Vente immobilier de luxe dans le quartier Lege Bourg

7 Pièces • 180 m²

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette très belle maison de caractère dans un environnement privilégié à proximité des commerces et facilités de Lège Cap Ferret. Nichée sur un terrain clôturé de plus de 1000m², découvrez cette belle maison familiale très bien entretenue. Une grande pièce de vie bien agencée offre un espace salon avec une belle cheminée en pierres et une partie salle à manger dont la baie vitrée prolonge la pièce sur l'extérieur. Une spacieuse cuisine équipée séparée et une arrière cuisine ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Deux chambres et une salle d'eau avec des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec de nombreux rangements, un bureau et un espace lumineux pouvant être utilisé en atelier, salle de jeux ou deuxième bureau pour le télétravail. Deuxième salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant également. A l'extérieur, deux dépendances de près de 85 m² dont une pièce chauffée, deux places de stationnement couvertes et un grand jardin entourent la belle piscine à l'abri des regards. Cette maison familiale de caractère à l'entrée du bassin, proche des commerces et commodités ne manquera pas de séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 euros et 2267.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

LLOYD & DAVIS

14

6 Pièces • 214 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos -les-Bains vous présente, cette villa d'architecte de 214 m2, nichée dans un environnement naturel à l'abri de toute nuisance, entre pinède et plages. Elle conjugue avec élégance et proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée en 2020 puis modernisée en 2025, la villa se distingue par son architecture contemporaine, avec de beaux volumes et la qualité de ses prestations. La villa se compose de 4 suites, dont 2 en rez-de-chaussée. les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. A l'étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche ainsi qu'une seconde suite, complètent cet espace nuit. A l'extérieur un terrain paysagé de plus de 1 000m2, une piscine 10 x 5m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50m2. Plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter l'ensemble. Une propriété discrète et confortable, pensée pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie élégant entre le Bassin d'Arcachon et l'océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/ m²/ an) Prix du bien : 1 664 000€ les honoraires de l'agence à la charge acquéreur de 4% soit 64 000€ TTC Prix net vendeur : 1 600 000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : éorisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens

1 664 000 €

À partir de 9650€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

15

8 Pièces • 233 m²

Coldwell banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains est fière de vous présenter cette magnifique villa exploitée en maison d'hôtes. Cette somptueuse maison bois d'inspiration bassin de 233 M²,idéale pour les amoureux du confort et de l'élégance. Située sur un terrain de plus de 1000 M², cette propriété offre des prestations haut de gamme et une proximité avec l'océan, les commerces et toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec une impressionnante hauteur sous plafond, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, un espace de vie supplémentaire surplombant le séjour, un cellier, et trois autres chambres également pourvues de salles d'eau et WC privatifs vous attendent. L'extérieur ne manquera pas de vous enchanter avec une piscine entourée d'une terrasse en bois, idéale pour se détendre, et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Cette maison récente, aux finitions soignées, offre une opportunité unique de l'exploiter en chambres d'hôtes, maximisant ainsi votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison qui combine luxe, confort et potentiel de revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception ! Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE A (63kwh/m²/an) GES A (1 kgeqCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 661 et 895 €, année de référence 2021. Prix du bien 1 192 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 42 000€ TTC soit 3.6 % sont inclus, soit 1 150 000 € net vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

1 192 000 €

À partir de 6913€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

7

4 Pièces • 100 m²

Située sur une parcelle de plus de 2000 m², maison de plain-pied comprenant une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine. Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Attenant à la maison, un garage et un cellier, à l'exterieur une piscine. Le + : possibilité de division parcellaire de 800m².

738 400 €

À partir de 4282€ /mois

Human Immobilier Arès

20

8 Pièces • 247 m²

À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, entre Bassin d'Arcachon et océan, découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 247 m2, implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m2 avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct aux terrasses. Une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités ainsi qu'une première aile nuit composée de trois chambres et d'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres bénéficient de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis accueille une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un boulodrome, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin. Un atelier technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE C (106 kWh/m2/an) – GES C (22 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 540 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 60 000 € TTC (3,9 %) Prix du bien : 1 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l'ensemble de nos biens

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

16

5 Pièces • 190 m²

Coup de coeur pour cette villa spacieuse de 190 m² de plain pied qui permet de réunir toute la famille! Composée d'une entrée, un salon/ séjour de plus de 80 m² avec une large baie à galandage ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée + un cellier, une suite parentale avec grands placards, salle de bains +wc et un espace bureau. Une autre aile de la maison dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Vaste terrasse en bois autour de la piscine chauffée de 9x5 m. Garage attenant et cabanon de jardin équipé d'une cuisine d'été. de belles prestations, du volume et du confort au calme assuré pour ce bien rare sur le secteur! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET

