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Maison / Villa
13 Pièces
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500 m²
Tusson
996 400 €
Au cœur du remarquable village de Tusson, haut lieu de patrimoine et d’art de vivre en Charente, le Manoir de Sallèle déploie avec élégance plusieurs siècles d’histoire dans un environnement préservé. Édifié aux XVe et XVIe siècles, à l’époque de Marguerite de Valois-Angoulême, sœur de François Ier, ce logis de caractère a traversé les siècles sans rien perdre de son âme.
Propriété de la famille Sallèle jusqu’à la Révolution, puis demeure de notables, de militaires et d’hommes d’Église, ce manoir incarne à merveille l’histoire de Tusson, village médiéval au riche passé, connu pour son ancien prieuré fontevriste, ses vestiges remarquables, ses artisans d’art et son atmosphère incomparable.
La propriété s’organise harmonieusement autour d’une cour arborée et fleurie, à l’abri des regards, et comprend plusieurs bâtiments formant un ensemble authentique et raffiné. Le logis principal, d’environ 340 m², a bénéficié d’une restauration de qualité, mettant en valeur de superbes éléments anciens : cheminée monumentale, cave voûtée gothique exceptionnelle, escalier en pierre, boiseries anciennes, tour carrée à échauguettes.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 55 m², une cuisine dînatoire de 25 m² avec accès à la cave voûtée gothique de 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie et des toilettes. À l’étage, cinq chambres, un bureau-bibliothèque, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC offrent un cadre de vie confortable. Le second étage, aujourd’hui aménagé en grenier, laisse envisager de nouveaux projets : atelier d’artiste, salle de jeux…
À l’arrière, le jardin et le verger, clos de murs, d’environ 2 000 m², paisibles et soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix et offrent différents lieux de détente où se mêlent les bruissements d’essences variées : fruitiers, oliviers, palmier, séquoia…
Une dépendance attenante, offrant un potentiel de 250 m² supplémentaires de surface habitable, un salon d’été rénové de 62 m² reliant la cour au jardin, une grange ouverte, un préau, ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², également rénovée, complètent cet ensemble rare, idéal pour recevoir famille et amis, mais aussi pour des projets d’accueil touristique ou d’espaces événementiels.
À seulement 35 minutes au nord d’Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 1h50, à environ 1 heure des aéroports de Poitiers et Bordeaux, cette propriété conjugue avec brio histoire, authenticité, confort et art de vivre dans l’un des villages les plus singuliers de la région.
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