Au cœur de Nice, entre la Place Wilson et la Coulée Verte, découvrez en exclusivité ce duplex rare en dernier étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récemment ravalée et à la toiture refaite. Cet appartement d'angle avec balcon, en triple exposition, développe 138m² au sol, dont 97m² Carrez, rénové avec goût, et intelligemment aménagés avec beaucoup de rangements. En complément, une cave saine de 12 m² vient parfaire cet ensemble. Un local vélo et une cours supplémentaire permet le stationnement de deux roues. Niveau principal : - Un vaste séjour de 47m2, avec une belle hauteur sous plafond de 2,82m, il est très lumineux par ses 6 portes fenêtres triples vitrage donnant toutes sur 2 balcons filants de 14 m² au total (sur une largeur de 0,74m), ensoleillé avec vue dégagée, - une cuisine séparée et entièrement équipée - Un premier WC côté jour. Étage supérieur : - Deux chambres mansardées pleines de charme, chacune disposant de sa salle de douche privative, dont une douche hamman - Un deuxième WC séparé, - Un dressing aménagé pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant Les atouts de l'appartement Dernier étage avec ascenseur Appartement d'angle, triple exposition ensoleillé du matin jusqu'au soir Balcon filant de 14 m², vue dégagée Copropriété saine (façade et toiture refaites) 2 chambres + 2 salles d'eau + 2 WC 1 Dressing/bureau/chambre d'enfant et nombreux rangements Climatisation intégrale - Ventilation Mécanique Controlée par Air Control Portes fenêtres de qualités en aluminium Parquet neuf dans toutes les pièces de l'appartement Aucun travaux à prévoir, rénové avec goût et matériaux de qualité Proche du futur hôtel des Polices - Place Marshall Les atouts du quartier Wilson - Gioffredo - Coulée Verte Proximité immédiate du Tram 1 - Cathédrale Vielle Ville ou Garibaldi et du Tram 2 - Durandy Coulée verte à 1 minute à pied Quartier très vivant et résidentiel Proche du vieux Nice, de la Place Masséna et Jean Médecin Proche du futur hôtel des Polices - Place Marshall Un bien unique qui conjugue le confort d'une maison sur le toit et l'emplacement idéal du centre-ville de Nice. Visite virtuelle 360° - Disponible en lien Cette annonce référence 304902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 820 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 euros et 1535.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JÉRÔME PAYAN BSK IMMOBILIER

8

À partir de 5191€ /mois

Situé au cœur de Nice, rue Pastorelli, découvrez en avant-première ce superbe appartement de 4 pièces de 82 m², niché au 4ème étage d'un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur. À seulement quelques pas du Square Durandy et de la ligne 2 du tramway (liaison directe Port/Aéroport), cet appartement bénéficie d’un emplacement Premium. Entièrement repensé par un architecte d’intérieur, ce bien d'exception en cours d'une luxueuse rénovation, marie avec brio le cachet de l’ancien et le luxe contemporain. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle raffinée, Le charme historique — souligné par un somptueux parquet en pointe de Hongrie — s’unit à la modernité technique, notamment grâce à un système de climatisation réversible gainable totalement invisible. Une Distribution Optimisée - Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour s'ouvrant sur un balcon extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse au design épuré, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres élégantes avec rangements sur mesure, dont une suite parentale de caractère avec salle d'eau privative, WC et son propre balcon. Une seconde salle de douche avec toilettes complète l'espace. Vendu meublé et prêt à habiter, ce bien rare représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de centralité. Dossier de présentation avec vidéo diponible sur demande.

