Appartements de luxe / penthouses à vendre dans le quartier Nationale-Deux Moulins

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A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 92m² avec terrasse Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 92m² Extérieur : Une terrasse de 38m² Avantages : -> Frais de notaire réduits -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Coup de cœur assuré ! Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking .. Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges! N'hésitez pas à contactez Simon tous les jours, dimanche inclus (WhatsApp, portable ou email) Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through WhattsApp, mobile phone or email. Simon @ Brauman&K *Photos de synthèse non contractuelles. [04]

BRAUMAN & K

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À partir de 13884€ /mois

Au cœur du micro-quartier prestigieux et confidentiel de une Cité Privée (Paris 13 €), cette maison rare des années 1920, entièrement repensée en loft contemporain, offre un cadre de vie unique mêlant calme, lumière et élégance architecturale. D'une surface totale de 149,29 m² (dont 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol), elle s'organise sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable œuvre d'architecture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne (bois et gaz) s'ouvre sur un jardin japonais zen intérieur, apportant sérénité et harmonie. Au premier étage, une cuisine américaine équipée s'intègre à une salle à manger lumineuse pour huit convives. Au deuxième étage, la suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m, ses quatre fenêtres de toit automatiques et sa salle de bain design. Une fresque baroque italienne autour d'un œil-de-bœuf apporte une touche artistique rare. En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² offre un espace fonctionnel avec coin bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie — idéal pour un adolescent, un espace de travail ou une location. Les prestations haut de gamme incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible à tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, système de sécurité complet (caméras Wi-Fi, barreaux amovibles, volets électriques) et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin. Entourée d'un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison offre une intimité exceptionnelle au cœur de Paris. À proximité immédiate du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des axes menant aux aéroports d'Orly et de Roissy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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À partir de 8061€ /mois

Exceptionnel ! Somptueux duplex de 118 m2 au 10ème et 11ème étage avec terrasse à ciel ouvert au sein d'une résidence de grand standing construite en 2014. Vous tomberez sous le charme de part ses prestations, son agencement optimal, son excellent état et son ensoleillement. Ce bien de grande qualité conçu avec des matériaux haut de gamme ce compose: d'une galerie d'entrée, d'un double séjour de 30 m2, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, deux wc, nombreux rangement. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Foncia Transaction Paris Buttes aux Cailles

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À partir de 5742€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 13 (75013) - - - - - - - - - - - Paris 13ème – Amiral Mouchez – Parc Montsouris. Au 11ème et dernier étage d'un immeuble de 1973 de bon standing avec ascenseur et gardien, appartement de 6 pièces d'une superficie de 123,20 m², avec terrasse et trois balcons, bénéficiant d'une triple exposition et de vues dégagées sur Paris. Il comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée dinatoire, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proche des commerces, des écoles, des transports et du Parc Montsouris. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

