Appartement avec vue sur la Tour Eiffel à vendre dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

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Exclusivité. Sully Morland - Quai Henri IV. A proximité immédiate de l'Ile Saint Louis et de Saint Paul. Terrasse panoramique offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 198m² de 8 pièces principales bénéficie d'une grande terrasse de 70m², de balcons et de vues sur la Seine et les monuments de Paris. En parfait état, il comprend: Une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau et toilettes, et une avec dressing, une 4ème salle d'eau et deux toilettes séparées. Possibilité d'agrandir le séjour et de moduler l'appartement. L'ensemble peut être divisé (3 entrées), ou être rattaché à un 3 pièces de 89m² au 5ème étage, pour former un duplex totalisant 287m², lui-même rattachable à un 2 pièces situé au 4ème étage, pour faire un triplex totalisant 343m². Chaque appartement est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Climatisation réversible. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

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À partir de 18269€ /mois

Sully Morland - Quai Henri IV. Exclusivité. Rare sur le marché. Terrasse et balcons avec vues sur la Seine et les monuments de Paris : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. Appartement de 5 pièces de 150m² avec balcons et terrasse de 70m² offrant une vue exceptionnelle sur la Seine et les monuments de Paris. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il est en parfait état, et composé comme suit : entrée, vaste séjour / cuisine équipée de 60m² avec balcon offrant une vue dégagée sur la Seine et les monuments parisiens, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, toilettes et dressing, bordées d'un balcon filant avec vue dégagée sur jardin, deux toilettes séparées, rangements. Enfin un escalier dessert une terrasse panoramique sur le toit de l'immeuble, offrant l'une des plus belles vues de la capitale : Panthéon, tour Eiffel, Notre Dame.. L'ensemble peut être divisé (2 entrées). Cet appartement d'exception est complété d'une cave et d'un parking qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Immeuble sécurisé et gardienné. Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l'Ile Saint-Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d'Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

DISTRICT ILE SAINT LOUIS

Exclusivité

4 360°

À partir de 12051€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 11 (75011) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR NOTAIRE Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (femme de 90 ans) Terrasse de 32 m² avec vue imprenable de Montmartre à Bastille en passant par La Défense, la Tour Eiffel, le Panthéon.. Au 10ème et dernier étage avec asc. d'une copropriété de 1970 Appartement de 131,41 m² LC à rénover, composé d'une entrée desservant un séjour avec terrasse de 32 m² à l'ouest, cuisine, 4 chambres avec balcon exposées est, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave et un emplacement de stationnement (double). Visite de l'appartement sur RDV. Une visite virtuelle est disponible en ligne ou sur demande. L'appartement étant relativement encombré, cliquez sur l'onglet "maison" en bas à gauche pour voir le bien vide. Le DPE est en classe F. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Charges de copropriété 7.500 €/an Copropriété de 766 lots Les lots vendus représentent 845/100.000èmes des parties communes générales Pas de procédures en cours Taxe foncière (non significative du fait d'une décôte accordée au propriétaire): 660€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Office Notarial

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Appartement

8 Pièces • 192 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

12 630 000 €

À partir de 73248€ /mois

Ile Saint Louis, sur le mythique et très prisé Quai d'Orléans, dans sa partie qui fait face à la rive gauche et à la Cathédrale Notre-Dame de Paris, immeuble de standing qui a été construit en 1897 par l'architecte Ange Castelin. Cette façade est assez particulière, la porte cochère est particulièrement importante, elle fait partie d' un corps avancé qui comporte deux élégantes colonnettes. La façade est ponctuée d'un décor végétal et de coquillage (un élément décoratif très réutilisé pendant tout le XIXe siècle.) Au 5ème étage par ascenseur de cet immeuble de standing avec gardien, un appartement d'exception, seul à l'étage, de 195m² (190.32 m² Carrez), offrant des vues spectaculaires sur la Seine et Paris, ses monuments (Tour Eiffel, Panthéon). Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste réception et des grandes portes fenêtres avec balcon filant, de quatre chambres et de trois salles de bains, dant une suite parentale avec vue sur Panthéon et la Seine, de deux cuisines et ses nombreux rangements. Baigné de soleil, traversant (Sud-Ouest), sans vis-à-vis, très calme, climatisé, ses volumes modernes et le charme de l'ancien, donne un caractère magique et exceptionnel dominant le ciel de Paris. Une cave complète ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS LE MARAIS