882 000 €

À partir de 5115€ /mois

AJP IMMOBILIER Lège Cap Ferret

17

7 Pièces • 187 m²

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison Landaise familiale avec piscine et dépendance – Lège-Cap-Ferret : Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison d'environ 187 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement harmonieux de la pièce de vie d'environ 57 m². Cet espace chaleureux se compose d'un salon avec cheminée insert et d'une climatisation, ainsi que d'un espace salle à manger lumineux ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La cuisine équipée et aménagée se prolonge par une arrière-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une buanderie / cellier complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès extérieur, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité A l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez d'une piscine avec local technique, garage, abri bois ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une dépendance indépendante et de plain-pied, d'environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs Cette maison familiale aux beaux volumes constitue une opportunité idéale sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale comme secondaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

IAD France / Jérôme PINAUD

8

3 Pièces • 91 m²

Située au coeur d'un environnement arboré et paisible, cette maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour ouvert sur l'extérieur offre une vue apaisante sur les chênes. La partie nuit comprend 2 chambres et une dépendance. Un potentiel de construction supplémentaire pour vos projets futurs.

1 010 740 €

À partir de 5862€ /mois

Human Immobilier Arès

Exclusivité

12

6 Pièces • 135 m²

EXCLUSIVITE AJP LEGE CAP FERRET: Au calme d'une impasse, conçue par un architecte en 2015, cette maison est composée d'une entrée, un séjour cathédral baigné de lumière, une mezzanine aménagée en bureau/ espace jeux/ lecture, une cuisine aménagée entièrement équipée, cellier, espace parental avec son dressing et sa salle d'eau et un espace nuit avec 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et 2 wc en tout. Garage en bois de 21 m² . Piscine au sel chauffée 7x3.5m. Magnifique terrain végétalisé de différentes essences et arbres fruitiers où il fait bon vivre au calme absolu dans une impasse ! De belles prestations offertes par cette villa notamment des panneaux solaires pour une consommation énergétique faible. VISITES PAR AJP LEGE CAP FERRET (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

787 875 €

À partir de 4569€ /mois

AJP IMMOBILIER Lège Cap Ferret

10

5 Pièces • 100 m²

Magnifique propriété constructible offrant 2000 m² de terrain arboré avec vue forêt, au calme absolu ! Une maison des années 80 comprenant une entrée, un séjour avec cheminée prolongé d'une véranda, une cuisine, dégagement desservant 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparés. Un garage attenant permettant beaucoup de rangement avec sa mezzanine ou transformable en chambre parentale (arrivées d'eau, électricité, fenêtres et porte fenêtre installées). Pour agrémenter le tout, le jardin est doté d'une piscine. Fort résiduel de droits à construire, le terrain est également divisible en 2 lots. Nous contacter ! Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

738 400 €

À partir de 4282€ /mois

AJP IMMOBILIER Lège Cap Ferret

8

7 Pièces • 180 m²

Maison style landaise chaleureuse située au fond d'un chemin privée. Dés l'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine familiale et un cellier attenant. Côté nuit, 5 chambres dont 2 au rdc, un bureau, 2 salle de bains. A l'extérieur, sur une parcelle clôturée, une piscine, un garage de 40 m² et une dépendance de 25 m².

680 550 €

À partir de 3947€ /mois

Human Immobilier Arès

16

6 Pièces • 205 m²

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous présente cette villa d'architecte rare, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une impasse confidentielle, à l'abri de toute nuisance, avec accès immédiat aux pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m2, cette villa de plus de 200 m2 habitables a été pensée pour offrir un art de vivre fluide, lumineux et convivial, dans un esprit ferret-capien élégant. L'entrée, spacieuse et élégante, intègre un espace aménagé en bureau, idéal pour télétravailler ou s'isoler ponctuellement. Elle ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes spectaculaires, soulignée par un plafond cathédrale et une cheminée insert à triple foyer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, largement ouverts sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse et à la piscine, offre un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, une suite d'amis permet de recevoir en toute indépendance, tandis que deux chambres confortables partagent une salle de bains avec douche et WC, idéales pour une famille ou des séjours prolongés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque moment : piscine maçonnée en L, terrasses paysagées, espaces ombragés, dépendance ouverte avec cheminée et cuisine d'été, douche extérieure et sanitaires. Une cave, une grande buanderie et un garage avec rochelle viennent compléter l'ensemble, offrant des prestations complètes et fonctionnelles. Un lieu de vie chaleureux et confidentiel, où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché. DPE A (45,3 kWh/m2/an) – GES A (1 kgCO2/m2/an) Prix du bien : 1 600 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 3,63 % soit 56 000 € TTC Prix net vendeur : 1 544 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Retrouvez l'ensemble de nos biens

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

31

6 Pièces • 214 m²

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa contemporaine située à Lège Cap Ferret, à seulement dix minutes de l’océan et du Bassin. Cette propriété haut de gamme se distingue par ses prestations soignées et son environnement sans vis-à-vis. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse en bois accueillant une cuisine extérieure, un salon de jardin et une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes. À l’étage, un espace privé regroupe une chambre avec salle d’eau, toilettes et dressing, un bureau lumineux grâce à sa verrière, un second dressing et une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d’eau et un balcon privatif. Un studio indépendant complète la propriété, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un garage fermé s’ajoute à l’ensemble. Une villa élégante et fonctionnelle à Lège Cap Ferret, pensée pour une vie familiale ou de villégiature au cœur du Bassin d’Arcachon.