137 NOTAIRES

Exclusivité

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À partir de 6196€ /mois

Découvrez The Wood Life, une résidence idéalement située à Paris 13 €, dans le quartier dynamique de Masséna, offrant un cadre de vie recherché en bord de Seine. Implantée au 3/7 boulevard du Général Jean Simon, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain attractif, à proximité immédiate des commerces, pôles universitaires, lieux culturels et espaces de loisirs du 13 € arrondissement. Le quartier séduit par son équilibre entre vie parisienne, innovation et qualité de vie. La résidence se distingue par ses espaces extérieurs rares à Paris, avec une terrasse partagée en étage élevé offrant des vues dégagées sur la Seine, ainsi qu'un rooftop paysager proposant une vue panoramique à 360° sur Paris. L'accessibilité est optimale : Métro ligne 14 à environ 10 minutes à pied*. Accès rapide aux grands pôles parisiens. Sur la localisation : A 10 minutes à pieds de la ligne 14 M° Bibliothèque François Mitterrand et du REC C A une minute pied du Tram 3A A 20 minutes à pied de la ligne 6 M° Quai de la gare The Wood Life s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie de qualité à Paris 13 € qu'aux investisseurs recherchant un emplacement stratégique en bord de Seine. BNP PARIBAS REALESTATE vous propose en exclusivité au 14eme étage et 15eme étage en duplex un superbe 4 pièces avec vue seine de 87,9 m² + 21m² de balcon d'angle exposé Nord/Est et Sud/Ouest, accessible par 2 ascenseurs et composé au 14eme étage : d'une entrée desservant un séjour double cathédrale avec cuisine US aménagée donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, Au 15eme étage : dégagement, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un toilette séparé et une place de parking comprise dans le prix. ( Cellier possible en option). Un joli parquet agrémente cet appartement extrêmement lumineux bénéficie d'une magnifique vue sur seine , l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif CPCU. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 132 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 396€/mois - DPE B. La plupart des appartements vous offriront de grandes baies vitrées et d'espace extérieurs. **PROFITEZ D'UN LARGE CHOIX D'APPARTEMENT** L'immeuble comprend, digicode, gardien et visiophone ainsi qu'un local vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : é Prix : 1 068 280€ Contact et visite : **Hors frais bancaires, hors frais de rédaction d'acte, hors hypothèques, hors frais de caution et de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l'acquisition, consentis pour la signature d'un contrat de réservation dans la limite des 10 premières réservations et sous réserve de signature de l'acte de vente dans les 2 mois de la réservation. Dans la limite des stocks disponibles. Cette offre est exclusive de toute autre offre de BNP Paribas Advisory France .

BNP Paribas Real Estate Advisory France

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À partir de 7481€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 13 (75013) - - - - - - - - - - - Paris 13ème – Butte-aux-Cailles - Square Henri Rousselle. En plein cœur de la Butte-aux-Cailles, au 3ème et 4ème étages d'un immeuble de bon standing en pierre de taille avec ascenseur, superbe duplex de 100.88 m² loi Carrez (104.04 m² au sol) bénéficiant d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour ensoleillé avec cheminée insert donnant sur un square arboré, d'une cuisine, de toilettes invités et d'une chambre. Au second niveau, deux autres chambres, placards, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées et deux caves. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Paris 13th – Butte-aux-Cailles – Square Henri Rousselle. In the heart of Butte-aux-Cailles, on the 3rd and 4th floors of a high-quality stone building with elevator, this superb duplex measures 100.88 m² under the Carrez law (104.04 m² total floor area) and benefits from unobstructed views and excellent natural light. On the first level, it comprises an entrance, a spacious sunlit living room with a fireplace insert overlooking a tree-lined square, a kitchen, guest toilets, and a bedroom. On the second level, there are two additional bedrooms, closets, a bathroom, separate toilets, and two cellars. Some cosmetic refurbishment work is needed. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

137 NOTAIRES

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À partir de 6785€ /mois

Paris XIII – Situé dans le quartier dynamique des Olympiades, à deux pas de la Place d'Italie et de ses commerces, ce bel appartement familial de 106,59 m² loi Carrez occupe le 8 € étage d'un immeuble récent parfaitement entretenu avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à son exposition plein Sud, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une superbe terrasse arborée d'environ 50 m², offrant des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur rare à Paris. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres, toutes donnant sur la terrasse, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes invités. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète harmonieusement l'ensemble. Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa grande terrasse plein Sud, sa vue dégagée, et son cadre de vie agréable, au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. , expert de l'immobilier de luxe - Paris.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S REALTY

