Exclusivité - Idéalement situé dans le quartier Écluse-Belvédère, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent de 1990, sécurisé et équipé d'un ascenseur, l'agence Sadone vous propose un appartement familial d'une surface de 137 m² Carrez, bénéficiant d'une vaste terrasse rooftop d'environ 70 m² avec une vue dégagée à 180°, incluant notamment la Tour Eiffel. Traversant, très lumineux et en bon état général, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec accès à un second balcon, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, dont une avec toilettes, permettant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir. La terrasse rooftop, accessible directement depuis le séjour, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de vie extérieur, agréable et modulable selon les usages, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Une cave en sous-sol. Deux grands emplacements de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément, au prix de 35 000 €. DPE : D Mandat n°12035 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023. Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 190 lots, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 8 544 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Copropriété de 790 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8544.00 euros. ALEXA GARZONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 51978860800015 - .

Dans un environnement résidentiel prisé, ce duplex de 138.13 m² loi Carrez déploie une architecture intérieure rare, pensée autour des volumes et de la lumière. Dès l’entrée, la pièce de réception impose immédiatement son caractère : un espace de 44 m² sublimé par une hauteur cathédrale d’environ 5 mètres, offrant des perspectives verticales remarquables et une sensation d’ouverture peu commune. Les larges baies prolongent naturellement cet espace vers une terrasse, créant une continuité élégante entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, indépendante et parfaitement intégrée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, permettant une organisation fluide des espaces de vie. À l’étage, l’espace nuit s’articule autour du vide sur séjour, apportant respiration et cohérence à l’ensemble. Il accueille quatre chambres avec rangements, dont plusieurs ouvrent sur des extérieurs, ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, une salle d’eau et trois toilettes, dont deux indépendantes. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’appartement, avec deux terrasses et deux balcons, offrant différentes expositions et usages au fil de la journée. Ce bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte. Un appartement à la signature architecturale affirmée, alliant volumes, extérieurs et qualité de vie. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 368 €/an - Jessy MILLOT - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 914 564 281

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1926, offrant 160 m² habitables sur un beau terrain de 378 m², complétée par un sous-sol de plus de 50 m² et deux garages de 16 m² chacun. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Suresnes, elle profite d'un emplacement privilégié et au calme. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, du Tramway T2 (station Suresnes Longchamp à 250 m), de la gare Suresnes Mont Valérien (lignes L et U à 700 m) et des écoles. Le véritable atout de cette propriété est sa vue panoramique époustouflante sur Paris et la Tour Eiffel. Côtés extérieurs, un jardin avant de 75 m², un beau jardin paysager en restanques de 175 m² à l’arrière avec une terrasse de 25m², ainsi qu'un balcon au 1er étage offrant une vue dégagée sur la capitale, vous invitent à la détente et à profiter de cet environnement unique. L'intérieur de la maison, réparti sur trois niveaux, se distingue par son excellent état général, sa très belle luminosité et son cachet ancien parfaitement conservé et entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un séjour traversant de 30 m² baigné de lumière, un espace bureau et une cuisine. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres spacieuses (15 m²), une grande salle de bain et une salle d’eau. Le deuxième étage mansardé accueille deux belles chambres supplémentaires (12 et 15 m²) réparties autour du palier, parfaites pour héberger des enfants, aménager une salle de jeux ou recevoir des invités. Une pièce de 5 m² offre la possibilité de créer une salle d’eau à ce niveau. Le bien est complété par un sous-sol total très fonctionnel comprenant une cave à vin, un atelier, une buanderie et une cave. Côté rue, les deux grands garages, de 16 m² chacun, disposent d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour y créer des mezzanines de stockage. Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet) / Consommation annuelle gaz + électricité : environ 3 500 € / Taxe foncière : 1 544 € Une perle rare sur le secteur. Coup de cœur garanti pour cette maison familiale alliant charme, vue exceptionnelle et emplacement de choix !

SURESNES. MONT VALÉRIEN. MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN IDÉALEMENT SITUÉE. Sur les hauteurs du mont Valérien, proche des commerces, des écoles et du tram, au sein d’une impasse : Maison familiale des années Trente, d’une superficie de 168 m² avec terrain de 200 m² comprenant : Au premier niveau : une entrée, un vaste séjour avec une cheminée de plain-pied avec la terrasse/jardin, une salle à manger, une cuisine séparée, des toilettes d'invités. Au deuxième niveau : trois chambres dont une de 30 m² avec mezzanine, une salle de bains, des toilettes. Au troisième niveau : une suite parentale avec salle de bains, toilettes et balcon. Vue panoramique sur tout Paris. Un grand sous-sol, un atelier et un terrain de 200 m². GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Suresnes 92150 - Mont-Valérien - Sur les hauteurs d'un quartier recherché, à moins de 10 mn de la gare, cette grande maison familiale de qualité offre une multitude de possibilités d'aménagements. Répartie sur 4 niveaux, avec toutes ses pièces orientées Sud-Ouest, elle comprend grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, 3 chambres, salon, salle de jeux, atelier, cellier et un charmant studio indépendant en rooftop avec sa terrasse et une vue imprenable. Grand garage. Une opportunité unique à ne pas manquer ! L'ESPACE EXTÉRIEUR : le jardin intimiste de 160 m², les terrasses et le rooftop de 56 m² garantissent des moments privilégiés en famille ou entre amis, le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis. TERRASSES ET JARDINS - Christian Chabaud -

