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Maison contemporaine
7 Pièces
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166 m²
Prayssac
660 000 €
Maison de charme rénovée avec goût. Piscine, sur un joli parc arboré et garage
Dans un village dynamique datant du XIII? siècle, à quelques minutes à pied du centre historique.
Rare propriété alliant proximité immédiate des commerces, services et centre de santé, calme absolu et grand terrain arboré.
Desservie par deux entrées, avec double garage et piscine au sel 8 x 5 m.
Elégante maison entièrement rénovée en 2025 offrant 166 m² habitables aux prestations de qualité
Rez-de-chaussée
Une belle entrée avec escalier en bois, espace penderie et WC invités.
Un salon, bibliothèque et cheminée avec insert à bois. Deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec store.
Une salle à manger donnant par une grande baie vitrée sur la seconde terrasse couverte.
Une cuisine ouverte avec îlot central, donnant accès à la chaufferie (pompe à chaleur assurant le chauffage au sol) et à la buanderie.
Une première chambre de 13 m² orientée nord-est.
Une seconde chambre de 13 m² orientée nord-ouest.
Une salle d’eau moderne avec double vasque.
Étage
Un grand palier servant de bureau. Deux fenêtres offrent une vue dominante sur le terrain et la piscine.
Une troisième chambre, avec placards intégrés et salle d’eau privative avec WC.
Une quatrième chambre mansardée idéale pour les enfants.
Sous-sol
Une cave équipée d’un déshumidificateur permettant de maintenir une hygrométrie optimale.
Un garage double avec mezzanine et appentis.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2024/2025, avec une grande partie des travaux encore couverte par garantie. La piscine au sel de 8 x 4 m a été entièrement modernisée et dispose d’un liner armé, ainsi que d’une pompe, d’un système de filtration et d’une couverture électrique récemment installés. La totalité des fenêtres en double vitrage est équipée de moustiquaires. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une cheminée avec insert à bois, ainsi que de quatre climatiseurs réversibles installés dans le séjour et dans trois des quatre chambres.
La plomberie et l’électricité ont également été entièrement rénovées. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le parc clos de 2 853 m², planté de superbes arbres matures tels qu’un cèdre centenaire, des chênes verts, bouleaux, sapins Nordmann, peupliers et érables, bénéficie de deux portails ainsi que de deux puits répartis sur la propriété. Enfin, la maison offre un agencement intérieur particulièrement agréable et fonctionnel.
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