21 360°

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Appartement

4 Pièces • 115 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien ! À 4 minutes à pied de la BnF et du métro ligne 14 – Superbe duplex avec terrasse, dernier étage Situé au 10 € et dernier étage d'une résidence de grand standing construite en 2014 (DPE B), ce magnifique duplex de 115 m² en excellent état vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une terrasse de 7 m² exposée sud-est, l'appartement offre une vue entièrement dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien rare. Composition : Spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur la terrasse Cuisine américaine moderne, aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bains + une salle d'eau Deux WC Menuiseries aluminium double vitrage, excellente isolation Atouts : Duplex en excellent état, très lumineux Dernier étage, calme et vue dégagée Terrasse idéale pour vos moments de détente Résidence récente, sécurisée, haut standing Internet haut débit / fibre éligible Emplacement recherché : À proximité immédiate : métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurants, parc, professionnels de santé.Un cadre de vie idéal pour familles ou actifs cherchant confort, modernité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 euros et 1139.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

LOFT APP'ART & CO

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Appartement

5 Pièces • 110 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

899 000 €

À partir de 5214€ /mois

Rue de Tolbiac, proche du métro et commerce. Dans un immeuble de l'année 60 avec ascenseur, un appartement au 6ème étage avec balcon. Il se compose par deux appartements: premier appartement de 66m2, une entrée, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain , WC et un dressing. Deuxième appartement de 44m2, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Deux caves au sous-sol. Les deux appartement peuvent vendre séparément ou ensemble. Appartement à rénover avec beaucoup de potentiel. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 44 lots d'habitation. Charge 900 € /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Haussmann Prestige

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Appartement

5 Pièces • 108,68 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 144 000 €

À partir de 6635€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS a contrario vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 13 (75013) - - - - - - - - - - - Situé rue du Chevaleret, dans un environnement calme du 13 € arrondissement, cet appartement familial bénéficie de la proximité immédiate du de la station Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14 et RER C) à 150 m, et d'un accès rapide à la station Chevaleret (ligne 6) à 500m. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing et d'une surface de 105,64 m² Loi Carrez et 108,68 m² au sol, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec un vaste séjour / salle à manger de 43,35 m² avec vue dégagée sur rue, trois chambres dont deux sur jardin arboré, un bureau, une buanderie, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux salles d'eau et deux WC. Le bien dispose également de nombreux rangements, dont deux intégrés, ainsi qu'un meuble de rangement démontable que les propriétaires souhaitent laisser sur place. L'ensemble des équipements électroménagers restera dans l'appartement, comprenant réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction et aspirateur. Une cave complète ce bien. Sectorisation scolaire 2026-2027 : école maternelle Domrémy, école élémentaire Pierre Gourdault et collège Gustave Flaubert. Concernant la performance énergétique, les propriétaires indiquent une consommation moyenne réelle constatée sur les trois dernières années de 76,6 kWh/m²/an, sur la base des factures fournies. Copropriété de 10 lots principaux (habitations / commerces / bureaux). Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Classe énergie D (158 kWh/m².an) – Classe climat D (32 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS a contrario - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 83145624900018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A CONTRARIO

Exclusivité

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Duplex

6 Pièces • 139 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 790 000 €

À partir de 10381€ /mois

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

4 Pièces • 105 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

Paris XIIIème - Penthouse d'exception – Station F Au dernier étage d'un immeuble contemporain de 2014, ce penthouse de 105 m² bénéficie d'une terrasse de 30 m² et d'un rooftop spectaculaire de 107 m² offrant des vues totalement dégagées et d'un ensoleillement optimal. Le grand séjour, sublimé par 3 mètres de hauteur sous plafond, fait face à une cuisine ouverte et offre une atmosphère lumineuse et apaisante. L'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, et deux salles d'eau, à l'abri de toute nuisance. Ce bien rare propose également une possibilité d'extension, un parking en sous-sol, ainsi qu'une cave. Idéalement situé dans un quartier dynamique à proximité de Station F, des quais de Seine, et de la Bibliothèque François-Mitterrand, il incarne l'alliance parfaite entre tranquillité, modernité et exclusivité. Un bien exceptionnel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu unique à Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 35 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 4,360 euros. Pas de procédure en cours. DPE: C - 78 (Soixante dix huit KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: C - 12 (Douze Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 820 euros et 1 160 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BnF/Station F - Niché dans l'un des secteurs les plus séduisants du XIII? arrondissement, le quartier offre une atmosphère unique, où sérénité et modernité se rencontrent. À proximité des pôles d'innovation, d'édifices historiques et de charmantes rues pavées, il séduit par son équilibre rare entre énergie urbaine et douceur de vie. Les environs proposent une sélection de commerces de qualité, des restaurants soignés, ainsi que toutes les commodités essentielles, le tout à quelques pas. Parfaitement connecté grâce à un large choix de transports en commun, notamment le métro 14, il permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Apprécié des familles comme des actifs, le quartier se distingue également par la présence d'établissements scolaires réputés, d'espaces verts agréables et d'une vie locale conviviale. Un lieu où l'élégance parisienne s'exprime avec discrétion et authenticité.

