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Maison / Villa
18 Pièces
•
1000 m²
Avezan
2 210 500 €
Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses.
Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. À proximité immédiate de Saint-Clar — bastide médiévale —, c’est dans ce pays d’histoire et de lumière qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin.
Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1 000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants et sa maison d’hôtes — une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir.
La maison principale en U réunit un vaste salon à cheminée ouverte, une salle à manger et un bar ouverts sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu’une suite en rez-de-chaussée.
À l’étage, deux suites magistrales — dont une de 111 m² — témoignent du soin apporté à chaque détail, où raffinement des matériaux et noblesse de la pierre ancienne dialoguent en parfaite harmonie.
L’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée au point de vue exceptionnel introduisent naturellement la partie chambres : trois suites climatisées sur deux niveaux — salon, chambre, salle de bain, mobilier sur-mesure.
Une quatrième suite de 60 m² de plain-pied, avec accès PMR, terrasse et jacuzzi privatif, complète cet ensemble digne du haut standing hôtelier.
Une salle de réunion de 62 m², une lingerie professionnelle et un atelier-bureau finalisent le dispositif.
La maison d’hôtes, en retrait pour une totale indépendance, déploie 214 m² avec salon, cuisine, quatre chambres en suite, terrasse couverte de 60 m² et spa avec couloir de nage.
Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et forêt composent un territoire vivant, habité par les saisons.
Piscine avec plage de 180 m², tennis éclairé, putting de golf, boulodrome et tables de ping-pong font de l’extérieur un véritable club privé.
Classée C au diagnostic énergétique, la propriété bénéficie d’un système de sécurité complet.
Le mobilier pourra être acquis séparément, offrant une prise de possession clé en main.
Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement.
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