CHARMANTE, cette élégante maison meulière à Malakoff a conservé, depuis sa construction en 1900, tout le raffinement de la Belle Époque enrichi de délicates influences Art nouveau. Véritable incarnation des grandes villas bourgeoises édifiées aux portes de Paris au tournant du XX? siècle, elle conjugue élégance architecturale, caractère historique et charme intemporel. Rare propriété dans ce cadre résidentiel très recherché aux portes de Paris, la maison n'a appartenu qu'à quatre familles au cours des 125 dernières années, témoignant du soin exceptionnel avec lequel elle a été entretenue et préservée au fil des générations. Les propriétaires actuels l'ont acquise en 1994 auprès de la nièce de l'ancienne propriétaire, Madame Lacour, couturière parisienne de haute couture dont la profession distinguée ajoute une dimension supplémentaire à l'histoire des lieux. En hommage discret à cet héritage, l'enseigne d'origine de la manufacture Lacour a été soigneusement conservée. Cette rare continuité de propriété confère à la maison une authenticité et une âme rarement rencontrées sur le marché résidentiel parisien. Édifiée sur quatre niveaux, la demeure séduit immédiatement par sa façade en pierre meulière aux riches textures, ses encadrements sculptés, ses élégants balcons en ferronnerie, sa toiture expressive et ses proportions harmonieusement équilibrées, caractéristiques de l'architecture Belle Époque. Derrière cette façade distinguée se dévoile une atmosphère intérieure chaleureuse et élégante où le caractère d'origine, l'harmonie architecturale et une sophistication discrète ont été préservés avec une remarquable intégrité. SITUÉE : dans une rue résidentielle calme et recherchée du nord de Malakoff, à quelques instants seulement du 14 € arrondissement de Paris, cette exceptionnelle maison meulière Belle Époque aux influences Art nouveau incarne avec élégance l'esprit des grandes villas bourgeoises suburbaines construites entre 1895 et 1910 dans les communes les plus prisées entourant Paris, notamment Malakoff et Clamart. La propriété associe le charme intemporel de l'architecture meulière française au raffinement décoratif du mouvement Art nouveau. LES INTÉRIEURS : se distinguent par un décor d'origine exceptionnellement préservé, élevant cette propriété bien au-delà d'une simple demeure de caractère. Plafonds peints aux motifs floraux, vitraux Art nouveau, moulures ornementales, dessus-de-portes sculptés, consoles décoratives, parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes et boiseries finement ouvragées composent un ensemble d'une qualité remarquable, reflétant à la fois l'influence de l'Art nouveau français et les traditions décoratives de l'École de Nancy. Les motifs floraux organiques, les vitraux lumineux et les plafonds richement décorés évoquent subtilement la transition entre l'historicisme de la fin du XIX? siècle, l'Art nouveau et l'émergence d'une modernité domestique cultivée annonçant les prémices de l'Art déco. L'exceptionnelle préservation et l'harmonie de ces éléments d'origine confèrent à la propriété une présence émotionnelle et une qualité architecturale particulièrement rares parmi les demeures patrimoniales entourant Paris. LE REZ-DE-JARDIN : accueille un appartement indépendant, également accessible depuis la maison principale, comprenant un séjour, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet espace autonome est idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou créer un espace professionnel privé. LE REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : offre de belles pièces de réception baignées de lumière. Le double séjour, aux volumes généreux et à l'atmosphère intimiste, s'ouvre sur une terrasse discrète à l'abri des regards. Une cuisine séparée entièrement équipée, une entrée lumineuse ornée de carreaux de ciment d'origine ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. LE 1ER ÉTAGE : propose deux chambres avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un bureau/bibliothèque ouvrant sur un balcon. LES COMBLES AMÉNAGÉS : accueillent deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un cadre confortable et indépendant pour enfants, invités ou télétravail. TOUS LES NIVEAUX : disposent de WC. La cuisine traversante bénéficie également d'une fenêtre ouvrant sur la façade sud-ouest, permettant une agréable ventilation naturelle et de fraîches circulations d'air en été. EN BON ÉTAT : méticuleusement entretenue au fil des années, la propriété est présentée dans un excellent état général et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Son calme absolu, son authenticité préservée et