Engel & Völkers Champ-de-Mars

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Appartement

5 Pièces • 102 m²

Dunois-Bibliothèque-Jeanne-d'Arc, Paris 13ème

1 680 000 €

À partir de 9743€ /mois

A proximité immédiate des quais de Seine, au sein du quartier très convoité de l'Eglise Notre-Dame de la Gare, cet appartement de 105 m² au sol (102,3 m² loi carrez) baigné de lumière, avec ses deux terrasses sans vis à vis, situé au cinquième et dernier étage, accessible par un ascenseur, se vit comme une maison sur les toits. L'espace intérieur comprend un grand séjour avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de plain pied de 30 m² exposée sud-est, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger. Un escalier privatif mène à une exceptionnelle terrasse de toit de107 m² offrant une vue à 360° sur Paris. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec l'Agence DAVID MATTON IMMOBILIER Passy

DAVID MATTON IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 103,54 m²

Salpêtrière-Austerlitz, Paris 13ème

1 312 500 €

À partir de 7612€ /mois

Dans un environnement calme en face du Square René-Le Gall proche de la Tour Albert, une Maison/Atelier de 114m2 sur 4 niveaux donnant sur un rez-de-jardin. A l'entresol se trouve la cuisine ouverte sur la salle à manger, et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle de douche et toilettes. Au 1er étage, un salon transformable en chambre, un dressing et la possibilité de créer une salle de douche et toilettes. Au 2ème étage, une chambre climatisée, une salle de bains et toilettes. Le plan est facilement modifiable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE DES ENFANTS ROUGES CHERCHE MIDI

Exclusivité

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Duplex

4 Pièces • 89 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Engel & Völkers vous propose un spectaculaire penthouse de 89 m² en duplex, situé aux derniers étages d'un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de grande qualité à Place d'Italie. Le plan fluide, sans perte de place, a été conçu pour offrir depuis chaque pièce des vues époustouflantes sur la totalité des monuments de Paris. Le duplex se compose au premier niveau d'un espace totalement ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5m), cuisine ouverte, salle à manger (ou seconde chambre); WC séparés et rangements. Le niveau supérieur offre une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant certainement la plus belle vue de la capitale. Ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un environnement unique et un calme absolu. La Tour, bien entretenue et ravalée en 2024, propose de nombreuses commodités : gardien, ascenseurs, cave en dur, et le plus grand jardin de copropriété de Paris. Excellente insonorisation. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Excellent DPE D. Coup de cœur assuré et expérience de vie inédite. Une place de parking est disponible en sus. Profession libérale autorisée. DPE : D/196 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 – 1840 euros (compris dans les charges). Copropriété de 146 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 9892 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Localisation premium à Place d'Italie, avec de nombreuses lignes de métro (5, 6, 7, et aussi proche 14 pour Orly) et bus au pied de l'immeuble. Accès direct et couvert au centre commercial Italie 2.

