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Appartement
5 Pièces
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119 m²
Saint James-Général Koenig, Neuilly-sur-Seine
1 995 000 €
Neuilly-sur-Seine – Saint-James. Situé au 3 € et dernier étage avec ascenseur et gardien d'une copropriété de standing, cet appartement en duplex développe environ 92,02 m² Loi Carrez (118,71 m² au sol) et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du Bois de Boulogne.
La configuration sur deux niveaux permet une organisation claire des espaces, avec une séparation entre les pièces de réception et l'espace nuit.
Dès l'entrée, une galerie distribue les différentes pièces, assurant une circulation fluide.
Le double séjour constitue la pièce principale. Il offre un volume permettant d'aménager un espace salon et une salle à manger.
Une salle à manger indépendante, pouvant être transformée en troisième chambre, complète cet espace.
La cuisine, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon les besoins, offrant des possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose de deux chambres, permettant une organisation adaptée à un usage familial.
Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble.
Deux balcons d'environ 7 m² et 11 m² prolongent les espaces de vie et offrent des ouvertures vers l'extérieur.
Un toit-terrasse d'environ 85 m² exposé plein sud constitue un espace extérieur de grande dimension, avec une vue sur jardins.
La configuration permet une utilisation équilibrée de la surface et une organisation fonctionnelle.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une bonne luminosité liée à son étage élevé et à ses expositions.
Le bien est à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement selon les attentes.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.
Les équipements comprennent du double vitrage et des volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement.
Un double box est également inclus, apportant une solution de stationnement.
Les charges sont indiquées à 495 euros par mois, sans procédure en cours au sein de la copropriété.
Par sa configuration en duplex, ses extérieurs, ses volumes et son emplacement, cet appartement présente des caractéristiques recherchées.
Un bien offrant volumes, organisation et cadre de vie, au sein d'un environnement résidentiel privilégié.