Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 65,82 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,75 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898.

BARNES Lyon

20

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 205 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

Dominant le paysage, à proximité du centre du village de Saint-Didier-au-Mont-D'Or, cette maison de 205m2, entièrement rénovée, déploie ses lignes élégantes au coeur d'une parcelle de 1 148 m². Sublimée par une piscine et de généreuses terrasses elle bénéficie d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Or et la ville de Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec dressing sur-mesure offre une première impression de confort et de fonctionnalité. Une porte dérobée mène discrètement à l'espace nuit, pensé comme un véritable cocon familial. Ce niveau accueille quatre chambres aux volumes harmonieux. Tout d'abord, se dresse une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ensuite, le reste de l'espace nuit s'organise en une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. Une buanderie indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, la maison révèle toute sa dimension conviviale. La vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est/ouest, ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée dialogue avec l'espace salle à manger, tandis que le salon cosy, réchauffé par une cheminée et sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la détente. Ce niveau propose également un bureau à l'atmosphère chaleureuse ainsi qu'un salon tv pouvant aisément se transformer en chambre d'amis ou espace polyvalent. Une maison singulière, où volumes, lumière et panorama s'accordent pour offrir un art de vivre rare, aux portes de Lyon. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 3340 € et 4570 € par an Contact : Guillaume - Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

Exclusivité

22 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 210 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

850 000 €

À partir de 4930€ /mois

Grande maison familiale sur terrain privatif de 1800m2. Fort potentiel d'aménagement à votre goût et devis travaux disponibles du simple rafraichissement à une rénovation totale. Située dans un écrin de verdure offrant calme et intimité ce bien de 210m2 habitables et de 235m2 utiles, se présente en très bon état général et bénéficie d'une excellente luminosité et de très bonnes performances énergétiques. Il est possible de créer une piscine de 25m2 environ selon PLU en vigueur (voir photo) Avec 6 pièces dont 5 chambres, une salle de bains rénovée (douche et baignoire) et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. La maison est équipée d'un chauffage individuel performant et économe (PAC de 2023), d'huisseries double vitrage de qualité et d'un assainissement conforme. La toiture et la façade sont en très bon état et entretenues, tandis que l'isolation par le grenier garantit une efficacité énergétique optimale. Garage de 25m2 environ. Le sous-sol, la cave, le garage, la véranda et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Grande buanderie au RDC. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

PIETRAPOLIS

Exclusivité

26 360°

Message envoyé le

Villa

7 Pièces • 200 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d’une vue dégagée, cette magnifique maison contemporaine de 200 m² s’élève sur un terrain paysager de 1 016 m² exposé Sud-Ouest. Une adresse privilégiée pour une qualité de vie rare, entre sérénité, lumière et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, un élégant vestibule avec rangements sur-mesure donne le ton. Les volumes sont généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque détail a été pensé avec exigence. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale et ses brise-soleil orientables, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Elle accueille un espace salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée offre également un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d’eau avec douche, un dressing, un WC avec lave-mains, un second bureau ainsi qu’une buanderie indépendante & un garage de 50 m² avec porte motorisée. La configuration permet aisément la création d’une véritable suite de plain-pied. À l’étage, le confort se poursuit avec une superbe suite parentale disposant de son dressing et d’une salle d’eau équipée d’une douche italienne à double pommeaux. Trois chambres avec placards aménagés complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle de bains élégante avec baignoire, douche et double vasque. Un WC japonais indépendant vient parfaire ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol réversible au rez-de-chaussée et par une climatisation dans l’ensemble de la maison. VMC, alarme, visiophone et portail électrique renforcent la qualité des équipements. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 10 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, sécurisée par un volet roulant électrique, s’intègre parfaitement à son environnement. Elle est entourée d’environ 60 m² de terrasse en bois. Trois pergolas bioclimatiques avec stores électriques permettent de créer différents espaces de détente selon l’ensoleillement. Le jardin paysager est parfaitement entretenu et une cabane de jardin de 10 m² vient compléter l’ensemble. Une propriété élégante, lumineuse et en excellent état, idéale pour une famille en quête de prestations haut de gamme, de confort moderne et de tranquillité.

