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Appartement
4 Pièces
•
92 m²
Alleray Procession, Paris 15ème
1 250 000 €
Quartier Convention, un appartement au dernier étage d'un immeuble moderne, avec ses trois chambres et sa vue imprenable sur la tour Eiffel. Au 7e et dernier étage d'un bâtiment des années 1960 de la rue de l'Abbé-Groult, à 5 min à pied de la station de métro Convention, l'appartement s'étend sur une superficie d'environ 90 m². Il a fait l'objet d'une rénovation complète qui a mis en valeur la sobriété de ses lignes et la clarté de ses volumes. Il se compose d'une ample salle de séjour au sol revêtu de parquet massif, dont la vue dégagée met en perspective la tour Eiffel. Dans sa continuité et en communication avec ce dernier, la cuisine, moderne et fonctionnelle, donne par sa fenêtre sur le même panorama des toits de Paris et de sa tour emblématique. Enfin, sous la baie vitrée du salon se trouvent les deux bassins de l'ancien réservoir de Grenelle. Leur exploitation a cessé depuis 1970 et ils sont en cours de végétalisation, afin de créer un espace vert de plus de 2 000 m² plantés d'une centaine d'arbres et de pelouses. Le lieu deviendra un sanctuaire de biodiversité, ouvert uniquement lors de visites guidées. La partie nuit, délimitée de la zone de vie par une porte à galandage, compte trois chambres. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud. La troisième comprend une salle d'eau discrètement incorporée derrière une série de placards, ce qui maintient l'harmonie esthétique de l'espace. Enfin se trouve la salle de bains principale ainsi que des toilettes indépendantes, accessible dans le couloir qui dessert les chambres. Le chauffage et la climatisation des pièces nocturnes sont assurés par une pompe à chaleur réversible. L'appartement jouit d'une excellente étiquette énergétique, de classe C. Un garage situé au deuxième sous-sol, accessible par ascenseur, permet de stationner une voiture ainsi qu'une moto. Un escalier mène à un troisième sous-sol, où se trouve une cave. Soigneusement entretenu, l'immeuble, paisible et sûr, est protégé, en plus d'un digicode et d'un interphone traditionnel, par un système de contrôle de la porte d'entrée via un smartphone. Le gardien, figure tutélaire des lieux depuis plus de trente ans, est disponible et expérimenté.
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