son emplacement privilégié en font une propriété particulièrement rare dans ce secteur très recherché, offrant un équilibre idéal entre vie parisienne et sérénité résidentielle. Une demeure Belle Époque rare et architecturalement remarquable, parfaitement pensée pour une élégante vie de famille aux portes immédiates de Paris. LA TERRASSE INFÉRIEURE : est idéale pour recevoir, le grand garage s'ouvrant directement sur une terrasse-jardin intime, abritée et privée, créant un cadre parfait pour les repas d'été et les réceptions en extérieur. EXCEPTIONNELLE : élevée sur quatre niveaux, la maison conserve un remarquable ensemble d'éléments d'origine, dont de superbes cheminées en marbre fonctionnelles. TRANSPORTS : Métro Paris Ligne 13 (Porte de Vanves) – 1,0 km Montparnasse 6 mins, Champs-Élysées - Clemenceau 12 mins, Paris Saint-Lazare, 17 mins Métro Paris Ligne 4 (Porte d'Orléans) – 1,4 km Les Halles 15 mins, Gare du Nord 24 mins, Paris Charles de Gaulle Airport 50 mins. Tramway T3a Didot – 700 m Arrêt de bus Depinoy, lignes 58, 126, 194 & 388 – 600 m COMMERCES : Marché couvert de Malakoff – 850 m Marché couvert animé et réputé, ouvert : • Mercredi & vendredi : 8h00 – 14h00 • Dimanche : 8h00 – 13h30 Avenue du Maréchal Leclerc – 600 m Une rue commerçante vivante et animée. DPE : Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 200 € par an (prix moyens de l'énergie indexés sur 2023). Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter afin de recevoir la brochure complète de présentation de la propriété, incluant les plans.

Au coeur du centre-ville de Malakoff, cette maison de ville entièrement rénovée déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Alliant avec justesse confort moderne et esprit bohème, cette propriété non mitoyenne se distingue par sa luminosité et la fluidité de ses circulations, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée DPE B. L'entrée conduit à une vaste pièce de vie où séjour et salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine dînatoire aux lignes épurées. Les matériaux naturels et le parquet en bois massif soulignent une architecture intérieure soignée, où chaque détail a été pensé pour offrir un habitat clé en main. L'étage est dédié au repos avec trois chambres lumineuses, dont deux profitent de mezzanines optimisées en espaces de couchage, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain au design actuel. Le sous-sol réserve de belles surprises en accueillant un bureau paisible, idéal pour le télétravail ou une éventuelle chambre d'appoint et une buanderie fonctionnelle. L'art de vivre se prolonge à l'extérieur grâce à une terrasse en bois confidentielle, véritable écrin invitant à la détente. Située au retrait de la rue, cette adresse garantit un environnement calme et préservé au sein d'un quartier recherché, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces de bouche, des établissements scolaires et des transports. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur de Malakoff, séduit par son caractère unique et ses volumes astucieusement exploités. Une opportunité singulière et prête à habiter, sans aucuns travaux à prévoir, pour ceux en quête d'un lieu de vie exclusif aux portes de Paris. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : Métro Ligne 13 : Station Malakoff - Plateau de Vanves à seulement 12 minutes à pied. Métro Ligne 4 : Station Mairie de Montrouge accessible en 15 minutes à pied. Bus (Lignes 126, 191 et 194) : Plusieurs arrêts à moins de 6 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement vers Paris et les communes limitrophes. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1160 et 1620?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Située dans une rue pavillonnaire recherchée du nord de Malakoff, à proximité immédiate du 14e arrondissement de Paris, découvrez cette élégante maison meulière de 1900 développée sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant (également accessible depuis la maison principale), composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un double séjour de réception avec parquet, boiseries, cheminées, vitraux et plafonds décorés d'origine, ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards. Cuisine séparée équipée, entrée lumineuse ornée de carreaux de ciment, WC invités. À l'étage, deux chambres, un bureau-bibliothèque avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain familiale. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau. La maison est en excellent état général, régulièrement entretenue et dispose d'un chauffage au gaz individuel. Son calme, ses volumes et son authenticité en font un lieu rare dans ce secteur recherché, à la fois proche de Paris et préservé de l'agitation. Transports : métro Porte d'Orléans (ligne 4), Porte de Vanves (ligne 13), tramway T3a, bus 58, 126, 194 et 388 à moins de 8 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104