Suresnes, quartier République Aux portes de Paris, la nouvelle résidence Les Terrasses Longchamp, venant d’être livrée par le Groupe Cofiparis, vous propose un cadre de vie rare et intimiste, alliant confort et élégance. Un soin particulier a été accordé aux prestations de qualité et à l’utilisation de matériaux nobles, tant en parties communes qu’en parties privatives, à l'esthétisme des lieux et au confort de ses habitants. Vous pourrez ainsi notamment bénéficier d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant, d'une installation domotique, d'un haut niveau de performance énergique et selon les appartements, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs). Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement de 102 m² dispose d'un vaste séjour, ouvert sur une terrasse d'environ 24 m² de plain-pied avec une vue particulièrement dégagée sur Paris, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa baignoire privative. Les 2 chambres d’enfant offrent des volumes appréciables et se partagent une salle de bains avec douche. Cet appartement est livré avec une cave et un emplacement de parking . Un second parking ou un emplacement de parking moto sont possibles en option. La résidence Les Terrasses Longchamp a fait l'objet d'une démarche de certification NF Habitat HQE et de labellisation Effinergie+. Elle respecte par ailleurs par anticipation les exigences de la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Les Terrasses Longchamp se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de la petite enfance au lycée, des infrastructures hospitalières et des transports en commun. Programme neuf - Frais de notaire réduits - Disponible immédiatement.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 1967, ce somptueux appartement de 152 m² offre des prestations rares et une vue spectaculaire sur Paris, avec un panorama privilégié sur la Tour Eiffel. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une vaste pièce de réception prolongée par un élégant salon bordé de larges ouvertures longé par des grands balcons,et offrant une vue imprenable sur la capitale. L'espace nuit propose une chambre avec placards et sa salle de douche privative, un toilette invités, un bureau (ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains en marbre avec douche et WC. Un remarquable escalier contemporain mène à un magnifique toit-terrasse aménagé comme un véritable espace de vie. Précédé d'une cuisine d'été entièrement équipée, cet extérieur d'environ 85 m², soigneusement décoré, a été pensé pour profiter pleinement de moments de convivialité, tout en admirant une vue époustouflante sur Paris et ses monuments. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien d'exception Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement climatisé conjugue confort moderne, volumes rares et cadre de vie unique, avec des vues dégagées sur Paris et La Défense. Contact:

Maison entièrement rénovée en 2019, sur trois niveaux, d'environ 160m² édifiée sur un terrain de 280 m², est située dans un quartier très résidentiel et recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les bonnes écoles ainsi que les transports. Un emplacement idéal pour une vie de famille au quotidien. La maison offre de jolies prestations, une luminosité remarquable et un plan familial parfait. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine contemporaine, ouverte sur une vaste pièce de vie, sublimée par un beau parquet et un poêle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin arboré, bénéficiant d'une exposition plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Une dépendance de 28m² située au fond du jardin vient compléter cet ensemble. Les étages proposent une distribution idéale: 1er niveau: Trois chambres avec placards, une salle de bain avec espace buanderie et un toilette indépendant. 2éme étage, une suite parentale avec une terrasse de 18m², une salle de douche, complétée par une grande pièce dédiée à un salon TV. Une maison clé en main. Une place de stationnement devant la maison compléte ce bien. Contact :

En EXCLUSIVITÉ | Exceptionnel emplacement, aux portes de Paris, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix. OPPORTUNITÉ A SAISIR | Spacieuse maison de famille NON MITOYENNE de 300m2 au sol (215m2 habitables) sur un beau terrain de 550m2. (terrain piscinable) Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et cette lumière qui se dégagent, grâce à son double séjour / salle à manger donnant sur terrasse et verdure SANS VIS A VIS, une cuisine dinatoire en partie ouverte. A l'étage, un total de 3 à 4 chambres de grandes tailles avec espaces de rangements et baignées de lumières + combles aménagés. En rez de jardin par son escalier intérieur, un plateau de 68m2 avec accès indépendant permettant de créer deux à trois chambres complémentaires ou un espace gaming / bureau. Peut être idéal pour une jeune fille au pair / des adolescents ou un investissement locatif. En complément cette maison offre un garage accessible pour 2 à 3 véhicules, de nombreux espaces de stockage complémentaires. Excellent DPE - lettre B - grâce aux travaux d'isolation réalisés (pompe à chaleur / poêle de masse / huisseries double vitrage / isolation par l'extérieur et isolation du toit / ventilation double flux / ballon thermodynamique). Encore quelques travaux sont à réaliser pour exploiter le plein potentiel de cette grande maison. A proximité immédiate à pied des écoles, des commerces de proximité. En quelques minutes à pied de la Gare Suresnes Mont Valérien (La Défense en 5 minutes et Saint Lazare en 20 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUUSIVITE Idéalement située dans le quartier privé des Raguidelles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison familiale de 212 m² habitables (246 m²au total), entièrement rénovée en 2021, est édifiée sur une parcelle de 386 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de réception traversante, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud, avec cuisine contemporaine, salle à manger et salon avec cheminée. Un bureau (ou chambre) et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative côtoie trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin accueille une family room avec accés indépendant et de plain-pied sur le jardin, propose une chambre, une salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie. Séduisante par ses beaux volumes, sa luminosité, sa décoration contemporaine et ses deux espaces extérieurs paysagers, cette maison dispose également d'un grand garage et de trois stationnements extérieur. Contact: