En exclusivité villa familiale dans un quartier résidentiel de LA TESTE DE BUCH à l'entrée du Pyla et d'Arcachon, à proximité de toutes les commodités. Construite sur deux niveaux, la maison comprend : - En rez-de-jardin : une entrée avec placards intégrés desservant un lumineux salon-salle à manger (35 m2), une cuisine aménagée et équipée (19 m2), un espace parental composé d'une chambre (13 m2), une salle de bains, un WC et un espace de rangement, - A l'étage : deux grandes chambres dont une avec balcon (16m2 et 19 m2), un WC, une salle d'eau et un grenier à aménager (18 m2). Le garage attenant d'une surface d'environ 25 m² pourrait être conservé en l'état ou aménagé en studio indépendant sur deux niveaux selon vos besoins. En période estivale, la terrasse pavée à l'arrière de la maison et le jardin vous procureront un agréable espace de détente extérieur. Compte tenu de son très bon état d'entretien, la maison est habitable en l'état. Quelques menus travaux de rafraichissement seront à prévoir. Opportunité à ne pas manquer. 638 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

À quelques pas du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d'un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l'environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s'ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d'exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l'année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2 € ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella

Dans un quartier résidentiel calme à proximité du marché et du centre-ville, L'Atelier immobilier vous propose cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, sur un joli jardin avec piscine et logement indépendant. Construite en 1964 et entièrement rénovée et agrandie en 2010, cette charmante maison offre 133 m² de surfaces de vie lumineuses et fonctionnelles, tournées vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l'entrée avec buanderie, le séjour ouvert sur une cuisine équipée avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, un dégagement avec lave-mains et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète avec baignoire et douche. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres mansardées de belles superficies, idéales pour toute la famille. La maison dispose également d'une climatisation réversible, de panneaux solaires neufs, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année. L'extérieur séduit par sa terrasse en bois et grand jardin à l'avant exposés plein Sud, sa piscine chauffée de 4 x 9 m (liner, alarme et pompe à chaleur neufs), une allée pavée et un carport, faisant de ce bien une maison idéale pour une famille sur le Bassin d'Arcachon. Son grand jardin paysager de plus de 1 280 m2 avec puits et portail électrique sera idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance en bois de 44 m² avec grandes baies vitrées côté Sud, vue sur la piscine, salle d'eau avec WC et couchage en mezzanine complète ce lieu unique et permet d'accueillir famille et amis aisément ou même de générer un revenu locatif intéressant dans une région recherchée. Proposée par L'Atelier immobilier, cette maison à vendre à La Teste-de-Buch combine emplacement privilégié, espaces lumineux et extérieurs agréables, idéale pour une vie de famille à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.» Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché. Cette maison avec piscine et dépendance à vendre à La Teste de Buch est proposée exclusivement par L'Atelier immobilier. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre à La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier, agence immobilière indépendante à Gujan-Mestras : votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers à La Teste de Buch et sur le Bassin d'Arcachon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette maison idéalement située à La Teste-de-Buch, à seulement quelques minutes à pied du marché municipal, de la gare et proche du port de La Teste de Buch. La maison se compose d’un agréable séjour avec une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte complétée par une buanderie attenante. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des wc indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les moments de détente, agrémentée d’une petite piscine. Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Guy Hoquet l'Agence Signature vous propose cette maison familiale de plus de 90 m² avec piscine, pool house et atelier sur une parcelle de plus de 600 m², proche de toute commodité dans un quartier calme et paisible de La Teste de Buch Vous serez accueillis par un séjour lumineux de par son exposition et une cuisine avec accès à une terrasse extérieure. Vous pourrez coucher votre famille ou vos proches grâce aux 3 chambres présentes, et profiterez de vos journées ensoleillées autour de la piscine et de son pool house. N'attendez plus et contactez-nous pour en apprendre plus et venir la visiter. A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet l'Agence Signature - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - La Hume Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée qui allie charme, luminosité et prestations haut de gamme. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié située en plein coeur de ville, à seulement quelques minutes à pied du marché de La Teste! D'une surface généreuse de 240 m² sur un terrain de 515 m², cette propriété T7 se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'exception, un grand séjour lumineux ainsi que deux chambres dont une suite parentale, - À l'étage : quatre chambres dont deux suites (avec salle d'eau et WC), et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur : coup de coeur garanti ! À visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24 Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose de découvrir cette maison pleine de cachet située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch ! Vous apprécierez une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, parfait pour accueillir vos proches. Depuis le séjour et la cuisine, vous pourrez rejoindre un jardin arboré et sa piscine chauffée complétée par son pool house, idéal pour se rafraîchir tout en profitant du soleil. Vous apprécierez également un espace buanderie attenant à la maison, vous faisant bénéficier d'un second point d'eau. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite au O5 57 52 88 24 Guy Hoquet - L'Agence Signature Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

