Message envoyé le
Maison / Villa
10 Pièces
•
322 m²
Thaon-les-Vosges
575 000 €
EXCLUSIVITÉ - THAON-LES-VOSGES - Demeure de style colonial de 1870, 325 m² habitables et garage de 70 m² au cœur d'un parc clos de près de 4 600 m²
À seulement 30 minutes de Nancy et quelques minutes d'Épinal, cette demeure de style colonial construite en 1870 figure parmi les propriétés les plus singulières des Vosges. Derrière ses grilles, au cœur d'un parc entièrement clos de près de 4 600 m², elle déploie une architecture rare dans la région, évoquant l'élégance des grandes résidences coloniales du XIXe siècle.
Sa façade symétrique enduite à la chaux, ses volets verts, sa vaste terrasse couverte et son balcon filant confèrent à l'ensemble une personnalité immédiatement reconnaissable. Entourée d'arbres remarquables et ouverte sur un environnement paysager soigneusement préservé, la propriété offre un cadre de vie d'une grande sérénité.
Développant environ 325 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison a conservé les éléments qui font le caractère des belles demeures de son époque. Le hall d'entrée traversant s'organise autour d'un remarquable escalier central et distribue des espaces de réception lumineux aux proportions généreuses. Parquets en chêne massif, cheminées, radiateurs en fonte, hauteurs sous plafond de 3,20 mètres et larges ouvertures témoignent du soin apporté à la préservation de son identité architecturale.
Le rez-de-chaussée accueille un double salon exposé au sud, une salle à manger ouverte sur la terrasse, un salon TV, une cuisine Poggenpohl, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités.
Le premier étage réunit quatre chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une terrasse tournée vers le jardin ainsi qu'un balcon filant ceinturant la demeure. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose quatre chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet professionnel.
Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave, des espaces de stockage et les locaux techniques.
À l'extérieur, le parc constitue l'une des signatures de la propriété. Entièrement clos, il accueille de nombreuses essences d'arbres, des perspectives végétales préservées, un étang alimenté par la Moselle dans lequel évoluent des carpes koï ainsi qu'un jacuzzi abrité. Un garage récent d'environ 70 m² complète l'ensemble.
La propriété bénéficie également d'une toiture en ardoise de Trélazé, d'une charpente traitée, de menuiseries remplacées en 2020, d'un portail motorisé et de la fibre optique.
Labellisée Fondation du Patrimoine, elle permet de bénéficier, sous conditions, d'une défiscalisation pouvant atteindre 50 % des travaux extérieurs éligibles.
Au cœur des Vosges, à proximité immédiate d'Épinal et à seulement 30 minutes de Nancy, cette propriété permet également de rejoindre Gérardmer et les Hautes-Vosges en moins d'une heure. Paris est accessible en environ 2h15 par le TGV depuis Nancy et le Luxembourg en moins de deux heures. Une adresse rare pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'espace, de patrimoine et d'un environnement naturel préservé.
**Ce bien est proposé par VAnthony Maurice, Consultant BARNES Nancy-Vosges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour une navigation optimale, nous vous invitons à changer de navigateur