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À partir de 15079€ /mois

Dévoilant une vue saisissante sur l'Hôtel de Salé, qui abrite le Musée Picasso, ce duplex de 145,44 m² au sol (120,60 m² loi Carrez) se niche aux deux derniers étages, par ascenseur, d'un Hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière , de plus de 55 m² , qui offre une vue unique sur les toits Parisiens, le Musée Picasso, la Tour Eiffel et le Centre Pompidou. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire semi-ouverte, pensée comme une pièce à part entière, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, prennent place deux chambres dont la configuration modulable permet de créer également une suite parentale ou un espace de travail sous les toits. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. La vue imprenable sur les monuments emblématiques Parisiens, une lumière omniprésente et un calme absolu en plein coeur du Paris historique et artistique confèrent à cet appartement un caractère unique et d'une grande rareté. Une cave complète ce bien. Une place de parking (en sus du prix) est disponible à proximité. Métro Saint-Sébastien Froissart, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

ESPACES ATYPIQUES RIVE DROITE

18 360°

À partir de 6959€ /mois

NOTRE-DAME, Au pied d'un square et de la cathédrale Notre-Dame de Paris, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien pierre de taille (1890), Appartement 3 pièces Sans vis à vis d'une superficie de 55,26m2 loi Carrez comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et wc séparés. Une cave complète ce bien. Appartement lumineux (expo SUD OUEST) , VUE TOUR EIFFEL, PANTHEON et NOTRE DAME DE PARIS.

EYLAU IMMOBILIER

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 98 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Au sommet d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet ensemble immobilier occupe le 7ème étage et se vit comme un belvédère ouvert sur Paris. Cet ensemble rare développe une configuration singulière et inspirante, à la croisée de l'investissement patrimonial et du projet de vie. Derrière une porte privative, un couloir appartenant à l'ensemble dessert trois appartements indépendants de deux pièces, chacun disposant de sa propre entrée et de son petit balcon. Une configuration singulière, presque confidentielle, offrant une sensation d'étage entièrement privatisé. L'ensemble étant traversant Nord/Sud, les appartements bénéficient d'une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées embrassent les toits de la capitale et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, composant un panorama spectaculaire et vivant au fil des heures. À l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue avec une atmosphère chaleureuse : parquet d'origine, volumes sous combles, poutres apparentes pour certains lots. Deux appartements ont été entièrement rénovés et les combles ont été rachetés pour deux d'entre eux. Le troisième appartement est occupé dans le cadre de la loi de 1948 par une dame de 82 ans. Les deux autres sont actuellement loués en meublé, avec des échéances respectives en septembre 2026 et février 2027. Le revenu locatif mensuel global s'élève à 3 176 € charges comprises. L'ensemble est vendu avec cinq caves ainsi qu'un couloir de caves. Un emplacement vélos est accessible dans la cour. Les diagnostics de performance énergétique affichent des classes E, F et G selon les lots. Un bien atypique et lumineux, suspendu entre ciel et ville, qui séduira autant les investisseurs en quête d'un actif de caractère que les amateurs de projets architecturaux ambitieux, avec à terme, la possibilité de réunir ces espaces pour créer un vaste appartement familial sous les toits de Paris. Métro : Père Lachaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 102 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5772.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS EST