Engel & Volkers Marais

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Appartement

5 Pièces • 104,04 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 290 000 €

À partir de 7481€ /mois

Au cœur du quartier prisé et confidentiel de la Butte-aux-Cailles, Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement en duplex de 100,88 m2 carrez, rare à la vente, situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique à l'esprit village. Il se compose, au premier niveau, d'une belle double réception exposée plein sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et arborée, agrémentée d'une cheminée et d'un bow-window, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que de toilettes invités. Au second niveau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Local à vélos. Appartement coup de cœur, réunissant calme, beaux volumes et ensoleillement, dans un environnement particulièrement recherché. DPE : D – Charges annuelles de copropriété : 3 744 € – Honoraires d'agence : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT FERDINAND NEUILLY

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Appartement

5 Pièces • 105 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 150 000 €

À partir de 6669€ /mois

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20943 Homki est ravi de vous présenter ce bel appartement familial de 5 pièces, situé rue de l'Espérance, dans le quartier recherché de la Butte-aux-Cailles, dans une rue calme et agréable. Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant de 105,18 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur jardin, idéal pour profiter d'un cadre paisible. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, offrant un véritable espace parental. Vous trouverez également une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'un dressing. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une cave complète ce bien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Informations financières : La taxe foncière est de 2 €400 € Les charges sont de 416 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Clément Mauboussin, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 525 195 533 RSAC Paris, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 €900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 €680 € Montant maximum : 2 €300 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

HOMKI

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Appartement

3 Pièces • 73,61 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Situé dans le quartier Maison-Blanche, cet appartement de 73,61 m² habitables se trouve au sein d'une résidence de 15 logements. Il comprend une terrasse principale de 15,73 m² et une terrasse en toiture de 9,93 m², offrant un total de 99,27 m² au sol. L'agencement intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface de 34,42 m² donnant sur la terrasse principale. Un espace bureau de 7,60 m² complète cet espace de jour. La partie nuit dispose de deux chambres de 10,42 m² et 9,23 m², d'une salle d'eau de 5,03 m² et d'un WC indépendant de 1,07 m². Les circulations intérieures représentent 5,84 m² et assurent une bonne distribution des pièces. La résidence, de faible hauteur et à taille humaine, se distingue par une conception bas carbone s'appuyant sur des matériaux d'origine française ou européenne. Elle comprend des parties communes soignées, un local à vélos et un accès sécurisé par digicode. Implantée entre les quartiers Tolbiac, Butte-aux-Cailles et Les Peupliers, la résidence profite d'un environnement calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les stations de métro et de tramway permettent un accès rapide aux principaux axes de la rive gauche. Livraison à venir, une belle occasion de vous projeter dans un habitat moderne au cur du 13ème dès 2027. Contactez-nous pour plus d'informations !Images d'illustration, non contractuelles

TRIANGLE D OR

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Appartement

4 Pièces • 91 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

iad France - Samuel Fresco vous propose: **Tolbiac – Buttes-aux-Cailles** Situé à l'étage noble d'un élégant immeuble haussmannien de 1919, ce superbe appartement de 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'un vaste espace de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, de deux chambres exposées est, d'une grande salle d'eau avec espace buanderie et de WC séparés. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l'espace. L'appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2022, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. ? Un bien rare dans un quartier recherché – à visiter sans tarder ! ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67 euros par mois (soit 6800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 965150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 29850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IAD France Samuel FRESCO

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 111 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 299 000 €

À partir de 7534€ /mois

Vivez l'authentique charme parisien dans ce duplex traversant de 112 m², réparti sur le premier et le deuxième étage. Profitez d'un espace de vie avec des pièces de vie conviviales et chambres confortables. Au premier étage : Un hall d'entrée avec rangements optimisés, un double séjour d'une surface de 29m2, une cuisine aménagée équipée, deux chambres de belles surfaces, un bureau, une salle de bains et salle d'eau. un WC séparé. Au second : Un dégagement donnant sur trois chambres, une salle d'eau, WC également à l'étage. La localisation très prisée, la luminosité et le charme de l'ancien font de cet appartement un véritable bien coup de coeur. 2 caves en sous-sol.. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4368.00 euros. Jim MENDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808479455 - .

ERA AGENCE VENDO

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Nationale-Deux Moulins

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