Exclusivité - Idéalement situé au coeur du Quartier Latin, bel appartement d'une superficie de 77m² loi Carrez, au deuxième étage desservi par un ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un balcon, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien en très bon état bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Une cave complète l'offre.

Situé au 2 € étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIII? siècle, cet appartement de 60 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec goût et matériaux de grande qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 31,8 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une seconde petite chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par la luminosité, le calme (rue piétonne) et la qualité de son emplacement, notamment sa sectorisation scolaire recherchée. Une cave complète ce bien.

Idéalement situé entre l'Île Saint-Louis et l'Île de la Cité, au sein du très prisé Enclos des Bernardins – également connu sous le nom d'Hôtel de Miramion – cet appartement d'exception prend place dans un hôtel particulier du XVIIe siècle intégralement restauré en 2008, avec des parties communes repensées par l'architecte de renom Pierre Yovanovitch. Occupant les trois derniers étages, ce triplex de 358,7 m² Carrez (379,2 m² au sol) a été entièrement rénové par un décorateur, mariant élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un séjour traversant de plus de 100 m² baigné de lumière, avec vues spectaculaires sur les quais de Seine d'un côté, et sur une cour pavée pleine de charme de l'autre. Une deuxième pièce de réception, une salle à manger majestueuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante La Cornue, équipée haut de gamme, viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, la suite parentale de plus de 120 m² offre un cadre de vie remarquable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un dressing spacieux et une salle de bain raffinée. Au dernier niveau, une deuxième suite d'environ 45 m², avec sa salle d'eau et son dressing, assure intimité et confort. Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif, tomettes anciennes, poutres apparentes), climatisation, domotique, fenêtres extérieures anti-bruit, système d'alarme, et sonorisation intégrale de l'appartement. Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché parisien.

PARIS Ve – Vue Seine, au dernier étage avec ascenseur d'un hôtel particulier du XVIIème siècle très bien entretenu avec gardienne. Nous vous proposons cet appartement duplex traversant Est / Ouest, ensoleillé, calme avec très belles vues dégagées sans vis-à-vis sur la Seine, les Îles, des monuments dont l'emblématique Notre-Dame de Paris, de la verdure. A rénover avec potentiel pour magnifier son cachet intemporel. Cet appartement se compose d’une entrée, un beau et vaste séjour de 54 m² traversant, une cuisine dînatoire, deux chambres à l’étage avec leur salle de bains et toilette, de nombreux rangements et un 3ème WC invité. Les espaces sont répartis sur 146 m² au sol dont 122,31 m² loi Carrez que nous pondérons à 130 m². Copropriété en très bon état réhabilitée, chaudières neuves pour son chauffage collectif, local vélos / poussette et une superbe gardienne à demeure. La localisation est parfaite, au calme et Historique, à proximité immédiate de plusieurs zones dont la riveraine de Maubert Mutualité / Monge avec son célèbre marché et nombreux commerces de qualité, ainsi que de nombreux environnements pour de belles ballades parisiennes et profiter de la vie tant convoitée de la capitale tels que le port de Montebello, l'Hôtel de Ville / Notre-Dame / Saint-Paul, Saint-Louis, Jussieu / Sully, Saint-Michel, Sorbonne / Cluny, Contrescarpe / Panthéon, tout cela dans un rayon de 700m. Métro L.10 à 150 mètres.

Au cœur du Paris historique, dans le quartier Saint Victor, préservé et authentique, à proximité de la rue Mouffetard, la place de la Contrescarpe et du Panthéon, Engel & Volkers vous présente un duplex de caractère rare au 4ème et dernier étage par ascenseur, dans une rue calme où existe une réelle vie de quartier. Développant 143 m2 au sol dont 116 m2 Carrez, ce lieu singulier séduit immédiatement par son architecture atypique, sa mezzanine élégante, ses volumes généreux et son esprit de maison perchée aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIème siècle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, portée par des vues dégagées sur les toits de Paris et sur la majestueuse enceinte de Philippe Auguste, témoignage précieux de l'histoire médiévale de la capitale. L'appartement traversant est exposé sud / sud-est coté séjour. Il se déploie en six pièces avec des espaces de vie élégants, fonctionnels et baignés de lumière dans un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et l'ergonomie contemporaine. Trois chambres confidentielles et paisibles ainsi qu'un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux chargés d'âme et d'histoire, dans ce secteur emblématique du 5ème arrondissement, bénéficiant en outre de la très recherchée sectorisation du Collège Henri IV. Une cave d'environ 4 m2 complète ce bien. DPE : E/250 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 770 euros et 2 420 euros. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles moyennes : 3 655 euros Procédure en cours : non. Taxe Foncière : 3 320 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le 5e arrondissement de Paris, le quartier situé entre la rue Mouffetard, la place Monge et la place de la Contrescarpe incarne l'âme du vieux Paris. Ici, les ruelles pavées, les façades colorées et les terrasses animées racontent des siècles d'histoire et de vie de quartier. Autour de la mythique rue Mouffetard, l'une des plus anciennes de la capitale, se mêlent marchés traditionnels, petits commerces, librairies indépendantes et bistrots où se retrouvent habitants, étudiants et promeneurs. À deux pas du Panthéon et du Jardin des Plantes, ce quartier offre une ambiance unique, alliant calme et dynamisme, intellect et raffinement. Ses places ombragées, ses escaliers pittoresques et son atmosphère de village recréent le charme intemporel du Quartier Latin, mêlant harmonieusement histoire, convivialité et art de vivre parisien.