LES CLES D'ALEXIA

Exclusivité

10 360°

Message envoyé le

Maison / Villa

10 Pièces • 480 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

De 3M à 10M €

Simulez votre prêt immobilier

Sur l'une des communes les plus prisées des Monts d'Or, villa contemporaine d'exception d'environ 480 m² reprenant tous les codes de l'ultra luxe. Emplacement exceptionnel, confidentiel et totalement sécurisé sur une parcelle de 5 800 m². Cette maison moderniste est une œuvre dessinée par un grand cabinet d'architecte. Elle offre une vue panoramique unique sur la ville de Lyon et ses environs. La pièce de vie respire l'élégance grâce à sa lumière naturelle provenant de ses façades vitrées totalement ouvertes sur l'extérieur et sa piscine miroir à débordement de 16 mètres de longueur. Pensée pour une expérience de vie sans compromis, elle dispose également d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une galerie d'exposition conçue pour sublimer une voiture de collection. L'architecture d'intérieur donne une identité propre au lieu, où chaque détail a été pensé mêlant raffinement, élégance et confort. Intégralement domotisée, la beauté des matières et le choix du mobilier nous transportent vers un art de vivre inestimable aux portes de Lyon.

KRETZ

8

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 164 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 344 000 €

À partir de 7795€ /mois

Saint-Didier-au-Mont-d'Or ! Au 2ème étage et orienté Sud-Ouest, Nord, cet Appartement 5 pièces de 164m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambre(s). Il est aussi convenu avec cet Appartement d'un extérieur de 145m² ainsi que de 2 parking(s) inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées et du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: SAI-LCR-69370-T5

BRAUMAN & K

7

Message envoyé le

Appartement

4 Pièces • 104 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

940 000 €

À partir de 5452€ /mois

Saint-Didier-au-Mont-d'Or ! Au 2ème étage et orienté Sud, Ouest, Nord, cet appartement 4 pièces de 104m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un extérieur de 108m² ainsi que de 2 parking(s) inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées et du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: SAI-CON-69370-T4

BRAUMAN & K

8

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 109 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

820 000 €

À partir de 4756€ /mois

Brauman&K vous présente: Beau 5 pièces de 110m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine donnant sur un extérieur de 27m². Exposition Sud-Ouest. En complément: 2 parkings. Disponible rapidement ? courant 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Pour toute demande d'information supplémentaire contactez nous tous les jours même le dimanche (tél, mail, WhatsApp). Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: SAI-CON-69370-T5

BRAUMAN & K

15

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 120 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

RARE SUR LE SECTEUR ! A seulement 12km du centre-ville de Lyon et située à 15 minutes à pied des commerces du centre de Saint Didier au Mont d'Or. Venez découvrir cette charmante maison de 120m2 avec son jardin attenant idéalement orienté pour de beaux moments de convivialité ! Organisée sur 2 niveaux, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée de plus de 10m2 avec de grands placards, d'une pièce de vie de plus de 23m2, d'une cuisine de 18,5m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, d'une salle d'eau et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez une grande chambre de 22m2 avec rangements et une salle de bains avec WC. L'étage dessert 2 chambres mansardées de 9m2 (respectivement 11m2 et 20m2 au sol) et un Wc indépendant. Nous avons la possibilité de créer une salle d'eau à cet étage. Vous pourrez profiter du calme de l'environnement mais aussi de sa situation privilégiée. Une place de stationnement intérieure est prévue. La visite virtuelle de cet appartement est disponible sur demande. Vous accèderez en 13 min à gare de Vaise, en 23 min à la Gare de Perrache et en 25 minutes au centre ville de Lyon. Le bus 22 dont l'arrêt se situe à 5 min à pied pourra aussi vous mener à Gare de Vaise en 25 minutes. Ce qui a séduit les propriétaires: A 12 Km du centre-ville de Lyon L'environnement calme qui vous permettra de faire de belles balades à proximité Un extérieur très bien aménagé (et piscinable) avec une vue dégagée Le charme de l'ancien A découvrir sans tarder! Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail. Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos..). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18

Kahûte

Exclusivité

6

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 160 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

