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Maison / Villa
12 Pièces
•
334 m²
Anatole France-Danton, Le Havre
787 500 €
Le Havre séduit par son patrimoine classé, sa proximité immédiate avec la plage, son centre-ville vivant, ses écoles, commerces et transports accessibles à pied. Au coeur de cet environnement privilégié, cet hôtel particulier de 1880 développe 334 m² habitables et bénéficie d'un rooftop de 25 m² exposé plein sud. Véritable témoin du patrimoine havrais, il a échappé aux bombardements et conserve intact tout son apparat d'origine.
Une adresse rare pour les amoureux d'architecture et d'histoire.
Derrière sa façade préservée, une entrée spacieuse dévoile un magnifique escalier desservant les étages, un WC indépendant et un salon-séjour de 66 m² aux volumes remarquables, prolongé par une cuisine et son arrière-cuisine.
Le regard se pose tour à tour sur le parquet d'époque les mosaïques retrouvées, la cheminée, les vitraux à la mémoire de Jacques Coeur, la verrière .. composant un décor singulier sublimé par une rénovation de passionnés.
Un dressing, une chambre et une salle de douche complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.
Le premier étage, dédié à l'art et à la culture, cultive un esprit cosy digne d'un magazine de décoration, marqué par l'authentique papier peint du célèbre Hôtel Normandy.
Bureau, salon TV, salle de bain, vaste salon avec cheminée traversante, salon bibliothèque, second bureau et véranda ouverte sur un patio intérieur créent un cocon chaleureux.
Le dernier étage, placé sous le signe du voyage, propose trois chambres dont deux avec mezzanine, un petit salon et une vaste pièce de vie avec kitchenette et WC indépendants.
La distribution permet d'imaginer une maison familiale, trois appartements distincts ou une résidence principale combinée à une activité professionnelle grâce à une seconde entrée indépendante.
Bien d'exception, poétique et atypique, cette propriété conjugue cachet historique, volumes remarquables et fort potentiel d'aménagement.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 € et 7910 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
E.I Messaline Dubosc
N° RSAC : 989 733 605 - Bernay
Contact : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.
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