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Château
15 Pièces
•
600 m²
Ploare, Douarnenez
1 980 000 €
Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de Quimper vous présente à la vente cette propriété unique, manoir de 1924, idéalement situé face à l'océan, dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la mer. En position dominante, cette demeure rare conjugue l'authenticité de la pierre de taille et de très beaux volumes, pour un cadre de vie prestigieux, paisible et hors du temps.
Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture de caractère, édifiée à partir de pierres issues de châteaux médiévaux et d'anciens édifices historiques de la région, confère à l'ensemble une identité patrimoniale remarquable et une véritable singularité.
Le manoir comprend 17 pièces dont 14 chambres, et bénéficie également de dépendances, d'un grenier aménageable ainsi que d'un vaste sous-sol d'environ 250 m². Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et un apport de lumière naturelle, offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant selon les projets.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée d'environ 30 m² dessert les pièces de réception : un salon de 80 m², une grande salle à manger de 43 m², une cuisine de 20 m², un salon dédié aux enfants ainsi que des WC séparés. Les volumes sont généreux et la circulation fluide, offrant une organisation idéale pour une vie familiale comme pour une résidence de réception.
Au premier étage, cinq chambres spacieuses allant de 22 à 46 m² se partagent trois salles de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité. Le deuxième étage propose neuf chambres supplémentaires, deux salles de bains, deux salles d'eau, ainsi que des points d'eau dans chaque chambre, permettant une capacité d'accueil exceptionnelle.
L'ensemble conserve son authenticité grâce à des éléments architecturaux rares : deux escaliers, l'un en pierre et l'autre en bois, desservent les étages, et la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs en fonte alimentés par chaudière fioul. L'assainissement par fosse septique est à prévoir en mise aux normes.
Des travaux récents ont été réalisés, notamment une réfection complète de la toiture en ardoise rustique épaisse ainsi que la consolidation de la charpente en 2022, puis une rénovation de couverture finalisée en 2023, garantissant la pérennité de l'ensemble.
Située en Bretagne Sud, la propriété bénéficie d'un environnement rare et recherché, à l'abri des regards, dans un cadre calme et sécurisé. Elle offre une vue spectaculaire sur l'océan et le parc, tout en restant proche des commodités accessibles rapidement.
Ce bien d'exception séduit par son emplacement privilégié en bord de mer, ses volumes hors normes, son histoire architecturale unique et la noblesse de ses matériaux. Une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine, d'espace et de littoral.
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