en très bon état et saine. A l’entrée de la propriété, le mazot sur deux niveaux avec le ruisseau illustre le cadre pastoral avec la vue sur la Chaîne des Aravis. Entre les deux, une dépendance composée au rez de sol d’un four à pain et à l’étage d’un atelier. Cette propriété est accessible en toute saison et offre un fort potentiel de rénovation avec beaucoup de cachet. Vue panoramique exceptionnelle.

ATHÉRAC

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À partir de 8119€ /mois

À proximité du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, découvrez ce superbe appartement triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol), à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit ensemble de quatre appartements, ce bien d'exception se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, une entrée avec rangements, une buanderie et un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulés bois. Deux terrasses dont l'un abritée, invitent à la détente après une journée en montagne. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur complètent ce bien rare. Des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des aménagements modernes et fonctionnels font de ce triplex un véritable havre de paix, aussi agréable en hiver qu'en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

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À partir de 17341€ /mois

Habillé de lumière face aux Aravis, ce chalet d’exception domine le Grand-Bornand Chinaillon dans un écrin de calme, à quelques pas seulement des pistes et de l’animation du village. Véritable refuge de montagne, il marie l’authenticité du bois et de la pierre à des prestations résolument contemporaines. Avec plus de 425 m² au sol, dont 301 m² habitables, le chalet déploie de superbes volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, soutenu par une majestueuse charpente apparente, réunit salle à manger conviviale, salon avec cheminée et cuisine ouverte pour des moments de partage en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent la vie vers l’extérieur, sur de grandes terrasses exposées sud et ouest, offrant un panorama ouvert sur les sommets et les couchers de soleil. Conçu pour accueillir dans les meilleures conditions, le chalet dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau ou de bain privative et WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque espace nuit devient une suite confortable, propice au repos après une journée sur les pistes ou sur les sentiers. Véritable sanctuaire de bien-être, la propriété abrite un espace détente digne des plus beaux chalets de luxe : piscine intérieure chauffée, sauna, et un vaste volume chauffé à aménager selon vos envies en salle de cinéma immersive ou en salle de sport. L’esprit “maison de famille” se conjugue ici avec le confort d’une résidence haut de gamme. Fonctionnel au quotidien, le chalet offre également un grand garage double, une buanderie, un ski-room pensé pour le retour de ski, une cave à vin pour conserver vos plus belles bouteilles, ainsi qu’un local technique. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux et facilite la circulation, renforçant le confort et l’accessibilité de ce bien unique. Plus qu’un chalet, une expérience de vie exclusive au cœur du Grand-Bornand Chinaillon, rare opportunité sur le marché de la station. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

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À partir de 28998€ /mois

Dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, découvrez l'élégance et le confort d'une ferme de 400m2 environ. Magnifiquement rénovée et meublée, elle offre un mariage réussi entre les matériaux authentiques de la montagne : la pierre, le vieux bois et des prestations haut de gamme qui répondent à un bien-être et un design modernes. Capable d'accueillir jusqu'à 16 personnes dans une atmosphère intime et raffinée, elle propose un espace de vie avec charpente apparente et cheminée centrale à foyer ouvert parfait pour des soirées conviviales, une cuisine professionnelle et fonctionnelle, un espace bien-être (hammam, salle de sport, salon home cinema) ainsi que 5 spacieuses Suites et un dortoir douillet. Situé dans le cadre authentique du Grand-Bornand, ce havre de paix saura offrir aux amateurs d'espace et de caractère, des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

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À partir de 7829€ /mois

A proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf de 163 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un cocon de verdure avec 3 autres chalets accolés haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Des matériaux de qualité, enrichis d'aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l'hiver comme de l'été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d'Annecy à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

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À partir de 7539€ /mois

A proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski, ce chalet neuf et entièrement meublé de 163 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir famille ou amis. Implanté dans un cocon de verdure avec 3 autres chalets accolés haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, un double garage avec ski room. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Deux places de stationnement complètent ce bien en extérieur. Des matériaux de qualité, enrichis d'aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l'hiver comme de l'été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d'Annecy à 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

6

À partir de 6959€ /mois

A proximité du centre village du Chinaillon et des pistes de ski, ce demi chalet neuf en duplex d'environ 160 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Implanté dans un cocon de verdure calme, avec 3 autres demi-chalets haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, un double garage avec ski room et un stationnement extérieur complète ce bien. Des matériaux de qualité, enrichis d'aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l'hiver comme de l'été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d'Annecy à 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