799 000 €

À partir de 4634€ /mois

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR — Élégante propriété familiale avec jardin paysager Au coeur d'un environnement recherché et paisible, cette propriété de standing entièrement rénovée déploie environ 160 m² habitables, sublimés par des prestations soignées et une parcelle arborée de 892 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire d'environ 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte, moderne et équipée. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse élégante et à un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale raffinée avec salle de douche, dressing-bureau et toilettes indépendantes, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres aux volumes équilibrés composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Un bureau/dressing complémentaire est implanté à cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et intime. La configuration du terrain permet l'implantation d'une piscine, pour parfaire ce lieu de vie déjà privilégié. Un grand garage attenant complète ce bien, offrant stationnement et espaces de stockage supplémentaires. Située au 87 chemin de l'Indiennerie, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. À proximité immédiate, l'arrêt “L'Indiennerie” est desservi par la ligne S7 . À environ 10 minutes à pied, l'arrêt “Rocade des Monts d'Or” permet d'accéder aux lignes 20 et 23, reliant directement Gare de Vaise (métro D) . Ces lignes offrent une connexion rapide vers Lyon centre et son réseau TCL complet. La commune est également desservie par plusieurs lignes structurantes (22, 23, 71, 84) reliant efficacement Saint-Didier-au-Mont-d'Or à l'ouest lyonnais . Enfin, la gare SNCF de Collonges–Fontaines, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Lyon et la région via les lignes TER Dossier complet, plans, visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information ou organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter. Honoraires inclus de 1.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 784 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2520.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO

VAVRO IMMOBILIER

Exclusivité

14

Message envoyé le

Maison / Villa

9 Pièces • 268 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 200 000 €

À partir de 6959€ /mois

EXCLUSIVITE ! Maison d'architecte à rénover d'environ 270m² habitables sur un terrain arboré de 2632m² à Saint Didier au Mont d'Or. Elle se situe très au calme, dans un quartier résidentiel et possède une vue sur Lyon et Fourvière. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui donne sur un bel espace de vie de 60m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/est avec vue sur LYON. Une salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante avec cellier ouvre sur l'extérieur. Toujours de plain pied, une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire) et dressing, 3 chambres et une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une lingerie . Au 1er étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'un sous sol complet avec chaufferie, cellier, caves et d'un garage double. Grande piscine 10*5 sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIMMO

17

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 189 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 360 000 €

À partir de 7887€ /mois

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Maison contemporaine avec vue dégagée sur la verdure environnante Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, conçue en 2018 par l'architecte Michel Guillot, cette élégante maison contemporaine élevée sur sous-sol, développe environ 190 m2 au sol, sur un terrain paysager de 1 886 m² exposé sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, largement vitrée, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée, bénéficiant d'un ensoleillement optimal. L'agencement se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, wc indépendant, vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale tournée vers la nature Dernier niveau : une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc et une pièce lumineuse polyvalente (bureau, salle de jeux, salon TV, chambre…) Viennent s'ajouter 60 m2 de sous-sol avec ses espaces fonctionnels : cave à l'agencement sur mesure, salle de jeux, dressing et buanderie/chaufferie. Le stationnement comprend un espace couvert de type garage ainsi qu'une place extérieure. Prestations : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur Climatisation Menuiseries aluminium avec BSO (brise-soleil orientables) Matériaux premium: parquet massif, robinetterie encastrée, appareillage électrique Meljac, etc.. Piscine chauffée avec nage à contre-courant Eclairage extérieur structuré en 3 zones distinctes Terrain de pétanque Arrosage automatique Une maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour la lumière et le confort, offrant un cadre de vie familial privilégié au cœur des Monts d'Or. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

18

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 123 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

760 000 €

À partir de 4408€ /mois

Une authentique maison de village à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. En pierre. Parfaitement rénovée en 2020, avec beaucoup de goût. Une maison qu'on aime immédiatement. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise naturellement : une cuisine généreuse, un séjour avec cheminée, chaleureux, à taille humaine, et deux pièces en plus — chambres ou bureaux, à vous de décider. Toilettes. À l'étage, trois chambres avec salle de douche, dont une suite parentale, Un grand espace bonus au sous-sol, à imaginer selon vos envies : salle de jeux, cinéma, sport… avec une buanderie. Un jardin de 120 m², arboré, clos de murs. Du calme. De l'intimité. 156 m² au sol (123 m² Carrez). Une maison facile à vivre, pleine de charme. Eloïse Girault