M.A.V DEVELOPPEMENT IMMOBILIER

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16

À partir de 17109€ /mois

NICE WILSON APPARTEMENT D'EXCEPTION Au c½ur du très recherché quartier Wilson, dans un immeuble bourgeois de très bon standing, ce sublime appartement 4 pièces de 150 m² a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé en étage élevé et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il profite d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de réception s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 54 m² ouvert sur une cuisine élégante et parfaitement intégrée, de nombreux rangements ainsi que deux balcons. La partie nuit propose deux véritables suites parentales dont une avec balcon, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. L'ensemble a été pensé dans un esprit « suite d'hôtel », mêlant confort absolu et esthétique minimaliste. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Entièrement meublé et équipé, domotisé et climatisé, il offre également un dressing indépendant, une buanderie, un wc invité ainsi qu'une grande cave. Une adresse rare, au c½ur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du tramway, de la coulée verte et à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Prix : 2950000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 29 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2280.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 702.0 € et 950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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17

À partir de 17109€ /mois

Nice Centre Place Wilson : Appartement d'architecte d'exception en avant-dernier étage Idéalement situé Place Wilson, l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville de Nice, cet élégant appartement d'architecte d'environ 150 m² occupe l'avant-dernier étage d'un immeuble en position d'angle, offrant une luminosité remarquable et de belles perspectives dégagées sur la ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur élégance contemporaine. Le séjour d'angle, spacieux et lumineux, constitue un superbe espace de réception, sublimé par de larges ouvertures et une exposition idéale. Les prestations sont soignées, avec une sélection de matériaux haut de gamme, des menuiseries toute hauteur et des finitions raffinées dans des tonalités claires, créant une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L'espace nuit se compose de deux grandes suites, chacune disposant de beaux volumes et d'un aménagement optimisé. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en troisième chambre, complète cet espace. Un grand dressing sur mesure vient parfaire l'agencement. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Un emplacement recherché au cœur de Nice La Place Wilson bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, du Vieux-Nice et de la Promenade des Anglais. Ce quartier central offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, transports et accès rapide à la mer. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare au centre de Nice, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

15

À partir de 5162€ /mois

NICE CENTRE / WILSON : Situé en dernier étage d'un bel immeuble niçois des années 1930 avec ascenseur, superbe et grand 3 pièces de 87 m² entièrement rénové et climatisé, offrant de très belles prestations. Proche des commerces et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Place Massena, il offre une grande luminosité du fait de son exposition d'angle. L'entrée dessert un superbe séjour sur balcon avec une grande cuisine ouverte haut de gamme. Les deux chambres, dotées de placards, sont au calme. Magnifique salle de douche avec double vasque et WC, toilettes invités indépendant. Grand balcon d'angle et petite mansarde au 6ème étage, belle cave. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE PROPERTIES MASSENA

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11

À partir de 6380€ /mois

Loft d'architecte – 179m² Carrez – 291m² de surface au sol Situé en plein cœur de Nice, quartier Garibaldi, ce bien propose une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel comme professionnel. Le loft principal offre un beau volume ouvert et une mezzanine, facilement modulable selon les projets avec possibilité d'ajouter 3 chambres à l'existant. Espaces complémentaires : - un garage de 36m² avec accès direct muni d'une mezzanine de 18m² - une cave de 54m² L'ensemble des espaces est communicant et accessible soit par l'entrée du garage, soit par les parties communes de l'immeuble. Le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, grâce à deux grandes verrières de toiture ainsi qu'à une porte vitrée pliante côté garage. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un projet mixte habitation/commercial ou pour un usage résidentiel atypique. À 2 minutes à pied de la Coulée Verte, à proximité immédiate du MAMAC et de la place Garibaldi.

Maison Massena

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À partir de 9221€ /mois

NICE - WILSON : Appartement de 190 m², idéalement situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble Belle époque parfaitement entretenu. Cet appartement offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur les jardins de la Place Wilson. Situation idéale au c½ur de Nice avec la proximité immédiate des commerces et transports. Il nécessite des travaux de restructuration et offre un potentiel unique. Traversant, disposant d'une très belle hauteur sous plafond et de 3 balcons. Très rare sur le secteur. Prix : 1590000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 11 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2239.36 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030.0 € et 2810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

