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Maison / Villa
5 Pièces
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192 m²
Montrabé
880 000 €
Maison rénovée avec piscine sur les hauteurs de Montrabé.
Située aux portes de Toulouse, cette magnifique demeure contemporaine idéalement implantée offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu.
Dès le seuil franchi, le charme opère face à des volumes spectaculaires et une luminosité omniprésente. La pièce maîtresse de la maison se compose d'un séjour baigné de lumière, magnifié par un superbe plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de liberté.
Ce salon chaleureux s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie et de design.
Le rez-de-chaussée est également configuré pour offrir une vie de plain-pied confortable grâce à un espace nuit bien sectorisé avec une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi qu'une agréable chambre d'enfants.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur où surplombe une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture inspirant. Ce niveau distribue deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur de la propriété est une invitation à la détente et à la contemplation. Le séjour se prolonge tout naturellement vers le jardin grâce à de larges ouvertures donnant sur une magnifique terrasse en bois. Cet espace de vie extérieur borde une piscine idéalement orientée, véritable havre de fraîcheur pour les journées estivales.
Le terrain, superbement arboré, entoure la maison pour lui garantir une intimité totale. Ici, le calme est roi : aucune nuisance visuelle ou sonore ne vient troubler ce tableau. Vous profiterez chaque jour d'une vue panoramique et sans vis-à-vis sur les magnifiques coteaux environnants, offrant le sentiment d'être déconnecté du monde.
Ce qui fait la rareté de cette maison d'architecte, c'est l'alliance parfaite entre une vie de quartier paisible et une accessibilité remarquable. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des transports en commun, elle permet de concilier une vie quotidienne facilitée et un environnement préservé. De plus, son accès rapide au périphérique toulousain en fait un emplacement stratégique pour les actifs.
Complétée par un sous-sol complet comprenant un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une cave, cette demeure réunit tous les critères d'un bien immobilier haut de gamme à l'esprit résolument unique.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2060 € et 2810 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Agent commercial : Vivien Buzenac - EI - numéro RSAC 842 160 392 - 06 10 93 93 06. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842160392 - TOULOUSE.
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