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Maison / Villa
9 Pièces
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287 m²
Stalingrad, Le Pré-Saint-Gervais
1 595 000 €
Charmante maison familiale et unique de 297 m² habitables avec un jardin verdoyant de 100 m² et deux terrasses. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété se distingue par la façade de sa partie ancienne, entièrement rénovée. Il reste à améliorer l'isolation du grenier pour obtenir une meilleure note (Classe E), tandis que la seconde maison, accessible par la coursive, est entièrement rénovée et bien isolée (Classe B).
Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un toilette, une chambre, ainsi qu'une belle pièce de séjour/bureau orientée à l'est, dotée de baies vitrées donnant sur une terrasse et le jardin. Un escalier mène à un grand palier desservant quatre chambres, dont une avec terrasse sur le jardin, une salle de bains avec douche, deux chambres avec dressing donnant sur la rue, une salle de douche et un toilette séparé. Un sous-sol complet avec cave à vin, grande pièce de rangement et chaufferie vient compléter cette première maison. Un deuxième salon s'ouvre sur la coursive menant à la seconde maison.
Deuxième partie : Cette maison dispose d'un grand salon avec cheminée et baies vitrées à galandage, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés au sud. Vous y trouverez également un toilette séparé avec lave-mains, une salle de bains, une grande cuisine avec accès sur la rue et la cour de l'immeuble voisin, de nombreux rangements, ainsi qu'une mezzanine sur le salon offrant des espaces de travail.
Transports Métro " Hoche "(ligne 5) à 5 min - " Pré Saint Gervais " (Ligne 7B) à 7 min. Tram T3B à 10 min
Proximités tous commerces;
Mandat N° 2021 - 064 Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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