Exclusivité - Entre la rue de Passy et la place du Costa-Rica, ce deux pièces de 61.42m² situé au 8ème et dernier étage au sein d'une copropriété de standing gardiennée et sécurisée, se compose d'une entrée de 10m² avec des rangements intégrés, d'un séjour de 36m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à une terrasse d'environ 12m² exposée sud-est, d'une chambre avec une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Ce bien rare, entièrement refait, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur le parc de Passy, la tour Eiffel et d'autres monuments de Paris. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Charles ROUGER +33.(6).07.45.13.25

Niché au cœur du prestigieux 16e arrondissement de Paris, dans une voie privée préservée des regards . Au calme absolu, cet exceptionnel hôtel particulier d'environ 480m² allie élégance et intimité. Deux jardins arborés de 75m² et 51m² ainsi qu'un toit terrasse de 124m² complètent ce cadre privilégié. Répartie sur quatre niveaux traversants, la demeure bénéficie d’un escalier principal majestueux et d’un escalier de service, garantissant confort et fluidité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée aux volumes généreux dessert une grande cuisine familiale donnant sur le jardin ainsi qu'une salle de billard et de cinéma prolongée par un jardin arboré orné de camélias. Au premier étage, un vaste salon de réception avec cheminée, une élégante salle à manger, un boudoir aux plafonds peints en trompe-l'œil ouvrant sur un balcon, et une tisanerie composent cet étage raffiné. Le deuxième étage offre une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres lumineuses. Au troisième étage, trois chambres confortables, un bureau, deux dressings, une salle de bains et une salle de douche offrent un espace familial idéal. Toit terrasse: un rooftop de 124m², sans vis-à-vis, dévoile des vues dégagées. Ce havre de paix à la localisation recherchée séduit par ses volumes généreux, son raffinement discret et son cadre sécurisé. Stationnements possibles dans la voie privée.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble 1930 de grand standing récemment rénové, cet appartement de 146.50 m² carrez totalement "clé en main" avec jouissance privative d'une immense terrasse de plein pied sans vis à vis d'environ 173,94 m² offrant une extraordinaire vue sur tout Paris. Il comprend une vaste pièce de réception avec deux chambres en suite dont une avec un dressing en souplex, et des toilettes invités. L'ensemble immobilier bénéficie d'une conciergerie 24h/24 7j/7, d'une "guest room", d'une salle de sport, d'une "kitchen lab", et enfin d'un espace lounge et une salle commune réservables pour des événements privés. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'un double box en supplément. Bien soumis au régime de copropriété.

Engel & Völkers vous présente un bien atypique au cœur du village de Passy. Situé au deuxième et dernier étage d'un Hôtel Particulier , cet atelier d'artiste bénéficie d' une vaste terrasse de 33 m² de plain-pied, orientée sud. Ce superbe duplex avec une hauteur sous plafond de 6 m, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour avec d'une master bedroom avec sa salle d'eau. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et une cuisine d'été ouverte sur sa magnifique terrasse. Orienté sud et baigné de lumière, cet appartement vous ravira par ses volumes d'exception et son charme. Une cave complète ce bien. DPE : E/305 GES : E/67 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3190 euros - 4360 euros Copropriété de 7 lots, charges annuelles moyennes : 5016 euros , procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02ZDY7 Le Duplex est proche des commerces , du Jardin du Ranelagh , des lieux de vies de la rue de Passy et des transports . Transports: Ligne 6 Passy, Ligne 9 La Muette, Bus 32, 22, 72 Sectorisation: Ecole maternelle publique Passy, Collège et lycée Janson de Sailly.

Engel & Völkers vous propose quartier de la Muette, dans un immeuble sécurisé des années 1950, un appartement en étage élevé, traversant et climatisé de 92 m² avec balcons, d'exposition Nord-Est / Sud-Ouest, offrant des espaces extérieurs agréables côté rue et côté jardin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte et d'un bureau, de plus de 45 m², donnant sur un balcon terrasse côté rue. La partie nuit comprend deux chambres en suite, chacune avec sa salle de bain/douche et WC, au calme absolu sur jardin. La plus petite des deux dispose également d'un balcon privatif. Un coin buanderie avec espace pour lave-linge et sèche-linge superposés apporte un vrai confort au quotidien. L'immeuble dispose de deux ascenseurs: un ascenseur principal desservant l'appartement depuis le hall, un ascenseur de service reliant directement le parking et la cave, permettant de décharger facilement son véhicule. Une cave complète le bien et l'emplacement de parking sous l'immeuble est proposé en supplément. Localisation idéale : Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. DPE: D/169 GES : D/36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 840-1200 euros. Copropriété de 52 lots. Charges annuelles moyennes : 5100 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-046THS La rue du Ranelagh est une artère emblématique du 16ème arrondissement de Paris, riche en histoire. Elle commence à l'avenue du Président Kennedy et se termine au boulevard de Beauséjour. Située dans le quartier de la Muette, l'un des plus prisés et résidentiels de l'arrondissement, cette rue est facilement accessible grâce aux transports en commun. De plus, la gare de l'avenue du Président Kennedy, à proximité, offre un accès rapide au centre de Paris et aux banlieues. Agrémentée d'arbres et d'espaces verts, la rue du Ranelagh offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Son ambiance chic et bourgeoise attire les familles, faisant d'elle un lieu de résidence idéal. Bien que l'ancien jardin de Ranelagh ait disparu, le nom de la rue évoque un passé festif et mondain. Appréciée pour son atmosphère résidentielle, son accès facile aux transports et son charme élégant, la rue du Ranelagh demeure une artère incontournable du 16ème arrondissement, rappelant l'histoire festive de Paris.

Dans le 16e arrondissement, au sein d'une rue discrète perpendiculaire à la Seine, les trois derniers étages d'un hôtel particulier Art déco, avec une spacieuse terrasse. L'hôtel particulier a été érigé en 1925 pour le compositeur Pierre Onfroy de Bréville par Charles Abella, qui a remporté le deuxième grand prix de Rome en 1907. Sa façade, qui imite la pierre au premier niveau, puis en brique rouge agrémentée d'un bandeau à motifs géométriques entre le deuxième et le troisième étage, est ornée de détails en hommage au commanditaire. Au-dessus de la porte d'entrée se trouve une baie ornée d'une grille en fer forgé représentant une lyre antique, tandis que les deux portes-fenêtres en plein cintre du premier étage sont surmontées d'allégories à la musique : une cigale musicienne « née » sur une flûte de pan et une autre sur un aulos - la flûte double des Grecs anciens. Un spacieux hall compte un escalier en pierre qui dessert le premier niveau où se trouve l'accès à la partie privative de la maison. Un escalier, à l'intérieur, conduit au deuxième étage qui est constitué d'un grand salon traversant donnant sur une terrasse de plus de 30 m². La cuisine se trouve sous une véranda créée en 2024, dont deux côtés s'ouvrent sur la terrasse. Le troisième étage abrite trois chambres et un bureau ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Le quatrième étage compte une pièce de réception traversante d'environ 50 m² qui s'ouvre sur un grand balcon. La pièce, issue de la surélévation de 2024, pourrait être divisée et adaptée en fonction des besoins des futurs résidents. Un sous-sol privatif de plus de 100 m² est très sain. Il pourrait être transformé en studio de musique, en salle de sport ou en spa, entre autres. Enfin, un garage de près de 18 m², dans l'immeuble en option.