De Ferla Immobilier vous propose un actif immobilier à fort potentiel. idéal pour une stratégie de division. d'optimisation des surfaces et de revente à la découpe. avec création de valeur à court et moyen terme. Rare sur le marché. cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons indépendantes organisées autour d'une cour commune. offrant de multiples possibilités : résidence familiale. projet patrimonial. investissement locatif ou opération de valorisation. L'ensemble séduit par ses volumes généreux. sa configuration évolutive ainsi que ses nombreuses surfaces annexes aménageables. Répartition des surfaces Maison A – 151.6 m² RDC : 61.2 m² 1er étage : 62.3 m² Mezzanine : 28.2 m² Maison intimiste et modulable. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif qualitatif. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. d'une à deux chambres selon l'aménagement souhaité. ainsi que d'espaces en mezzanine apportant charme et volume. Les surfaces sous combles peuvent être exploitées en bureau. dressing ou rangements. Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance élégante et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – 366.0 m² Sous-sol habitable : 52.7 m² Sous-sol cave : 30.2 m² RDC : 91.5 m² 1er étage : 95.4 m² 2ème étage : 96.3 m² Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Elle dispose de vastes espaces de réception lumineux. de plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que d'un dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complet avec caves permet également d'envisager des espaces de stockage. buanderie ou bien-être. Maison A – Intimiste et modulable Maison à taille humaine. répartie sur deux niveaux. idéale pour une résidence principale ou un projet locatif de qualité. Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une à deux chambres selon l'aménagement Espaces en mezzanine apportant charme et volume Zones sous combles exploitables en bureau. dressing ou rangements Une maison chaleureuse. parfaitement optimisable. offrant une ambiance cocooning et un excellent potentiel de valorisation. Maison B – Volumes familiaux et prestations généreuses Maison principale de l'ensemble. développée sur plusieurs niveaux. pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Vastes espaces de réception. lumineux et confortables Plusieurs chambres réparties sur les étages. idéales pour une organisation familiale ou locative Dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. chambres supplémentaires. bureau ou espace loisirs Sous-sol complet avec caves. parfait pour stockage. buanderie ou espace bien-être

Situé dans la partie semi piétonne de la rue du Moulin Vert, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'ateliers construit en 1990, Espaces Atypiques paris rive gauche vous présente cet appartement à rafraichir d'une surface de 126 m2 (121,58 m2 Carrez) , qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition plein sud, d'un calme absolu et d'un esprit maison sous les toits. Une spacieuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'un esprit atelier d'artiste grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa verrière exposée plein sud. Traversante, elle se voit prolongée d'une cuisine aménagée et d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, un espace bureau en mezzanine vient surplomber l'ensemble et se voit prolongé par une deuxième chambre en partie sous véranda et dotée d'une salle d'eau. Le charme de la rue du Moulin Vert, la situation en dernier étage, le calme, la lumière et l'esprit atelier d'artiste font de cet appartement un bien très rare qui s'adresse à tous ceux qui sont à la recherche d'un lieu de vie singulier qui leur ressemble. Un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 222 0 € et 3070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro: ligne 4 : Alésia / Ligne 13 - Pernety Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6256.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