1 664 000 €

À partir de 9650€ /mois

BARNES BASSIN D'ARCACHON

12

5 Pièces • 140 m²

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison récente (2014) proche de toutes commodités. Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier paisible et recherché, cette superbe villa contemporaine vous séduira par son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud et une piscine chauffée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que d'une spacieuse suite parentale donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi un cadre intimiste et privilégié. Possibilité de créer une quatrième chambre. Le rez-de-jardin dispose d'un garage sécurisé de plus de 100 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules (de collections), ainsi qu'une lingerie de 22 m², facilement transformable en chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Un atout majeur : la hauteur sous plafond permet la création d'une mezzanine et d'un bureau supplémentaire, idéal pour un espace de télétravail. Plancher chauffant pour une chaleur douce et homogène Poêle à bois, alliance de charme et performance énergétique Ballon d'eau chaude 400 L couplé thermodynamique pour une consommation optimisée Arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable Système d'alarme périmétrique pour une sérénité totale Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre nature et modernité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 699 450 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence s'élèvent à 4.99% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 33 307€ TTC inclus dans le prix de présentation. Prix net vendeur : 666 143 € DPE C (121 kWh/m²/an) et GES C ( 3 kgCO²/m²/an). Estimations des coûts annuelles : entre 900€ et 1300€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

699 450 €

À partir de 4057€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

13

6 Pièces • 200 m²

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette construction (2024) proche de toutes commodités. Cette superbe villa neuve de style Ferret Capien, nichée au fond d'une impasse tranquille, à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège. Sur une parcelle de 913 m², elle offre un cadre de vie paisible et confortable. L'extérieur est aménagé avec une piscine chauffée, un boulodrome pour des moments de détente, ainsi qu'un espace de stationnement. La vaste terrasse en bois d'Ipé de 200 m² offre des vues dégagées pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale donnant sur la piscine, deux chambres avec chacune une mezzanine une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une mezzanine de 20 m² surplombe l'espace de vie, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Pour un confort optimal, la villa est équipée de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que d'un portail télécommandé. Un garage fermé de 25 m2. De plus, la propriété bénéficie d'une garantie décennale. Cette villa est une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages et des commodités. DPE : RT 2012 Estimations des coûts annuels: entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix du bien est de 1 196 000 € TTC, les frais d'agence de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46 000 € TTC. Prix net vendeur : 1 150 000 € Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

1 196 000 €

À partir de 6936€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

11

5 Pièces • 154 m²

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette maison neuve (2024) proche de toutes commodités. Cette maison, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses + une suite parentale pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Ce sublime espace s'ouvre entièrement sur une vue enchanteresse d'une piscine balinaise, invitant à la détente et à l'évasion. Située dans un environnement calme, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Une partie des finitions intérieures & extérieurs reste personnalisables, offrant ainsi une flexibilité pour créer un lieu qui vous ressemble. Le prix du bien est 995 000€ FAI, les frais d'agence s'élèvent à 3.98 % TTC et sont à la charge de l'acquéreur, soit 38 000€ TTC inclus. Prix net vendeur : 957 000 € DPE : RT 2020 Estimations des coûts annuelles : entre 500€ et 800€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Johann Urvoy. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

18

6 Pièces • 163 m²

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison traditionnelle de 163 m², construite en 2002, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de LEGE Bourg, à deux pas des commerces, des écoles et proche Océan. Sur un terrain de 1 960 m², piscinable, elle se compose : * Au Rez-de-chaussé, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d'une grande salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, d'un dressing et d'un WC séparé. * À l'étage, d'un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d'une salle d'eau et d'un second WC. * À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime, d'une terrasse couverte, de deux garages et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE C (167 kWh/m²/an)et GES B (6 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1005 € et 1502 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Prix de vente de 798 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 5 % TTC soit 38 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 760 000 € Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Johann URVOY Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

798 000 €

À partir de 4628€ /mois

Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon

9

5 Pièces • 139 m²

L'Agence Paul Parker Properties vous propose : En lisière de forêt, venez découvrir cette villa ossature bois construite en 2007 proposant 139 M2 habitables. Elle dispose de 2 chambres en RDC, une salle d'eau et un wc. Un séjour avec cuisine ouverte bien équipée avec climatisation et un cellier. A l'étage 1 grande chambre avec une salle d'eau, un dressing, 1 bureau pouvant être transformé en chambre. En extérieur attenant à la villa, un studio indépendant de 15 M2 et un atelier. Le jardin donne sur la forêt qui est en zone inconstructible. Le tout sur un terrain de 823 M2. Prix : 569 000 euros, honoraires de 3,45 %TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 , agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 387291 DPE C,C (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

569 000 €

À partir de 3300€ /mois

PAUL PARKER PROPERTIES

5

Maison ancienne

10 Pièces • 300 m²