Au cœur du Marais historique, à deux pas du Musée Picasso et des Archives Nationales, cet appartement de 104 m² Carrez occupe le deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930. L'appartement se compose d'une vaste réception traversante ouvrant sur une cuisine équipée, offrant de belles perspectives dégagées sur les Archives Nationales. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une sur rue, l'autre sur cour, ainsi qu'une salle de douche. La double exposition Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que les volumes généreux préservent le calme recherché dans ce quartier prisé. Une cave complète ce bien.

À deux pas du square du Temple et de la rue de Bretagne. Loft de 272,52m² au sol (205m² loi Carrez), entièrement rénové par un architecte, aux volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à une grande suite parentale de 38,85m² avec salle de douche et dressing ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie sous verrière bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Elle intègre une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, et s’ouvre sur un jardin arboré de 31,97m², à l’abri des regards, offrant un calme rare. Une mezzanine surplombant les espaces communs complète l’ensemble pouvant faire office de salon intimiste, bureau ou chambres supplémentaires. Au sous-sol, une pièce polyvalente pourra être aménagée en salle de cinéma, de sport ou en espace de loisirs. Entièrement climatisé. Gardienne à demeure.

Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , a le très grand plaisir de vous présenter cet Appartement d'Exception en plein coeur de Paris et de Beaubourg RARE ET UNIQUE HAVRE DE PAIX : Comme une maison sur les toits , ce Duplex entièrement rénové par architecte avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé , une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée , matériel de cuisson professionnel haut de gamme , d'un grand salon donnant sur terrasse extérieure Sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m2 avec salle de bain comprenant baignoire et Hammam Sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante , deux chambres , une salle d'eau , un WC , une buanderie et une 3ème suite parentale Système de climatisation réversible récent , domotique ultra-présente ( enceinte connectée sur chacune des pièces ; volets roulants ; stores occultants ; luminosité réglable .. ) L'appartement est vendu entièrement meublé Cet appartement d'Exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. Possibilité achat de 4 places de stationnement Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 400 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Situé dans le quartier prisé du Marais, à quelques pas de Beaubourg et de la station Rambuteau, ce superbe duplex a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au 7e et 8e étages avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable, au calme, tout en étant à deux pas de l’animation parisienne. D’une surface de 123.20m² au sol (95.75m² Carrez), cet appartement offre une belle luminosité et un agencement optimal, alliant charme de l’ancien (parquet massif, poutres et colombages) et modernité. Il s’articule comme suit : une entrée, une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, un séjour, une chambre avec sa salle de douche et ses WC, et un WC invité. Au deuxième niveau, vous trouverez une deuxième chambre avec sa salle de bains attenante et ses WC, un espace pouvant faire office de bureau ou walk-in closet, et enfin un grand espace de stockage sous mansarde. Il y a une possibilité de créer une troisième chambre et une troisième salle de bains en réduisant le séjour. Cet appartement saura vous séduire par sa lumière, son calme, ses vues dégagées, et sa rénovation de qualité. Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et convivial, qui saura séduire les amateurs d’espace et de confort. Un véritable havre de paix dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Local à vélos sécurisé. Exclusivité: Nelson Ariowitsch - +33(0)769528447

Au cœur d’un élégant immeuble haussmannien de 1903, cet appartement de réception de 224 m² incarne une vision contemporaine du grand appartement parisien. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et de balcons filants, offrant une lumière remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le ton est donné : une galerie spectaculaire, rythmée de miroirs anciens et sublimée par un vitrail d’époque, ouvre sur des volumes de réception d’une grande élégance. Le double séjour, aux proportions généreuses, révèle tout le charme de l’ancien parfaitement restauré : moulures délicatement dorées, cheminées, trumeaux… Un décor raffiné, réinterprété avec justesse. Dans le prolongement, une salle à manger et une cuisine dînatoire sur mesure composent un espace de vie aussi convivial que sophistiqué. L’espace nuit, pensé comme un véritable lieu de confort, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d’eau. Buanderie, nombreux rangements intégrés et prestations sur mesure viennent parfaire l’ensemble. Rénové avec une exigence rare, cet appartement conjugue avec subtilité patrimoine et modernité, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Deux caves complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Magnifiquement placé entre le Musée Picasso et la rue de Bretagne, appartement de caractère baigné de lumière situé au 1er par escalier d'un très bel immeuble ancien. D'une surface de 126,41 m2 Carrez, il se compose d'une entrée, d'une agréable réception avec cheminée offrant une jolie vue sur un hôtel particulier classé, d'un salon bibliothèque, d'une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, de deux salles de douches, d'une salle de bains, de deux wc. Appartement élégant rénové avec goût.