Exclusivité

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Appartement

6 Pièces • 131 m²

Belleville-Saint Maur, Paris 11ème

2 078 000 €

À partir de 12051€ /mois

A VENDRE PAR NOTAIRE Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (femme de 90 ans) Terrasse de 32 m² avec vue imprenable de Montmartre à Bastille en passant par La Défense, la Tour Eiffel, le Panthéon.. Au 10ème et dernier étage avec asc. d'une copropriété de 1970 Appartement de 131,41 m² LC à rénover, composé d'une entrée desservant un séjour avec terrasse de 32 m² à l'ouest, cuisine, 4 chambres avec balcon exposées est, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave et un emplacement de stationnement (double). Visite de l'appartement sur RDV. Une visite virtuelle est disponible en ligne ou sur demande. L'appartement étant relativement encombré, cliquez sur l'onglet "maison" en bas à gauche pour voir le bien vide. Le DPE est en classe F. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Charges de copropriété 7.500 €/an Copropriété de 766 lots Les lots vendus représentent 845/100.000èmes des parties communes générales Pas de procédures en cours Taxe foncière (non significative du fait d'une décôte accordée au propriétaire): 660€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

YVANE FALQUE ET OLIVIER CLERMONT NOTAIRES

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 82 m²

Croulebarbe, Paris 13ème

960 000 €

À partir de 5568€ /mois

EXCLUSIVITE! Premier « gratte-ciel » de Paris à usage d'habitation, la "Tour Albert" construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l'architecture moderne en France. Cette oeuvre, reconnue tant pour son esthétique que pour son intelligence constructive ? une structure métallique tubulaire mise au point par Edouard Albert est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 15ème étage, cet appartement d'angle exposé ouest déploie une superficie de 82 m². Il comprend une entrée avec placards, une chambre enfant ou bureau, un espace de vie très lumineux comprenant un salon, un espace salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées. Tout en transparence, les espaces de vie sont immergés dans le ciel grâce à leurs nombreuses fenêtres toute hauteur. Ils offrent des vues panoramiques exceptionnelles sur tous les monuments de Paris: la Tour Eiffel, les Invalides, le Sacré Coeur, le Panthéon, la Cathédrale Notre-Dame.. Une cave complète ce bien. La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, à la lisière du 5ème arrondissement. Entre les Gobelins et la Place d'Italie, elle profite de toutes les commodités de proximité et de nombreux établissements scolaires. Transports: Métros Gobelins et Corvisart

ARCHITECTURE DE COLLECTION

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À partir de 18849€ /mois

Saint-Germain-des-Prés/Odéon Au cinquième étage d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu et au cœur du quartier de l'Odéon, Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de 170 m² offrant un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Eglise Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Le plan offre aujourd'hui une grande flexibilité : il est possible d'y créer jusqu'à trois suites de très belle taille, chacune avec salle d'eau et dressing, tout en conservant un espace de vie généreux et convivial. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un vaste espace de réception prolongé d'un balcon sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Le montant moyen de charges annuelles payées par le vendeur est de 9000 euros. Pas de procédure en cours. DPE: D - 184 (Cent quatre vingt quatre KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 29 (Vingt neuf Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 670 euros et 3 680 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est le cœur intellectuel et artistique de la capitale, et accueille depuis plusieurs siècles de nombreux journalistes, députés, savants et artistes. Particulièrement apprécié pour son ambiance, ses nombreux cafés et brasseries typiques où l'on aime se retrouver afin de profiter de la vie nocturne de la capitale, le quartier est également connu pour accueillir de nombreuses galeries d'art et salles de spectacle dont le prestigieux théâtre à l'italienne Odéon-Théâtre de l'Europe. Le 6ème arrondissement est également doté d'une grande richesse architecturale, des immeubles haussmanniens de prestige, des petits immeubles anciens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe dans les nombreuses petites rues autour des églises Saint-Germain-des -Prés et Saint-Sulpice. Le Jardin du Luxembourg, élu plus beau jardin d'Europe, offre un cadre de vie privilégié aux habitants du quartier, à quelques minutes à pied des écoles les plus prestigieuses de la capitale.

