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Maison / Villa
9 Pièces
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229 m²
Nord, Igny
985 000 €
Au coeur historique d'Igny, commune recherchée pour sa proximité avec Paris et le plateau de Saclay, cette propriété singulière se déploie sur un terrain de 842 m² et offre une surface de 290 m² au sol (229 m² habitables).
Édifiée au XIXème siècle, la maison a bénéficié d'une extension signée par l'architecte Joël Malardel, qui a su réinterpréter les volumes avec une écriture contemporaine tout en préservant l'âme du lieu.
Dès l'entrée, la circulation fluide révèle une organisation pensée pour la vie familiale. Un premier espace accueille une chambre, une salle d'eau et une buanderie, l'ensemble permettant une vie de plein pied.
La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, s'articule autour d'une cheminée et se prolonge par une véranda baignée de lumière, créant un dialogue naturel entre intérieur et jardin. La cuisine, vaste et conviviale, ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Elle mène également à un espace rare : une piscine intérieure dans un esprit maison de bord de mer, complétée par des cabines vestiaires et une douche. Un ingénieux plancher rétractable permet de transformer ce lieu en une grande salle de réception, offrant une modularité exceptionnelle, le tout ouvert sur le jardin grâce aux larges portes vitrées.
À l'étage, cinq chambres et trois salles d'eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une grande famille.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis forme un écrin de verdure intime, soigneusement paysagé pour offrir des floraisons successives. Un atelier d'artiste complète l'ensemble pouvant convenir aussi pour une profession libérale avec son accès indépendant.
À seulement 17 km de Paris, avec un accès rapide au plateau de Saclay (A10, N118).
Un lieu de vie unique, pour les amateurs de caractère, de calme et de nature, à deux pas des commerces et des écoles.
Gare Igny Ligne V du transilien (Versailles chantier-Massy Palaiseau) : 4 mn en voiture
Gare Massy TGV : 13 mn en voiture
Aéroport Orly : 20 mn en voiture
Pont de Saint Cloud : 20 mn en voiture
Classe énergie E44 / Classe climat D44
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 : entre 4630 € et 6320 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ange JACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 337803258 - EVRY.
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