A 2 pas du métro PLAISANCE et de la rue Raymond Losserand très commerçante. Nous vous proposons dans un immeuble de standing, ravalé et sécurisé avec GARDIEN, un appartement au 8ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur. L'appartement est en triple exposition entouré de véranda et balcon (20 m2 d'espace extérieur). Environnement CALME. Il comprend : Grande entrée avec dressing, séjour PLEIN SUD donnant sur un square, une grande cuisine indépendante, un dégagement distribuant 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains et des WC séparés. Appartement avec une très bonne distribution et très fonctionnel avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise et une possibilité de parking au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs, charges mensuelles de 497 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement située à proximité du métro Pernety et des commerces de la rue Raymond Losserand, dans une allée privée et sécurisée, dans un écrin de calme et de verdure, une véritable maison de 156,46m² loi Carrez et 195,51m² au sol dotée d'un grand jardin exposé sud-ouest. Cette maison comporte au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste et volumineux double séjour avec espace salle à manger avec 3,10m de hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et de multiples baies vitrées qui donnent accès à un grand jardin arboré de 182m². Accessible par un escalier intérieur, un sous-sol aménagé avec une cuisine d'été et un double box. Au premier niveau, une chambre avec des rangements, une salle de douche avec des toilettes, un dressing et une grande suite parentale avec sa salle de bains, des toilettes et un balcon. Au deuxième niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec une terrasse, une salle de bains avec des toilettes et une grande buanderie. Un toit terrasse de 48 m² est aménageable. Cette maison construite en 2003 dispose d'un plan idéal pour une famille et pour recevoir. Elle bénéficie d'un agréable ensoleillement grâce à ses très nombreuses fenêtres. Le jardin, les terrasses, les balcons et le double box sont des atouts rares dans le quartier.

Exclusivité LEGGETT à 2 pas des commerces de la Rue Raymond Losserand, une parcelle sur rue avec une maison de 2 niveaux bâtie en 1924 offrant de très beaux volumes, idéal pour un promoteur, un chasseur de « dents-creuses » urbaines ou simplement une maison familiale spacieuse de style loft. Rien n'a été fait à l'économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière avec un grand séjour cosy avec mezzanine (hauteur 4,66 m²) et ses grandes baies vitrées type atelier d'artiste ouvrant sur la terrasse de plain-pied d'environ 32 m² idéale pour un repas dehors, une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée. Havre de paix rare offrant 4 chambres dont une parentale, situé à 2 pas de la nouvelle cité hospitalière Saint-Joseph, récemment agrandie et rénovée. 14e arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel a beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre bar américain La Coupole. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par la réalisatrice Agnès Varda. Il comprend également le parc Romantique de Montsouris et le Cimetière de Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avaient fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro Cité Universitaire, la Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des catacombes de Paris et le musée Jean Moulin.

EXCLUSIVITE. Dans un immeuble sécurisé et dans un quartier vivant et dynamique, l'agence Saint Ferdinand Immobilier vous fait découvrir un bel appartement traversant de 38m² au 2ème étage avec ascenseur composé de : un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur cour au calme, une salle de bain et des toilettes séparés. Une grande cave complète ce bien. Appartement pouvant être vendu entièrement meublé. Situé à 190m. du Métro Alésia (ligne 4) et à 20min à pied de la Gare Montparnasse. DPE : F et C. Charges : 148€/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rue Raymond Losserand (Gaité/Montparnasse) : ce duplex de 89m² Carrez / 94m² au sol, niché au dernier étage d’un immeuble moderne des années 2000 avec ascenseur (construit sur 4 étages), offre un cadre de vie privilégié aux pieds des commerces de la rue Raymond Losserand. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour ensoleillé grâce à son exposition Est, d’une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que d’une agréable terrasse de 10 m² exposée Ouest, donnant sur une cour dégagée au calme absolu — un véritable espace extérieur à l’abri de l’agitation. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Traversant, lumineux et en bon état général, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : dernier étage, terrasse, calme, lumière et parking. Une place de parking au 1er sous-sol est incluse dans le prix (possibilité de la boxer). Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.  

