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Villa
7 Pièces
•
458 m²
Alouette, Nîmes
799 000 €
Home & Sea,
Située sur les hauteurs prisées du Puech du Teil à Nîmes, cette remarquable maison contemporaine de 383m² des années 70 séduit immédiatement par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité de sa distribution intérieure.
Implantée au coeur d'un parc arboré de 5 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, intime et lumineux, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Pensée autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 120 m² organisé en demi-niveaux, la maison développe une atmosphère chaleureuse et élégante.
Deux salons se répondent harmonieusement : un premier espace plus intimiste avec cheminée et coin télévision, puis un second salon, largement ouvert au sud par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine.
À l'étage, l'espace repas d'environ 24 m² communique directement avec une vaste cuisine de plus de 40 m², entièrement équipée avec des prestations haut de gamme. Depuis cet espace baigné de lumière, les regards se prolongent jusqu'à la Tour Magne, offrant un panorama emblématique de Nîmes.
Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception d'invités. Le premier espace, réservé aux hôtes de la maison, comprend deux belles chambres de 18 m² et 27 m², un bureau ouvert, un dressing ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et nombreux rangements.
Le second espace nuit, d'environ 50 m², idéal pour les enfants ou les invités, propose deux chambres indépendantes disposant chacune de leur propre salle de bains.
Les volumes annexes complètent l'ensemble : atelier, cave, pièces de service, nombreux dégagements ainsi qu'un garage double assurent un confort de vie optimal au quotidien.
À l'extérieur, les aménagements paysagers et les différents espaces de détente mettent en valeur l'architecture de la propriété. La piscine et son pool-house deviennent naturellement le coeur de la maison durant l'été, invitant à de longues soirées conviviales dans un environnement calme et préservé.
Au fond du parc, une seconde maison indépendante d'environ 75 m², actuellement louée, constitue un véritable atout complémentaire : maison d'amis, revenu locatif, activité professionnelle ou projet familial.
Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité de réception ou un projet mêlant habitation et profession libérale.
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