Votre agence Dolce Casa Immobilier à Bry-sur-Marne vous propose en exclusivité, dans le très recherché quartier de la Mairie, à deux pas des bords de Marne, cette belle maison familiale non mitoyenne, édifiée sur un sous-sol total avec garage. Parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant des toilettes indépendantes, une très belle pièce de vie d'environ 45m2, climatisée, baignée de lumière comprenant un séjour triple avec cheminée, prolongé par une grande véranda de 30m2 climatisée - accès terrasse et jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, permet d'y prendre les repas au quotidien. Elle bénéficie aussi d'un accès direct de plain-pied à une agréable terrasse puis au jardin. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, un dressing, un bureau, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux espaces, il offre un garage double, un bureau informatisé, un atelier de bricolage, une grande salle de jeu, un cellier ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Non mitoyenne, lumineuse et idéalement située à proximité des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale agréable dans un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Julie CRESPY - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 451 134 761 (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie Crespy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Dolce Casa Immobilier vous propose en exclusivité, à Bry-sur-Marne, dans le quartier prisé de la Pépinière, cette charmante maison sur sous-sol total développant environ 173 m² de surface utile (dont 158.12 m² loi Carrez), édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 400 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec placards, un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée insert avec une cuisine ouverte équipée avec cellier donnant directement sur la terrasse ainsi que le jardin, une spacieuse salle à manger conviviale, donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace parental comprenant dressing, salle d'eau et chambre. Le sous-sol total offre de très belles possibilités avec notamment un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse ensoleillée jusqu'au coucher du soleil et d'un jardin calme et intimiste, véritable havre de paix. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et du RER A, cette maison bénéficie d'un entretien hors pair, réalisé avec beaucoup de soin et d'attention au fil des années. Chaque espace reflète la qualité de la construction et le soin apporté par ses propriétaires, offrant ainsi un bien rassurant, chaleureux et prêt à accueillir une nouvelle famille dans les meilleures conditions. Pour plus d'informations, contactez votre agence DOLCE CASA Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Rémy GARNAUD - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811 093 954. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rémy GARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison familiale - Quartier recherché de La Pépinière - Proche RER A & bords de Marne Idéalement située dans le très prisé quartier de La Pépinière, à proximité immédiate des transports (RER A), des écoles et des agréables promenades des bords de Marne, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains mixte avec douche, baignoire et double vasque. Un sous-sol total de 91m² vient compléter ce bien avec un garage double, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Les + : Quartier recherché Calme absolu Jardin sans vis-à-vis Proximité RER A, écoles et bords de Marne Sous-sol total avec garage double Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.

Mise en Vente Bry sur Marne vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE en plein coeur du quartier prisé de la Pépinière. Vous serez séduits par ses volumes généreux, la disposition des pièces optimisée et une vue dégagée sur le jardin arboré (roseraie, puits..) sans vis à vis et au calme absolu. Dès l'entrée vous serrez accueillis par un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un bureau (possibilité de créer un double séjour) ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une extension aujourd'hui aménagée en salle à manger de plus de 30m² avec cheminée ouvrant sur le parc. Aux étages supérieurs 6 chambres confortables -allant de 11 à 18m² - et lumineuses permettent de créer des espaces enfants ainsi qu'une très belle suite parentale, avec grande terrasse ensoleillée de presque 30m² sans vis à vis. Chaque étage bénéficié d'une salle de bains ou d'eau. Un sous-sol total complète ce bien. Cette maison à tous les atouts pour créer une foyer familial avec le charme de l'ancien -parquet, moulures,cheminées- , à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des Bords de Marne. Des travaux sont à prévoir afin de redonner ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure. Multiples possibilités d'aménagement (extensions..) . A découvrir sans attendre, coup de coeur assuré. Fanny CHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans le secteur prisé de la Pépinière, maison récente édifiée en 2009 sur une parcelle de 660m², à proximité immédiate des écoles, des Bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 69m² ouverte sur un jardin exposé sud-ouest avec piscine, un cellier, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire et un espace bureau/rangements. Un emplacement de stationnement extérieur complète ces prestations. Contact : Gilliane Kedinger -

À seulement 900 mètres du RER A et à quelques pas des bords de Marne, cette maison familiale de 196,33 m² au sol (142,82 m² habitables) prend place au coeur du très recherché quartier de la Pépinière. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des extensions contemporaines réalisées en 2016 et 2017. Pensée pour répondre aux modes de vie actuels, la propriété s'articule autour de volumes tournés vers le jardin et d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'usage. En longeant la maison, l'entrée principale mène directement à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une généreuse pièce de vie de près de 38 m². Traversant et largement vitré, cet espace profite d'une luminosité harmonieuse tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. De larges baies vitrées dont une à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 20 m2 en bois ipé et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère chaleureuse des lieux durant la saison hivernale. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une grande douche et de toilettes complète ce niveau. Son ouverture sur le jardin lui confère une atmosphère particulièrement dépaysante. À l'abri des regards, le jardin paysager s'organise autour d'un bassin central qui participe pleinement à l'identité du lieu. Véritable prolongement des espaces de vie, cet écrin végétal renforce l'esprit dedans-dehors qui caractérise l'ensemble de la propriété. Une entrée complémentaire peut également s'effectuer par le sous-sol. Ce niveau accueille les espaces techniques de la maison, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m² actuellement aménagée en salon TV, bureau et espace de rangement. Polyvalente, cette surface constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une activité indépendante. À l'étage, trois chambres composent l'espace nuit. La chambre principale, installée dans la surélévation créée en 2016, développe près de 18 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité. Un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet ensemble. Deux autres chambres de 9,49 m² et 9,80 m² ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. La véritable singularité de cette propriété réside dans son extension indépendante réalisée en 2017. Reliée à la maison principale par la terrasse extérieure et par l'une des chambres de l'étage, cette habitation complémentaire d'environ 32 m² offre une grande liberté d'aménagement. Bureau indépendant, espace dédié à un adolescent, hébergement pour la famille ou activité de location meublée: les possibilités sont nombreuses. Elle accueille aujourd'hui une pièce de vie avec cuisine, actuellement aménagée en bureau, ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 10 m² avec balcon et une salle d'eau composent un logement autonome particulièrement agréable. Enfin, un solarium desservie par un élégant escalier en acier plié, offre un point de vue privilégié sur les extérieurs et permet de profiter pleinement du calme environnant et d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et sa capacité à conjuguer vie familiale, télétravail et accueil indépendant, dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des bords de Marne. RER A Bry sur Marne : 900 mètres Ecoles élémentaire Etienne de Silhouette : 400 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 2840 € et 3900 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Camille RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.