Au coeur de Meaux, ce lieu de vie hors norme conjugue trois entités rares et complémentaires : un loft familial spectaculaire de 230 m², un appartement F3 indépendant générant un revenu locatif significatif, et plus de 200 m² d'espaces bruts en rez-de-chaussée, véritables volumes à façonner selon les projets ? professionnels, artistiques ou patrimoniaux. Un ensemble atypique et cohérent, dont la polyvalence et le potentiel justifient pleinement son positionnement. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, ce loft prend place dans d'anciens garages entièrement réinventés. L'architecture contemporaine, les matériaux haut de gamme et les volumes hors standards signent une réalisation audacieuse, pensée pour une vie urbaine moderne et inspirée. Dès la façade en bardage métallique au design affirmé, le ton est donné. L'entrée dévoile un escalier mêlant béton et métal, menant à un premier espace nuit dédié aux enfants ou aux invités. Celui-ci accueille deux grandes chambres avec dressings, reliées par une salle d'eau commune. Le coeur du loft s'articule autour d'une cuisine de 38 m² à l'esthétique industrielle chaleureuse, organisée autour d'un îlot central. Un bureau, une buanderie et des sanitaires viennent compléter cet espace fonctionnel. Dans son prolongement, la pièce de vie traversante de 70 m² impressionne par sa luminosité et ses volumes. Elle intègre un jardin d'hiver, un insert contemporain, un sauna ainsi qu'une douche à l'italienne, créant une atmosphère résolument singulière. Dans son prolongement, une piscine intérieure chauffée (6 x 3,5 m), bordée de bois composite et ponctuée de jeux de miroirs, vient parfaire cette expérience exclusive. À l'étage, l'espace parental de 60 m² se déploie comme une suite privée, avec chambre, dressing et salle d'eau avec sanitaires. À l'extérieur, une terrasse couverte de 60 m² offre une suite naturelle des espaces de vie, à l'abri des regards. En complément du loft, un appartement F3 totalement indépendant développe environ 70 m². Composé de deux chambres chacune avec salle d'eau, d'un séjour et d'une cuisine équipée, il est actuellement exploité en location saisonnière et génère un revenu annuel estimé à 15 000 €. Il peut, selon les besoins, être aisément relié au loft principal. Enfin, plus de 200 m² de volumes bruts en rez-de-chaussée ouvrent le champ des possibles : extension de l'habitation, garage d'exception pour véhicules de collection, activité artisanale ou commerciale, atelier d'artiste, bureaux, profession libérale ou création d'un espace hybride mêlant vie privée et activité professionnelle. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Meaux (Paris Gare de l'Est en 35 minutes), à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce bien rare conjugue emplacement stratégique, modularité et caractère. Un lieu de vie atypique et évolutif, pensé pour celles et ceux qui souhaitent habiter, investir et créer au même endroit. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2190 € et 3030 € par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - RSAC : 800 930 232 MEAUX Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Réf.4444-A : Belle demeure de style « Mansart » du XIXème siècle au bord de la Marne En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Ecole primaire sur place. Ramassage scolaire et autobus interurbains dans le village. Gare SNCF à 4 km (Paris 30 minutes). La propriété fut édifiée en 1880, au cœur du village, sur une belle avenue plantée d'arbres, accessible depuis la voie publique par un large portail en fer forgé flanqué de pilastres chapeautés de boules en pierre et encadré de deux portes piétonnes. La demeure (surface habitable 260 m² environ) L'édifice est coiffé d'une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc. L'appareillage est en pierres recouvertes d'enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend. La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise. Les baies verticales du rez-de-chaussée sont protégées par des garde-corps en fonte ouvragée. Côté pièce de réception, une grande ouverture avec une baie vitrée fixe. En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d'une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé. Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L'entrée donne sur un couloir traversant jusqu'au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poêle à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d'eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d'escalier. 1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d'eau avec buanderie et chaudière, 2 salles de bains, deux toilettes. 2ème étage : Grenier Sous-sol total : Eclairé par des soupiraux, cave à vin, local technique et divers dégagements. La propriété s'étend sur 7.000 m² de pelouse et de prairie allant jusqu'au chemin de halage au bord de la Marne. Entièrement clos de murs en pierre, le parc bien entretenu est planté d'arbres aux essences variées (érables, cèdres, marronniers, hêtres, tilleuls, peuplier…) et de quelques arbres fruitiers (cerisiers, cognassiers, figuiers et framboisiers..) L'eau d'un puits permet l'arrosage des espaces verts. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4444-B : Belle propriété en Seine et Marne En Seine-et-Marne, proche de Meaux, sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel des bords de Marne, au riche passé historique. A proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Ecole primaire sur place. Ramassage scolaire et autobus interurbains dans le village. Gare SNCF à 4 km (Paris 30 minutes). La propriété fut édifiée en 1880, au cœur du village, sur une belle avenue plantée d'arbres, accessible depuis la voie publique par un large portail en fer forgé flanqué de pilastres chapeautés de boules en pierre et encadré de deux portes piétonnes. La demeure (surface habitable 260 m² environ) L'édifice est coiffé d'une toiture à la Mansart percée de huit lucarnes en bâtière à frontons curvilignes recouvertes de zinc. L'appareillage est en pierres recouvertes d'enduit blanc. Les pierres angulaires, les corniches et les encadrements de baies sont décorés en refend. La toiture à retroussis, brisis et terrassons est en ardoise. Les baies verticales du rez-de-chaussée sont protégées par des garde-corps en fonte ouvragée. Côté pièce de réception, une grande ouverture avec une baie vitrée fixe. En façade, un escalier en pierre mène à un perron. Côté parc, un double escalier surmonté d'une marquise et protégé par une rambarde en fer forgé. Rez-de-chaussée (légèrement surélevé) : L'entrée donne sur un couloir traversant jusqu'au jardin. A gauche, un double salon traversant de plus de 60 m² avec cheminée de style en pierre et brique à colonnes détachées et un poele à bois. Ouverture sur une terrasse de 30 m² environ sur le pignon. A droite, une chambre (25 m² environ) avec cheminée en pierre de style Louis XV, une salle d'eau et des toilettes. Ensuite, la cuisine avec sa cuisinière Lacanche, des toilettes et le départ d'escalier. 1er étage : Grand palier et couloir distribuant quatre chambres, une salle d'eau avec buanderie et chaudière, 2 salles de bains, deux toilettes. 2ème étage : Grenier Sous-sol total : Eclairé par des soupiraux, cave à vin, local technique et divers dégagements. Une maison dite « de gardien » louée à l'année. Loyer mensuel 900 euros hors charges. Entièrement rénovée, avec toiture neuve. Au Rez-de-chaussée, salon avec cheminée, cuisine et WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Jardin privé attenant. Un pigeonnier qui sert de local à vélos et autres débarras. Un bâtiment neuf (moins de 5 ans). Au Rez-de-chaussée, un cabinet paramédical avec piscine balnéo exploité par les propriétaires actuels. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et refroidissant. A l'étage, un appartement de 70 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Terrasse privative. Loué en Airbnb 90 euros la nuit. La propriété s'étend sur plus de 8.000 m² de pelouse et de prairie allant jusqu'au chemin de halage au bord de la Marne. Entièrement clos de murs en pierre, le parc bien entretenu est planté d'arbres aux essences variées (érables, cèdres, marronniers, hêtres, tilleuls, peuplier…) et de quelques arbres fruitiers (cerisiers, cognassiers, figuiers et framboisiers..) L'eau d'un puits permet l'arrosage des espaces verts. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.