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20

À partir de 4002€ /mois

Nice Wilson, appartement 105 m² divisé en deux logements rénovés, investissement Situé dans le quartier Wilson à Nice, rue Tonduti-de-l'Escarène, cet appartement en étage élevé d'un immeuble niçois avec ascenseur développe une surface totale de plus de 105 m². Le bien est actuellement configuré en deux appartements indépendants de type trois pièces, d'une superficie respective de 56,59 m² et 48,79 m², accessibles via un sas d'entrée commun permettant une distribution distincte. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2021 et disposent de la climatisation. Ils offrent une bonne luminosité ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, une résidence principale avec rendement complémentaire ou un projet familial. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Nice.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

16

À partir de 4680€ /mois

Situé dans un immeuble ancien de standing, cet appartement développe une surface de 100 m² Loi Carrez et offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien équilibré. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une réelle sensation d'espace dès l'entrée. L'agencement est fluide et fonctionnel, permettant une utilisation agréable au quotidien. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Elle s'organise autour d'un îlot central et s'intègre naturellement à l'espace repas. Le parquet présent dans les pièces de vie apporte chaleur et caractère à l'ensemble. L'appartement comprend trois chambres de belles dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Il dispose également d'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche, offrant un espace confortable et lumineux. Le bien bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram, au cœur du Carré d'Or de Nice, à quelques pas de Jean Médecin, des boutiques de prestige, des commerces et de la Coulée Verte, offrant un cadre de vie urbain à la fois pratique et agréable. L'appartement bénéficie en complément d'une mansarde située dans le même immeuble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien de 100 m², recherché pour ses volumes, son emplacement et sa qualité générale, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Maison Massena

15

À partir de 5394€ /mois

NICE PLACE MASSENA : Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE PROPERTIES MASSENA

4

À partir de 4060€ /mois

NICE – CARABACEL92 m² – Rez-de-chaussée – Volumes rares – Idéal profession libérale Au coeur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, ce bien rare en rez-de-chaussée développe environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové. Un emplacement central et recherché, alliant accessibilité, calme et image professionnelle, particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales. Le bien Belle hauteur sous plafond : 2,80 m Prestations neuves dans un immeuble ancien réhabilité Volumes généreux, fonctionnels et lumineux Cachet de l'ancien allié au confort du neuf Des volumes annexes différenciants Un véritable atout pour organiser votre activité : Salle de soins ou de consultation complémentaire Espace de stockage ou archives Local technique / vestiaire Bureau secondaire, espace bien-être ou accompagnement (selon réglementation) Des surfaces annexes rares en centre-ville, très appréciées des professions libérales. Idéal professions libérales médicales & paramédicales La configuration en rez-de-chaussée, l'accessibilité et la localisation rendent ce bien parfaitement adapté à : Infirmier / cabinet infirmier Kinésithérapeute Ostéopathe Psychologue / psychothérapeute Orthophoniste Pédicure-podologue Sage-femme Ergothérapeute Activités de bien-être et médecines douces Accès PMR envisageable selon aménagements.Facilité d'accès pour la patientèle et excellente visibilité. Immeuble & environnement Immeuble sécurisé Façade et parties communes rénovées Adresse centrale et valorisante Hyper-centre tout en restant au calme Localisation – Carabacel Tramway Durandy (T2) à 2 min à pied Place Masséna à 10 min Promenade des Anglais à 15 min Commerces, services et administrations à proximité immédiate Les points forts 92 m² en centre-ville Rez-de-chaussée Livraison immédiate Volumes annexes rares Idéal usage professionnel ou mixte Investissement patrimonial sécurisé DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE

12

À partir de 9221€ /mois

Appartement Belle Époque à rénover, Quartier Wilson, Nice, 190 m² Situé au deuxième étage noble d'un immeuble Belle Époque du XIX? siècle, cet appartement de 190 m² offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. L'immeuble a été entièrement restauré : façades, toiture, parties communes et ascenseur sont en parfait état, respectant le patrimoine architectural d'origine. L'appartement, accessible par ascenseur, se caractérise par de grands volumes et une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. Il bénéficie de vues dégagées sur un parc arboré. L'intérieur est à rénover intégralement, offrant la possibilité d'une restructuration complète et d'une personnalisation totale. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des rues piétonnes et des jardins, ce bien combine emplacement central et environnement calme. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