Rue des GRAVILLIERS, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 3 € arrondissement, à proximité immédiate d'Arts et Métiers, ce superbe appartement de 30,10 m² loi Carrez, situé au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu, incarne l'élégance parisienne dans toute sa subtilité. Entièrement repensé avec soin, ce bien offre une harmonie rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. Les poutres apparentes, témoins de l'histoire du lieu, confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une rénovation de qualité qui valorise chaque détail. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, sur une cour intérieure paisible, à l'abri de toute nuisance, offrant ainsi un cadre de vie calme et lumineux, particulièrement recherché au cœur de Paris. L'agencement, parfaitement optimisé, a été conçu pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence. Le séjour spacieux de plus de 20 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et élégante, prolongée par une cuisine ouverte récemment rénovée, alliant esthétique et fonctionnalité. La partie nuit accueille une chambre confortable, tandis qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement intégrée, complète ce bien avec cohérence. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des adresses confidentielles du Marais et des transports, notamment la station Arts et Métiers (ligne 3), cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale tout en préservant une réelle tranquillité. Clé en main, sans aucun travaux à prévoir, ce bien rare séduira les amateurs de lieux élégants, les investisseurs exigeants ou les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien de caractère. Un appartement confidentiel, alliant charme, lumière et emplacement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1105) : 1105 euros soit 92 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel Réf.947397

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien situé dans l'une des rues les plus recherchées du quartier – classée 13 € parmi les rues les plus “cool” du monde selon TimeOUT – cet appartement de 30,10 m² Carrez se trouve au 4 € étage d'un immeuble ancien d'avant 1800, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie calme et chaleureux grâce à ses poutres apparente et son positionnement sur une petite cour intérieure, sans vis-à-vis. L'agencement est optimal, sans aucune perte de place. La pièce de vie de plus de 20 m²ouverte sur une cuisine rénové bénéficie de tout le charme du Paris du 18éme. La chambre, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace, tout comme la salle d'eau avec WC. Cet appartement présente de nombreux atouts : un environnement calme, une exposition Sud, un immeuble de caractère, un espace parfaitement optimisé et la présence d'un ascenseur. Aucun travaux ne sont à prévoir, la vente meublée peut être envisagée. W-02ZRZH DPE : C/167 GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie : 470 euros - 670 euros Charges annuelles de 1 104 euros par an Copropriété de 39 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La rue des Gravilliers, au cœur du Haut Marais, est l'une des plus anciennes rues du quartier, réputée pour son ambiance authentique et son charme historique. Entre ateliers reconvertis, petites boutiques, cafés tendance et galeries, elle offre un cadre de vie vivant et recherché tout en restant à l'écart du bruit des grands axes. Très bien desservie par les transports et proche des commerces de proximité, c'est une rue emblématique du 3 € arrondissement, mêlant esprit village, architecture pré-haussmannienne et dynamisme culturel. Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris.

Engel & Völkers vous présente cette résidence d'exception, discrètement nichée dans l'une des rues les plus prisées du Marais, entre Rambuteau et Arts et Métiers. Situé dans un immeuble élégant au riche passé historique, ce duplex exclusif s'étend sur deux niveaux raffinés, offrant 128,78 m² (carrez) d'un espace de vie sublimé, alliant prestige et intimité. Réinventé avec une maîtrise absolue par un architecte de renommée internationale, ce bien est une véritable œuvre d'art, où volumes majestueux et savoir-faire sur mesure se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, une galerie sophistiquée vous mène vers un espace de réception ouvert et clair, alliant une somptueuse salle à manger à un salon élégamment agencé. La cuisine, à la pointe du design, entièrement équipée et conçue sur mesure, s'intègre avec une fluidité remarquable à cet écrin de raffinement contemporain. Des toilettes invités complètent ce niveau. Les intérieurs sont sublimés par des matériaux d'exception et des éléments architecturaux d'une rare distinction. Luminaires sculpturaux ou encore moulures réalisées à la main créent une alchimie parfaite entre patrimoine et modernité, où chaque perspective devient une composition artistique. L'étage est dédié à deux suites d'exception, véritables havres de confort et de sophistication. Chacune dispose de dressings conçus sur mesure, de salles de bains et de toilettes privatives. Une buanderie discrète complète ce bien d'exception. Un pied-à-terre avec une adresse prestigieuse. Enfin, il s'agit ici d'une opportunité d'investissement intéressante puisque cette propriété jouit du statut de résidence hôtelière. La nuitée commence de 900 euros jusqu'à 1400 euros. DPE : G/537 GES : C/17 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3890 euros - 5300 euros Copropriété de 113 lots Charges annuelles moyennes : 4400 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au cœur du Marais, ce duplex évoque l'atmosphère d'une maisonnette de ville, emblématique de ce quartier artistique et historique. Sa décoration audacieuse allie des pièces de designers iconiques du XXe siècle à des créations contemporaines sur mesure. L'esthétique architecturale épurée crée un dialogue harmonieux entre œuvres contemporaines et objets chinés, rendant hommage à la modernité, tout en étant à deux pas du Centre Pompidou et des meilleures adresses de la rue Vieille du Temple.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 4 pièces situé rue Saint-Martin, entre les stations de métro Étienne Marcel et Arts et Métiers, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée. L'appartement dispose d'un plan fonctionnel : une entrée en étoile dessert une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger (ou chambre) de 22 €m², un double séjour de 44 €m², ainsi que trois chambres comprises entre 17 et 19 €m². Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme, ainsi que par son extérieur de 11 €m² accessible directement depuis les pièces de vie. Loyer mensuel : 3 €129 €€ Rentabilité nette acte en main : 1,86 €% Pour plus d'informations, contactez Joris VIAUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