Située au calme, au coeur d'un quartier résidentiel où la proximité des plages et des commodités facilite le quotidien, cette villa de 135 m² propose un art de vivre fluide et résolument lumineux. Issue d'une construction de 2017 complétée par une surélévation en 2019, elle offre le confort et la sérénité d'une architecture récente sous garanties décennales. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa clarté naturelle. Ce volume ouvert, harmonisant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, s'efface devant de larges ouvertures prolongeant l'espace vers l'extérieur. La piscine, au sel, parfaitement intégrée à cet espace extérieur, invite à des instants de détente suspendus. Le rez-de-chaussée dévoile deux chambres paisibles, un espace bureau et une salle d'eau aux lignes modernes. Un cellier fonctionnel vient parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une vaste suite parentale conçue comme un refuge privé. Elle profite d'un généreux dressing et d'une salle de bains aux finitions soignées. Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille douce, à la lisière entre forêt et océan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 740 €. Julie Martin (EI) Agent Commercial ? n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel recherché offrant calme, verdure et proximité avec les commodités du Bassin. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes équilibrés, sa belle luminosité et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie convivial, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d’une circulation fluide vers les extérieurs et se prolonge par un cellier fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau, pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes complètent cet étage et offrent une grande souplesse d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, formant un ensemble parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain paysager d’environ 1 130 m², offrant de beaux espaces de détente. Le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrain de pétanque propice aux moments de convivialité. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Alliant prestations de qualité, volumes harmonieux et cadre résidentiel privilégié, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d’Arcachon.

Cette Villa contemporaine sur deux niveaux bénéficie de superbes prestations. Au Rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 64m². Cave à vin vitrée, coin salon avec cheminée, la cuisine équipée avec ilôt central et l'espace salle à manger s'ouvrent tous deux vers l'extérieur et la piscine exposée Sud. Une Master Suite de plus de 30m² et son jacuzzi privatif complète ce niveau. A l'étage, trois magnifiques suites avec chacune leur salle d'eau et leur terrasse. Parfaitement paysagé, le jardin est un véritable havre de paix. Cuisine d'été, Buanderie, carport et atelier complètent ce bien à 800m du centre ville et du marché.

Exclusivité CABINET BEDIN - Rare sur le Secteur. Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier. Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques encablures des commerces, de la Gare et du Port de La Hume, cette maison d'Architecte intégralement transformée en 2019 séduira par son emplacement privilégié et ses belles prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la maison développe 152 m² habitables répartis sur deux niveaux qui épousent parfaitement le devers naturel du terrain, offrant ainsi un agencement à la fois fonctionnel et confortable à l'intérieur, comme à l'extérieur. Le premier niveau accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² regroupant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine Américaine parfaitement aménagée. Cet espace profite d'une triple exposition et d'une façade presque totalement vitrée donnant une perspective très agréable sur les terrasses et la végétation. Ce niveau reçoit également une espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau. Le niveau inférieur dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier et d'une cave à vin. Ce niveau permet également d'accéder au garage qui profite d'une belle surface de plus de 42 m² permettant un stockage optimisé et également d'abriter un véhicule, des deux roues et des vélos. Les espaces extérieurs allies parfaitement jardin engazonné et paysagé et aménagement de terrasses sur 2 niveaux avec piscine, jacuzzi, Bar d'extérieur et Boulodrome en contrebas. A découvrir très rapidement. Contactez-nous afin de parler de votre projet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1704 Euros/an (année de référence 2023)

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel. Dans un environnement paisible et recherché de La Teste-de-Buch, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l’espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer une propriété contemporaine récente, idéalement implantée à proximité immédiate du port de La Teste-de-Buch, dans un secteur résidentiel paisible bordé par les paysages naturels des prés salés. Édifiée en 2017, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son architecture actuelle et la générosité de ses volumes. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception d’environ 70 m², intégrant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une ouverture totale sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée escamotable, prolongeant la pièce de vie vers une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours comme des saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace parental indépendant, composé d’une chambre confortable, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains avec douche. Des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un confort de vie au quotidien. À l’étage, deux chambres lumineuses dotées de rangements intégrés se partagent une salle d’eau avec toilettes, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. Alliant lignes contemporaines, fonctionnalité et environnement préservé, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie serein, à proximité du port et des commodités, tout en profitant de la nature environnante.