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Maison / Villa
9 Pièces
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200 m²
Centre Ville, La Rochelle
1 280 000 €
L'agence Dufossé Immobilier vous propose, À seulement trente minutes des plages vendéennes et à une heure de La Rochelle, cette propriété rare s'étendant sur près de 15 hectares et incarne une vision singulière de l'art de vivre, entre nature préservée, élégance authentique et potentiel d'exploitation.
Nichée dans un écrin de verdure, la maison principale dont les origines remontent au XVe siècle, incarne tout le charme des demeures de caractère. Développant environ 200 m² habitables, elle conjugue avec subtilité histoire et confort. Ses cinq chambres, chacune dotée de leur salle d'eau privative, offrent un cadre raffiné, pensé pour accueillir en toute intimité.
Aujourd'hui tournée vers une activité d'hébergement de charme, la propriété révèle un potentiel rare. Trois chambres d'hôtes indépendantes prennent place à l'étage de la maison familiale, tandis que cinq hébergements insolites ; roulottes tziganes et chalets nature s'intègrent harmonieusement dans le paysage, invitant à une expérience immersive et singulière.
Véritable signature du lieu, une ancienne grange entièrement réhabilitée accueille un espace bien-être d'exception. Dans une atmosphère brute et élégante, se dévoilent un spa professionnel à débordement, un sauna infrarouge, un bain bouillonnant et un salon lounge, créant un univers dédié à la détente absolue.
Les installations équestres comprennent ; une écurie rénovée avec 8 boxes, dont deux boxes poulinières équipés de vidéosurveillance, ainsi que des espaces techniques complets (fumière, hangar de stockage, etc).
Une carrière récente en fibre 50x30 éclairée, trois paddocks et plusieurs prairies complètent cet ensemble.
Point d'orgue de la propriété, un étang de 2,5 hectares bordé d'une plage privée offre un décor aussi rare qu'envoûtant, propice à la pêche ou à des instants privilégiés en pleine nature.
Au coeur d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette propriété conjugue harmonieusement art de vivre, activité touristique et projet équestre.
L'alimentation en eau est assurée par un puits.
Des chemins de randonnées sont accessibles directement depuis la propriété.
La propriété dispose par ailleurs d'une licence 3 et d'une licence grande restauration, ouvrant la voie à des projets de table d'hôtes ou de restauration, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu.
Un lieu unique, à la fois inspirant et apaisant, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu'une propriété : une véritable destination.
Pour de plus amples renseignements concernant ce havre de paix, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre.
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