5 360°

À partir de 5771€ /mois

A deux pas du domaine skiable et du centre village du Chinaillon, cet authentique chalet du XIXème siècle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un bel ensoleillement. D'une superficie d'environ 225 m2 répartie sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée l'habitation principale s'ouvre sur une entrée, un séjour comprenant salon (avec poêle à bois) et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres (dont une double avec 3 couchages), une salle de bain, WC. Elle se poursuit au 1er étage avec une grande pièce d'une belle hauteur sous plafond comprenant une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, WC, un balcon orienté sud-est. Au rez-de-jardin accès indépendant à un studio comprenant cuisine-séjour avec cheminée, salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse. Parfait pour un investissement avec la possibilité de séparer en 2 appartements distincts l'habitation principale (pour un total de 3 appartements), ou idéal pour un chalet familial. Un local de rangement ainsi qu'un mazot s'ajoutent à ce bien implanté sur un terrain de plus de 1000m2. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

Exclusivité

27

À partir de 3288€ /mois

SOUS OFFRE Venez découvrir ce superbe appartement T3 + cabine de 65m², idéalement situé sur les hauteurs du Chinaillon, dans une résidence neuve et de standing. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un vaste balcon d'angle, offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et les montagnes. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, d'une cabine pour lit superposé, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé avec un emplacement pour machine à laver et sèche-linge. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking privative couverte avec borne de recharge électrique, d'une grande cave et d'un casier à skis. La résidence, exposée plein sud, est idéalement située à proximité des pistes de ski et des commerces, avec un arrêt de bus juste devant. Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Aravis International

18

À partir de 7829€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe chalet en frais de notaire réduits. Situé à proximité des pistes de ski, vous serez séduits par son charme allié aux prestations contemporaines. Réparti sur 3 niveaux, il se compose d'un studio indépendant, puis à l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur une belle terrasse abritée. Le dernier étage quant à lui possède 3 suites ayant chacune leur salle d'eau/salle de bain. Grand garage et places de parking complètent cette offre. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

6

À partir de 7510€ /mois

Très beau chalet moderne sur 3 niveaux. L'accès au chalet se fait au 2ème étage avec une entrée avec SAS fermé, 2 chambres, un espace bureau ouvert sur la façade nord, une salle de bain et WC. Au premier étage il y a un grand séjour ouvert sur la cuisine et un salon avec poêle à bois exposé sud et donnant sur un beau balcon de 12m2. Il y a également une troisième chambre et un WC. Enfin au rez de chaussée se trouve encore deux chambres avec accès direct sur le jardin. Il y a une salle d'eau attenant à une chambre et une salle de bains attenante à la deuxième chambre. Cet étage est composé également d'un local technique/buanderie et d'un espace détente avec attentes et évacuations prêt à accueillir les équipements (non fournis). En annexe : local à vélo fermé, local extérieur de rangement fermé sous balcon, 3 stationnements de voiture situés à l'extérieur devant le chalet dont 2 sous abris. Ce chalet vous est proposé clefs en main, avec de nombreux choix possible concernant les matériaux et aménagement intérieur. A la fois proche des pistes, de la station et du village du Grand Bornand, ce chalet offre également une vue rare de la région. L'arrêt du ski bus étant placé à moins de 80 mètres, il vous permettra des déplacements facile au coeur du domaine. Intérieurs encore personnalisables.. à vos marques, prêts, faites construire..! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques N'hésitez pas à nous contacter CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

8

À partir de 14754€ /mois

À mi-chemin entre Le Grand-Bornand et le Chinaillon, ce superbe chalet de plus de 300 m² offre un cadre exceptionnel pour des séjours en famille ou entre amis, au cœur des Aravis. Implanté dans un environnement calme et préservé, le chalet bénéficie d'un panorama somptueux sur les montagnes et d'un accès direct aux sentiers de randonnée. Les pistes de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz se rejoignent en quelques minutes. Édifié sur trois niveaux, il propose de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et les montagnes. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Le chalet offre cinq chambres, dont l'une en suite, auxquelles s'ajoute un dortoir pour enfants. Certaines s'ouvrent sur un balcon et l'ensemble dispose de quatre salles de bains. Un espace bien-être avec bain nordique et hammam invite à la détente après le ski. Un appartement indépendant au rez-de-jardin, avec cuisine, salon et chambre double, offre un confort supplémentaire pour recevoir famille ou amis. Garage fermé, local à ski avec sèche-chaussures, buanderie, et plusieurs stationnements extérieurs complètent cet ensemble d'exception. Un bien rare alliant charme alpin, prestations haut de gamme et capacité d'accueil généreuse (jusqu'à 15 couchages) à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BARNES MONT-BLANC

Vente immobilier de luxe à Le Grand-Bornand

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