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Propriété
10 Pièces
•
350 m²
La Crouzette-Badonnes, Béziers
2 100 000 €
Une situation unique pour un art de vivre hors du commun.
Surplombant majestueusement le Golf de Saint-Thomas, cette demeure d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un belvédère privé sur la nature. Alliant le cachet d'une bastide ancienne au confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983, cette résidence de 350 m² de surface habitable totale règne sur son environnement, offrant des vues spectaculaires et une intimité absolue.
Les Points Forts
Emplacement Rare : Position dominante au cœur du golf, sans aucun vis-à-vis.
Volumes Généreux : 310 m² pour la maison principale + dépendance d'environ 40 m².
Espace Nuit de Grand Standing : 7 chambres dont 5 suites complètent à l'étage.
Extérieurs Méditerranéens : Parc arboré, oliveraie, puit, piscine 10x5m.
La Demeure : Espace et Lumière
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée magistrale de 46 m², menant à un séjour / salle à manger de 63 m². La cuisine dînatoire de 27 m², complétée par une arrière-cuisine et un cellier, est le cœur battant de la maison. Deux chambres de plain-pied et plusieurs points d'eau optimisent le confort.
À l'étage, le luxe se décline en 5 suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative avec WC, garantissant une indépendance totale à vos invités ou votre famille.
Un Écrin de Verdure Privatif
Le parc, véritable hymne au Languedoc, accueille des essences méditerranéennes et un champ d'oliviers.
Espace Détente : Une piscine traditionnelle (5x10m) avec pool-house et coin barbecue.
Terrasses : Plus de 150 m² de terrasses, dont une de 74 m² exposée plein sud, pour savourer le climat local.
Prestations & Dépendances
Dépendance d'environ 40 m² aménagée, idéal pour recevoir ou pour un gardien.
Possibilité de conserver le gardien actuel !
Confort Moderne : Climatisation réversible en gainable (partout), double vitrage dans l'essentiel, adoucisseur d'eau et lingerie.
Stationnements nombreux pour véhicules de toutes tailles.
Une Situation Stratégique
Le calme absolu sans l'isolement :
Commodités : Village de Montblanc et supermarchés à 5 min.
Rayonnement : Béziers et Pézenas à 10 min.
Accès direct aux autoroutes A9 et A75. Aéroport Béziers-Cap d'Agde à quelques minutes.
L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'élégance des bastides d'autrefois et le luxe de l'espace et des vues panoramiques. Un bien d'investissement ou de vie familiale incomparable.
Visite privée sur demande.
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