Engel & Volkers Saint Germain

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Duplex

3 Pièces • 75 m²

Les Halles, Paris 1er

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Au coeur d'une rue discrète du 1er arrondissement, au quatrième et dernier étage d'un immeuble parisien datant de 1830, ce duplex de 75 m² (68,15 m² Carrez) a été entièrement repensé par l'architecte David Gaillard, offrant un lieu de vie singulier mêlant charme de l'ancien et volumes spectaculaires. L'accès se fait par un escalier privatif, qui mène directement à la pièce de vie. Dès l'entrée, le regard est happé par la hauteur sous plafond de 4,50 m, révélant un espace aux allures d'atelier sous les toits. La pièce de réception traversante de 28m² Carrez séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres anciennes apparentes, parquet Versailles, et cheminée fonctionnelle composent un décor authentique sublimé par une rénovation contemporaine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur un balcon plein sud de 4,18 m². Depuis cet extérieur, le regard s'échappe au-dessus des toits de Paris, laissant apparaître au loin la tour Eiffel, tandis que les jeux de lumière de la Canopée viennent animer le paysage urbain. À ce niveau se trouve également une première chambre au calme sur cour, intime et chaleureuse, avec poutres apparentes, accompagnée d'une salle d'eau élégante et de toilettes japonaises indépendantes. Un escalier conduit à l'étage supérieur où se découvre une seconde chambre elle aussi au calme, baignée de lumière, dotée de sa salle de bain avec douche, d'un sanibroyeur et son dressing. Depuis cette chambre, l'accès se fait vers un véritable privilège au coeur de Paris : une terrasse plein ciel de 23,41 m², plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur rare aménagé avec une cuisine d'été offre une vue ouverte sur les toits parisiens, jusqu'à Beaubourg, et devient un lieu de vie privilégié pour profiter des beaux jours. Entre charme de l'ancien, volumes spectaculaires et extérieur exceptionnel, ce duplex confidentiel constitue un refuge lumineux au sommet de Paris, à quelques pas de l'effervescence culturelle et historique du centre. Métro Châtelet les Halles ou Etienne Marcel Contact : Flavie Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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Appartement

3 Pièces • 75 m²

Les Halles, Paris 1er

1 390 000 €

À partir de 8061€ /mois

Situé au coeur de Paris, quartier Étienne Marcel, ce triplex d’exception, rénové par architecte, débute au 4ème étage d’un immeuble ancien donnant sur une rue piétonne. À l’étage supérieur, ce magnifique rooftop de 23 m² avec cuisine d’été offre une vue exceptionnelle sur les toits de Paris, dans un cadre paisible, véritable havre de paix. L'étage inférieur, se constitue d'un séjour traversant aux volumes cathédrale (4,60m de hauteur sous plafond) offrant un espace de vie unique, prolongé par un balcon de 4 m² exposé plein Sud avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Le bien dispose de deux chambres en suite sur cour, offrant intimité et commodité. L’appartement dispose de caractéristiques remarquables telles qu’un splendide parquet Versailles, une cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes et une domotique astucieuse. Excellent DPE : Lettre C Opportunité très rare. Bien présenté par Barnes.

BARNES PIED-A-TERRE SAINT-HONORE

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À partir de 25808€ /mois

Surplombant le jardin du Luxembourg, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété gardiennée au style Art Déco, nous vous proposons un élégant appartement de 175,63m2 avec 3.3m de hauteur sous plafond, à rénover, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin et les monuments environnants: Saint-Sulpice, Invalides, Tour Eiffel, et le Sacré Cœur. Sans vis-à-vis, très lumineux et traversant, il se compose comme suit - Une galerie d'entrée - Une vaste double réception avec balcons - Une suite avec dressing, salle de bains et toilettes séparées - Une salle à manger - Une cuisine aménagée et équipée - Deux autres chambres - Une salle d'eau - Une buanderie - Toilettes invités Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. Son emplacement, ses vues, ses volumes et son potentiel après rénovation font de cet appartement un bien rare à la vente !

