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Maison / Villa
10 Pièces
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245 m²
L'Houmeau
1 445 000 €
Discrètement dissimulée derrière une façade sobre, cette ancienne ferme entièrement rénovée avec des prestations de qualité se niche au coeur d'un village prisé, dans une charmante commune au nord de La Rochelle.
Cette bâtisse de charme développe 371 m2 de surface globale et offre un cadre remarquable. En effet, un patio d'accueil et un espace végétalisé amènent à la découverte des lieux via une grande entrée avec de larges baies donnant sur le salon séjour, impressionnant de par sa hauteur sous plafond et ses pierres apparentes.
Une mezzanine vient surplomber cet espace avec une première suite, composée d'une chambre sous les toits, avec sa propre salle d'eau, son WC et son coin bureau-lecture.
Au rez-de-chaussée et dans le prolongement de l'espace de vie, une imposante cuisine toute équipée, agrémentée d'une cave à vins enterrée et d'un cellier viennent parfaire les lieux. Un couloir dessert une élégante suite parentale de grande taille, parfaitement décorée dans un style baroque intimiste et dotée d'un discret dressing, ainsi que d'une salle d'eau double vasques et espace de rangement, pensée dans les moindres détails. Enfin, un WC indépendant avec lave-mains complète cette aile.
Au premier étage, deux autres suites se distinguent: la première dans un thème romantique aux teintes douces avec douche et lave-mains, puis la seconde sous pentes dotée également de sa propre salle d'eau et son WC.
La visite se poursuit avec une surprise de taille : une vaste pièce aménagée abrite une piscine intérieure et un jacuzzi, apportant une dimension rare à cette demeure familiale de caractère. En toute indépendance, la cinquième et dernière suite y prend place, comprenant une chambre remarquable, un dressing, une salle de bain et des toilettes.
Une buanderie attenante permettra à ce lieu, d'envisager une éventuelle location saisonnière.
Le jardin sans aucun vis-à-vis et sans entretien, clôture la visite et met en lumière une dépendance à réinventer ainsi qu'un terrain de pétanque et une terrasse ombragée.
Quatre places de parking sous auvent permettent de se stationner aisément et en toute sécurité sur la parcelle.
CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 620 € et 3 600 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Astrid CAURIT
Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
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