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Appartement
4 Pièces
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86 m²
Prince–Marmottan, Boulogne-Billancourt
835 000 €
Bel appartement familial de 3/4 pièces (T3) de 81,11m2 Carrez + 2 balcons (9,02 et 4,78m2), sans vis-à-vis au 2e étage d'une belle copropriété de qualité avec asc. Intérieur lumineux et calme, il bénéficie d'une exposition nord/sud et d'une belle vue sur le jardin arboré et privé de la résidence, parfait pour les enfants ou un apéritif al-fresco.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26m2 et une cuisine équipée plus une buanderie/cellier. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC invité. Modulable avec 2 chambres coté nord et 1 grande pièce de vie sur balcon au sud.
Avec une note DPE D/D, cet appartement à rafraîchir est situé au coeur d'un quartier prisé entre le pavillon des prince et le centre-ville, à 2 pas de la Seine et du Bois de Boulogne (Parc Edmond de Rothschild à 750m), des commerces, métro, crèche, écoles. Possibilité d'acquérir une place de parking (30,000 € en sus) au 1er sous-sol sécirisé. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques :
• Quartier Parchamp - Albert Kahn, le coeur historique de la ville ou se sont implantés les grands studios de cinéma de la Société Française de Production (SFP).
• A 2 pas des nombreux commerces du boulevard Jean-Jaures, Les quais de Seine offrent des opportunités sportives, des promenades et des pistes cyclables vers Paris, le Bois de Boulogne et vers le Domaine National de Saint Cloud.. sans oublier le sport avec Rolland Garros et la piscine Molitor
• 2e étage sans vis-à-vis
• Optimisation et réaménagement des espaces possibles avec transfert des pièces de vie coté balcon sud pour plus de convivialité et fluidité (projet disponible)
• Cuisine indépendante (cuisine américaine possible)
• Grandes baies vitrées donnant sur le parc intérieur arboré et privé
• Fenêtres en double vitrage
• Hauteur sous plafond de 2,50 m
• Immeuble sécurisé (Gardien, Vigik, interphone/digicode, porte blindée)
• Fibre optique haut débit
• Local vélos/poussette
• Ravalement des façades + l'étanchéité des balcons datent de 2021.
• Charges 4T2025 : 266 €/mois + Chauffage collectif 150 €/mois
• Taxe foncière : 1558€/an
• Adapté aux professions libérales et PMR