John Taylor Paris

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À partir de 25808€ /mois

Superbe appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété au style Art Déco, et bénéficiant d'une vue directe sur le jardin du Luxembourg et les principaux monuments de Paris : St-Sulpice, Panthéon, Tour Eiffel, Invalides, Sacré Cœur… Ce bel appartement de réception, à rénover, se compose côté rue, d'une galerie d'entrée, d'une vaste double réception et d'une superbe suite spacieuse avec son dressing, sa salle de bains complète avec toilettes séparées et côté cour, d’une magnifique salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes invités. Au-delà de son adresse très recherchée et des vues exceptionnelles sur le jardin du Luxembourg et les monuments et toits de Paris, qui en font un bien rare, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3,13m, et se distingue par une organisation et des prestations célébrant le charme des années 1930, du parquet au sol, de belles cheminées d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un emplacement de parking à proximité. La résidence bénéficie des services d'une concierge à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

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À partir de 36537€ /mois

Situé rue Guynemer, à quelques pas de la place Saint-Sulpice et en surplomb du jardin du Luxembourg, nous vous proposons cet appartement aux vues exceptionnelles sur les monuments de Paris. Au 7 € étage avec ascenseur, celui-ci se développe sur 177 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon, son large balcon attenant, et un petit salon TV/bibliothèque. À l'arrière, les vues sont tout aussi belles (Tour Eiffel et dôme des Invalides) : une grande cuisine avec son entrée de service, trois chambres et trois salles de bains. De nombreux rangements et WC d'invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une chambre de service, une place de stationnement en sous-sol et une cave. La copropriété est parfaitement bien entretenue par un couple de gardiens à demeure. Certaines photos sont aménagées par l'intelligence artificielle pour vous accompagner dans votre projection

Oma Property

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Appartement

1 Pièce • 31 m²

Seine et Berges, Paris 1er

651 000 €

À partir de 3776€ /mois

Île de la Cité - Quai des Orfèvres C'est au coeur même de l'Île de la Cité, sur le prestigieux Quai des Orfèvres, que se niche ce studio plein de caractère, offrant 31,45 m² au sol (31,05 m² Carrez). Situé au 4 € étage d'un immeuble du XIX siècle, il séduit d'emblée par sa vue exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis, sur la Seine, le Pont Neuf et jusqu'à la Tour Eiffel, l'une des perspectives les plus emblématiques de Paris. La pièce principale de 20 m², baignée de lumière, fait à la fois office de séjour et de chambre. Elle se distingue par une hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet ancien, ses moulures élégantes et sa cheminée décorative, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Sa grande fenêtre ouvre directement sur la Seine et ses quais animés, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. La cuisine, séparée et équipée, donne sur la cour intérieure et propose un espace fonctionnel. La salle d'eau bénéficie quant à elle d'une fenêtre sur cour. Une transformation en deux pièces est envisageable, permettant d'optimiser l'aménagement selon les besoins. Son emplacement exceptionnel place ce bien à quelques pas seulement du Pont Neuf, de la Sainte-Chapelle et de Notre-Dame, avec un accès immédiat aux stations de métro Pont Neuf, Saint-Michel et Châtelet, reliant rapidement tous les quartiers de la capitale. Ce bien constitue une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien d'exception ou un investissement locatif haut de gamme, alliant le charme authentique d'un immeuble ancien à une adresse véritablement unique. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3102.00 euros.