Au coeur d'Alésia et de toutes ses commodités (nombreux transports, commerces, cinéma..), dans un immeuble de 1979 fraîchement ravalé : un appartement familial de 146m2 carrez + 2 larges balcons avec une vue panoramique et vue Tour Eiffel. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement aménagée, un triple séjour de 50m2 ouvrant sur un balcon plein Ouest et offrant une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. La partie nuit se compose de 4 chambres ouvrant chacune sur un balcon et donnant au calme absolu sur jardin (exposition Est), une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. En sous-sol, une grande cave. Et possibilité d'achat ou de location de parking au sein de la copropriété. Nombreux rangements. Double exposition Est et Ouest. Appartement lumineux et rare sur le marché.

PERNETY - ALESIA - Maison avec jardin au calme. Située dans un environnement agréable du 14e arrondissement, à quelques minutes à pied des métros Pernety et Alésia, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant calme, ensoleillement et proximité des commerces et des transports. Elle développe une surface de 172,42 m² au sol, complétée par un sous-sol de 25,5 m², et bénéficie d'un jardin privatif d'environ 55 m². Elle se distingue par ses volumes, sa belle luminosité et sa configuration qui permettent une organisation des espaces à la fois confortable et fonctionnelle. La distribution offre différentes possibilités d'usage, adaptées à une vie de famille, y compris nombreuse, tout en permettant d'intégrer facilement un espace dédié à une activité à domicile ou créative. Elle comprend notamment cinq chambres. La maison bénéficie d'un jardin à usage exclusif, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur ensoleillé et au calme, à l'abri de l'agitation. Des travaux ont été réalisés au fil des années, notamment sur la toiture et l'étanchéité, ainsi qu'un ravalement de façade en 2022. Une chaudière gaz à condensation neuve a été installée en janvier 2025, apportant un confort thermique actuel. Un stationnement est possible à proximité immédiate, avec la possibilité d'acquérir un emplacement situé à quelques mètres de la maison. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie au calme, avec extérieur, lumineux, tout en restant au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Adrien de SAINT JACOB, Louis-Guillaume LEFEVRE, Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 14 (75014) - - - - - - - - - - - Au cœur du quartier Pernety, venez découvrir l'appartement que vous recherchez depuis longtemps ! Situé au sein d'un immeuble du début du XXe siècle, bien entretenu et en bon état, ce superbe duplex, accessible par ascenseur, occupe les 5e et 6e étages, les derniers de l'immeuble. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien aux volumes particulièrement généreux saura vous séduire dès la première visite. Le 6e étage se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine (Presque 35m²!) ainsi que d'un WC indépendant. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier, véritable colonne vertébrale de l'appartement, menant à deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième très facilement), des rangements intégrés ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest et d'une luminosité exceptionnelle grâce notamment aux vélux installés en toiture, apportant une agréable lumière zénithale. Sans aucun vis-à-vis, au calme absolu et entièrement clés en main, ce bien offre tout ce qu'on peut rechercher calme lumière et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, un débarras complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box situé à seulement 3 minutes de l'appartement au prix de 25 000 €. DPE (E) GES (B) Taxe foncière 1712€ - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Adrien de SAINT JACOB, Louis-Guillaume LEFEVRE, Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 83312522200012 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exlusivité Karena immobilier - Quartier Mouton-Duvernet, au pied des commerces et à 3 minutes de la Mairie du 14ème arrondissement, nous vous proposons un appartement traversant de 4 pièces situé au 7ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent avec gardienne. Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, ce bien lumineux offre des vues dégagées et un agréable ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², de trois chambres au calme absolu sans vis-à-vis, d'une superficie comprise entre 12 et 15m², d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements et dégagements optimisant parfaitement l'espace. Une cave complète ce bien. (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4963.00 euros.