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Maison de ville
9 Pièces
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305 m²
Centre Ville, Niort
795 000 €
Exclusivité - Au cœur de la ville, là où tout se rejoint naturellement, cette demeure bourgeoise offre un art de vivre rare et recherché. Ici, le quotidien se savoure à pied : flâner jusqu’aux commerces de centre-ville, rejoindre la place de La Brèche pour un café en terrasse, accompagner les enfants à l’école ou attraper un train à la gare toute proche. L’adresse conjugue l’énergie citadine et une véritable douceur de vivre, dans un environnement préservé, confidentiel, où l’on oublie presque être en cœur de ville. Une maison pensée pour ceux qui aiment la ville sans en subir les contraintes, et recherchent l’équilibre parfait entre élégance, confort et simplicité du quotidien.
Derrière sa façade discrète, la maison révèle un charme intemporel, porté par la noblesse de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Dès l’entrée, une galerie traversante invite le regard vers le jardin, fil conducteur de la maison. Les pièces de réception – salon, salle à manger et bureau – se succèdent avec harmonie, baignées de lumière, sublimées par les pierres patinées, les boiseries chaleureuses, le parquet ancien et la cheminée en marbre noir aux délicates pattes de lion. La cuisine, à la fois élégante et conviviale, s’ouvre sur un espace dinatoire propice aux instants partagés, en continuité naturelle avec l’extérieur.
Les espaces nuit offrent confort et intimité, avec une vaste suite parentale et plusieurs chambres en suite, complétées par des espaces dédiés à la détente et à la vie de famille.
Écrin verdoyant en cœur de ville, le jardin se décline en plusieurs ambiances : préau ancien pour les repas d’été, terrasse minérale au pied de la façade, piscine et bassin aux nénuphars. Un extérieur inspirant, pensé comme une pièce à vivre à part entière. Une propriété empreinte de charme et d’authenticité, où l’art de vivre s’exprime avec naturel et élégance.
Un garage, un local à vélo, des petits-toits et un grenier aménageable complètent ce bien.
Pour le dossier complet et une visite privée, contactez-nous.
DPE 234 (D) GES 46 (D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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