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Maison / Villa
6 Pièces
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224 m²
Villars-les-Dombes
595 000 €
En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !
À Bouligneux, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villars-les-Dombes (gare SNCF, écoles, collège et commerces), découvrez cette magnifique propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 2 211 m².
La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité. De plain-pied, elle comprend une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage.
Une seconde habitation indépendante complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les deux habitations ont fait l'objet d'une rénovation complète et récente avec des prestations haut de gamme : menuiseries de qualité, climatisation réversible gainable, sanitaires contemporains, équipements soignés, toitures et façades rénovées… Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : cuisine d'été professionnelle, cave à vin, greniers et espaces de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe cour pavée, d'une immense terrasse couverte ainsi que d'un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure.
Un bien rare, plein de charme, destiné aux amoureux des propriétés de caractère en quête d'espace et d'authenticité.
Situation idéale entre Villars-les-Dombes et Châtillon-sur-Chalaronne.
Estimation des coûts annuels entre 2 290 € et 3 160 € selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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