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Appartement
5 Pièces
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140 m²
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse, Toulouse
720 000 €
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS — Appartement livré — DPE A
Duplex dernier étage de 140 m² avec terrasse — Place de l’Ormeau
Au dernier étage d’une résidence neuve de standing, ce T5 duplex de 140 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.
Situé Place de l’Ormeau, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, métro et bus, ainsi que des services de santé accessibles à pied.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à une double exposition et prolongée par une belle terrasse. L’ensemble offre une atmosphère élégante, ouverte et parfaitement adaptée à une vie de famille comme à des moments de réception.
La distribution a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec une véritable séparation entre les espaces jour et nuit.
L’escalier, véritable élément de caractère, associe une structure métallique noire au design contemporain à de larges marches en bois clair. Son garde-corps ajouré laisse passer la lumière et souligne l’élégance graphique des volumes, apportant à l’intérieur une touche à la fois moderne, chaleureuse et haut de gamme.
Au niveau principal, deux suites disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une bénéficie également d’un dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit.
Les prestations répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de performance : parquet, menuiseries aluminium, chauffage et climatisation gainable, excellente performance énergétique avec DPE A, et maîtrise des dépenses au quotidien.
L’appartement est livré et prêt à vivre. Certaines prestations peuvent encore être personnalisées selon vos goûts.
Dernier étage, vue dégagée, résidence neuve, prestations modernes et frais de notaire réduits à 2,5 % : une adresse rare, offrant un cadre de vie confortable et une belle valeur patrimoniale.
Possibilité d’acquérir un double box fermé en supplément.
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