PARIS ATTITUDE VENTE

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À partir de 27403€ /mois

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, à deux pas du Champ-de-Mars, au 4e étage d'un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement familial de 172 m² bénéficiant d'une vue imprenable et directe sur la Tour Eiffel Il se compose d'une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière, d'une salle à manger attenante, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, de WC invités, d'une buanderie et de nombreux rangements. Volumes, luminosité, adresse prestigieuse et vue exceptionnelle font de cet appartement un bien rare à la vente. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des écoles renommées, commerces et transports. Copropriété de 64 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11280.00 euros.

Alexandre Gouin Conseil Immobilier

Exclusivité

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À partir de 2900€ /mois

Exclusivité - Paris VI - Dans un immeuble des années 1930 de très bon standing récemment ravalé, un studio de 26m2 (25,6m2 loi Carrez) au 6e et avant-dernier étage par ascenseur, offrant des vues panoramiques sur Paris et ses monuments (église Saint-Sulpice, Sacré-Coeur, Tour Eiffel). Il se compose d'une entrée, une pièce principale, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Très lumineux, ce parfait pied-à-terre ou investissement a su conserver le charme de l'ancien (parquet d'origine et belle hauteur sous plafond). Il peut-être vendu meublé. Gardienne à demeure. Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S REALTY

Exclusivité

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À partir de 5782€ /mois

75006 PARIS - Au c½ur d'un quartier mythique chargé d'histoire, cet appartement de 3 pièces situé au 5 et dernier étage d'un bel immeuble ancien saura séduire les amateurs de biens de caractère. L'accès se fait par un large escalier. L'entrée dessert un couloir distribuant les différentes pièces : deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante et un agréable séjour. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses dix fenêtres, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. De chaque côté, la vue est dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu du sommet de la Tour Eiffel. Le calme y est total. La surface loi Carrez est de 38,53 m², pour une surface au sol totale de 60,44 m², correspondant à une surface pondérée d'environ 47 m². Aucun espace n'est perdu : l'ensemble des volumes mansardés a été intelligemment aménagé avec des placards sur mesure, offrant une remarquable capacité de rangement et une réelle sensation d'espace. L'appartement conserve de nombreux éléments anciens d'origine : poutres apparentes, sols du XVIII siècle dans l'entrée, ainsi qu'une cheminée ancienne d'époque (non utilisable selon la réglementation actuelle), conservée comme élément patrimonial décoratif. À l'intérieur de celle-ci se trouve un bas-relief ancien représentant la fable du héron retirant l'os de la gorge du loup, détail rare et singulier qui confère au lieu une identité unique. Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, complète ce bien et constitue un précieux espace de rangement. La toiture de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation performante, et l'ensemble des velux a été remplacé. Appartement vendu meublé, comprenant les rangements sur mesure, le mobilier ainsi que les équipements électroménagers. Un bien rare, lumineux, calme et chargé d'histoire, au c½ur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Prix : 997000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 101 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 89000.0 euros/an Bien proposé par Hedia KCHOUK EI, agent commercial (RSAC 810079574)

CENTURY 21 ALPHA SAINT-GERMAIN

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 74,55 m²

Notre Dame des Champs, Paris 6ème

1 590 000 €

À partir de 9221€ /mois

Exclusivité. Paris 6e - Notre-Dame-des-Champs / Jardin du Luxembourg Situé au 7 € étage d'un immeuble moderne avec gardien, cet appartement rénové de 75 m² bénéficie de jolies vues dégagées sur le Dôme des Invalides et la Tour Eiffel, ainsi que d'une belle luminosité. L'appartement se compose comme suit : - entrée - salon/ salle à manger - cuisine ouverte - chambre principale - chambre d'appoint ou bureau - salle de bains - toilettes séparées Ce bien, idéal pour un pied-à-terre, séduit par son plan fonctionnel, sa clarté et le calme des chambres donnant sur cour. Localisation idéale, à proximité immédiate du Bon Marché et à deux pas du Jardin du Luxembourg. Une cave complète ce bien.

John Taylor Paris

Vente appartement avec vue sur la tour eiffel dans le quartier Aligre-Gare de Lyon

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