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Duplex
3 Pièces
•
105 m²
République, Suresnes
795 000 €
Suresnes République / Parc du Château ? Duplex de charme avec rooftop de 25 m²
L'agence VILLA D'OUEST vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé dans le très recherché quartier République / Parc du Château à Suresnes, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité avec le centre-ville.
Occupant le dernier étage d'une charmante maison en copropriété composée de seulement deux lots, ce bien atypique séduit par son caractère unique, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.
Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec WC invités et dessert un agréable double séjour de 27,33 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de standing, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une superbe pièce baignée de lumière, aujourd'hui aménagée en bureau et salon, offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Cet espace se prolonge par une magnifique terrasse sur le toit d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure, bénéficiant d'une vue panoramique entièrement dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Un lieu rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une buanderie complète ce premier niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une belle chambre avec dressing, une salle de bains avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'un excellent état général et de prestations soignées. Les parties communes ont récemment été rénovées et une climatisation installée à l'étage assure un confort optimal en toute saison.
Les atouts :
* Duplex au dernier étage
* Petite copropriété de seulement 2 lots
* Rooftop de 25 m²
* Vue panoramique sans vis-à-vis
* Double séjour avec poêle à bois
* Cuisine de standing aménagée et équipée
* Bureau ou salon baigné de lumière
* Chambre avec dressing
* Possibilité de créer une deuxième chambre
* Appartement traversant et très lumineux
* Climatisation à l'étage
* Parties communes rénovées
* Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec un supermarché accessible en une minute à pied, les écoles et les lignes de bus à proximité immédiate, ainsi que le tramway T2 à 10 minutes et la ligne L à 13 minutes à pied.
Un bien rare sur le marché, mêlant le charme d'un duplex, des espaces extérieurs exceptionnels et un emplacement de premier choix, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie unique. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 600.00 euros.
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