13

À partir de 4408€ /mois

3 PIÈCES BOULEVARD CARABACEL DERNIER ÉTAGE Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un superbe appartement de 90m² en dernier étage, traversant, avec balcons. Proche de la sublime forêt urbaine, la nouvelle Coulée Verte, en plein centre ville de Nice dans le prolongement de la Promenade du Paillon et de toutes les commodités. Cet appartement est situé au dernier étage, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville, proche des écoles, des commerces et des meilleures Prépa d'enseignement Supérieur. En dernier étage d'une copropriété de standing, dans l'Ancien Niçois. Le bien se compose d'une grande entrée, d'un double séjour avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bains, WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les professions libérales sont admises. Les charges s'élèvent à 165€/mois La taxe foncière est de 888€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GROUPE CABINET PICADO

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À partir de 4611€ /mois

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS // Face à la Méditerranée // 3 pièces traversant – 65 m² Il existe des lieux que l'on ne présente plus. Des emplacements où la mer devient une évidence. Dans une résidence de standing, cet appartement de 65 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein Sud. Devant vous, la Baie des Anges dans toute sa splendeur. Un spectacle permanent, du matin aux derniers reflets du soir. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Deux chambres au calme à l'arrière avec balcon. Grande salle de bains. Toilettes séparées. Distribution traversante assurant luminosité et confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking intérieur dans une résidence voisine. Tramway et commerces à quelques pas. Un art de vivre rare, face à l'infini bleu. Une visite suffit pour comprendre. Nous serons heureux de vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RE/MAX AZUR COLLECTION

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À partir de 4060€ /mois

NICE – CARABACEL92 m² – Rez-de-chaussée – Volumes rares – Idéal profession libérale Au coeur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, ce bien rare en rez-de-chaussée développe environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové. Un emplacement central et recherché, alliant accessibilité, calme et image professionnelle, particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales. Le bien Belle hauteur sous plafond : 2,80 m Prestations neuves dans un immeuble ancien réhabilité Volumes généreux, fonctionnels et lumineux Cachet de l'ancien allié au confort du neuf Des volumes annexes différenciants Un véritable atout pour organiser votre activité : Salle de soins ou de consultation complémentaire Espace de stockage ou archives Local technique / vestiaire Bureau secondaire, espace bien-être ou accompagnement (selon réglementation) Des surfaces annexes rares en centre-ville, très appréciées des professions libérales. Idéal professions libérales médicales & paramédicales La configuration en rez-de-chaussée, l'accessibilité et la localisation rendent ce bien parfaitement adapté à : Infirmier / cabinet infirmier Kinésithérapeute Ostéopathe Psychologue / psychothérapeute Orthophoniste Pédicure-podologue Sage-femme Ergothérapeute Activités de bien-être et médecines douces Accès PMR envisageable selon aménagements.Facilité d'accès pour la patientèle et excellente visibilité. Immeuble & environnement Immeuble sécurisé Façade et parties communes rénovées Adresse centrale et valorisante Hyper-centre tout en restant au calme Localisation – Carabacel Tramway Durandy (T2) à 2 min à pied Place Masséna à 10 min Promenade des Anglais à 15 min Commerces, services et administrations à proximité immédiate Les points forts 92 m² en centre-ville Rez-de-chaussée Livraison immédiate Volumes annexes rares Idéal usage professionnel ou mixte Investissement patrimonial sécurisé DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE

Exclusivité

13

À partir de 3300€ /mois

NICE BAS RIQUIER/PORT : Au c½ur d'un élégant immeuble niçois avec ascenseur, récemment ravalé et dont les parties communes sont en cours de rénovation, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé en étage élevé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière offrant une vue totalement dégagée, ainsi que d'une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une au calme sur cour avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Entièrement rénové avec goût, ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces de vie. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bassin du Port, cet appartement est un véritable coup de c½ur. À visiter sans tarder ! Prix : 569000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 13 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2256.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 569.0 € et 769.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