ESPRIT DE FAMILLE

Exclusivité

7

Message envoyé le

Maison / Villa

4 Pièces • 125,6 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Au cœur du très prisé hameau de Saint-Fortunat, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Fourvière et la chaîne des Alpes, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 071 m² exposé sud-ouest, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Atout majeur : fort potentiel d'agrandissement et de valorisation, pour créer une maison à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

Exclusivité

10

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 207 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

**SOUS OFFRE** Saint Didier au Mont D'Or, vue panoramique sur le clocher du Village, pour cette Maison d'architecte de belle facture, à rénover, érigée sur un terrain de 2089m². Entièrement de plain pied, elle est élevée sur un sous sol complet qui est aménagé en partie en appartement indépendant (67m²). Cette maison, qui offre un beau potentiel, est composée d'une entrée qui dessert une cuisine semi ouverte et d'un lumineux séjour qui ouvre sur la terrasse au sud et la vue sur le clocher de Saint Didier. Un spacieux balcon donne également sur la vue. Plafond cathédrale dans la pièce de vie. L'espace nuit compte trois chambres, toutes de taille confortable et chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau. Le rez de jardin est aménagé en partie en un appartement indépendant (67m²) qui comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux alcoves et une grande chambre. Ces deux espaces ouvrent par de larges baies sur une terrasse à l'ouest. Possibilité de créer un accès indépendant extérieur. Au sous sol : une cave à vin, un espace buanderie et un garage de 55m² complètent ce bien. Aucunes nuisances et secteur très résidentiel. Toiture refaite en 2024, baies alu et BSO de 2017 dans la pièce de vie, chaudière au fuel De Dietrich. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRIMMO

8

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 154,92 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 499 000 €

À partir de 8694€ /mois

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 154,92 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Programme neuf EPURE -Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. C11 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898.

BARNES Lyon

8

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 157,5 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 550 000 €

À partir de 8989€ /mois

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 157,50 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 45 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D11. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898.

BARNES Lyon

9

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 62,7 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,70 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 9,57 m², de deux chambres et une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D32 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898.

BARNES Lyon

18

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 185 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

2 190 000 €

À partir de 12701€ /mois

Idéalement située au calme absolu avec un panorama d'exception, sur les hauteurs très recherchées du hameau de Saint-Fortunat, cette villa d'architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse, et ses lignes épurées intemporelles. Édifiée sur un terrain de 1 166 m², elle développe environ 185 m² habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres…) permettant ainsi de porter potentiellement à 285 m² la surface habitable. À l'étage, la pièce de vie d'environ 80 m², organisée autour d'un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l'éthanol. Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250°, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s'ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d'accéder directement à un jardin d'architecte paysagé paisible et intime. Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille : Un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes Une grande chambre spacieuse pouvant être divisée en deux chambres(initialement prévu) avec deux salles d'eau Un espace bien-être avec SPA et douche, pouvant également être aménagé en salle de sport / loisirs, bureau … Une piscine intérieure chauffée prolongée par un espace détente spacieux et intime, ainsi qu'une avec cuisine d'été Un garage 4 places Le couloir de nage (10 x 2,5 m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique. Prestations haut de gamme : Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, … Un bien rare, à l'architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

Exclusivité

12

Message envoyé le

Maison / Villa

8 Pièces • 210 m²

Centre et Nord Ouest, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

1 450 000 €

À partir de 8409€ /mois

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison contemporaine récente RT 2012 d'environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et sa luminosité naturelle, omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale. Édifiée sur un terrain de plus de 2 100 m², la propriété se compose de deux parties distinctes : la parcelle principale, aménagée autour des pièces de vie et de la piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée au jardin ; une seconde partie en amont, offrant divers espaces ludiques pour toute la famille, tout en préservant la tranquillité de la maison. Le séjour, particulièrement spacieux et clair, constitue le cœur de la maison et se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte et fonctionnelle, accompagne cet espace de vie convivial. La maison propose six chambres, dont une suite de plain-pied, ainsi que des salles d'eau récentes et bien distribuées, adaptées à une vie familiale exigeante. Les prestations renforcent le confort au quotidien : DPE B, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries de qualité, garage double et stationnements. Un bien rare réunissant espace, luminosité, confort moderne et grand terrain, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison récente et parfaitement entretenue dans l'Ouest lyonnais. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

Vente immobilier de luxe dans le quartier Centre et Nord Ouest

Votre message a bien été envoyé à l’agence.