APPARTEMENT VENDU LOUÉ IKORY PROPERTIES vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 4 pièces situé rue Saint-Martin, entre les stations de métro Étienne Marcel et Arts et Métiers, au 1 €? étage avec ascenseur d'une copropriété récemment rénovée. L'appartement offre un plan fonctionnel : une entrée en étoile dessert une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bain, une salle à manger (ou chambre) de 22 €m², un salon de 24 €m², ainsi que deux autres chambres de 16 €m² et 18 €m², dont l'une avec dressing et l'autre avec placard. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme, ainsi que par la qualité de la copropriété, récemment rénovée. Loyer mensuel : 2 €200 €€ Rentabilité nette acte en main : 1,95 €% Pour plus d'informations, contactez Joris VIAUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un magnifique 2 pièces de 51,23 m² loi Carrez, situé dans un immeuble de caractère, ancien hôtel particulier. Idéalement situé à proximité du BHV, de l'Hôtel de Ville et du Centre Pompidou / Beaubourg, au cœur du très recherché quartier Sainte-Avoye, dans le Marais. Au 2 € étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par son charme, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Il se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre type suite avec salle d'eau dotée d'un sol chauffant et un dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Apprécié pour sa vue dégagée sur une vaste et agréable cour, son calme absolu et la qualité de ses prestations, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. En très bon état général, il constitue une opportunité rare dans un secteur prisé du Marais. Le mobilier est vendu en supplément, clés en mains, venez poser vos valises. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. DPE : D/ 232 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 950 euros - 1330 euros Charges annuelles de 1 384 euros par an Copropriété de 22 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Il se situe dans le quartier historique du Marais, plus précisément dans le secteur souvent désigné comme quartier Sainte-Avoye / Le Marais. Un des quartiers les plus anciens et emblématiques de Paris, apprécié pour ses rues médiévales, ses boutiques, cafés, Centre Pompidou, musées et hôtels particuliers.

Paris 3 ème, Au cœur du Marais, dans un Hôtel particulier du XVIIème, pied à terre d'exception. Il s'agit d'un des rares immeubles de ce style, établi entre cour et jardin, encore conservés dans le Marais. Il se situe au 3ème et dernier étage auquel on accède par un ascenseur, il mesure 78,87m2 carrez et 91,71m2 au sol soit 84m2 pondéré. Les volumes et la luminosité sont généreux, (5m20 mètres de hauteur au faitage) il a été refait par un grand architecte décorateur dont le style se distingue par un éclectisme, une élégance et un savoir faire artisanal raffiné. Beaucoup de détails très élégants dans ce lieu rare, parquet Versailles, très beau travail de marqueterie dans le dressing, carreaux azulejos et six très belles fenêtres Dont trois donnent sur la sublime cours de l'Hôtel particulier Niché au dernier étage d'un monument d'exception ce lieu rare incarne l'union du patrimoine historique avec celui du confort contemporain. Metro: Arts et Metiers.Gardien.

Dans une rue paisible du Marais, au cœur d'un hôtel particulier datant du XVIIe siècle, cet appartement d'exception se déploie sur les troisième et quatrième étages, accessibles par ascenseur, derrière une très ancienne porte cochère. Récemment rénové avec goût et avec des matériaux d'une qualité irréprochable, cet appartement offre : Un spacieux salon avec cheminée, une cuisine ouverte, optimisant l'espace et la luminosité. Une chambre élégante avec un vaste dressing. La salle de bains est recouverte de carreaux émaillés, équipée d'une baignoire sur pattes de lion, une douche séparée et confortable, et les toilettes privatives, alliant élégance et teintes apaisantes. La seconde chambre pouvant également servir de bureau est également entièrement insonorisée. Il est possible d'aménager une deuxième salle de douche. Ce bien traversant bénéficie d'une exposition idéale Sud/Nord, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est un havre de paix ou l'on peut vivre fenêtres ouvertes. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de Paris et un jardin luxuriant, ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé : poutres apparentes, parquet en point de Hongrie et cheminée fonctionnelle. Une cave saine de 4 m² et un charmant et pittoresque abri privatif dans la cour viennent compléter cette propriété rare. DPE : E/322 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2560 euros - 3490 euros Copropriété de 51 lots Charges annuelles moyennes : 3744 euros Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métros Rambuteau et Arts et Métiers (lignes 3 & 11).