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Maison de ville
5 Pièces
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125,21 m²
Fleurs-Pasteur, Fresnes
835 000 €
À la lisière immédiate d’Antony, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison d’architecte de 2024 en parfait état offre un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, verdure et accessibilité directe à Paris.
Idéalement située à seulement 600 mètres du centre-ville d’Antony et de la rue Auguste Mounié (marché, commerces, restaurants, cinémas), elle permet un quotidien entièrement à pied. Les gares RER B Antony et Croix de Berny sont accessibles en 5 à 7 minutes, reliant Paris-Châtelet en 20 minutes. Accès rapide à l’A86, à l’aéroport d’Orly et au plateau de Saclay.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de réception traversante de 48 m², lumineuse et ouverte, avec de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysager de 60 m², exposé Sud-Ouest, sur une parcelle de 205 m². La terrasse plein ciel, agrémentée de lavande, sauge et figuiers, crée un véritable prolongement extérieur, intime et propice aux moments de convivialité.
La distribution intérieure, pensée pour une vie familiale fluide, comprend une cuisine dînatoire haut de gamme avec prestations soignées, quatre chambres confortables (11 à 13 m²), ainsi que deux salles d’eau contemporaines. Les combles déjà isolés de 38 m² offrent un potentiel d’évolution intéressant (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires).
Les prestations techniques sont particulièrement qualitatives : DPE A, consommation énergétique maîtrisée (390 € à 570 € / an), construction en brique BGV à haute performance thermique, isolation renforcée , menuiseries aluminium haut de gamme, pompe à chaleur , plancher chauffant et domotique ., assainissement conforme.
Stationnement privatif et local vélos sécurisé complètent ce bien.
L’environnement est idéal pour une vie de famille : square des Hortensias au bout de la rue, piscine à 125 mètres, Parc des Prés de la Bièvre à 6 minutes à pied, écoles et transports à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur Antony / Croix de Berny, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie aux portes de Paris.
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