18

À partir de 3184€ /mois

NICE PORT - Emplacement d'exception pour cet appartement 3/4 pièces de 85.85m² en avant dernier étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur. En plein c½ur du petit Marais Niçois, à deux pas de la Place du Pin, cet appartement traversant est une opportunité rare. Il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux pièces supplémentaires modulables, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC Actuellement configuré en 3pièces, l'appartement peut être facilement transformé en 4pièces, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet appartement au potentiel immense et aux multiples possibilités (division en plusieurs lots possible). Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du port de Nice. Prix : 549000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 10 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1100.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

12

À partir de 3474€ /mois

Élégant appartement de 4 pièces rénové – Centre de Nice / Raimbaldi Situé sur la Rue Raimbaldi, en plein cœur de Nice, cet appartement d'environ 100 m² offre un équilibre rare entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des prestations soignées, il propose : • 3 chambres avec grands rangements intégrés • 2 salles de bains avec WC • 1 WC séparé • 1 salle d'eau privative avec douche • 2 balcons exposés plein sud Cuisine contemporaine avec îlot central et électroménager encastré, climatisation dans chaque pièce, double vitrage et finitions modernes. À quelques pas du tramway et de la gare Nice Ville, proche d'une grande avenue offrant une perspective dégagée, l'adresse garantit confort de vie et valorisation patrimoniale durable. Un bien rare par ses volumes et sa qualité en centre-ville. ? ENGLISH Appartement de 3 chambres raffiné – Centre de Nice / Raimbaldi Situé sur la Rue Raimbaldi en plein cœur de Nice, cet appartement de 100 m² rénové allie élégance, efficacité de l'aménagement et emplacement privilégié. Le bien comprend : • 3 chambres avec de généreux placards intégrés • 2 salles de bains complètes avec WC • 1 WC invités séparé • 1 salle d'eau supplémentaire attenante • 2 balcons exposés au sud Cuisine haut de gamme avec îlot central et électroménager intégré. Climatisation et double vitrage. À deux pas du tramway et de la gare principale de Nice, et à proximité d'une grande avenue avec vue urbaine dégagée, ce bien représente à la fois un mode de vie raffiné et une valeur d'investissement solide. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

19 360°

À partir de 4524€ /mois

SOUS COMROMIS sur la principale avenue de Nice: Jean Médecin, immeuble bourgeois au 3ème étage avec ascenseur a partir du 1er, très grand appartement d'angle composé d'une galerie d'entrée en L desservant un double salon/Salle à manger, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains, divers placards. L'appartement garde le charme de l'ancien (carreaux en ciment, parquets, moulures) tant que toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage. Très beaux volumes et une double exposition. Diverses possibilités de réaménagement pour l'adapter a des besoins différents. Le plus: la possibilité de l'occuper tant pour habitation bourgeoise que pour professions libérales ou même commercialement. Sa situation dans le cœur de la Ville, avec le tram aux pieds de l'immeuble, les divers types d'occupation autorisés par le règlement de copropriété et les volumes permettant assez de flexibilité dans la redistribution des pièces en font un bien avec beaucoup de potentiel

CARLETTA IMMOBILIER

Exclusivité

12

À partir de 3770€ /mois

NICE - WILSON : À quelques pas de la très recherchée Place Wilson, au sein d'un bel immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement de 126 m² situé en dernier étage sans ascenseur. Traversant, il offre de superbes volumes avec un séjour de 36 m² et 4 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses 7 fenêtres sur la rue apportent un charme certain et une belle luminosité. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure, au c½ur de l'un des quartiers les plus agréables et vivants de Nice. Une chambre de bonne vient compléter cet appartement. Prix : 650000.0 euros, Net vendeur : 617500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 7 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3196.64 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2564.0 € et 3470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

C21 LAFAGE TRANSACTIONS CIMIEZ

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Wilson

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